合作项目

项目投资合作的协议书

法人代表：__________联系电话：__________

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服

装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;____万元人民币)订立本意向书

(一)拟建项目名称：项目

(二)项目地址：洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分)

(三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地

____亩，分二期建设，第一期约____亩，以实际测量面积为准，第二期为____亩。

(四)土地价格：____万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一

期____亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地

使用权属证(商业用地)。

(五)出让土地达到的条件

1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，

水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。

2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。投资意

向书范本。(时间定一个月)

(六)项目建设期限

1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在____个月内开工建

设，建设期限____年。第二期建设用地，甲方须于____年前作出安排。

2、自本意向书签订之日起，乙方在____日内向甲方支付押金____万元。

(七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[____]____号兑现给乙方。

(八)双方责任和义务

1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在____个月内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发

生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳

税不低于____万元。

3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。投资意向书

范本。

4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设

或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当

理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土

地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承

担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。

(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式

协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步

意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体

投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。

甲方：签字(章)：__________乙方：签字(章)：__________

签订日期：____年____月____日

项目投资合作的协议书（二）

甲方：____乡镇政府

乙方：__________厂

鉴于甲方良好的投资环境和优质服务，考虑到甲方具备丰富的____资源，加

之境内没有____厂，符合乙方的投资条件，经甲乙双方多次接触，现达成如下投

资意向：

一、乙方投资____万元在甲方境内兴办一家年产____万吨、年产值____万

元和年创利税____万元的____厂，自主经营，自负盈亏，自我管理。

二、租用或征用土地和办理各种手续证照所发生的费用由乙方自理。

三、乙方在甲方境内所办____厂应缴纳的工商各税必须在甲方缴纳，否则不

属于甲方招商引资项目，相应的服务和优惠政策也就不能享受。

四、乙方开办的____厂，对环境污染校

五、甲方为乙方选择厂址提供帮助，并为乙方开办____厂协助办理工商注册、

税务登记、国土、用水用电等手续，负责工农矛盾调处和各级优惠政策落实到位

等。

六、本投资意向书壹式叁份，甲乙双方各执壹份，送县招商局备案壹份。

七、本投资意向书自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

项目投资合作的协议书（三）

甲方：__________投资策划有限公司乙方：__________

为发挥各自优势，搞好招商引资工作，根据乙方申请，甲方初步考察论证，

本着自愿、平等、诚实、互利的原则，在友好协商的基础上签定如下合作意向，

共同严格履行。

一、合作项目：

二、合作方式：投资策划，直接投资或代理联系第三方投资。

三、实施步骤：

1、乙方根据甲方要求，在____日内向甲方提供真实准确的项目资料，向甲

方上交投资调研策划费____元，委托甲方进行投资调研策划，撰写出招商引资分

析报告，经乙方审核通过后，提供投资商投资决策参考。若乙方已拥有分析报告

或自备上述资料。将资料一式五份____日内交给甲方，并向甲方上交代理费____

