黄埔古村

⼴州黄埔沙步旧村改造实施⽅案确认采⽤⾃主改造模式

项⽬位于黄浦区东部、南临⼴州保税区、西临开发⼤道、东⾄南岗村，安置区⾯积总计87.98公顷，融资区⾯积总计

70.29公顷。

观点地产⽹讯：7⽉21⽇，⼴州市黄埔区⼈民政府发布黄埔区沙步旧村改造实施⽅案。

观点地产新媒体查阅获悉，⼴州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合体项⽬位于黄浦区东部、南临⼴州保税区、西临开发

⼤道、东⾄南岗村，⼴深公路由北侧经过，处于连接⼴州开发区东区、西区的咽喉部位，位于⼴州开发区黄埔临港经济

区建设范围内。

沙步旧村北侧⼤部分⼟地已被政府征⽤，作为将军⼭国际机械城，东西两翼分别为南岗村、夏园村，同步推进城中村改

进⼯作。

全村14个经济社，截⽌2010年10⽉，全村户籍总⼈⼝9942⼈，户数3154户。⽬前，沙步主要经济收⼊来源于⼚房、写

字楼、商业⼴场、农贸市场等物业的租⾦收益。现状建筑包括村民住宅87.43万平⽅⽶，集体经济发展物业72.65万平⽅

⽶，公建配套2.58万平⽅⽶和历史建筑0.43万平⽅⽶。

沙步旧村已列⼊市2016年城市更新和资⾦计划预备项⽬，改造⽅式为全⾯改造。沙步旧村村集体经济组织⾃⾝⾃主改造

的意愿强烈，最终确认采⽤⾃主改造模式，即由村集体经济组织根据批复的项⽬实施⽅案⾃⾏拆迁补偿安置。

安置区⾯积总计87.98公顷，融资区⾯积总计70.29公顷，由村集体经济组织在组织完成房屋拆迁补偿安置后，再按规定

申请转为国有⼟地，直接协议出让给原农村集体经济组织与市场主体组成的合作企业；经批准后，由合作企业与市国⼟

部门直接签订⼟地出让合同。

审校：杨晓敏

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