商品房认购书

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2022商品房认购协议书(集合9篇)

商品房认购协议书1

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方供应的所购标的物

的《XX市商品房买卖契约》之样本，并无异议。

甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，

并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙

双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙

方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。

二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）

元（￥元）

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价

30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以

其他方式支付。

2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。

三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作

为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买

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卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。

四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定《XX市

商品房买卖契约》。

五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、

第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返

还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲

方返还已收取的定金。

六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由

司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定

商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

七、有下列状况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲

方应双倍返还乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本协议其次条约定的；

2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查

封等事实的。

八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：

（一）按揭付款：1、乙方按银行要求刚好供应合法完整的申

请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方

缘由不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房

款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《XX市

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商品房预售合同》之样本第五条。

（二）《XX市商品房买卖契约》即《XX市商品房预售合同》。

（三）本协议中的价格不含实惠，详细实惠按《仁恒江湾城

一期第一次开盘实惠实施方法》在签订《商品房预售合同》时明

确。

九、甲乙双方未按约定期限内签署《XX市商品房买卖契约》

的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。

十、本认购协议在双方签署了《XX市商品房买卖契约》后自

动失效。

十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。

甲方公章：乙方（公章）：

居处地：居处地：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

签约时间：

商品房认购协议书2

日期：_______年_____月_____日

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

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乙方通讯地址：_______________

项目地址：___________________

签定地点：__________________

一、认购房产

1．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m2、单价

__________元/m2总房款人民币元（大写）_______________

元整。

2．车库_____号楼_____号；建筑面积_____m2、单价_____

元/m2总房款人民币_____元（大写）__________元整。

3．贮存间_____号楼_____号；建筑面积_____m2、单价

_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。

4．商铺_____号楼_____层_____号；建筑面积_____m2、

单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。

二、认购金额：

人民币____________元（大写）

三、付款方式

1．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总

房款人民币_____元（大写）__________元整。

2．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期

房款人民币_____元（大写）____________元整，

余款人民币元__________________（大写）于交房时付清。

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3．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人

民币____________元（大写）____________元整。

②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）

____________元整。

签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算

为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变

动，单价则依据相应的付款方式而变动。

四、认购房产确认条款

1．乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了

解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与

甲方签订商品房认购协议书。

2．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方

发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商

品房买卖合同》。

3．乙方已付认购金干脆转为购房者的房款。

4．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来

与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退

还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售

予他人，乙方不得有异议。

5．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本

认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取

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总房款1%的手续费。

6．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地

址等如有更改，应刚好书面通知甲方，以便甲方刚好更正与备案，

否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。

7．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字

后生效。

甲方（签章）________乙方（签章）________

法人代表：__________托付人：____________

托付代理人：________身份证号码：________

经办人：____________电话：______________

电话：______________

商品房认购协议书3

《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售

许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商

品房买卖合同》而签订确认将来房屋买卖有关权利义务的书面协

议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法

律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，

关系到裁判人员的司法实力和专业水平；关系到司法诚信的价值

取向，关系到社会公允正义的伸张。

实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品

房销售管理方法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系

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当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，

应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合

相关司法说明关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不

能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，

则属适用法律错误。

笔者认为，以上两种相识的主要观点虽然截然相反，但两者

均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误相识，而且后者

比前者更具有隐藏性。

首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，

是当事人双方在真实意思表示一样的基础上达成的一份有关将来

房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买

卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合

同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设

立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约

束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，

《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律爱护。在

合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制

定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、

行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通

则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理方法》进行认

定，实属适用法律错误。

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其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条

款意思表示一样即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款

即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是

保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买

卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的

预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一

般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，

附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自

条件成就时失效。当事人为自己的利益不正值地阻挡条件成就的，

视为条件已成就；不正值地促成条件成就的，视为条件不成就。

《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当根据约定

履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商

品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行

为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不干脆适用《城市房地

产管理法》、《商品房销售管理方法》、《商品房预售管理方法》等

行业法律、法规。

再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负

对待给付义务外，还应遵循诚恳信用原则，依据合同的性质、目

的和交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。在合同履行过程中，

一方失信，另一便利具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时

履行抗辩权、先履行抗辩权和担心抗辩权三种。抗辩权是否成立，

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这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履

行状况而定。

最终，《商品房认购协议书》是商品房出卖人供应的格式合同，

对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以说明。对格

式条款有两种以上说明的，应当作出不利于供应格式条款一方的

说明。格式条款和非格式条款不一样的，应当采纳非格式条款。

随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿担当违约责任而不

情愿接着履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实

现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚恳信用原则，一方的

失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违反

诚恳信用原则的行为给对方造成损失的，应当担当损害赔偿责任。

商品房认购协议书4

乙方：xxxxx（业主）

为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物

业管理公司达成以下协议：

一、业主已于年月日收到xx物业管理有限公司签订的

《××住户手册》。

二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转

让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同

的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以

确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以

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书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，

