土地转让协议书范本

土地转让权协议书

转让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)

担保方：(以下简称丙方)

甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方

私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得址在土地使用权，分别是：《国有土地使用

权证》，面积?，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。

甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为?，其中?已取得颁发房屋

产权证，《房屋所有权证》，其中?未取得产权证。甲方对上述土地房屋享有合法

的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地

使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。

第二条土地房屋的售价

双方同意上述土地房屋售价为人民币元(大写佰万元整)，该售价为土地房屋

的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包

含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承

担的部分)。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。

第三条付款方式

1、付款方式

(1)本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款;

(2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国

土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用

权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋

所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：__________;甲方亦可

书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的

单位或个人。

第四条土地房屋的交付

1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开

具受理转让通知单之次日交付。

2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的

房屋商定在之前交付给乙方。

第五条双方的权利义务

1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地

使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。

2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同

的完全能力。

3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设?贷款抵押，甲方应在本合同签订

且收到首付款之日起天内进行解押。

6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲

方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过

户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。

8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的

一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。

9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。

10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的

水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生

的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外)，由乙方

负担。

11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，

如水电户等。具体做法由双方另定。

第六条税费的负担

因本案交易(过户)所需的税、费，由甲方承担;办理新证的税、费由乙方自

理。双方按照约定各自交纳税、费。

第七条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出

让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风

险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及

房屋的风险和责任由乙方承担。

3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用

(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生

效及转让登记手续的办理而转移。

第八条违约责任

1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议

应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定

金罚则，并追究违约方的其他违约责任。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所

有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下

的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款%的违约金。

第九条特别声明

本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求

另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同

为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。

第十条保证责任

1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承

担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述

民事责任承担连带责任。

2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责

任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承

担连带责任。

第十一条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或

合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式____份，双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定：甲方：

法人代表：____年____月____日乙方：

法人代表：____年____月____日担保方(两人)：____年____月____日

土地转让权协议书（二）

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转

让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在____至____公路西侧____江旁。东至公路;____沟至____华地界;

西至____江;北至____地界(放牛路)。转让面积约为____亩(甲乙双方估算值，同

意不需丈量)。

二、土地转让方式：永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：陆万陆仟元整(____.____元)。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使

用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损

失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，

则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金____倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列

支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、____自然村小组各执一份，____

村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方(出让方)签字：乙方(受让方)签字：

____村村委会签章：____村民小组签章：

____年____月____日

土地转让权协议书（三）

甲方：(户代表人)

乙方：

为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协

商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为

免日后纠纷，特立协议如下：

一、转让土地座落、四至和面积

甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置

(由双方现场认定)为：

第一块，东至路，西至唐英田，南至国修田，北至唐英田。

第二块，东至路，西至路，南至公益理事会，北至国育田。

第三块，东至四英田，西至国益田，南至河堤，北至四英田。面积约为：____

平方米。

二、转让价款

1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币____元。

2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：贰万零仟壹佰贰

拾伍元整(￥____元)

三、付款方式和使用权移交土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性

付清。转让款付清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。

四、双方的权利和义务

1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。

2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承

包经营和使用权的行使。

3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。

五、违约责任

土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回

该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。

六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(户代表签名)：

乙方：

订立协议时间：____年____月____日

土地转让权协议书（四）

甲方：__________小学

乙方：雷自春，男，系芒章乡芒章村村民小组。

甲乙双方在平等互利的前提下，经甲乙双方商议协定，乙方同意将自己承包

的水田承包使用转让给甲方，并达成协议：

一、乙方土地四边界限及面积

乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，东至：封波富英交

界田埂为界限;南至：雷光荣旁边为界;西至：芒璋中心小学教师住房旁为界;北

至：水沟旁交界为界限。其面积为：____亩。

二、转让期限：永久性

三、转让费：____亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整

(184000.00)。转让费因学校资金紧缺，将分批付清(以领款收据为准)，一年内

付清。

四、互转方式

经甲乙双方商议并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田____亩的承包权转

给甲方。

五、甲乙双方责任

1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干涉其互转让后

甲方对土地的使用权。

2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方

造成损失的，由乙方以转让费的____倍赔偿给甲方。

3、若乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让

价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资

金的____倍。

4、本村组所征收土地转让费由甲方承担。

5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方承担

六、其他约定事项

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会

见证存档一份。

七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________乙方签字：__________

芒章乡中心小学

芒章乡村民小组

____年____月____日

土地转让权协议书（五）

转让方(以下简称甲方)____

受让方(以下简称乙方)____

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家

有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本

合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、

四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____

年____月____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时

对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为

____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付

的时间为__________________________________________________________.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物

