新房装修注意事项

家庭装修时重要的注意事项

一、装修前的预备

如何建立装修整体概念？

1〕从书、杂志、网站上了解装修

关于第一次装修的人来讲，通常会想到借助别人的知识来关心自己，因此书、杂志、网站

成了专门多人良好的帮手。

杂志能够向大伙儿传达最新潮的家居设计，相比书而言更时尚，大量的美图也让读者的感

受更直观。

在网站方面，建议参考我们的化龙巷，是行业内部一个比较系统的，能从网友案例、装修

日记、装修知识和施工流程等全方位供业主参考学习的网站；同时，产品频道里有大量的特价

品牌建材，并定期组织团购活动等等。

2〕看各类装修案例着手，建立起对家的概念

那么在看书、杂志和网站的过程中，我们第一应看些什么能较快地关心自己尽快地建立起

对家的概念？——装修案例。其中会有许多的图片让你印象深刻，或者是一抹红色、一把椅子、

一盏灯、一片瓷砖……这些装修过来人的案例及心得体会，会关心你在无形中也就确定了自己

的家居风格，这些喜爱的图片要保留起来，同时随时用笔记下自己的突发奇想，今后这但是与

设计师沟通的重要资料。

3〕参加看样板房活动和装修讲座

只看书、杂志、网站可能还不够，如何说那差不多上看得到摸不着的，最直截了当的方法

是参观样板房能够让大伙儿更直观的体验到家的感受，现场有设计师或装修人员会对样板房的

设计和施工进行讲解，专门直观。其次，还可参加一些装修讲座，体会丰富的各方装修专家和

设计师会向大伙儿普及装修知识及一些有用的体会。

要找专业公司做新房验收吗？

〝要找专业的验房公司做新房验收吗〞是大多数业主刚拿到新房时的困惑，我们认为找一

家专业验房专家是专门有必要的。

由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能差不多上走马

观花，把要紧精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、今后如何使用等方面，可不能有时刻、

条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。因此，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房

屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个专门

明智的选择。也确实是，花小钱，买个明白放心。

其次，这也是爱护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的关心下，

验房公司能够出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到缺失、权益不再受到侵占、精神不

再受到损害。不要到入住后发觉渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业修理，搬进搬出而

苦恼。况且实际情形是，专门多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最

终苦的依旧业主。

新房验收要点有哪些？

许多消费者花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房差不多政府责任部门和

物业部门的双重验收，自己不用再验收。事实上不然，诸如对给排水系统、供电系统、墙体〔面〕

〔专门是顶楼〕等均应加以验收，千万不能马虎。如业主缺乏验收常识，那么请权威部门验收

更好。

验收前，业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系

统以及安保系统布置图，然后逐一加以检查验收。具体如下：

〔1〕供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设

计要求；打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置；然后再检查配电箱总开关

的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后，方可送电。然后再逐路检查供电情形。

〔2〕通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如以安装，那么可直截了当用话机

进行检测。

〔3〕CATV系统：最好请有线电视修理部门用〝电频仪〞进行信号测试，判定同轴线的质量。

如用万用表测试，那么只能测试其是否导通，而无信号依据。

〔4〕给水系统：打开进水阀〔进水阀应是铜球阀，闸阀已剔除〕，关闭所有自来水龙头，

约30分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是否转动来检测是

否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数情形下，渗漏不足以使水表转动。诺给水

管暗敷，一样情形下不宜察觉渗漏，较长时刻后才能发觉。

〔5〕排水系统：进行大水量冲放，15分钟后，检查是否有渗水现象显现。专门应引起注意

的是：一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，观测其坑管是否渗漏。因为楼上的管道

是从自家天棚上穿过的。

〔6〕墙面与天棚：目测天棚与墙面的平坦度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，

阴、阳角的平坦顺直度是否有明显缺陷；用木锤轻轻敲打墙面，检测是否有空鼓现象。此外，

还须观看墙体是否有渗漏的痕迹〔渗漏痕迹一样为：上面面积大，下面面积小，成〝倒三角形〞

状〕。

新房验收不合格该如何处理

在房屋接管验收中发觉质量问题，可依照其对房屋不同的阻碍程度分别处理：

〔1〕阻碍房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加

固补强修理，直至合格。阻碍相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。

〔2〕关于不阻碍房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责修理，也可

采取费用补偿的方法，由接管单位〔物业〕处理。

二、选择装修公司

季节对装修的阻碍

季节性气候对装饰的阻碍是多种多样的，严峻时会造成诸多白费、返工，甚至还会导致装

饰失败。

〔1〕冬季，气候冰冷，油漆、涂料不宜干燥，墙砖、地板的黏结度下降，木材含水率一样

高于12度，变形、脱胶现象时有发生，稍有不慎，就要返工。具体预防措施有：

依照气温高低，在浸泡墙砖、地砖的水中加入适量的盐；基层处理后干燥过慢，可采纳〝烘

干〞的方法；墙砖要逐面铺贴，水泥沙浆的黏度适当高些；在油漆中加入适量的催干剂；乳胶

漆可适当加温后使用；室内温度低于0度时，应停止铺贴墙砖、地砖等工作。

〔2〕夏季，高温、干燥，附着力降低，墙砖极易脱落；油漆干燥过快，易开裂；木材含水

率过低，一旦受潮即膨胀，专门是地板，极易起拱。具体的预防措施有：

贴墙砖、地砖前，一定要使墙体潮湿；墙砖、地砖的浸泡时刻要长，铺贴后要洒水保养；

对太阳光能直射到的墙体须遮阳；油漆后须遮阳，防止干燥过快而开裂；油漆中挥发剂的量不

宜过多，乳胶漆中的掺水量也要适中，以免降低遮盖力和黏结度；木材不宜放在太阳下暴晒；

幸免胶水、黏结剂等在太阳下直晒而挥发、失败。

〔3〕黄梅季节，阴雨连绵，空气湿度高，木制品膨胀，油漆层中的水分挥发不掉，极易导

致质量事故。具体预防措施如下：

