门面租赁合同范本

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门面租赁合同范本(15篇)

门面租赁合同范本1

出租方〔甲方〕：_____________________

承租方〔乙方〕：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的

原那么，甲方将产权属自己的_______门面租给乙方使用。甲乙双方经友好协

商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与门面面积

租赁地点：________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼

______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月

______日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期

满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方〔不

计息〕。

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租

金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费〔含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用〕每月每

平方米_____元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费〔含损耗、区内

路灯分摊〕。次月_____号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责

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上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定________________和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和________________，对商业小区进行日常管理，甲方

负责配备相应的管理、效劳员〔如保安员、清洁工、电工、水工〕，做好保安、

防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定________________和商业小区的其它管

理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税

务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己

的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内〔包括二楼〕

使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任

发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除门面内的建筑结构和装修设

备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费

用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻

碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知

甲方，批准前方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结

构内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置

广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的门面只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或

经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。

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10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙

方连续停业、空置、歇业不得超过_____天，否那么按本合同第七条第6项处

理。

第六条合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前_____个月向甲方提出书面申

请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲

方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方〔不计

息〕，其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提

前_____个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣

清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方〔不计息〕，如保证金缺乏抵缴乙方所应

交的费用，那么由乙方补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租

金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔

偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补

足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙

方应承当全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否

那么每逾期_____天，按应缴总费用额的每日__________加收违约金，逾期

_____天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予

退还，乙方应承当全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除

保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承当全部违

约责任。

5、乙方如擅自改动、撤除门面的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并

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赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程；不得擅自转租、分租；不

得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得

利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合

同，保证金不再退还，并由乙方承当全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，

并将存放在门面内的一切财物搬走，_____天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲

方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业

期间的租金〔须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金

的范围，否那么乙方应正常缴交租金给甲方〕，假设因灾害影响连续_____个月

还不能使用该商铺的，那么作本合同自动终止，互不承当责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，那么在租赁期满，在同等条件下，乙方有

优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前_____个月内，以书面形式告知

甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否那么，甲方将另行安排其它

租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师

各执一份。

第九条争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向__________市

人民法院提起诉讼。

出租方〔甲方〕：___________承租方〔乙方〕：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日

门面租赁合同范本2

甲方：_________

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乙方：_________

甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意

达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

第一条

甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈

亏。

第二条

甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

第三条

租赁经营时间：租赁时间从_________年_________月_________日起至

________年_________月_________日止，租赁期限为________年。

第四条租金

门面月租金双方协商为________元，乙方在合同签订时每年首日前半月一

次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________，不准拖欠和以各种理

由拒交。

甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月

向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负

责。水表底表吨位________，电表底数度数________。

第五条租赁责任

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需

装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方

施工不得危及房屋门面平安。

甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失

或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有

损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可。乙方向甲方交押金元。

第六条违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否

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那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特殊情

况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：〔只能在合同期内转让，并支付甲方

人民币____元〕

第七条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效

力。

甲方〔盖章〕：________乙方〔盖章〕：________

________年_____月_____日________年_____月_____日

门面租赁合同范本3

出租方〔甲方〕_________身份证____________________

承租方〔乙方〕_________身份证____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义

务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合

同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的门面具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的门面。甲方同意乙方所租门面作为经营用，其范围以

乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的

运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期叁年，自________年_____月____日起至________年____月____

日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为____元〔大写：________〕。

六、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数〔计量〕收费。

第四条双方的权利和义务

〔一〕甲方应保证所出租的门面及设施完好并能够正常使用。

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〔二〕甲方对乙方所租赁的门面装修或改造时的方案进行监督和审查并及

时提出意见。

〔三〕乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

〔四〕乙方在合同有效期内，对所租赁的门面及设施拥有合法使用权。

〔五〕乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条续租

七、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合

同。

第六条其它

八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得

转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，

甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。

九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即

终止合同。

十、乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意

见。

第七条违约

十一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

十二、假设产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_____。

第八条合同生效、纠纷解决

十三、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效

力。

十四、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不

成时，可诉请所在地人民法院解决。

十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，

其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

甲方〔签字〕：________乙方〔签字〕：_______

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电话：________________电话：_________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

门面租赁合同范本4

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以

下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用

途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否那么，将面临无法办出营业执照以

及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，假设已经存有租赁登记信息的，导致

新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三

人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

出租方：______________〔以下简称甲方〕

承租方：______________〔以下简称乙方〕

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，

甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小

间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；

2.内附属设施：

_____________________________________________________________________

___.

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不

得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

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本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______

年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协

商约定_________________.租金支付方式_________________.