为____(具体内容见附件)时间为____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合

同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的

土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织

生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的.其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成

永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_________________________________________________.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当

事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________________.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增

加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机

构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商

解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村

经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有

同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)：__________乙方代表人(签章)：__________

身份证号：__________身份证号：__________

住址：__________住址：__________

____年____月____日____年____月____日

发包方(签章)：__________鉴证单位(签章)：__________

法定代表人身份证号：__________

____年____月____日____年____月____日

土地转让权协议书（六）

甲方(转让方)：

乙方(承包方)：

丙方(承包方)：

根据中华人民共和国《森林法》、《土地法》、《土地管理法》及有关法律法规，

双方本着平等自愿、有偿、诚实、信用的原则，经平等协商，双方签订林业用地

承包转让合同如下：

1、甲方自愿将坐落在林东镇新井村朝阳庄自然村林地共计____亩有偿转让

给乙方和丙方。

2、此林地的四至为：南至：北至：

3、乙方与丙方负责对该林地进行植树，甲方负责提供相应数量的杨树苗。

4、转让价格为(大写人民币)贰万元￥20____元，一次性给付，以甲方出具

的收据为准。

5、甲方负责与村方协调办理林权证及林地的年限为____年，林业权属证应

办在乙方或丙方名下，所产生的费用由乙方与丙方共同担负。

6、如果此林地在____年至____年开发，甲方应按此

7、丙方与乙方共同承包此地块与甲方产生的承包费用为各自承担一半，分

别是：乙方向甲方支付(大写人民币)壹万，￥____元整，丙方向甲方支付(大写

人民币)壹万元，￥____元整，此林地是属乙方与丙方共同所有。

8、乙方与丙方共同经营、管理、投入，所得的收益及投入为各按总投入和

收益的____%经行分配。

9、本合同未尽事宜由甲乙丙三方协商后签订补充合同，补充合同与本合同

都具有同等的法律效力。

10、如在本合同履行过程中发生纠纷，由三方共同协商解决，确实解决不成

由巴林左旗仲裁委员会进行仲裁，也可以直接向巴林左旗人民法院进行起诉。

11、本合同一式三份甲乙丙各持一份，都具有同等的法律效力，此合同三方

签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

合同签订地：

合同签订时间：____年____月____日

土地转让权协议书（七）

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权

流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿

的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的：

甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营

权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称：

坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____

年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该

地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时

间和方式为。(为____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为

____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双

方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第

三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，

在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办

理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决

策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用

和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护

好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：________________________________________________。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当

事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________________。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增

加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商

解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡

(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有

同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章)：__________乙方：(签章)：__________法定代表人：__________

法定代表人：__________法定代表人身份证号：____________________法定代表

人身份证号：____________________住址：__________

住址：__________

签约日期：____年____月____日

鉴证单位(签章)：__________鉴证日期____年____月____日

土地转让权协议书（八）

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权

流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿

的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议：

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于、小地名亩土地的承包经营权转让给乙方，乙方根

据工地需要，进行工程建设，地下开采等生产经营。亩用作中转场地利用，但不

能进行开采和其它用途。

四界：

二、转让期限

转让的土地经营权年限为年，即自____年____月____日至____年____月____

日止。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为元，大写佰拾万仟佰拾元角分(含土地补偿

费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项之和)。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以甲方出具的收条为

准。

五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的当天，甲方

收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙

方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

六、承包经营权转让和使用的特别约定。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决

策、产品处置和收益等权益。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当

事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为____万元，大写拾万元整。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增

加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、甲乙双方约定，本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。

九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日