在伦敦

伦敦的各个区房价的价格低洼地在哪⾥？均价能差出⼀百多万镑？

英国国家统计局的⼀份报告指出，英国91%的地区，房价上涨速度超过了收⼊的增长速度。

这也让英国⼈更难爬上购房阶梯。

⽽这个问题，在伦敦更加严重，毕竟这⾥是英国房价最贵的地⽅。

⽬前，英国的房产均价为664,000英镑，但Savills的研究发现，伦敦的33个⾏政区中，其实有20个平均房价低于40万

镑。

⽽在每个⾏政区中，最便宜的地⽅也与均价差别很⼤。

Savills的研究团队主任劳伦斯·鲍尔斯表⽰：

与英国其他地区相⽐，伦敦的房价很⾼。但我们的分析显⽰，⼀些地区的房价远低于⾏政区的平均⽔平。

⽐如肯⾟顿和切尔西区最便宜的地⽅——Golborne&Swinbrook，房价⽐地区平均⽔平低68%。

MaidaHill的平均房价为595,000英镑，⽐威斯敏斯特的平均房价低62%。

接下来，我们展开看⼀下伦敦各区的房价低洼地。

ne&Swinbrook

在⼤名⿍⿍的富⼈区肯⾟顿和切尔西区，平均房价超过了220万英镑，⽽在Golborne&Swinbrook，均价仅为716,000

英镑，⾜⾜低了68%。

这个地区长期以来都是诺丁⼭以外地区居民的热门选择。英国前⾸相，⼤卫·卡梅伦在成为⾸相之前，就住在这⾥。

这⾥有很多葡萄⽛和摩洛哥风格的咖啡厅，还有⼀些⼆⼿家具店，是伦敦市中⼼相对便宜的居住地。

Winkworth北肯⾟顿分公司的销售经理KirenAwan指出：

Golborne&Swinbrook这个区是肯⾟顿切尔西区的价格低洼地。这⾥很有创意，也很有艺术⽓息，有不少独⽴的精品商

店。对于预算不多的买家来说，更容易爬上购房阶梯。⼤约53.5万镑的价格，就可以买到⼆⼿的家庭住宅，⽽同样的价

格，在这个区的其他地⽅，估计只能买到地下室。

ity

在富⼈区哈默史密斯&富勒姆区，平均的房价为98.2万英镑，⽽在WhiteCity，房价只需要⼤约三分之⼀：374,400英

镑，⾜⾜节省了⼤约62%。

WhiteCity曾是以前BBC电视中⼼的所在地，如今经历了翻天覆地的变化。曾经的电视中⼼变成了豪华公寓，配套设施

也⾮常齐全，有餐厅、商店还有SohoHou、WhiteCityHou的分店。

此外，这个地区还位于西伦敦以OldOakCommons和ParkRoyal为核⼼的“黄⾦三⾓”重建区。

在这650公顷的重建⼟地上，政府⽴项通过了总额为260亿英镑的⼤型重建计划！绝对的伦敦最⼤笔资⾦的流⼊地！这

不仅是伦敦最⼤的项⽬，⽽且是英国最⼤的重建开发项⽬。并在未来的20-30年时间⾥计划额外新增65,000个⼯作岗

位。

重建区意味着⽇后房价的升值可期。

ill

在威斯敏斯特区的价格低洼地MaidaHill，购房均价降了50万镑。

这⾥有很多正在改建中的红砖维多利亚时期的别墅，还有很多现代的住宅可供选择。⼩威尼斯和摄政运河近在咫尺。

⽤ComptonReeback的联合创始⼈JulianReebak的话说，这⾥有便利的交通连接，还可以为⼀些家庭提供更⼤的空

间。

buryEast

在均价120万英镑的卡姆登区，BloomsburyEast的均价只需要50.9万镑。

尽管这个社区相对“粗糙”，但也有⼀些亮点。

FyfeMcDadeBloomsbury分店的⾼级经理AlexTaniewski-Elliot表⽰：

这⾥是ThomasHeatherwick设计的购物中⼼CoalDropsYard的所在地，也算是⼀个资⾦涌⼊的重建区。这⾥有很多

⼤学，学⽣⼀直都是租房的主⼒军，因为是很多⼈购房出租的选择。

mWest

对于那些准备在郊区安家的⼈来说，绿树成荫的伦敦西南部默顿区是⼀个受欢迎的选择。

⽐起像温布尔登这样房价⾮常⾼的地区，在东南仅3英⾥的MitchamWest，房价便宜得多。

在MitchamWest，平均房价仅为369,00英镑，低于这个区70.9万镑的均价。

从这⾥出发到维多利亚车站只需要18分钟，因此对于通勤者来说，很有吸引⼒。

从这⾥出发到维多利亚车站只需要18分钟，因此对于通勤者来说，很有吸引⼒。

如下图所⽰：伦敦各个区的均价及价格低洼地的均价

房产圈的结尾提⽰：

伦敦的房价虽然很⾼，但每个区都有价格低洼地。但投资者们也不能哪便宜就买哪⾥。毕竟，⼀分价钱⼀分货的道理全

世界都通⽤。

另⼀⽅⾯，投资者们⾸先要考虑⾃⼰购房的⽬的，是⾃住还是投资。⾃主对环境、地段、教育资源和基础设施的要求更

⾼，⽽投资主要要考虑交通、升值潜⼒等。

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