停车场管理

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停车场管理方案（通用5篇）

停车场管理方案1

（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非

固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。

（二）免费车辆的使用

免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。

（三）月租车辆的使用

1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面

介绍车场使用及收费情况；

2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财

务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发行月票卡。

3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴

租金。

4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。

5、注意事项：

领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。

如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原

因并出示缴款证明后方可重新领卡。

（四）时租车辆使用方法

1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；

2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）

3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；

4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；

5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；

6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；

（五）卸货车辆使用方法

——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；

——卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，

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享受免费

1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；

——货车收费标准与时租车辆一致；

——货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物

不可在

停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；

——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进

场；

——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；

（六）摩托车使用方法

1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，

另一半由车主保管；

2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；

3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费

方可离场；

4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；

停车场管理方案2

1.目的

确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐

有序。

2.适用范围

本公司辖区内停车场(库)

3.职责

3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放

行。

3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进

出场记录。

3.3安全班长负责车辆管理的监督、指导。

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4.引用文件

《中华人民共和国交通管理条例》、《停车场建设和管理暂行规定》

5.工作程序

5.1硬件标准

5.1.1停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防

设施和消防器材。

5.1.2停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、

减速、禁鸣、限高等醒目标识。

5.1.3停车场内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置路障和防护

栏。

5.2车辆进场必须服从车管员的指挥，遵守停车场管理规定，履行

相关手续，按规定交纳费用。

5.3停放好车辆后，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。

5.4驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车上的杂物和

垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。

5.5停车场内禁止洗车、修车、试车、练习。

5.6任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设

施。

5.7停车场由专职保管人员24小时值班。

5.8不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。

5.9停车场内禁止吸烟。

6.车辆进出

6.1车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼

貌上前接待。

6.2车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如因私自放

行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。

6.3夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。

7.巡视

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7.1车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏油、未上

锁、车箱(车篓)遗留物品等情况应及时处理并通知车主，同时应在交接

班记录本上做好记录，特殊情况报告班长处理。

7.2逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，确保安全。

7.3班长检查手提灭火器等消防器材，发现逾期或其它异常情况应

在交接班记录本上记录并及时上报，立即处理。

7.4车管员负责维护好车库内清洁卫生，保持车库整洁。

8.意外事故的处理

8.1当车管员发现停车场内的车辆被盗或被损坏时，就立即通知业

主，同时逐级报告班长和公司领导。

8.2属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并应保护好现场。

8.3属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应立即制止，并

通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进行确认。

8.4车管员认真填写交接班记录，如实写明逾夜停放车辆的数量、

区域停放情况、发生事故的时间以及发现后的报告处理情况。

8.5车辆在停车场被盗后，车管员应立即汇报公司处理，待车主

确认后向当地公安机关报案，车管员以及车主都应积极配合公安机关

做好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查，

视情况做出处理决定。

停车场管理方案3

1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立

车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发

给小区出入通行证。

2、为业主临时停车提供方便，小区设有地面停车场，并采取按次

收费办法。

3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务

处办理停车泊位租赁手续。

4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应控制，确保

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停车方便。

5、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车

应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。

6、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵

重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，

防止车内物品丢失。

7、停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车

辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。

8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的

规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。

9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。

10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，

谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。

11、对进入小区的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；5

吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。

车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得

停放在绿化带和人行通道上。

12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，

不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书

面证明，方可驶离。

13、对所有进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需

在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并

在值班记录上做好外来车辆的登记工作。

14、应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查，

不能有流失现象发生。

停车场管理方案4

小区车辆管理一直以来都被物业管理方所重视，因为小区的交通

秩序好坏直接影响着整体形象，尤其是对大型高端的别墅小区来说更

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是如此。因此，选择一套完善的适用的小区停车场管理系统非常重要，

性价比是其中重要的衡量指标，大手PM510经济型月卡管理系统就是一

套性价比非常高的稳定的停车场管理系统。

PM510经济型月卡管理系统主要是面向于中小型小区、企事业单位

等内部车管理停车场而设计的，功能包括最基本的车辆安全、秩序通行

管理、收费经营管理等，并且该系统的外观精简大方、操作简单快捷，

完全足够满足别墅小区停车场的管理需求，是一款实用性和通用性极高

的停车场管理系统。

别墅小区目前普遍存在的停车场管理难题主要表现在出入口处拥

堵、车辆混杂、车辆和业主财产安全无法保障等，而一套简单的PM510

经济型月卡管理系统便可以解决这些问题。

该系统只用于内部车辆的管理，即所有外来车辆都无法进入，要进

入别墅小区需要登记，这个就避免了车辆混杂，外来潜在犯罪车辆进入

小区给业主财产和安全带来不必要的损失。车辆进出停车场时只需要自

助地进行读卡便可以实现快速进出，无需如传统管理模式一样进行人

工登记，节约了车辆在出入口处的.逗留时间，由此根除了出入口处拥

堵的现象，给业主车辆带来了便捷。

PM510经济型月卡管理系统是一套性价比极高的小区停车场管理

系统，能够解决停车场出入口处拥堵问题，有效规范停车场管理，还

能保障车辆和业主的财产安全，别墅小区停车场管理的首选。

停车场管理方案5

随着小区管理的新时代要求，智能社区、平安小区逐渐成为时代

居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来，

为建设智能社区、平安小区提供有效的途径，通过科学的管理办法，

实现小区的智能化管理成为主流。

一、工程施工主要材料、工具要求

1、出入口控制机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损，

附件、备件、工具应齐全；

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2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要