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的

房屋转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权

设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房

隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其所有权归甲方所有；

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的

设施所产生的费用达成一致协议；

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的

所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施

________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任；

2.乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋

进行装修，甲方不得干预；

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务

由乙方自行承当；

4.按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙

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方可代为维修费用由甲方负责承当；

2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不

维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当；

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用

和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知

乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，

那么概由乙方负责；

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告

知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条

件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。

双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返

还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/

平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自

的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

意；

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承

租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：

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〔1〕未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；

〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或

用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋

的；

〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；

〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠

纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无

法正常营业超过_______天的；

〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方

的；

〔4〕租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：

〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继

续履行的；

〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设

施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使

乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约

金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

〔一〕该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

〔二〕该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

〔三〕该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

〔四〕甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

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十一、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要

求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还

应赔偿对方的经济损失；

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙

方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿

经济损失；

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲

方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，

甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相

应收据复印件交于甲方；

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待

双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内

的房租外，还需支付给乙方上述金额〔未到期限的房租金〕_______的违约金，

反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金；

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙

双方各执_______份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费〔其中水____元/吨，电____元/度〕无特殊情况约

定不变。

出租方〔甲方〕____________承租方〔乙方〕____________

联系地址：__________________联系地址：_____________

电话：______________________电话：_________________

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证件号：____________________证件号：_______________

产权证号：__________________代表人/代理人：_________

签约日期：__________________签约日期：______________

门面租赁合同范本5

出租方(以下简称甲方)：联系电话：承租方(以下简称乙方)：联系电

话：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方所拥

有的门面及房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

第一条：门面及房屋根本情况：甲方的门面及房屋(以下简称该门面及房

屋)系坐落于

第二条：租赁期限自年X月X日至年X月X日止。

第三条：该门面及房屋月租金为人民币整(￥元)(其中一楼门面每月租金

元，二楼房屋每月租金元)，租金按每年X月X日结算一次。为保证合同的履

行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金贰仟元整(￥元)。租赁期

满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计息全额退还乙方。

第四条：乙方不得随意损坏该门面及房屋设施，如需改变房屋的内部结构

或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自

理。

第五条：关于租赁期间该门面及房屋产生的水费、电费、卫生费等一切税

费用均由乙方支付。

第六条：租赁期间，乙方不得将该门面及房屋转租给其他人，否那么合同

将立即终止。任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商同

意后，合同即终止。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回该门面及房屋，

乙方必须在租赁期满后七日内搬离，并确保该门面及房屋设施完好，如果出现

损坏、损毁的，由乙方负责恢复原样，或按市场价赔偿相关费用给甲方。

第七条：乙方在该门面及房屋租赁期间不得违反方案生育相关政策，不得

带闲杂人员在该门面和房屋过夜,不得利用上述门面及房屋从事非法经营及任何

违法犯罪活动，否那么产生的一切后果由乙方自负。

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第八条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可以以补充协议的方式另行约定，

补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。

第九条:本合同一式两份，即签定之日生效。甲乙双方各执一份，均具有同

等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面租赁合同范本6

出租方〔甲方〕_________身份证____________________

承租方〔乙方〕_________身份证____________________

根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原那么经双方

充分协商，达成如下协议：

一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面

房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。

二、租赁期限：门面租赁期限为______年，自______年_____月_____日起

至______年_____月_____日止。

三、租金：门面租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合

同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租

金，以现金方式支付。

四、门面租赁期间所形成的债务概由乙方承当，与甲方无关。

五、租赁门面的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变门面内部结构。

六、在履约期间，乙方务必管理好门面及设施，如有损失照价赔偿。

七、租赁门面所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

八、如遇政府征购门面，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数

退还，甲方不予其它赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方〔签字〕：________乙方〔签字〕：_______

