这里是西安

西安“东南形胜”之地：这里，诞生了一座新中式院子

文=CHNGJI.城记西唐

在西安主城区东南部，因少陵塬、曲江和浐河等地理单元，构筑

融合多种地貌和地势于一体的“东南形胜”。

西安城南，自古文化渊薮之地。高出西安主城百余米的少陵塬，

一直都是传奇所在。当年，李白在这里曾写下“秋水明落日，流光灭

远山”。如今，它已演变成为了西安的“三高”区域。

地位：西安这个“三高区域”

西安地脉格局，总体来说成“五塬、六岗、八水、十一池”。作

为“五塬”之一的少陵塬，又相当特别。

首先，从地理形态上来看：它海拔约500多米，高出西安主城区

80～150米。登临地势高亢的少陵塬，北望西安主城区，南望樊川和

秦岭，视野极为开阔。自汉代以来，一直是长安的游览圣地。

其次，从文化地位上来看：因与曲江一脉相承，山水俱佳。“城

南韦杜，去天尺五”，自古以来是文人雅士、大家将相耕读之地。可

以说“樊川-少陵塬-曲江”一线，是汉唐“软实力”土壤。

目前，随着国家级航天基地的落户和发展，少陵塬这个地理高地

和文化高地，又演变成为“产业高地”。

宋敏求《长安志》◎来源/言成己文创复原

航天基地，全国唯一以航天产业为特色的国家级开发区，人们耳

熟能详的是这里聚集了中国航天科技产业的1/3力量。

“科学技术是第一生产力”。在高科技产业带动下，航天基地持

续发生着裂变。从经济上来看，2022上半年地区生产总值稳居全市开

发区第三。规上工业产值，连续突破400亿、500亿。

全市11项经济指标排名中，有六项指标位列开发区前两名。这其

中，规上工业增加值增速21.5%、工业技改投资增速19%、工业投资

增速43%，位列开发区第一。

从这个角度来看，航天基地已成为西安重要的高新技术基地。

航天基地实景图◎来源/航天基地官微

独一无二的产业基底和发展空间，吸引众多“龙头级”企业入住，

包括荣耀、京东、隆基、美畅和北方长龙。与此同时，国电投、陕煤

研究院、石金科技等也相继落户。产业链和创新链，也至此成型。

在此基础之上，航天基地制定出全新的路径：“产业化发展、园

区化布局、市场化运作”发展方向和“开发区+园区”发展模式。

产业发展推进同时，航天基地在环境和交通方面持续发力：目前，

公园绿地面积占全域比例约11%，中湖公园、运动公园、揽月阁公园

等开放。地铁4号线开通，连接高新和大学城的地铁15号线正全面建

设中。

这个西安“三高”区域，已是西安重要的经济增长极。在城建和

人居方面，离不开一些知名的建设企业。

溯源：一个实力的本土品牌

从城市发展角度，航天基地堪称“后起之秀”。在它发展过程中，

离不开一些实力企业的身影。

目前，航天基地重要的城市建筑——揽月阁，是西安文化中轴重

要的节点建筑。实际上，它是占地千余亩的西安航天城文化生态园一

部分。这个文化公园集群，其规划、设计和建设，就出自科为集团之

手。

自2003年成立以来深耕西安，项目遍及高新、航天、未央、沣西

等多个板块，已形成多区域开发、多项目建设、多业态联动的发展格

局。

在科为集团打造的众多城市级作品中，最为知名的项目，莫过于

被称为“代表陕西科技创新优势的新名片”的翱翔小镇，它是科为与

西北工业大学和沣西新城共同建设。

航天城文化生态园实景图◎来源/航天基地官微

作为我国首个以“空天地海”智能无人系统产业为核心、科教产

融四位一体的创新示范小镇，已经于2017年启动。创新“校地企”三

方合作新机制，被《报日人民》称为“陕西政校企合作的典型”。

其总规划面积约5平方公里，一期规划约2800亩，建成后将聚集