元，委托甲方直接代理引资工作。

2、甲方依据投资分析报告，自行调研选择投资或联系其他投资单位或个人

投资。投资前再次邀请有关专家进行专项考察，根据考察结果具体协商投资合作

事宜，签定有关投资合同或协议，严格按协议投资管理运作。

四、投资方到乙方专题考察，费用由乙方承担。甲方联系投资商投资成功，

根据到位资金额度，依据运城市人民政府招商引资有关规定，收益方一次向甲方

支付到位资金____%的佣金和____%的奖金，同台交割，互不拖欠。乙方前期上交

的策划费因已代乙方撰写了有关分析报告不退，代理费可从佣金中扣除。

五、合作期限：____个月。自乙方上交费用之日起生效。未尽事项，另行协

商解决。

甲方签字盖章____乙方签字盖章____

____年____月____日____年____月____日

项目投资合作的协议书（四）

我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦____工业气体有限公司”，投资____万元，

经营工业气体项目。该项目共需征地____亩。

一、项目必要性

(一)完善投资环境

随着海峡西岸经济区建设的全面推进，宁德利用环三都澳区域的区位和资源

优势，加大引进临海重化石油、船舶修造、能源等产业项目。以钢铁工业基地、

仓储物流、农产品加工为重点，培育壮大临海产业。

霞浦工业园依托海洋资源优势，重点突破深水岸线开发，致力发展石化、冶

金等临港重化工业，加强合作建设大型船舶制造基地，不断延伸汽摩配件产业链。

目前，为工业发展、企业发展营造良好环境，提供优质服务是成为霞浦工业园的

一项重要任务。而提供完善的基础设施，整合园区资源，聚集产业群体，提高园

区资源利用率，降低园区企业负担，是园区提供优质服务的主要

(二)工业气体是国民经济基础工业的三大要素之一

工业气体是指氧、氮、氩、氖、氦、氪、氙、氢、二氧化碳、乙炔、天然气

等。由于这些气体具有固有的物理和化学特性，因此在国民经济中占有举足轻重

的地位。气体产品作为现代工业重要的基础原料，应用范围十分广泛，在冶金、

钢铁、石油、化工、机械、电子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、医药医

疗等部门，均被大量使用。因为气体产品的应用覆盖面大，一般将气体的生产和

供应与供电、供水一样，作为工业投资环境的基础设施，被视为国民经济“命脉”

而列为公用事业行业。

全球气体工业产值增长率为____%，我国气体产业增长率为____%，据统计到

____年中国工业气体产值可达____亿元。今后工业气体的运输、贮存的方式将以

沿海经济发达地区带动中西部地区发展逐步实现低温液体的运送和贮存液体化。

二、项目概况

我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦____工业气体有限公司”，分两期共投资

____万元，经营工业气体项目。第一期拟投资____万元，投产后，基本满足霞浦

工业园内相关企业对工业气体的需求;第二期拟投资____万元，投产后，基本满

足环三都澳区域相关企业的工业气体需求。

(一)第一期规划

第一期投资____万元，征地____亩。用于建设相关工业气体的生产区、贮槽

区、充装库区、设备区、办公区等。

主要设备：

(生产设备)

____个30立方液氧贮槽、液体泵、汽化器

____个20立方液氮贮槽、液体泵、汽化器

____个20立方液氩贮槽、液体泵、汽化器

____个20立方二氧化碳贮槽、液体泵

气体汇流充装管路装置____套、防爆墙____组

气体钢瓶1____支

运输车辆：__________辆

(二)第二期规划

第二期投资____万元，征地____亩。用于建设工业燃气(乙炔、丙烷等)、天

然气项目。

主要设备：

(生产设备)

____个30立方工业燃气贮槽

____个30立方天然气贮槽

钢瓶____个

运输车辆____辆

三、项目效益分析

项目收入

工业气体均价____元/立方，年销售量____万立方，年销售额可达____万元;

费用与成本

直接物料成本：

工业气体的生产成本(不包括人力成本)平均为____元/立方，年销售量____

万立方，合计____万元。

固定资产折旧等：

项目总投资____万元。其中，土地____万元，房产等固定资产____万元，流

动资产____万元。土地每年摊销____万元，固定资产每年折旧____万元(折旧年

限按____年计)。

人力成本：

管理人员____名、销售人员____名，操作人员____名，司机____名。工资(含

福利)平均每人每年____万元，合计____万元。

三项费用及其他：

三项费用及其他不可预见的开支，按销售额的____%计，约____万元。

利润

年销售收入约____万元。

年销售收入____万元，扣除生产成本____万元、固定资产折旧____万元、土

地等无形资产摊销____万元、人力成本____万元和费用____万元，计税前利润

____万元。

5000____3500____300____20____20____265____500=____万元

四、项目前景预测

随着海西西岸经济区规划的落实和实施，随着环三都澳区域的开发，尤其是

大唐发电厂1、____期的开发、核电站的开工、三都澳石化基地的引进以及船舶

基地的建设，工业气体的需求量将大幅度、跳跃式提高。公司工业气体项目的开

展不但进一步完善了园区的内基础设施，而且还将为环三都澳甚至海峡西岸经济

区的发展奠定重要的基石。

项目投资合作的协议书（五）

甲方：__________(以下简称甲方)

公司地址：__________

乙方：__________(以下简称乙方)

公司地址：__________

甲、乙双方经友好协商，就____的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：

一、公司名称：(共同出资注册)

