装饰装修管理办法

住宅室内装饰装修的管理方法(2)

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管

部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为

应当经燃气管理单位批准。

第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者标准增加楼面荷载

的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计

方案。

第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订

施工方案，并做闭水试验。

第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本方

法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰

装修企业承当。

第十条装饰装修企业必须按照工程建立强制性标准和其他技术

标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守

施工平安操作规程，按照规定采取必要的平安防护和消防措施，不

得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产

的平安。

第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，

不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业

管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主

的书面同意。

第十四条申报登记应当提交以下材料：

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具

有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本方法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，

涉及本方法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的

复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证

明。

第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行

为和考前须知告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管

理单位签订住宅室内装饰装修管理效劳协议。