正规合同书

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正规的建筑工程合同书

甲方：（发包方）_____乙方：（承包方）_____根据《中华人民

共和国民法典》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的

权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利

的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。

第一条工程概况

（一）工程名称：_____

（二）工程地点：_____

（三）工程范围：_____本合同土石方工程量约为_____立方米。

（四）工程总造价：经双方确定本合同综合单价为_____全部工程

造价暂定为人民币_____万元，大写_____。

第二条工程期限根据双方协商工程期限自_____年_____月_____

日起至_____年_____月_____日止，若发生了不可预见或不可抗力时，

工期顺延。

第三条工程质量乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保

工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。

第四条工程价款结算

（一）本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：本合同的工

程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲

方提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。

（二）工程价款结算与拨付办法：_____

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第五条双方责任

（一）甲方责任

1、因甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地下隐蔽设施（包括

水、电、煤气管道等地下管网设施等）不详、不及时或与实不符，除

工期得以顺延外，还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损

失；由此造成的

第三方损失应由甲方负责。

2、甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工

签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。

3、由于甲方原因造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方

应负责机械停置台班费及相应的实际损失，并相应顺延工期。

4、工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，并签订补充

合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺

延工期。

5、工程竣工后，甲方应组织专门人员在_____日内进行验收。

6、不按合同规定预付或结算工程款，除支付合同规定的预付或结

算工程款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的千分之五支付滞

纳金。

（二）乙方责任

1、乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案，

并经甲方同意后施工。

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2、乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。

3、乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发

生事故应由责任方负担。

4、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。工

期每提前一天，甲方奖给乙方_____元，同奖同罚。

5、乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。

第六条合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协

商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种

（在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）。

1、提交_____仲裁委员会（____）

2、依法向人民法院起诉（____）

第七条附则

（一）本合同自双方盖章签字后生效，合同履行完毕后自行无

效。

（二）本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条

款，以便共同遵守。

（三）本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规

的规定向有关部门签证备案。

第八条附加条款

正规的建筑工程合同书（二）

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甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《民法

典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协

商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积1227

2、00平方米。

二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工

程

三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求

为依据；工程造价为：元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后

以审计为准）

四、工程期限工程开工日期：_____年_____月_____日工程竣工

日期：_____年_____月_____日

五、质量要求按国家建设部行业标准G73―91《建筑装饰工程施

工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程

质量达到市优，工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为

造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为

_____年，终身维修。

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六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的

水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计

图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应

负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延，

如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需

甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为

准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或

工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，

其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

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4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门

或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效

力。甲方单位名称：乙方单位名称（盖_____）（盖_____）法人代

表：法人代表：委托代理人：_____委托代理人：_____年_____月

_____日