在油漆中增加防湿剂；处理墙面和木制品用的腻子尽可能干些，如有条件，可行抽湿；或

关闭门窗，防止湿空气侵入；由于空气相对湿度大，所需凝固时刻长，墙砖可分片贴，以便做

好养护工作；黄梅季节最突出的问题是如何防止实木地板受潮。一是地板在铺设前24小时拆封，

尔后摆放在室内，关上门窗，不使空气流淌；二是与24小时后将地板的正反两面都涂上二度底

漆；三是铺设后即磨平、涂漆。此外，在铺设时如遇下雨，应关闭门窗，油漆时，注意天气预

报，趁无雨时磨地板与涂底漆一气呵成。

〔4〕假如你选择的是〝街头游击队〞，或是实力较差的装饰公司，没有过硬的设备，最好

依旧躲开盛夏多雨季节。还要选择装修时刻最好躲开春节、麦收、秋收和中秋节等。因为不管

是〝街头游击队〞依旧正规装饰公司，装修工人差不多上差不多上农民工，春节和仲秋节是一

年中的两大节日，农民往往要回家团圆；而麦收和秋收那么更是〝回家没商量〞。

和设计师该如何沟通？

设计师是整个装修中最重要的环节，他是你以后房屋的规划者，因此装修开工前一定要和

设计师好好地完全沟通一次，建议按照以下步骤走：

第1步告诉设计师家庭成员及生活适应

设计前要将家庭人口、年龄、职业、身高以及一些兴理爱好、生活适应等资料详细地提供

给设计师，他才有可能将大伙儿的生活喜好触入没计中。

第2步告诉设计师初步装修预算

大伙儿最好先确定自己的装修预算．如此有助于没计师依照你的家庭经济实力做比较适合

装修方案．幸免发生设计出超出你经济承担力范畴的设计方案。

第3步选出家庭代表和设计师进行沟通

在家庭内部选将一个具有决定权的人和设计师进行设计方案的讨论，他作为家应的代表．将

整个家应的装修意见传递给设计师幸免了家人重复沟通的现象。

第4步确定装修风格

大伙儿应该把自己喜爱的装修风格告诉设计师．事先能够先收集些居室范例的书籍或图片

等资料，将自己认为的风格以实物的形式给设计师作为参考讨论，幸免在概念上双方产生误会。

第5步探讨房间的功能分配

大伙儿必须和自己家人认真商量个房间的功能安排，将每个家庭成员的爱好爱好考虑到里

面去，然后在设计师开始做设计方案之前提出来。

第6步探讨房斤的结构问题

带领设计师查看一下现场．确认一下墙体的结构。承重墙不能随便敲，在那个问题上一定

要听取设计师的专业意见，不可为了美观，擅自拆改墙体。

第7步探讨装修细节问题

现在应该和设计师在一些装修的具体细节问题上相互讨论，形成共识。例如装修材料的相

互搭配、某个具体部位如玄关所用的材料、建材的品牌、颜色等问题进行全面的讨论。

第8步认真审看设计图纸

在设计初稿完成以后，大伙儿应该认真审看研究，随后提出修改意见，千万不要怕得罪设

计师，如何说花钱的人是你，因此，定要说出真正的感受，才能设计出理想的家。

第9步探讨设计改动方案

施工开始后，假如你要求对原先的设计方案进行改动，请征求设计师的意见，他会关心你

分析是前期考虑失策依旧客户后期思想变动造成了要求修改方案的现象。

第10步定期做现场施工沟通

有些不负责任的施工队会因为施工技术上的缘故或愉工减料而不按照设计图纸施工，因此

你应该要求设计师定期去从场进行监督，操纵施工品质防止日后因施工质量而与设计师发生矛

盾。

第11步和质检员一起完工验收

完工后双方依照合约的内容进行验收，如验收终止那么按合同付清工程款项。如有瑕疵那

么可按合同要求修正，或按合同扣除部分的工程款项。假如工期延迟能够要求对方延迟补偿。

第12步征求设计师软装建议

软装的风格与房屋的整体装修风格是否相符也是个十分重要的问题，作为装修风格确定者

之一的设计师，他能关心你在选择软装方面提出他的专业建议，以保证两者风格的统一。

装修前，我们需要哪些设计图纸？

在装修中，设计图纸是施工的基础，假如图纸不完善或者不明晰，都可能对施工造成阻碍，

如无法正常按图施工延误工程进度，或是施工完成成效与图纸不符等。

有的人简单地认为图纸越多越好，事实上也并非如此，图纸的多少只是一个量，质的好坏

才是区分设计师水平的关键。只是，一些差不多图纸依旧必须具备的，下面我们就详细介绍下

装修中必须出具的图纸有哪些。

最差不多的图纸有哪些？

设计图纸的多少并不取决于工程及居室面积的大小，也不是设计师或业主说了算，而是由

装修项目的多少来定，其中一些常规图纸是必须要出具的，包括：原始建筑测量图、装饰设计

平面图、天花吊顶布置图、地面材质图与配电图。

1、原始建筑测量图

包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、

各项管井〔上下水、煤气管道、空调暖管、进户电源〕的位置、功能、尺寸等，这是一切设计

图纸的基础，假如一开始的测量图纸显现偏差，此后的设计图纸和施工都会因此显现误差，导

致整个工程无法正常进行。

2、装饰平面布置图

平面设计图中应具备的内容：墙体定位尺寸，有结构柱、门窗处应注明宽度尺寸；各区域

名称要注全，如客厅、餐厅、休闲区等，房间名称要注全，如主卧、次卧、书房等；室内、外

地面标高、墙体厚度应注明；如有楼梯，标明平面位置的安排、上下方向示意及梯级运算；门

的开启方向；活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。

3、天花吊顶布置图

要求标改日花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引，并应标注天花底面相关于本层地面

建筑面层的高度，同时还要注全各房间的名称。