电话：________________电话：_________________

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_______年_____月_____日_______年_____月_____日

门面租赁合同范本7

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，

甲，乙双方在自愿，平等，互利的根底上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

出租方(以下简称甲方)_____________________

承租方(以下简称乙方)_____________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的

门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：(或者附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅

自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年人民币，大写.第一次需支付年租金，一次性支

付元，大写.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每

年%递增。或者由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取

得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠

纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的

第16页共42页

所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施归甲方

所有。

六、乙方的权利与义务：

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋

进行装修，甲方不得干预。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方

自行承当。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋

所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承当法律

责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或者故障时，应及时

通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修费用由甲方负责承当。

2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或者不合理

使用，致使该房屋及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责修复。乙方

拒不维修，甲方或者出租人可代为维修，费用由乙方承当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用

和平安状态。甲方或者出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙

方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那

么概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两

个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签

订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

第17页共42页

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方认可或者同意，擅自改变租赁房屋的结构，经

甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或者房屋范围内的土地与第三方发生纠

纷或者甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方

无法正常营业超过20天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲

方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下情况除外：

(一)该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设

施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，

甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相

应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待

双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内

的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，假设乙方违约，那么甲方有

权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一

份，均具有同等效力。

第18页共42页

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特殊情况约定不变。

已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写.在乙方退租并结清由经营所产

生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方(甲方)_____________________承租方(乙

方)_____________________

联系地址：_____________________联系地址：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

证件号：_____________________证件号：_____________________

产权证号：_____________________公司印章：_____________________

签约日期：___年___月___日签约日期：___年___月___日

门面租赁合同范本8

出租方〔以下称甲方〕：

承租方〔以下称乙方〕：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协

商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月_

_日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当

时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

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1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向

乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其

经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破

坏已装修局部及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_________度，电表底数为

_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，〔其中包

括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的`房产所有者继

续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人

有优先购置权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的

第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违

第20页共42页

约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违

约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方

互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁

房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以

向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作

出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1

份。

出租方〔盖章〕：____________承租方〔盖章〕：____________

法定代表人〔签字〕：____________法定代表人〔签字〕：____________

联系电话：____________联系电话：____________

联系地址：____________联系地址：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：年月日日期：年月日

门面租赁合同范本9

出租方〔以下简称甲方〕：__________

身份证号：_________________________

承租方〔以下简称乙方〕：__________

身份证号：_________________________

根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商

一致的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

第21页共42页

1—1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________

商铺〔以下简称该商铺〕。该商铺建筑面积约为__________平方米。

二、租赁物的用途

乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方

经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，须征得甲方同

意。

三、租赁期限

3—1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为

_______年，自__________年_______月________日起至__________年________

月________日止。

3—2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还〔双方均有意续租

并重新签订租赁合同的除外〕。

四、A、租金支付

A—1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年

__________元；

〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________

元，每年年租金为__________元〕；。

〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________

元，每年年租金为__________元〕。

A—2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前壹个

月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违

约，违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用；乙方逾期支付超过

拾日，甲方有权要求解除合同。

A—3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订

本合同之日交纳人民币〔大写〕_______________元，作为房屋使用保证金。待

合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额

退还给乙方〔保证金不计算利息〕。

B、各项费用的缴纳

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B—1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

B—2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_________度，电表底数为

_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。

B—3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设

施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

五、商铺的装修及维修

5—1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自

行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体

结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进

行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自

行进行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承当。如承租方不再

使用出租的房屋后，承租方不得撤除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设

施及房屋构架。

六、水电的平安约定

因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造！对商铺的设施，包括水电的铺设

和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电平安引

起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承当全部责任！与甲方

无关！

B、营业执照注销约定：

B—1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后

退还交房押金。

B—2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待

新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

C、商铺消防平安责任约定：

根据消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平

安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电

线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防平安责任由乙方承当全部

责任！

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C—1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电