联络地址及其他有关资料。

三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项

内容并情愿与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风

貌及美丽、整齐、安静、平安的居住环境。如有违反愿按《××

住户手册》中的要求，接受经济和行政惩罚。

四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日

起具有法律效力。

业主房屋地址：

业主（托付人）签名：xxx

联系电话：

管理单位盖章：

负责人签名：

联系电话：

xxxx年xx月xx日

商品房认购协议书5

编号：______________

甲方（销售方）：______________法定代表人：

______________

地址：________________________电话：

____________________

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乙方（认购方）：______________身份证号码：

______________

地址：________________________电话：

____________________

为了爱护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方

认购甲方的商品房一事达成如下协议：

一、认购房屋基本状况

1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区

______路______号院

______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型

为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购

协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______

佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民

币______佰______拾______万______仟______佰______拾______

元（￥____________元）。

3．认购方共有人：

____________身份证号码：____________电话：

____________

____________身份证号码：____________电话：

____________

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____________身份证号码：____________电话：

____________

____________身份证号码：____________电话：

____________

____________身份证号码：____________电话：

____________

二、认购有效期

甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起

15日（含15日）止。

三、认购订金

本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______

拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方

协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金

____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由

甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商

品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1．一次性付款

2．分期付款

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3．按揭付款

五、证明文件

甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

1．企业法人营业执照证号：__________________

2．房地产开发企业资质证书证号：__________________

3．国有土地运用权证书证号：__________________

4．建设工程规划许可证（包括附图）证号：

__________________

5．房屋预（销）售许可证证号：__________________

六、甲方承诺

1．假如甲方供应虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外

还应担当相应的法律责任。

2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第

三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并

承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将

完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动

失效。

3．乙方须要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一样后，

甲方应予协作。

七、乙方承诺

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1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与

甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合

同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面

积、价款、户型等条款。

2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放

弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交

付的订金不予返还。

3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一样后，

乙方应予协作。

八、其它补充协议

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九、双方应保证其联系方式真实牢靠。

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十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：____________乙方（签章）：_________

法定代表人（签章）：______共有人（签章）：_______

_________年______月_____日

商品房认购协议书6

出售方（下称甲方）：____________________

认购方（下称乙方）：____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：________________________

通讯地址：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方向甲方

认购商品房事宜，在同等、自愿、协商一样的基础上达成以下协

议：

乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方和昌都汇华

郡____号楼_____单元_____房，该套商品房的建筑面积为______

平方米。（该面积系房管局预料面积，合同销售面积以双方签署的

商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最终政府有关部门的

测量结果为准）。

该套商品房成交总价为人民币____佰____拾____万____仟

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____佰____拾____元整；（￥_________元），封阳台费用为人民币

____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在认购商

品房时所享受的折扣实惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与

购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。

乙方于____年____月____日向甲方一次性交付该商品房预留

的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品

房房款时可抵作该商品房部分款项。

乙方须在____年____月____日之前到和昌都汇华郡售楼中心

签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方实行银行按

揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的'首期房

款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正

式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签

订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，

同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。

乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理

方法》及《城市商品房预售管理方法》、《商品房买卖合同》与补

充协议及本认购协议的示范文本，并依照乙方的要求进行了说明

与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一

样。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款

政策，且甲方就此与乙方进行了说明与说明，乙方已确知以上政

策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。

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甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的电话、传真、

地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通

知甲方。乙方保证其供应的上述资料的真实性，并担当因不实或

失效而造成损失的全部责任。双方确认：甲方所发出的任何书面

信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。

本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具

同等法律效力。

本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。

自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购协议即失

效，并由甲方收回。

甲方（出售方）（签字/盖章）__________

乙方（认购方）_________________

经办人：（签字/盖章）_________________

审核：____________________

_____年_____月____日

_____年____月_____日

商品房认购协议书7

卖方（甲方）：_________________

买方（乙方）：_________________

乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方供应的所购标的物

的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。

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甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，

并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、

公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方认购商品房

事宜，达成如下协议：

一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为

_________________平方米。

二、乙方认购的该房屋单价为_________________元

/_________________平方米，总房款为（大写）_________________

元（￥_________________元）。

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于______日内向甲方支付不少于总房

价30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向银

行申请抵押贷款或以其他方式支付。

2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付总

房款计_________________元。

三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万

_________________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契

约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。

四、甲乙双方商定，甲乙双方应于______年______月______

日前签定《南京市商品房买卖契约》。

五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、

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第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返

还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲

方返还已收取的定金。

六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由

司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定

商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

七、有下列状况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲

方应双倍返还乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本协议其次条约定的；

2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查

封等事实的。

八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：

（一）按揭付款：

1、乙方按银行要求刚好供应合法完整的申请资料；

2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；

3、因乙方缘由不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款

按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标

的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。

（二）《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。

（三）本协议中的价格不含实惠，详细实惠按《仁恒江湾城

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一期第一次开盘实惠实施方法》在签订《商品房预售合同》时明