4、地面材质图

标明需要铺设的地面材料种类、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界线。

5、配电系统图

配电图也是设计图纸中十分重要的一部分，各种电源插座的位置都需要妥善安排，业主在

查看配点图时，需要注意的是插座的位置、数量，位置的安排要依照实际使用的方便性安排，

综合考虑门窗、家具的安排，不能让插座被门窗遮挡，阻碍正常使用，数量上也不能一味地追

求节俭，要依照家中电器的数量和种类安排，还要适当地留出富余。

装修中还有哪些常见的图纸？

除了一些差不多的图纸外，装修中还有一些常见的图纸，如改建图、开关照明图、立面图

等，这些图纸出依旧不出，要依照工程的具体情形而定，如有的工程没有对原有房型进行结构

改造，就没有必要出改建图勒。此外，业主也能够依照自己的需要，要求设计师出立面图和透

视图，一样来讲，只有包含一定设计含量的房间才出这两种图，但假如客户不放心，要求每个

房间都必须出图的话，设计师也应该尽量满足。

1、建筑改建平面图

依照设计方案将需要改动结构的墙体在图纸上标明〔也可在原始建筑测量图上作标识〕，

比较常见的表示方法是在图纸上能够用虚线表示需要拆除的墙体，深色表示改建的墙体。

2、空调走线图

标明各个房间的空调安装位置、插座位置、所用机种及总电源箱的位置，专门要注意的是，

由于柜机和壁挂机对电压的要求不同，需要在图纸上专门标注。

3、开关布置图

房间里所有开关的位置，及每个开关所操纵的电器、灯源，同时要注明开关的种类，以免

安装时发生混淆，开关布置也能够直截了当在配电系统图中表示出来。

4、照明平面图

各房间各部位照明灯具、电器、电表箱的位置、用电容量、配置电线截面面积及其运算、

回路系统及电线的走向，也可直截了当标识在天花吊顶布置图中。

5、给水平面图

厨房、卫生间等处的给排水线路的平面布置图、给水管道的管径尺寸、取水位置及高度、

管线排布系统等。

7、局部放大图和节点详图

施工中假如有需要专门施工的关键部位、需要重点表达的部位，就需要绘制节点详图，在

图中注明造型尺寸、构造材料、面层材料。

审查图纸时需要注意些什么？

设计图纸是施工的基础，那么一般消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些什么呢？

看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲，局部与整体和谐统

一，结合设计师的说明说明，对整套图纸做全面的明白得。在明白得时，能够要求设计师出示

所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否

有错误。

1、看图纸比例是否合理

专门多消费者喜爱看成效图，却往往忽视了施工图，然而，成效图上漂亮的造型，现场制

作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。事实上检查一下缘故，确实是设计师没有按照施

工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照漂亮的图画来制作的。因此，一张设计图纸必须按照严

格的比例来制作。

2、看详细尺寸是否规范

有些设计图纸由于设计师没有在预备施工的现场作认真细致的测量，因此专门多尺寸在设

计时有遗漏，专门是一些关键尺寸假如在设计时没有把握，有可能在施工时产生设计与施工脱

节的情形。

3、看选择材料是否明晰

我们常常关注于装潢公司的报价单，担忧上当受骗，一项项地认真检查，事实上在设计图

纸上也应该标注出来要紧材料的名称以及材料的品牌，这关于今后施工人员依照图纸施工专门

有利。

4、看制作工艺是否标注

在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工，同时也能起到约束施工人员

在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

善意提醒

装修完工后，所有的设计图纸都必须保留完整，因为今后一旦水电工程出了故障，或是想

重新改装，都需要设计图纸作参考依据。

装潢设计合同如何签？

1、弄清设计收费的运算方式

设计师收费差不多上按面积运算的。方式能够分以下几种：建筑面积、使用面积.套内建筑

面积。目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积运算得比较多如此的收费方式关于那些得房

率低的装修者而言.比较合理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个

运算方式.看似只差几个字.但假如运算起设计费用来.可能会相差上千元。

2、设计费支出的时刻和金额

在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一

笔设计费用在签订合同后.测量房子前就要支付了.一样是设计总价的20一25％或者是1000元

左右的预付款。第二笔卜费用在初步的方案确定后支付.费用是设计总价的50％。第三笔费用在

设计时期图纸确认后支付.费用是设计总价的20％。最后.在确认完全套设计图纸后装修者要将

剩余的设计费用都付清。

3、出示成效图的制作费用

有些不正规的设计合同里，会针对成效图另外要求，假如装修者想让设计师出成效图，必

