商铺转让合同

商铺转让合同集锦五篇

商铺转让合同篇1

一、转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人

是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等

其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有

转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、

实际有效使用面积、相关的配套设施等。

二、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及

其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一

份转让财物清单。

三、转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因

一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范

围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、

设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现

场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定

的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，

直至符合交接条件为止。

四、转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人

应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转

让物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一

切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、

支付时间。

五、转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转

让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成

影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。

因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进

行明确约定。

六、转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手

续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好

更名登记手续。

七、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地

等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可

能保障作为受让人的合法、合理利益。

注意细节：你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内

容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方

便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地

带租赁费及上面转让费的一些大致情况。同时在签订店面租赁合

同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各

自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”等等。

商铺转让合同篇2

甲方：

乙方：

甲方欲对位于的房屋进行租赁转让，现乙方有承租的意愿，

故双方达成如下定金协议以共同遵守：

1、甲方为有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行

租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应双倍

赔偿乙方的定金。

2、双方对转让费的金额确定为人民币：。

3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币：。

4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房

屋租赁合同》，其中租赁期限不得低于年，租金为人民币：每

月，房租递增比例为，若不能达成该条件，则甲方应双倍赔偿

乙方的定金。

5、甲方收取乙方定金后，不得再将该房屋转让给其他第三

人，否则甲方应双倍赔偿乙方的定金。

6、甲乙双方约定在签订本协议后的30日内，甲方应积极联

系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同

（租赁合同中的租赁期限、租金、递增比例均以本合同第4点的

执行），否则甲方必须双倍退还乙方所缴纳的定金。

7、乙方缴纳定金后若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方

有权

不退还定金。

8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致

该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳

的定金。

9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律

效力。

10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方

同意在乙方所在地人民法院进行诉讼解决。

附：《购房合同复印件》或《产权证复印件》。

甲乙双方身份证复印件；

若有委托的则附《授权委托书》；

甲方：乙方：

年月日年月日

商铺转让合同篇3

转让方(甲方)：身份证号码：住址：

受让方(乙方)：身份证号码：住址：

出租方(丙方)：身份证号码：住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协

商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的

所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门

面承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有

和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面

交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义

务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月

日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，

门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，

上述欠交款项由乙方在本合同生效后日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租

金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违

约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面

装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与

不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全

使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的`支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签

订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费

共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、

装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接

手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于年月日正式交接。

门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的

一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、

门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，

按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，

甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现

场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让

门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲

方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾

期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交

付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交

付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有

权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定

追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面

超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的

门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约

金：逾期付款天数×元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并

不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，

应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。甲方获得的违

约赔偿为本合同约定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同约定

转让费的双倍。

如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续

履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用

拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方

按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合

同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。

八、合同争议的解决

本合同如发生争议，先由合同三方协商处理;协商不成，任

何一方均可向住所地法院提起诉讼。

九、其他规定

原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是

本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生

效。一式三份，三方各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：

签约时间：签约时间：签约时间：

商铺转让合同篇4

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵

守：

第一条甲方于20__年8月31日前将位于东圃路36号之一

的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签

订了租赁合同，租期到20__年7月31日止，月租为1500元人

民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每

月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同

期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方

使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不

动产的划分按租赁合同执行）。

第四条乙方在20__年8月30日前一次性向甲方支付顶手费

（转让费）共计人民币大写贰万壹仟元整（￥21000元），上述

费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修

装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费

用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，

租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手

续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，

与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城

饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，

乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，

甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲

方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中

途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部

转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15%的违约金。如果

合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、

建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除

合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除

外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，

乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设

备损失元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

20__年3月30日20__—年3月30日

丙方（签字）

商铺转让合同篇5

甲方(转让方)：身份证号码：

乙方(受让方)：身份证号码：鉴于：

1.甲方拥有位于(工商执照号码为：)的商铺(以下简称“该

商铺”)的经营权，面积为：，经营范围为：;

2.甲方保证该商铺经营手续齐全，并具有经营药品所需的全

部行政许可，且甲方欲对外转让该商铺经营权，乙方自愿受让该

商铺经营权。

鉴此，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法

规的规定，经平等自愿协商，甲乙双方达成如下协议，以资共同

信守。

一、商铺概述

1.1该商铺位于处，工商执照登记字号为：。

1.2该商铺中设备、设施及商品、药品详见附件一。

二、转让价款及支付方式

2.1该商铺转让价款为人民币元)，该价款包括该商铺经营

权以及该商铺中所有设备设施、商品药品及甲方已付所有房租。

2.2甲方已将房租支付至年月2.3甲方支付商铺交接前所

产生的所有水电费、税费、物业费等一切费用。

三、商铺的交接

甲方应于年月日前向乙方交接该商铺及其中设备、设施、

药品、物品，双方应制作交接清单并在交接清单上签字。

四、甲方保证

甲方保证该商铺不存在任何纠纷(包括但不限于产品质量纠

纷、药品质量纠纷及其他纠纷)，商铺交接前产生的一切纠纷均

由甲方负责。

五、违约责任

5.1如甲方不能按时向乙方交付商铺及其中设备、设施、商

品、药品，甲方应按转让价款的20%向乙方支付违约金，且甲方

有权解除合同。

5.2如该商铺交接前存在任何纠纷(包括但不限于产品质量

纠纷、药品质量纠纷及其他纠纷)，由此产生的一切法律责任均

由甲方承担，且甲方应赔偿由此给乙方造成的所有损失(包括但

不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费、保全费、公告费、送

达费、执行费、评估费及拍卖费)。

5.3如乙方不能按时支付甲方商铺转让价款，乙方应赔偿甲

方全部损失(包括但不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费、

保全费、公告费、送达费、执行费、评估费及拍卖费)。

六、其他

6.1本协议自双方签字摁手印后生效。

6.2协议一式肆份，双方各执壹份。【以下无正文】

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日