房屋布局

史上最全13个住宅功能区布局尺寸图

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房

间大致有主卧、次卧、客厅、餐厅、玄关、厨房、卫生间、阳台

等。每种房间的开间进深都有个合理尺寸，以舒适度为基本要求。

►主卧室

1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3.6m(净3.3m)，最低进深中

到中尺寸是4.8m(净4.5m)，这是保证家具摆放和人的活动最低

适用要求的尺寸(图1)

2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3.9m(净3.6m)，进深中到

中尺寸是5.1m(净4.8m)，是家具摆放和人的活动是比较方便舒

适的(图2)

3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4.2m(净3.9m)，进深中到

中尺寸是7.5m(净7.2m)，这时家具摆放和人的活动会更加方便

舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进

入式衣帽间(图3)，或不设进入式衣帽间，把卫生间做大，使洗

浴更加舒适(图4)

►次卧室

次卧最低“适用”开间中到中尺寸是3.3m(净3.0m)，进深中到中

尺寸是4.5m(净4.2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因

为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，如果小于

这个尺寸，应该设计为书房、儿童房等。

建筑面积比较大的户型，次卧可以提高到主卧的标准。

►客房

客房尺寸标准最低应与次卧相同(图5)。当然，如果户型更大，

它也可按最低“适用”主卧(图1)甚至“舒适”主卧(图2)设置。

►儿童房

儿童房设计成开间3.0m、进深4.2m、面积12.60㎡，可满足

家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求（具体可参见图6）。

当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5次卧尺寸或主卧

尺寸设计。同时，儿童是要长大的，按次卧或“适用”主卧设计儿

童房，儿童长大后不必更换房间。

另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和

进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。

►书房

三室以上的户型宜设置书房。因无需摆放大床(2.2mx2.0m)和

床头柜等家具，所以其尺寸要求也不像卧室那样严格，具体参

见图7

它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便。当然，图7基本

上是仅满足书房最低使用功能的“适用”要求，如果建筑面积足够

大，也可按次卧图5、主卧图1、图2的尺寸设计书房，使书房

达到舒适的要求。这样还带来另一个好处，即书房可随时据需要

改为卧室，增加了房间使用的灵活性。

►客厅

1.客厅的最低“适用”尺寸宜为开间3.9m，进深4.5m，建筑面积

17.55㎡，如图8所示。请注意，这种尺寸的客厅，只能满足

29英寸或32英寸电视的观看距离要求，尺寸再大就不行了，

所以它仅是“适用”尺寸。

2.客厅的“舒适”尺寸要求，大致为开间4.5m，进深5.1m、建

筑面积22.95㎡，这种尺寸大致能满足42英寸以下(不含42英

寸)电视的观看距离要求。

3.客厅的“高舒适”尺寸要求，大致为开间5.1m，进深6.6m，建

筑面积33.66㎡，如图9所示。这种尺寸无论在开间方向或进

深方向摆放电视，均可满足42英寸及以上电视(背投、等离子、

液晶等平板电视)的观看距离要求，所以，它是“高舒适”的客厅尺

寸。

►餐厅

餐厅是住户家人或家人与亲友进餐的房间。它的“适用”尺寸是开

间3.3m、进深4.5m、建筑面积14.85㎡，如图10a所示。由

图可见，摆放一八人餐桌和八把餐椅，这是“适用”尺寸了，也就

是说，餐厅的开间尺寸最小是3.3m。

餐厅的“舒适”或“高舒适”开间进深尺寸可按3.6mx4.8m或

3.9mx5.1m设计，详见图10b。“舒适”型可改放十人餐桌；也

可仍放八人餐桌，使空间宽畅些；“高舒适”型不仅可改放十人餐

桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中，所以就是“高舒适”了。

►玄关

80㎡以上(不含80㎡)套型宜设置门斗，它是进入户内的过渡空

间，装修时做上一个造型优美的大门套，称之为玄关。它的开间

尺寸宜为1.5m以上，具体如图11所示。门厅是户建筑面积很

大，比如160㎡以上时，方予设置的空间。

图12所示套型建筑面积达167㎡，四室三厅二卫，可以说是

一个“高舒适”的户型。这里要说的是它不是二厅而是三厅，比多

数户型多了一个面积达18㎡的门厅，是否浪费呢?从图中可见，

门厅中集中了七个门之多，因此这个门厅不仅充分起到了过渡、

缓冲作用，而且使其它每个房间均很规整，很舒适，因此并不

算浪费。

►厨房

厨房是住宅非常重要的房间。随着户型面积的增大，它的尺寸也

随之加大。厨房的“适用”、“舒适”、“高舒适”尺寸大致如图13a、

b、c所示。“高舒适“型厨房”对于时尚家庭，若用作西餐厨房，

可兼作家人小餐厅。

►卫生间

卫生间分公共卫生间和主卧卫生间。主卧卫生间以接近方形为佳

(便于洁具布置)，尺寸可参照图3和图4或适当加大设置，这

个尺寸摆放矩形或大三角形喷水按摩浴缸都够。

公共卫生间以矩形为佳，因这样既可少占面宽又可将洗漱与浴厕

隔开，使之可供一人洗漱一人浴厕同时使用，增加它的使用功能，

使户型更加“适用”或“舒适”，具体如图14所示。该图尺寸基本

上可达到“舒适”标准，若要改成“适用”或“高舒适”标准，可将其开

间、进深适当缩小或加大。

►储藏间

130㎡及以上的套型应设置储藏间，以便住户存放杂物之用。它

的“适用”尺寸大致如图15。

►楼梯间

楼梯间的“适用”开间尺寸是2.6m，进深尺寸是5.8m，具体如图

16所示。这个尺寸基本能满足人、家俱搬运、管道井设置等各

种要求。

梯段2.2m，即八个踏步0.275mx8=2.2m，每层上18步，若

层高为2.8m，每个踏步高0.155m，这是很“适用”甚至较为“舒

适”的尺寸。若要达到“高舒适”标准，可将开间增为2.7m，进深

增加为6.0m，梯段长增为2.4m(踏步宽由0.275m增为0.3m)。

►阳台

阳台若作健身房之用，其进深应达到1.8m以上，开间随主卧室

(4.5m)；若作花房和洗衣房，其进深宜为1.5m至1.8m，开间

随次卧室(3.3m或3.6m)。

若有设在厨房北面的北阳台，也称生活阳台，其进深以1.3m至

1.5m为宜，开间随厨房(2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)。