存量房买卖合同

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合肥市存量房买卖合同范文

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甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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合肥市存量房买卖合同范文

出卖人：_________________(以下简称甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

国籍：_________________

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

住址：_________________

联系电话：_________________

委托代理人：_________________

联系电话：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

国籍：_________________

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

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买受人：_________________(以下简称乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

国籍：_________________

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

住址：_________________

联系电话：_________________

委托代理人：_________________

联系电话：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

国籍：_________________

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自

愿、协商一致的基础上，订立本合同：

第一条房屋的基本情况

甲方自愿将其所有的座落于__________________________________的房

屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》

证号为_________________)，房屋建筑面积_________________平方米，属结

构_________________，用途为_________________，乙方已对该房屋状况作

了了解，愿意购买该房。

第二条土地使用权情况

该房屋的土地宗地号为_________________，土地使用权初始取得方式为

_________________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________________，

使用面积为_________________平方米，土地使用年限自_________________

至_________________止。

第三条计价方式及成交价格：_________________

第四条付款方式及付款期限

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甲、乙双方约定付款方式为：

(一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写_________________

元(￥_________________元)一次性支付给甲方。

(二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_________________元

(￥_________________元)给甲方，并于支付购房款人民币大写

_________________元(￥_________________元)给甲方，余款于结清。

(三)其他方式：

第五条甲方的义务

(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利

的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

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(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。

如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。

如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款

的_________________%支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的

规定提供相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐

患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条房屋交付使用时间

时间完成售房套数(_________________套)完成售房面积

(_________________平方米)完成售房金额(_________________元)

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第七条甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付

房款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。

乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，

并按已付款的_________________%向乙方支付违约金。

第八条乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支

付逾期应付款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，甲方有权

解除合同，乙方应按累计应付款的_________________%向甲方支付违约金。

第九条房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政

管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方

原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，

并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________________%的违约金及

赔偿损失。

第十条房屋交易税费及其他费用的承担

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甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担

的税费。

第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，

双方约定：

(一)提交_________________仲裁委员会仲裁;

(二)__________________________________;

(三)__________________________________.

第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、

水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有

同等法律效力。

第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时

送房地产行政管理部门份。

第十五条甲、乙双方约定的其他事项

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(一)__________________________________

(二)__________________________________

(三)__________________________________

(四)__________________________________

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

________年________月________日________年________月_________日

签于_________________签于_________________

附件一：房屋平面图及房屋四至范围

附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况

(1)附属设施：_________________

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(2)室内装饰：_________________

(3)其他设备：_________________

附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况

(签章)：_________________

(签章)：_________________

租赁情况：_________________

抵押情况：_________________

其他所有权被限制情况：_________________

附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在[权利转移][交付使用]前未

支付、未结算的费用均由甲方承担;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋

所发生的费用均由乙方承担。

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(1)由甲方承担的费用：_________________

(2)由乙方承担的费用：_________________

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