门面租赁合同

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门面房租赁合同

订立合同双方：

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号

的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿

平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修

设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出

租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方

协商酌情延长租赁期限。

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第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳

给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财

政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各

自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处

理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中

分＿＿＿次扣除；

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3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（

所有权属＿＿＿方（

第五条租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方

应当支持乙方的合理要求。

门面房租赁合同（二）

出租方（以下简称甲方）_____

承租方（以下简称乙方）_____

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一

事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

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1.甲方出租给乙方的门面位于_____市_____区（县）_____，该门

面建筑面积共_____平方米。

2.门面房内附属设施：_____.

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，

乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租赁期

为_____年。

四、租金及支付方式

第一年每月租金为人民币_____元（大写_____），租金每年递增

_____%，租金支付方式_____.

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____元押金，_____元租金之日将上述房屋钥

匙交付乙方；

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方

租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地

使用权设定抵押。

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4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于

经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除

的设备设施_____.乙方应在租赁期满后_____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责

任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上

述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

等，债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期

不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不

合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责

修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的

可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_____

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日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修

而产生的后果，则概由乙方负责；

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方

负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方

在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_____个月向甲方

提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商

后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙

方应按_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结

清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的

书面同意；

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2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与

他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋

的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承

租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的；

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三

方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的

土地，致使乙方无法正常营业超过_____天的；

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让

给第三方的；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

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（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合

同不能继续履行的；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及

其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同

终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约

金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下

列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者

拆迁的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并

有权要求违约方按当年租金的_____%支付违约金，违约金不足以弥补

经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权

要求乙方按当年租金的_____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损

失的，还应赔偿经济损失；

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3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交

还，甲方有关要求乙方按当年租金的_____%支付违约金，违约金不足

以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种

费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费

用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知

对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙

方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租

金）_____的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补

充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同连补充条款及附件共_____页，一式_____份。其中，甲、

乙双方各执_____份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水_____元/吨，电_____元/度）无

特殊情况约定不变。

出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____

联系地址：_____联系地址：_____

电话：_____电话：_____

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身份证号码：_____身份证号码：_____

产权证号：_____代表人/代理人：_____

签约日期：_____年_____月_____日签约日期：_____年_____月

_____日

门面房租赁合同（三）

甲方：_____乙方：_____

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵

守执行。

一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈

亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间：租赁时间从_____年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止，租赁期限为年。

四、租金：

1、门面月租金双方协商为_____元，乙方在合同签订时一次性向

甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒

交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负

责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒

交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数.

五、租赁责任：

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1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该

拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装

修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施

若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一

切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转

租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止

乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门

面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷

和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有

同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

电话：_____电话：_____

_____年_____月_____日