求及标准停车场的有关规定；

3、携带好齐全的相关单据，及资料。

二、不仅要求安全可靠，而且要使线路布置合理、整齐，安装牢固。

线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管保护和使线缆固定

稳妥美观；220V强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距

离大于50CM。

并且所有走线都必须套管，PVC管和镀锌管都可以，避免老鼠咬断

线路引起故障。

若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线时

一定要对线缆做好标记，方便以后的安装、调试和维护。

电源线出入口道闸、出入口控制机需要220V电源，采用三芯屏蔽

线（RVVP3x1.5），一般接到专线UPS专线供电，在某些情况下AC220V

电源也可就近接取，但应符合相关规范，要确保系统中AC220V插座中

的地线真实接地。

联网线

停车场联网方式可以分为：485通讯、TCP/IP通讯、RS422通讯

等485联网线必须采用屏蔽双绞线RVVSP2x0.5，485总线长度，理论

上是可以达到1200米，建议不要超过1000米。

如果超过请选用485HUB或者中继器来改善通讯环境。为了保证通

信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把所有的屏蔽层都连接起来，

末端可以悬空或者根据情况接到大地上。485网络必须是总线型结构，

不允许全部或局部星型结构。TCP/IP联网线可以选择超五类非屏蔽双

绞线，控制机到交换机或HUB的距离要小于100米。

设备要求：

远距离读卡器信号线（读卡器—控制机）：读卡器信号线使用四

芯屏蔽线（RVVP4x0.5）；

按钮线（管理室按钮—道闸）：按钮线使用四芯屏蔽线（RVVP4x0.5）；

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对讲线（对讲主机—对讲分机）：对讲线使用两芯屏蔽线

（RVVP2x0.5），对讲线应远离强电，电磁干扰环境；

显示屏信号线（显示屏—控制机）：信号线采用两芯屏蔽线：

RVVP2x0.5，为了使信号线不受到干扰，在铺设时要与电源线分开铺设；

控制线（道闸—控制机）：标准停车场控制线采用四芯屏蔽线

（RVVP4x0.5），简易停车场（MAC板子）采用两芯屏蔽线（RVVP2x0.5），

具体情况根据停车场类型来定；

视频线（摄象机—控制室电脑）：视频线采用SYV75-5视频线，不

要与其它强电系统在一起，应保留500mm距离。

三、工程施工布管（布槽）技术要求

线管（线槽）布线有明线和暗线两种，明线管要求横平竖直、整齐

美观。暗线管要求管路短、畅通、弯头少。线管（线槽）的固定、线管

（线槽）在转弯处或直线距离每超过1.5米应加以固定。

在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处

理。在门禁布线时直线管的管径利用率应为50%~60%，弯管的管径利

用率应为40%~50%。在施工过程中如出现特殊情况需要调整修改的话，

必须经过公司领导和客户认可后方可施工。

在施工布线线管（线槽）时有时需要确定开槽：开槽应根据以下

原则：

①路线最短原则；

②不破坏原有强电原则；

③不破坏防水原则；

④确定开槽宽度：根据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确

定槽的宽度；

⑤确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20-25mm；

若选用20mm的PVC管，则开槽深度为25-30mm；

⑥线槽外观要求：横平竖直，大小均匀；

⑦线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，所有线槽按开槽起点

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到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算；

⑧封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面，应与原平面相平。

四、设备安装技术要求

1、出入口控制机、自动道闸

控制机距相对应道闸之间的距离不得小于三米（出入口雷同）；

设备应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1°；

箱底与地面接触紧密，间隙出用水泥抹平密封；

箱体不应超出车道线，最小距车道边缘5厘米；

设备固定要牢固，不存在摇晃的情况，并应该在抵受100kg/s冲力

时设备不移位不松动；

入口控制机应安装于车辆前进方向的左侧，便司机从车辆左侧窗口

读卡。

2、显示屏

显示屏应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1°；固定于司机容易

看到并易于倒车的位置。

3、道闸控制按钮

道闸控制按钮安装在人员方便操作的地方，具体情况根据现场来

操作。

五、地感线圈技术要求

1、线圈材料：标准Φ0.75mm耐高温镀锡线；

2、周围50公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板

等；

3、周围1米范围内不能有超过220V的供电线路；

4、作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2米，否则会互

相干扰；

5、标准3米宽马路，地感线圈的尺寸为2米长1米宽，角上做

45°，20厘米长的切角；

6、线圈与马路边的距离在50厘米左右，线圈为垂直叠加绕3--8

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圈，总长度在30-40m；

7、埋设线槽切割参数：宽度3-5mm、深度40-50mm，深度和宽度要

均匀一致，应尽量避免忽深忽浅、忽宽忽窄的情况；

8、线圈应与道闸或控制机处于同一平衡位置；

9、线圈引出的两根线应该双绞，密度为每米不少于50结，未双绞

的输出引线将会引起干扰。输出引线长度一般不应超过5米。由于探测

线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低，所以引线电缆的长度要尽可能

短。

六、安全岛技术要求

安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用。如因马路

宽度限制设备安装于路边时，应在路边做设备安装地基。安全岛施工注

意事项：

1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大10厘米以上，防止固

定设备时膨胀螺丝将地基胀破；

2、安全岛应高出地面约10cm-15cm；

3、如设备安装的地面为水泥基础时，地基可直接在地面上铺设，

但铺设的地方应该以星型每间隔25厘米打一根钢筋（Φ20以上），

钢筋应深入地面不低于5厘米、外露不低于5厘米；

4、如设备安装的地面为沥青基础时，地基可直接在地面上铺设，

但铺设的地方应该以星型每间隔25厘米打一根钢筋（Φ20以上），

钢筋应深入地面不低于20厘米、外露不低于5厘米。

七、系统检查测试

安装前检查：在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安装合

同，确定无误后从库房领出设备。当设备从库房中领出后，需对全部

设备逐一测试，以检测设备是否正常，避免在安装时带来麻烦。