北京市租房合同

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北京市租房合同简单版

随着法律知识的普及，很多场合都离不了合同，签订合同也是非

常有必要的行为。那么合同书的格式，你掌握了吗?下面给大家带来

北京市租房合同简单版5篇，希望大家喜欢!

北京市租房合同简单版1

出租方(甲方)：_____________身份证号：

__________________________

承租方(乙方)：_____________身份证号：

__________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____市_____区_____路，位于

第_____层，_____号。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改

变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋月租金为(人民币)__________元整。租赁期间，如遇到国

家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方

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不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之___日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定

外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经

济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一

次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲

方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房

屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租

赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

(一)水、电费;

(二)煤气费;

(三)供暖费;

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(四)物业管理费;

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个

月房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满

(一)租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续

租赁;

(二)租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙

方继续承租;

(三)租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知

甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十三条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方

各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_______________

手机：________________________手机：______________________

签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

北京市租房合同简单版2

出租方(甲方)：_____________身份证号：

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__________________________

承租方(乙方)：_____________身份证号：

__________________________

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将其居住的_____号屋及其设施租赁给乙方;

2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙

方不得将房屋另作他用或转租;

第二条：房屋设备

1、房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)桌凳各一套、窗帘

一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)房屋钥匙一套(共五

把);

2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)饮水机

一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌

椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)橱柜一套、鞋架一

个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);

3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门

钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十

元赔付，

第三条：租赁时间

1、租赁期自________年____月____日起至________年____月____

日止。

2、租赁期至少为两个月(_____天);

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3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知

甲方。

第四条：房屋租赁费用

1、租金为人民币_________元/月，超过租期(_____天内)按_____

元/天计算，超过_____天按一个月计算;

2、乙方需支付房屋押金人民币_____元;

3、租金按月支付，先付款后住房;

第五条：房屋使用费用

1、是否使用煤气灶做饭：是(____)/否(____);

2、物业管理费___元/月，网费___元/月，网线自备;

3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用;

4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清;

第五条：房屋及设备维修保养

5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养

时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养，

重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

6、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成

的修理，则费用由乙方承担。

第六条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲

方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第七条：甲方免责：

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1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火

灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过

错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第八条：乙方责任

1、必须妥善使用租赁场所及公用部分;

2、按时交纳房租及房内费用;

3、保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可

请钟点工，费用乙方必须承担);

第九条：退房

1、如需退房乙方须提前两周通知甲方;

2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲

方的损失金;

3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押

金;

第十条：租房合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、

破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十一条：租房合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房

合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

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2、违反本合同的有关规定的;

3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈

的;

4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以

及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

5、有明显失信或欺诈行为的事实的;

第十二条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管

辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

本合同签署无误后即日生效。本租房合同一式二份，甲、乙双

方各执一份

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_______________

手机：________________________手机：______________________

签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

北京市租房合同简单版3

出租方(甲方)：_____________身份证号：

__________________________

承租方(乙方)：_____________身份证号：

__________________________

根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确

出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本

合同。

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第一条租赁房屋的位置和状况条款

甲方将座落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑

面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。

第二条租赁期限条款

租赁期限为_____年_____个月，即自_____年_____月_____日至

_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。

第三条租赁房屋的用途条款

从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用

途应事先取得甲方书面同意。

第四条租金和租金的交纳期限条款

租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预

交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月

_____日分二次向甲方交付租金。

第五条房屋的交付条款

甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方

应书面签字确认。

第六条费用承担

租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方

承担，应由乙方承担的.由乙方承担。

乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规

定价格计费，交费方式为每月一交。

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第七条房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检

查、修缮。

乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或

发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有

效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。

乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证

后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由

甲方承担。

因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损

坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

第八条房屋的改建、装修条款

本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装

修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因

国家政策和不可抗力除外。

本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行

装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无

偿留给甲方。

第九条房屋转让条款

本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的`，应提

前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让

他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

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第十条合同的解除和终止条款

(一)、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。

(二)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、乙方不交付租金1个月以上;

2、乙方所欠各项费用达1个月以上;

第十一条合同的延续及优先权

本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期

届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租

的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十二条缮后条款

合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到

期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除

外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第十三条违约条款

甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对

方予以赔偿。

租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除

合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损

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失，并支付违约人民币贰个月房租;

如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造

成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。

第十四条免责条款

房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互

不承担责任。

第十五条争议解决方式条款

甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解

决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。

第十六条其他条款

甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补

充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_______________

手机：________________________手机：______________________

签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

北京市租房合同简单版4

出租方(甲方)：_____________身份证号：

__________________________

承租方(乙方)：_____________身份证号：

__________________________

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。

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甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋座落

房屋位于：

________________________________________________________。

房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、

防盗网、暖气片、防盗门。

第二条房屋租期

为_____年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙

方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同

意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同

等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条

本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交

足全年租金_____________元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条

在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物

业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙

方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

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(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由

双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第

三款情况除外)。

(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的

完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费

用由乙方负担。

(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不

得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变

房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，

且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方

承担赔偿。

第六条

本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两页，一式两份，

由甲、乙双方各持一份

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_______________

手机：________________________手机：______________________

签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

北京市租房合同简单版5

出租方(甲方)：_____________身份证号：

__________________________

承租方(乙方)：_____________身份证号：

__________________________

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根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___

栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面

积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：

______________________________.

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙

方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲

方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大

写)____________元(元)由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后

用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

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第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、

不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正

常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无

约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方

应当支持乙方的合理要求。

第六条

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、

电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条

甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交

还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房

屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方

负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，

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以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让

行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方

向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按

约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止

合同的申诉权。

第九条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙

双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成

损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

补。

第十条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合

同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

1.________________________________________________________________

___________.

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2.________________________________________________________________

___________.

第十二条

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲

乙方各执1份。从签之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_______________

手机：________________________手机：______________________

签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日