确。

九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》

的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。

十、本认购协议在双方签署了《南京市商品房买卖契约》后

自动失效。

十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。

甲方公章：_________________

居处地：_________________

邮政编码：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

签约时间：_________________

乙方（公章）：_________________

居处地：_________________

邮政编码：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

签约时间：_________________

商品房认购协议书8

出卖人(以下简称“甲方”)：__________

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认购人(以下简称“乙方”)：__________

依据相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商

一样的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本状况

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区

_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为

_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款

该商品房根据建筑面积计价，单价为人民币__________元/

平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。

三、认购款

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民

币______________________元(大写：_______________)。该商铺

属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协

议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应马上通知乙方。乙方在接到甲

方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买

卖合同的相关条款，协商一样并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得

预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙

方的后果均由甲方担当。

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甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关

条款，但双方未达成一样看法，自约定的期限届满次日起超过

_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起

_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并担当相关法律责任及

乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一样签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳

的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方

应主动协作。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同

样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一样可签订补充协议，

补充协议与本认购书具有同等法律效力。

本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商

品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，

甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;

甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：

____________________

授权代表：________________________授权代表：

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______________________

证件号码：_________________________证件号码：

_______________________

联系电话：_________________________联系电话：

_______________________

_____年_____月_____日______年_____月_____日

商品房认购协议书9

合同编号：

出卖方：（以下简称“甲方”）

住址：

法定代表人：

认购方：（以下简称“乙方”）

身份证号或营业执照注册号：

托付代理人

联系电话：

通讯地址：，邮编：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双

方的权利义务关系，根据“同等、自愿、公允”的原则，甲乙双

方经过多次同等友好协商，就乙方认购甲方开发的“”项目商品

房相关事宜一样达成如下协议，双方共同信守

一、认购房屋的基本状况

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乙方认购甲方建设开发的______项目，位于______区______

路_____号______（幢）楼______单元______层______号（户）房

屋（房屋所在位置的详细路名以当地派出所核准为准），户型为

_____，该房屋建筑面积（暂测）______平方米（该认购协议书所

签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

二、认购价格及付款方式

（一）认购价格

乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥____________元/

平方米，购房总价为人民币______佰______拾______万______仟

______佰______拾______元（￥____________元）。

（二）付款方式乙方选择下列第方式支付购房款。

1、乙方选择一次性付款的，甲方赐予乙方购房总价％的实

惠，实惠后的房屋总价为￥元（大写人民币：整），由乙方在签

订《商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订《商品房买

卖合同》时变更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房实惠

同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。

2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未根据《商品房买

卖合同》及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款

或者因乙方缘由导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办

理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙

方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延

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迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合

同》及其补充协议，乙方应按第（一）条约定的购房总价的20%

支付违约金。

3、乙方选择分期付款的，应在签订《商品房买卖合同》的

当日向甲方支付首期购房款￥元(大写人民币：整)；应在年月

日向甲方支付其次笔购房款￥元(大写人民币：整)；应在年月

日向甲方支付第三笔购房款￥元(大写人民币：整)；应在年月

日向甲方支付第四笔购房款￥元(大写人民币：整)；应在在年月

日向甲方支付最终一笔购房款￥元(大写人民币：整)。乙方逾

期付款的，应根据《商品房买卖合同》及其补充协议约定担当违

约责任。

三、认购定金

1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥元(大写人民

币：整)作为签订《商品房买卖合同》及其附件的担保。乙方不

支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认

购的房屋销售给第三方。2、甲方销售房屋的证件及相关资料、

《商品房买卖合同》及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全

部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已仔细阅读了甲方公示资

料。对《商品房买卖合同》及其附件的样本内容，乙方认可甲方

销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与说明，

并认可甲方履行的提示留意事项和说明义务。乙方已充分了解认

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购房屋的状况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要

提示），并同意按《商品房买卖合同》及其附件（样本）内容签订

正式房屋买卖合同。

3、乙方承诺，在本协议签订后在年月日前备齐购房所需相

关资料到甲方售楼部签订正式《商品房买卖合同》及其附件，乙

方逾期未与甲方签订正式《商品房买卖合同》及其附件，则视为

乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须

事先通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定

金出卖人不再退还。

4、自甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其附件之日起，乙

方支付的认购定金自动转为乙方已付的部分购房款。

四、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方应根据法律规定供应售房所需的资料，如甲方供应虚

假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应担当相应的法

律责任。如甲方供应虚假资料不足以认定本协议无效的，乙方可

以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议

第三条第3款约定的签订《商品房买卖合同》及其附件之时，在

该期间内，甲方在未征得乙方同意状况下不得与第三方就该房屋

签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》。甲方承诺在乙

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方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件时，将完全

履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲

方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失

效。

（二）乙方责任

1、本协议签订后，应当根据本协议期限刚好支付定金。

2、定金支付后，应严格根据本协议第三条第3款约定期限内

携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订《商品房买卖

合同》及其附件，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，

乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条

款。

3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃

该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付

的定金不予返还。

五、通讯

乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系电话真实有效，若

甲方根据以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由

乙方担当。如乙方的联系方式发生改变，须提前两天书面通知甲

方。

六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签

订的《商品房买卖合同》及其附件生效后本认购协议自动终止。

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七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协

商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起

诉。

八本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章、签字）

经办代表：经办人或代理人：

时间：时间：