器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

C—2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安知识教育。

C—3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。

C—4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定

对责任人进行处分。

C—5、租赁期间，如果乙方因无视平安防火措施或者其他原因而人为地发

生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全

部经济责任和刑事责任。

门面租赁合同范本10

出租人〔市场提供者〕：__________________________________

承租人〔场内经营者〕：__________________________________

合同签订日期：年月日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品平安法》等有关法

律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合

同，共同遵守。

第一条摊位根本情况

本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形式为〔□摊

位□档口〕，按市场划行归市要求经营用途为

_______________________________________________。

第二条租赁期限

双方约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____

年___月____日期满。

第三条租金及交付时间、方式

租金为每〔□月□年〕〔大写〕_________________元，交付时间及方式

为：

1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式

__________________________________。

第24页共42页

第四条摊位的转租

承租人不得将摊位转租给第三人。

第五条摊位的调整

在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前

_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调

整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应

于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。

第六条广告宣传

经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对

经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承当。

第七条物业管理

市场的物业管理由___________________________________________负责，

物业管理费用〔包括水、电和天然气等费用〕的承当方式为

______________________________________。

市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件：

_______________________。

第八条消费者权益保证金

摊位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在

租赁期内，消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费

者权益保障，不得挪作他用。

以下情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔

偿损失等合法要求，成心拖延或无理拒绝的；

3、

_____________________________________________________________。

出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_______日之

内予以补足。

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消费者权益保证金的退还方式和期限：

_________________________________________。

第九条出租人的权利义务

1、出租人权利

〔1〕制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒

伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

〔2〕设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部

门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

〔3〕设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

〔4〕制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区

范围内的场外经营行为；

〔5〕制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

〔6〕催促承租人办理市场内经营〔含以专营、专卖、总代理、总经销、特

约经销等特殊经销形式经营〕所

需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。

〔7〕开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

_____________________________________________________________________

__________________________________________________。

2、出租人义务

〔1〕确保市场的水电、天然气、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并

到达有关标准，并按约定承当维修责任。

〔2〕保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；

〔3〕按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的

开展；

〔4〕提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促承租人及

时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出

租人提供保管效劳，专人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录

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台帐有困难的，提供代为记录效劳。

〔5〕按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶〔箱〕，熟食摊位

设有防蝇、防尘、防腐“三防〞设施；

〔6〕按规定配置食用农产品平安快速定性检测设施，配备检测人员，提供

检测效劳。

〔7〕履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商

品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的

经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政

管理等相关管理部门。

第十条承租人的权利义务

1、承租人权利

〔1〕在依法核准的范围内自主开展经营活动；

〔2〕有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；

〔3〕有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情

况；

〔4〕

___________________________________________________________。

2、承租人义务

〔1〕依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵

守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税

〔费〕；

〔2〕不得销售《食品平安法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括

假冒伪劣商品，“三无〞商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销

售的其他商品；

〔3〕保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市

场的秩序和平安；承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用

电管理规定。

〔4〕承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货

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来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检

验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

〔5〕承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据

和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

〔6〕承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保

管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。

〔7〕自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检

测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处

理；

〔8〕不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

〔9〕承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划

一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经

营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

〔10〕承租人从事食品生产经营应当符合食品平安标准，并符合《食品平

安法》第27条要求。

_______________________________________________________________。

第十一条违约责任

1、出租人的违约责任

〔1〕未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按

〔□月□年〕租金的_____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未

提供摊位的，承租人有权解除合同；

〔2〕水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正

常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付〔□月□年〕租

金_____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿

损失的责任；

〔3〕未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害

的，应承当赔偿损失的责任；

〔4〕出租人未按约定提供准入空白台帐；对承租人委托保管的商品准入台

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帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承