约3万创新人才，吸引约1000家科技企业，带动约200亿元综合产

值。

科为集团在小镇内共建秦创原（中直单位）创新促进中心、成果

转化公司、西工大秦创原集成平台，成为秦创原产业发展和人才聚集

等方面的重要支撑。

在高科技领域，科为实业自主研发的“砺剑-Ⅰ”战术无人机，先

后参加了莫斯科航展、珠海航展，引起国内外关注。

西工大翱翔小镇实景图◎NEWS

慈善事业上，集团先后设立西工大科为奖助学金、陈赓湘乡教育

奖助学金等，惠及优秀学子1700余人，目前累计捐赠约1.06亿。

在民生地产板块，科为集团旗下已形成“卡布奇诺系”、“府

系”、“墅系”、“小镇系”四大品牌产品系。

这其中，首个“府”系产品——科为·瑞府，已成为城北高品质人

居的标杆。项目采用传统的三进归家礼序，打造一轴、两园、五院的

东方人居作品，传承中国传统府院礼制文化。

位于西咸腹地的科为城，三水四园环抱，地铁5号双站接驳，打

造三生融合的理想生活，已成为秦创原高端人才创新创业首选的品质

住区。此外，紧邻揽月阁的灯塔级产品科为揽月臺项目也即将亮相。

目前，科为在这个“东南形胜”之地，打造出一个重塑东方风骨

的美学住区。

作品：文化中轴上的院子

航天基地经济高速增长的背后，核心推动力是高科技产业的发展。

随着“大西安时代”的到来，航天基地也迎来了人居迭代时期。

从市场发展角度，日益增长的经济必然带来消费需求迭代；开发

角度来看，少陵塬有着深厚的千年文化底蕴。

基于此，科为集团在航天基地日益珍稀的土地上，以“呼应历史、

传承文化”的态度，打造出一座重塑东方的人居美学的科为·城墅。在

设计语言中，将现代和传统元素结合，演艺东方园林的精神内涵。

在城市版图上，有人提出“曲江3.0”概念。这里北起大唐芙蓉园、

途经唐遗址公园、曲江南湖、星河运动公园、揽月阁等，是集自然资

源、城市资源与交通资源与一体的曲江城市中轴。

科为·城墅实景图◎NEWS

科为·城墅园林实景图◎NEWS

从区域配套上来看，作为主城区内目前唯一的地铁上盖墅区，百

米范围内有地铁4号线航天大道站和飞天路站；医疗上有航天总医院，

西安市人民医院等，商业上有金辉环球广场、航天星座广场等曲江和

航天资源加持。

周边更有7大公园，曲江三小、交大附小金辉分校等众多生态和

教育资源环伺，“十个航天”已成既定事实。

科为集团根据地域特征因地制宜，以七重立体式呈现景观效果。

采用“一轴两苑，三进四合，府门六制，院藏十二巷”设计理念，让

建筑与自然完美结合。

这其中，采用了“三进”式的中国古典建筑理念。分别为，一进

社区迎宾礼，营造归家仪式感；二进园林观景礼，一步一景；三进门

厅归家礼，“四合”，则指四合围墙并设有平行塑胶慢跑道。

“府门六制”，表达中式建筑特有的谦和；“院藏十二巷”则是

南、北各六巷，北六巷曲径通幽，南六巷则通达宽广，巷道不同而景

致不一。

科为·城墅平层效果图◎NEWS

从整体规划上来看，科为·城墅由18栋纯叠拼和1栋大平层组成，

拥有西安主城区内罕有的1.5低容积率。

在当前反复的疫情下，一期叠拼已于2020年6月30日，保质保

量的准时交房。本次推出仅48席墅区大平层，刻画城市墅区纯粹圈层

的美好图腾，也成为低密东方园林住区的收官之作。

在户型设计上，约222㎡墅境大宅融合室内LDK一体化设计，将

客餐厨实现一体化的空间的同时，阔景横厅可南眺秦岭，北望庭院景

观。据悉，大平层产品作为实景准现房，极有可能提前交付。

打造者糅合传统中式建筑和当代人居审美，呈现出一种现代建筑

之上的东方美学。这样的中国院子，诞生于少陵塬上。

文=CHENGJI.城记西唐