标准合同范本

第1页，共6页

合同范本简单版

（标准版合同模板）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

第2页，共6页

合同范本简单版

借款方：__________(即抵押人，以下简称"甲方")

贷款方：__________(即抵押权人，以下简称"乙方")

现有甲方向乙方借款人民币(大写)____________元，用于购买、建造自用住房，售

房单位为(售房单位全称)__________为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》

规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守__________及(贷款__________全称)的补充规定和实施细则

的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他

用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开

立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)__________

第3页，共6页

交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为__________元，担

保__________元贷款的偿还。

五、借款期限__________年，即由__________年__________月__________日起至

__________年__________月__________日止。贷款利率为______月息__________%

六、借款采用本金法按______月归还本息，甲方必须于每______月__________日前

向乙方归还贷款，本息__________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确

定每______月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期______月以内的，

应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况______年不得超过两次。

逾期超过______月或______年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天

向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣

甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲

方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个______月内无条件偿

还。

第4页，共6页

1.甲方在贷款期______月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后______月未还

清全部贷款本息的;

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲

方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲

方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲

方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应

于______月内无条件地代为归还借款本息______月后仍未归还的，乙方有权从其在XX

开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，

并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方

应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险

赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金

第5页，共6页

额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百

五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式_____份，副本_____份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所

在单位)三方盖章并经法人代表签名，公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本

息之日起生效。

十六、补充条款：_______

甲方签名(章)：______

乙方签名(章)：_____

还款保证人(甲方所在单位)_______

日期：_______年_______月_______日

第6页，共6页