租人支付〔□月□年〕租金_____%的违约金。

〔5〕未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶〔箱〕，熟食摊位“三

防〞设施不符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租

人支付〔□月□年〕租金_____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造

成损失的，应承当赔偿损失的责任；

2、承租人的违约责任

〔1〕未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_____%向出租人支

付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；

〔2〕摊位交付后____个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业

_____个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予

以退还，缺乏局部，出租人有权向承租人追偿；

〔3〕从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒不执行出租

方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；

〔4〕未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并

应向出租人支付〔□月□年〕租金_____%的违约金；因过错造成摊位严重毁损

的，承当赔偿损失的责任；

〔5〕承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经

营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人

支付〔□月□年〕租金_____%的违约金，出租人有权解除合同。

〔6〕承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人

三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付〔□月□年〕租金_____%的违约

金。出租人有权解除合同。

〔7〕承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标

准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付〔□月□年〕

租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

〔8〕承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作

无害化处理；经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付〔□月□年〕租金

第29页共42页

_____%的违约金。出租人有权解除合同。

〔9〕对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C

级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门

年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单

的，将其清退出市场。

____________________________________________________________。

第十二条其他

〔1〕出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件，承租人同意遵

守。

〔2〕________________________________________________________

第十三条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部

门申请调解。协商、调解不成的，按以下第____种方式解决：

1、提交__________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同

附件为本合同的组成局部，共

______页，与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人

______份，承租人______份。出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人〔负责人〕：法定代表人〔负责人〕：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

代理人：代理人：

电话：

邮编：电话：邮编：

第30页共42页

门面租赁合同范本11

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，

甲，乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南

_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不

得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第1年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商约定

________________________.租金支付方式_________________

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的

房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权

设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房

隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的

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设施所产生的费用达成1致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的

所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施

________________________.乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋

进行装修，甲方不得干预。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务

由乙方自行承当。

4、按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修费用由甲方负责承当。

2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不

维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用

和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知

乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，

那么概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告

知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条

件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方

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可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返

还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按________元/

平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自

的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承

租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之1的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或

用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋

的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之1的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付

租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷

或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法

正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方

的。

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(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下情况之1的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使

乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约

金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权

要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失

的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙

方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应

赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥补经济

损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，

甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相

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应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前1个月通知对方待

双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内

的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，假

设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，

均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

证件号：证件号：

产权证号：代表人/代理人：

签约日期：签约日期

门面租赁合同范本12

出租方(以下称甲方)：________身份证号：______________

承租方(以下称乙方)：________身份证号：______________

经甲乙双方充分协商，自愿达成如下租赁协议：

一、甲方将座落于____________的门面出租给乙方。

二、租期为伍年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方须于签订本合同之时交纳____人民币给甲方作为门面押金，合同

期满后，在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还________押金给乙

方，如果乙方违约，那么押金不予退还。

四、第一年门面租赁期间(即从____年____月____日起至____年____月

____日止)，每月租金为人民币________整，按季度交纳，每个季度须交纳租金

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总额为________元整，乙方须在上个季度的最后五日提前交清下个季度的租

金，第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方。第二年门面租

赁期间(即从____年____月日起至____年月日止)，每月租金为人民币

________整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为____元整，

乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第三年门面租

赁期间(即从____年____月日起至____年月日止)，每月租金为人民________

元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为________元整，乙方

须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第四年门面租赁期

间(即从____年____月日起至____年月日止)，每月租金为人民________元

整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为________元整，乙方须

在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第五年门面租赁期间

(即从____年____月日起至____年月日止)，每月租金为人民________元

整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为________元整，乙方须

在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。

五、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责，

乙方应按时缴纳。

六、租赁期间，乙方如欲将门面转让给第三方使用，必须征得甲方的同

意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承当原乙

方的义务。

七、乙方在承租期间，不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施，乙

方如因成心或过失造成租用门面和设备的毁损，乙方应修复原样或赔偿甲方的

经济损失。如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。

八、乙方应当合法、合理使用承租房屋，遵守用水用电制度和平安保卫、

环境卫生的有关规定，不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间

造成他人人身、财产损失的，自行承当责任。

九、甲方应保证所出租的门面权属清楚，如发生权属纠纷由甲方自行处

理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的平安性和正常使用性能。

十、租赁期满，经双方协商后乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添

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置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，撤除时不能损坏

门面的原有结构和附属设施;未能移动、撤除的设备设施归甲方所有。乙方应在

租赁期满后10日内搬离，逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按100元每天

向甲方支付门面占用使用费。

十一、租赁期间，假设有一方违约，违约方应赔偿给对方造成的损失;非违

约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金壹万元。

十二、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同并互

不负责任：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因地震、台

风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损，致使本

合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁

的。

十三、本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本

协议具有同等效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：______________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日