须以一张几百元的费用来支付，这要紧是因为设计师的收费差不多较低了，假如再送成效图，

设计师的整个成本就高了。事实上，通常在设计总价利润还不错的情形下，设计师都会依据设

计构思送业主1-2张要紧区域的成效图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好成效是送依

旧付费，然后再签字。

4、设计平面图纸的具体内容

在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。

一样一套完整的图纸有——原始测量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水

管走向图、现场制作家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。假如不在合同里面注释认

真，专门容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会阻碍到今后的施工质量。

5、制作图纸的期限规定

当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后.就要制作第二时期

的设计图纸最后确实是制作全套的设计图纸以及要紧装饰材料的清单。在这3个时期中装修者

和设计师要商量确定一个提交图纸的期限.通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积

的住宅期限的要求能够适当延长些。有了期限的要求.对设计师就起到了一个约束的作用.装修

者保证自己利益的依据。

6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住

前都要有的。

通常情形下开工前设计师要做设计交底工作一次.施工时期设计师应该保证有两至三次的

现场图纸交底和现场指导施工陪同选择家具和软装饰的服务是一次。然而.有时设计费的多少决

定了设计师服务的项目.因此装修者假如要确保自己利益.就必须在台同中注明相关服务内容的

要求。

装修方式的分类及各自含义

装修方式要紧分三种：清包、半包、全包。

清包——清包，就类似于软件安装时的〝自定义安装〞，是指装潢公司或施工队只负责实

际的装修施工，而设计、选材、购料〔包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料〕、验收全

部由业主完成。

优点：

1、由业主把握最大的主动权，所有情况都在自己的监督操纵之下，容易放心。

2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活适应及性格特点，专门是相关于那

些自己专门有设计方法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

3、相对其它方式，价格也更经济，容易操纵，免除了受骗上当的机会。

缺点：

1、采取此种方式，业主的工作量会专门大，要投入大量时刻和精力到处奔波。想偷懒是不

可能的。

2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否那么一来容易买一

些质次价高的材料，二来难以应对装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。

因此假如你是装修思维还停留在10年往常的门外汉，就别考虑了。

全包——全包，类似于软件安装中的〝完全安装〞，是指从设计到施工全部由装潢公司负

责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

优点：

1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程

的差不多进度和质量。

2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的成效也会更完整，风格更统一。

缺点：

1、现在的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别选择起来确实不太容易。

2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会专门大。

3、专门是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。

半包——半包那么介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料那么由装潢公

司或施工队购置提供。

优点：

1、选择要紧部分把握主动权，正所谓〝抓重点〞。

2、要紧建材自己购买，不论在安全上依旧经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计，如此自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了许多力。

缺点：

1、依旧要话许多时刻去跑建材市场，不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清晰注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否那么专门容