二、公司注册地址：

三、项目总投资____万，注册资本____万。

四、甲方投资____万，占股份____%。

乙方投资____万，占股份____%。

五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟

以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的投资建设资金进

入项目所在地的项目公司公共账户后，资金使用期为____年(暂定)，前两年为建

设期，建设期内免本息，从第三年底开始，甲方按央行同期活期贷款利率支付给

乙方，支付期暂定为一年。(具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同

中细化)。

六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理

申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的、真实

的、有效的。

七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担

合作公司的所有法律与经济责任，只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比

例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。

八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本(包括每

平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、

营销、税费等的所有费用)为人民币____元正(￥____元)。

九、甲、乙双方在项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入

建设成本。

十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关

系，均与乙方无关。

十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立公

司的共关账户打入万保证金。

十二、乙方资金到位同时，应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务费

用。

十三、本合作意向书一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商

____年____月____日

项目投资合作的协议书（六）

甲方：（项目方）

乙方：（投资方）

根据《中华人民共和国合同法》和国家及地方相关法律、法规，甲、乙双方

经友好协商,本着平等、自愿、互惠的原则，就乙方在经济开发区投资建设工业

项目，订立本合同，双方共同遵守。

一、投资项目名称、内容

1、项目名称：

2、项目内容：

二、投资总额及用地面积

1、乙方总投资万元，其中固定资产投入万元(包括土地出让金、厂房投资、

设备投资),注册资本万元。所需资金由乙方自筹。

2、乙方项目用地面积亩(以实际丈量为准)，自甲方交付土地之日起，月内

完成全部投资。

三、土地使用权的用途、性质、价格、四至范围、付款方式

1、用途：乙方在经济开发区内土地使用权的用途为工业用地。

2、性质：土地使用权的性质为国有出让土地，使用年限为年，严格按招标、

拍卖、挂牌出让方式取得。

3、价格：万元/亩。

4、四至范围：甲方在经济开发区内提供“五通一平”土地，地块编号，出

让给乙方，东至，南至，西至，北至。“五通一平”标准：供电线路、供水主干

管道、排污干管、电信、主干道路架（铺）设至围墙外；场地平整按开发区规划

就地平整。

6、付款方式：乙方在本合同签订后日内向甲方交纳土地出让标准价格的%

作为土地订金，乙方在甲方交付土地时交纳土地出让标准价格的___%，余款在乙

方依照国家有关规定办理国有土地出让手续时一次性付清（土地订金可折抵出让

金）。

7、该宗地《国有土地使用权出让合同》，由乙方与甲方所属地国土资源局依

据有关规定另行签订。

四、甲、乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、为便于本投资项目的顺利实施，甲方负责按规定的工作时限协助办理项

目的注册、立项、报批等有关事项，确保乙方正常生产经营。乙方必须按甲方办

理事项所需资料告知单提供相关资料。

2、甲方协助乙方办理“四证一书”（国有土地使用证、建设用地规划许可

证、建设工程规划许可证、施工许可证、选址意见书），乙方必须按甲方办理“四

证一书”所需资料告知单提供相关资料。

3、甲方为乙方提供的项目用地，要达到“五通一平”标准。应于____年____

月____日前交付“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）项目用地给乙方。

（二）乙方权利与义务

1、乙方须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报

送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工，甲方协助乙方图纸评审、工程

招标的事项。在项目开工前天，乙方需办理规划许可证和施工许可证等。

2、乙方在甲方交地后的1个月内动工建设。如乙方在甲方交地后未能在约

定的期限内动工建设，经甲方书面批准可延期1个月，延期期满后乙方仍未动工

建设，则甲方有权对其地块进行调整。

3、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目

生产工艺需进行环境影响评价，并实行环境保护“三同时”即环保设施做到与项

目设计、建设、投产“三同时”。

4、乙方投资的项目，在约定建设期内固定资产投资须达到万元/亩。

5、乙方自投产之日起一年内销售收入须达___万元，乙方投资项目享受经济

开发区优惠政策。

五、违约责任

1、在建设项目确定之后，如乙方按甲方要求提供了相关资料，甲方不能及

时为乙方办妥所需手续，造成乙方不能正常筹建和投产的，乙方可单方要求退出

投资，甲方应无条件退回乙方交付的土地出让金。

2、乙方在甲方交付土地后应严格按本合同相关规定动工建设，甲方有权对

乙方的建设情况跟踪督促，并可按照国家对闲置土地处置的相关规定，对闲置土

地依法处置。

3、乙方在约定的建设期内未能完成工程建设任务的，经甲方书面批准可延

期6个月，若延期期满后,仍不能完成建设任务，则企业享受优惠政策的起始时

间为约定建设期满（含批准延期）的次月，并且不享受城镇土地使用税奖励政策；

若延期期满后,未达到国家最低投资强度规定要求的,甲方有权解除本合同并收

回出让的土地，乙方投资损失自行承担。

4、乙方自投产之日起年销售收入达不到___万元的，则当年不享受税收奖励

政策；连续两年销售收入达不到___万元的，则不能享受税收奖励政策。

六、其他事项

1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律

的保护和管辖。

2、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方可向人

民法院起诉。

3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，肆份合同正本具有同等效力，

本合同及附件共5页，以中文书写为准。

4、本合同于____年____月____日在签订。

5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法

律约束力。

甲方：__________乙方：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________