门面租赁合同范本13

出租方〔下称甲方〕：

承租方〔下称乙方〕：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其

拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面

积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房

屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

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2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规

定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的根底上递增5%，租金提前一

个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方

自行承当。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。

租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权

设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、撤除的

设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋

进行装修，甲方不得干预。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须

在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

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八、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；

〔1〕未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或

用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋

的。

〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠

纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无

法正常营业超过20天的。

〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方

的。

〔4〕租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：

〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继

续履行的。

〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设

施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权

要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失

的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙

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方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应

赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济

损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：乙方：

门面租赁合同范本14

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):

地址:地址:

电话:电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将经营、管理权

属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议:

第一条甲方将铺面出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限两年，自年月日至年月日。

2、第一年使用费为人民币￥(大写:)

第二年使用费为人民币￥(大写:)

3、本合同签定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水电费押金一万

元，合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后，甲方退回水电费押

金。

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费方法:

1、管理费、保洁费、水电费:由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修或更换费由

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乙方负责。

第四条:出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将铺面转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，

付清所有费用并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然

乙方。注明，不得转让给有油烟餐饮经营商。

第五条:乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞

纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违

约，甲方有权收回铺面。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。每年租金到期时

乙方必须要提前一个月交下一年租金。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设

备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚

款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、

以固定不能移动的物品不得撤除，设施清洁、完好地交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的

物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和

政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损

失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的

一切人员平安伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁铺面，并保证铺面内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙

方损失，甲方不承当责任。

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第七条合同期满，如甲方的租赁铺面需继续出租，在同等条件下，乙方享

有优先承租权，租金递增方式:随市场而待定。

第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁铺面，本

合同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租

赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的

有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不

成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承

当。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双

方各执一份。

出租方:承租方:

甲方经办人:乙方经办人:

年月日年月日

门面租赁合同范本15

甲方：

乙方：

为了明确甲乙双方权利和义务，经双方协商一致签订本合同，合同签订后

具有法律效力，双方共同遵守。

一、甲方将位于门面租乙方用于从事商业之用，面积45平方米;租赁时间

自20某某年3月10日起至20某某年3月9日止，共五年。

二、房屋租金约定

1、房屋租赁租金：每月1000元，每年120某某元，五年价格不变。

2、合同履行期间，所有水、电、气等因乙方使用该房屋所产生的一切费用

均由乙方负责承当。

3、合同履行期间所产生的租赁税费均由乙方承当。

第42页共42页

三、房屋租金支付方式：房租按年计算，一年一付，提前一周由乙方一次

性付给甲方。

四、甲方保证乙方承租的房屋、门窗完好，给排水管道畅通，水、电、气

表计量准确。在乙方承租期间如有损坏，其费用由乙方负责，租赁期满后乙方

应保证所有设施完好，并与甲方办理好退房手续。

五、乙方在租赁期间，自觉接受行业管理的检查，严格遵守法律法规，并

承当相关的费用和责任。

六、平安责任：乙方在租赁期间要加强水、电、气和操作平安管理，防止

发生一切事故。如发生一切事故，责任全由乙方承当。

七、乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同而不承当违约责任：

1、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造，不得改变房屋结构;乙

方不得擅自改变房屋的用途;不得将该房屋租赁给第三方。如有该情况发生，乙

方将承当因此而造成的所有损失。

2、在合同履行期间，乙方不得将房屋租赁给第三方或终止本合同，要终止

合同必须提前三个月告知甲方并征得甲方同意方可执行。

八、违约责任

1、乙方逾期交付租金，除应补交所欠租金外，并按租金的5%以天数计算

向甲方交违约金。

2、乙方在租赁期间向甲方交20某某元作为违约保证金，在合同终止时，

办完交接手续后退还给乙方。如乙方违约，保证金不再退还乙方。

九、本合同未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议，补充协议具有同等

的法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签字生效，租赁期满，

结清所有租赁费用和其它费用后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日