抵债协议

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房屋抵债协议书

房屋抵债协议书

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以

_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款

1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、

抵押，致使乙方权利无法实现；

3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；

4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权

证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、

出租、转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登

记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合

同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用

1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间

计交物业管理费用；

2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付

物业管理费用。

六、税费、交易费用等

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1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括

但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证

及其他各项工作；

2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若

委托甲方销售的，另行签订协议；

3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据

乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产

权证等）。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权

证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿

或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_____________

乙

方（盖章）：_____________

授权代表（签字）：_________

授

权代表（签字）：_________

_________年______月______日

_________年______月______日

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房屋抵债协议书

甲方：_建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司_

乙方：_金石商品混凝土有限责任公司_

甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条由甲方施工的保利天然城市花园工程，乙方在工程施工过程中给该工

程供应商品砼，现经双方协商以房抵债，由甲方与乙方共同确认的截止2021年12

月31日，甲方所欠乙方的商品砼款为元（大写商品砼款：

柒拾陆万叁仟叁佰壹拾元整）

第二条甲方提供位于苏州路天然城市花园11号楼1单元60

1、502两套房产直接抵付所欠乙方商品砼款，601室房产面积.52㎡，单价

3700元/㎡，502室房产面积125.72㎡，单价3850元/㎡。确定两套房产总价款为

859646元，清偿所欠乙方763310元的商品砼款，差额96336元，由乙方向甲方

出具96336元的欠据，此款如何清偿甲方，由双方另行协商。

第三条乙方自本协议签订起三日内，与甲方办理完毕财务手续，甲方所欠乙

方763310元的商品砼款清结，该项债权债务关系归于消灭。

第四条本协议生效后二十日内，乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书

的有关手续，由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自

行负担。

第五条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通

过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第

（二）种方式进行解决：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向天山区人民法院提起诉讼。

第六条本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______

_________年_____月_____日______年_____月_____日

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正文：

房屋抵债协议书房屋抵债协议书

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以

_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款

1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、

抵押，致使乙方权利无法实现；

3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；

4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权

证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、

出租、转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登

记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合

同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用

1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间

计交物业管理费用；

2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付

物业管理费用。

六、税费、交易费用等

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1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括

但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证

及其他各项工作；

2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若

委托甲方销售的，另行签订协议；

3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据

乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产

权证等）。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权

证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿

或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

授权代表（签字）：_________

授权代表（签字）：_________

_________年______月______日

_________年______月______日房屋抵债协议书房屋抵债协议书

以房抵债协议

甲方：________________________公司

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法定代表人：______________________

住址：____________________________

邮编：____________________________

联系电话：________________________

乙方：____________________________

法定代表人：______________________

住址：____________________________

邮编：____________________________

联系电话：________________________

丙方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

邮编：____________________________

律师365联系电话：________________________

本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在

_________市订立。

鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）

法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年

_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债

事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，

乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按

usd1=rmb8．3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约

_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以

_________元／平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如

在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件

协助。

第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

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第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定

补交地价款。

第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市

房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲

方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同

协商解决。

第五条违约责任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额

_________％的违约金。

（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方

遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条生效条件

本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日

起生效。

本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________

份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他

用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：________

法定代表人（签字）：________

丙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：________

文档