投资回报率怎么算

算投资回报率的计算公

式

-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1

2

算投资回报率的计算公式：

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价?

计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价?

1、例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，

目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，

即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元

的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢

现在让我们计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报

率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资

回报率将是：12％，要是这个投资者转手放出，并以215万元成

交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出

这套物业的投资回报率将是：％

2、案例分析：2008年12月底，周先生买下了翠苑社区一套临街

商铺，面积约40平方米，售价约160万元，目前在这片商铺周

边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即周先生每个月

可收取万元的租金。那么，他的投资回报率将是多少呢现在让我

们计算一下：租金回报率=14000*12/1600000=%

3

点评：这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为

准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较局限，对于

使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。