土地租赁合同

土地租赁合同范本(5篇)

篇一：土地租赁合同范本

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

鉴于甲、乙双方20___年__月__日就乙方承租____号商铺签订

《_____租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，

甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履

行《租赁合同》。

为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商

铺返还等事宜达成如下协议：

一、《租赁合同》自20___年__月__日协商解除。

二、本协议生效后乙方于20___年__月__日前将铺位退还给

甲方。如乙方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合

同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有

权强行收回商铺并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、

水电费等一切费用。

四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，

且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方

需照价赔偿。

五、《租赁合同》解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租

金部分不予退还;但可退还管理费及推广费部分，共计______元;因

乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共计_____

元，故甲方实际退费金额为______元。

六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责

任。

九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两

份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

(签字)：_____

(签字)：_____

_________年____月____日

_________年____月____日

篇二：土地租赁合同范本

立合同双方：

出租方：(简称甲方)

承租方：(简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地

管理法实施条例》等有关法律，甲方同意将权属自己的位于大沙

田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广西农业干部学校之间)

的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，

以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商

一致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。

一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水

塘江桥南头西侧(即银沙大道西面)，其四至范围南、西、北三面

各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详见附件红

线图)。该土地面积约为______亩(见红线图)。

二、土地租用期限租期定为______，从本地块拨地放样日起

计算租期，计足______年，其中建设期______年，建设期不计收租

金(即只计收______租金)。

三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。

要求乙方租用该土地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房

(具体层数最终以有关部门批准建设的层数为准)，并保证该建筑

物有合法手续。

四、租金该土地______租期(只计收______年租金)的总租金共

计人民币陆万伍仟元整(￥__元)。

五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应及时

以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设

所需各项报批报建手续，甲方应向乙方提供有关办证资料及有关

证明文书等材料，协助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并

在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。

六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。

七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交

费用。甲方有协助乙方的义务。

八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营

活动所需资金甲方不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，

经营期间所需的一切税费由乙方负责。

九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期

间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全

部支付。

十、乙方在______年租期届满时必须完好地按原状将该土地

及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接

收该土地及该土地上的建筑物时无需向乙方支付任何费用。

十一、______租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和

租用该楼房的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租

期及租金由甲乙双方另行议定。

十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部

归甲方所有;地上附着物补偿费按如下办法处理：前______年期(含

贰年建设期)的补偿费100%归乙方，后______年期则补偿费由甲乙

双方各分享50%;停业补偿费100%归乙方所有;补偿费由甲乙双方

按50%分享。

十三、在______租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地

办好国有土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。

十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违

约，侧甲方有权处置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租

金不予退还。若甲方违约，则甲方必须双倍返还租金，并双倍赔

偿乙方在该土地上所有投资费用，包括建筑费用及办证和其它全

部合法费用。

十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，

补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书

一并执行。若协商不一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具

有同等法律效力。

十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。

十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完

该土地的______年租金共计陆万伍仟元(￥__元)人民币后立即生

效。

甲方：

法人代表：

_____年____月____日

乙方：

代表：

_____年____月____日

篇三：土地租赁合同范本

甲方(出租方)：身份证号码：

乙方(承租方)：身份证号码：

现甲、乙双方通过友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋坐落地点、面积及附属物：

二、租赁期限：甲方同意乙方租用年，自年月日将出租

房屋(包括附属物)交乙方使用，至年月日将出租房屋(包括附

属物)收回。

三、租金及交纳时间：租金每年元人民币(大写：)。最低

须每半年支付一次，先付后住。

四、租房押金为元人民币，租赁期满后，如乙方未损坏室

内外装修及设施，并保持室内整洁，再交清所有费用后，甲方将

租房押金如数退还给乙方。

五、违约责任：本协议自签订后即产生法律效力，任何一方

不得无故终止该协议。如发生违约情况，违约方应支付守约方一

个月房租作为违约金，并清算房租等所有费用。

六、租赁期间的其他约定事项：

1.甲方提供完好的房屋及附属设施(以乙方自愿承租为标准)，

并按照国家规定办理好相关租赁手续;乙方不得擅自破坏或改造

房屋结构及室内设施，中途如有损坏由乙方自行修复;租赁期满，

乙方应完好的将房屋及其附属物归还于甲方。

2.乙方必须遵守国家及当地政府的相关法律法规，如发生任

何违反国家及当地政府法律法规的行为，由乙方承担一切责任;

乙方须学会安全使用家用电器(如热水器、空调、电视机、洗衣机

等)，并做好防火防盗工作，否则后果自负。

3.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费

由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。

4.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，协

议自动终止，双方互不承担责任。

5.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止

协议，收回房屋使用权;乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

3)乙方无故拖欠房租达天;

4)连续天(月)不支付所有费用的。

6.房屋租赁期满，乙方如需继续租赁，需提前一个月告知甲

方，并达成新的租赁协议;如不再租赁，也应提前一个月告知甲方。

七、此协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并做补充规定

(补充规定与本协议具有同等法律效力);协商不成按有关现行法

规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

八、补充规定：

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇四：土地租赁合同范本

甲方(出租方)：甲方身份证号：

乙方(承租方)：乙方身份证号：

经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部

分土地出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律

规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合

同。

一、甲方将位于的土地(该土地的具体情况见附件说明)亩

租给乙方作为生产用地。

二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止(以公历

为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。

三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保

该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务

帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙

方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义

务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。

四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲

方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租

金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。

五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生

活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。

六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的

约定向甲方支付租金。

七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由

乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

八、本宗土地前年的租金为元/平方米，年租金总计元,

前三年由乙方于每年月日支付元给甲方，余下的元由甲方在

年月日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调

整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付

相当于当期银行存款利率的利息。

九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门

监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙

方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。

十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保

对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给

乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。

十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续

履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和

标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租

赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价

格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。

十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗

土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则

由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。

十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。

十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。

甲方(盖章或签字)：

乙方(盖章或签字)：

年月日

篇五：土地租赁合同范本

甲方：_____村民委员会

乙方：___

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用

当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经

甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土

地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村第三村民组所有的，位于_____的荒山租赁给

乙方作为建砖用地。

二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林

带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300

米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地

及荒山共计100亩。

三、租期为年，自200年月日始至200年月日止;合同期

满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民

币元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元

作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第

三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即

可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，

适用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配

或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，

由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙

方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，

甲方有义务提供和协助。

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承

租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与

乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损

失由甲方负责赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承

担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲

方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民

干涉，由甲方负责解决。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤

资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土

地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民

另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发

等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归

乙方所有。

十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不

干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归

乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行

或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提

出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除

合同，乙方经济损失自负;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙

方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦

生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以

解除合同。

十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，

乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，

双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所的树木

所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1

的违约金;

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此

违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由

乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果

对双方均有约束力。

十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不

成，双方同意向___仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，__公证处一份，___乡

人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。