易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，专门疲乏也专门被动。

预算表的种类

目前市场上常用的预算表有3种，我们做个简单归纳，分别介绍一下各自的预算审核要点。

1〕列项式——这是目前装潢公司最常用的预算报价方式。

列项的预算方式一样是以其体的施工项目为分项，并按照不同功能的房间来分类的。在此

项目栏包含有项目的单位〔通常是米、平方米〕，项目数且〔即我们说的工程量〕，主初价格、

辅材价格、项日人工费及该项能总费用。

优点：

一样的装修者依旧比较容易明白得的，对每个房间需要做什么施工项目，以及对应的用料

数量，费用能一目了然。

缺点：

A〕由于这种预算方式是按不同的房间来分类，整套分项的费用及数量需要业主自己累计，

因此对一共需要买多少的材料还得自己多多费心。

B〕不管是主材依旧辅材都列在同一项栏目中，许多装潢公司在项目名称和备注中对材料的

品牌、规格、型号、级别等会含混不清。

C〕同一个项目中往往又会有多种辅材，专门难在一栏中交代清晰，这就为日后施工方投机

取巧埋下伏笔。

D〕还有确实是项目数量的运算，有的装潢公司会把材料的损耗直截了当算到里面，甚至虚

增。

E〕也有的把人工费也算上了损耗，而实际上人工费是不可能有损耗率的。

F〕有意漏掉一些项目，使开始时的总价专门低，施工时再增加项目及费用。

2〕计件式——这种报价方式，目前在像好美家等卖场类的装潢公司中较常见。

计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的，每个栏目中都会列出该材料名称、品

牌、规格、型号、单位、数量、价格及总价。

优点：

A〕对装潢施工中的总体用料及明细清清晰楚，方便购买材料。

B〕主、辅料的损耗率不同，分开列项，幸免了损耗的多算。

缺点：

A〕对施工工艺及项目不熟的话，对材料的具体用处会不清晰，需要专业人员的解析。

B〕对材料用处分析不清晰的话，专门可能会有多算材料的情形。

3〕菜单式——菜单式的预算对个项内容进行了限制，包括材料的品牌及规格，就象套餐一

样，出多少钱，配多少菜。

优点：

A〕由于材料及费用是事先定好的，业主只需要依照喜好选择即可，比较快捷。

B〕关于预算不多的装修者，是个操纵总体造价的好方法，因为其中的材料及各项费用差不

多定好了。

缺点：

A〕可选择的余地不大，不够灵活。

B〕推广性不强，可能会千篇一律，没有个性。

如何审定装修预算表

不论是社会工程依旧家庭装潢，其预算都十分复杂。预确实是一项专业性及强的工作，而

不只是在纸上写出〝造价〞，须经得起专业人士的审核。预算要反映出整个施工过程的组织方

案、工程量、材料数量〔主料、辅料、损耗〕、价格、施工工艺等，要求预算员具有丰富、广

泛的专业知识。

预算员必须综合考虑现场的施工情形、施工工艺、所选材料的质地于数量，方能准确地造

出预算。

以墙体涂乳胶柒为例，预算时应考虑以下内容：

〔1〕墙体基层处理〔分一般、中档、高档三级〕。

〔2〕腻子的选用〔自配依旧采纳成品〕。

〔3〕依照不同等级选用不同品牌、等级的乳胶漆。

〔4〕涂刷层数多少，是否采纳底漆。

〔5〕依照等级选用刷具

〔6〕工作量与人工价

〔7〕材料损耗情形

可见，预算及其准确与否不是任何人能够造出与审核的，消费者诺要得到合理、准确的预

算，除了自己须明白行外，还可请专业人员提供关心。

什么是装修治理费？

治理费是业主在装修时，装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行治理和监督所收

取的费用。

事实上，治理费确实是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这么说明:〝收取单项

治理费，目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们，我们就没有了利润

来源，施工人员仅仅变成了安装工，收治理费确实是为了猎取利润。同时，我们在客观上也承

担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的修理责任。〞

因此，收取了治理费之后,假如施工中显现了材料损坏或施工现场纷乱的问题，消费者就能

够投诉有门的，让装潢公司承担要紧的责任。其次，治理费中包含的另一项确实是装潢公司对

施工人员的治理。第一是工人的日常生活行为的治理，关于吃住不在施工现场的装潢公司而言，

每天工人来回的车马费，确实是从治理费里支付的；而那些吃住在现场的工人，对他们的日常

开销也是由治理费里支付的。其次确实是工人的施工行为的治理，施工现场每天的打扫、物品

定点的堆放，都要由专人治理监督的。

如何签订装修施工合同

1〕总价款幸免恶意超支

条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%，是为了幸免装潢公司恶意超支，但可能会有一

些装潢公司再加上〝不含水电工程〞，〝不含泥工工程〞……等字样，如此日后运算总价时就

比开始的预算要高许多。装修者最好与装潢公司协商去掉如上的附加条款。

2〕工期要算工作日

工期必须注明具体工作日是多少天，因为有些小区的物业有规定，节假日不准开工，如此

工期会随之顺延。

3〕验收最好提早3天通知。

验收材料的时刻最好提早3天通知装修者，有些有负责的装潢公司，把日期定的太短，如

此装修者专门难安排出时刻，或者草草验收了事，有可能让装修隐患成为漏网之鱼。

4〕材料环保应重视

材料的环保性应该引起重视，能够要求装潢公司出具材料清单，然后上网去查一查，对比

一下，是否符合条款中的标准。

5〕隐藏工程、一般工程的保修期应区别

保修期国家规定一样是两年，但事实上隐藏工程和一般工程依旧应有所差别，最好在合同

上能加注一下，口头承诺的隐藏工程保修多少多青年，差不多上不具法律效力的。

6〕违约责任双方应同等承担

甲方与乙方都应承担同等违约责任，因此关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整，一

样来说，违约金为50—100元/天。

7〕纠纷处理选最适合的方式

纠纷处理方式最公平的是向法院提起诉讼，但费时费劲。而仲裁的结果往往是各打五十大

板，不痛不痒，有可能得不到装修者想要的结果。假如想让装饰装修协会和谐，也能够在这条

后面注明。

8〕违约金可依最高限度调整

解除合同的违约金，一样来讲，最高是合同总价款的20%。签定合同时，能够依据那个最高

限度，按照自己能同意的数量进行调整。

9〕其他约定可依照实际需要填写

其他约定的部分最好在签订合同前好好考虑一下，以下几点可供参考：

工人吃住是否回公司。

施工过程中，工人的人参危害由哪方负责。

对邻居造成干扰，由由哪方负责。

乙方对甲方提供的材料做什么程度的爱护。

乙方提供的才进场时是否需要向甲方提供检测报告。

验收时是否要加空气检测。

最后，合同附件的签订有问题需要注意。比如工程项目变更单、合同附带的格式过于简单，

能够采纳装潢公司提供的更为详尽的单据。有了什么变更，即时填写清晰。决算在付第三笔款

决算时提供，这是必须要有的一份附件，一样用06版合同里面的这一份格式就能够。同样不可

缺少的是保修单，而且一定要填写得尽量详细。

装修费用的支付

常州市的付款比例一样为：

合同签订当日30%

水、电、管线隐藏工程通过验收35%

油漆工进场前30%

验收合格当天5%+超支款