自建房施工合同

1/17

自建房施工合同范本10篇

自建房施工合同范本(1)

甲方：

乙方：

经甲、乙双方商议，自愿达成如下协议：

一、按实际浇灌面积计算每平方米400元，包工，包料，地面，内外墙粉刷

(不包括刮白，外墙砖，门窗，水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋

南钢海鸥牌，现浇为青溪丰水泥425号，做墙用乌金，蓝石水泥325号)施工如

乙方材料达不到甲方要求，甲方有权要求乙方停止施工，材料达到甲方要求后方

能施工。(基础钢筋为每组18__5根上2下3、腰筋14__2根、20公分一根;一层

夹心柱，每组4根独立圆柱8根楼面：三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、

20公分一网，板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分，钢筋4根12。跨

梁厚40公分，4根18。牛腿上2根20，下2根12。连续梁上2根16，下2根

14。沙石：打石、清水粗沙，一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红

砖，宽0.27米为实心)。

二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外，如打桩、化粪池、

楼面护栏另议。

三、甲方向乙方付款方式。

1、基础买钢筋甲方预付__万元;

2、主体一层买钢筋预付__万元，一层现浇完工付80%给乙方，二、三层付

款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。

3、粉刷时适当预付工程款，其余房屋施工完后一次性付清全部工程款，但

留下__元质保金，6个月后房屋无质量问题，质保金退还给乙方。

四、乙方在施工过程中，保证施工质量基础上注意安全施工，如乙方在施工

过程中出现人身安全事故，甲方不负任何责任。

2/17

五、工程期限：甲方拆除老房后，乙方应在10日内开工，乙方开工后3个

半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份，双方签字后生效。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

年月日

自建房施工合同范本(2)

甲方：

乙方：

由于我家楼房长期无人居住，年久失修，现对房屋进行翻修重做。甲、乙双

方本着公平、诚实和信用的原则，就房屋翻修重做事项协商达成一致，订立本协

议：

一、工程承包范围、承包形式

本工程以包工包料形式承包给乙方施工。承包范围：原屋面凿除、升层、内

外墙翻新等。

二、质量要求

严格按图纸及甲方要求施工，质量到达甲方要求。

三、合同工期

本工程总工期为_天，开工日期以甲方通知为准。

四、价款及工程款支付

1、升层单介每平方米人民币元，内外墙翻新及升层建筑面积等按实计算。

2、经验收合格后现金一次性付清。

五、礼貌、安全和消防约定

1、施工期间礼貌、安全、消防、卫生和环境等方面严格按本村要求实行。

3/17

2、翻修施工期四邻关系由甲方负责。

3、施工过程中，乙方发生一切安全职责事故，后果由乙方负责。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜双方协商解决，签

字后生效，完工结算后自行失效。

甲方：乙方：

自建房施工合同范本(3)

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按

实际施工面积以140元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加1000元，建

筑工费总计23000元，开工预付10000元，瓦房后再预付10000元，剩余部分

完工，验收后一次性付清。

二、工程内容：

1、在现有一层的基础上加盖两层，主体部分要求为斜面瓦屋顶。

2、达到前面两门三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部贴瓷砖，侧墙及

后墙全砖到顶水泥上面，房顶达到平整无漏水现象，室内用灰浆上面，平整无爆

裂现象。

三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工，

在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财

产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、

水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。

五、工程费用的计算：

4/17

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

1

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费

用由乙方承担。

六、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

甲方：

说合人：

乙方：

年月日：

自建房施工合同范本(4)

甲方：(姓名或名称)：

住址：

身份证号：

电话：

乙方：(姓名或名称)：

住址：

身份证号：

电话：

甲方将位于的自住用房的建设施工工程承包给乙方，经双方协商同意，就

该建房工程的施工事宜达成如下协议：

5/17

一、施工承包

1给第三方;

2、乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，施工过程所

需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自行解决;

3、建房所用的全部原材料由甲方提供;

4、甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方，其中包

括基础、墙体砌筑、屋面，全部泥工、木工、钢筋制作工、混凝土制作工等。

5、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因

施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙

方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应

对此负全部责任。

6、施工图纸经双方签字，不得随意更改，如要修改需经双方协商同意后，

按修改后图纸施工。

二、建房面积与费用

1、被建房屋的建筑面积为平方米(面积的计算方式：阳台包括在建筑面积内，

挑檐部不计算面积)。

2、乙方的施工承包单价为每平方米为元。工程费用全部计算在内，施工

期间不得另加费用，超出部分由乙方自行负责。

三、施工要求

1、地工基础：深度70公分，宽度1米，里面宽度1米;

2、墙体砌筑要求水平垂直达到国家标准，粉刷前墙体要浇水湿润;

3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，由甲方按

照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方

质量要求为止，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担，并

赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。

6/17

四、施工期限

1、工程工期为：20__年5月16日(公历)20__年10月1日(公历)。

2、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平

方米减少工钱元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

五、付款方式

开工付全款的20%，1层建好后支付30%，2层建好支付20%，粉刷完成支付

20%。一年内无任何质量问题，付清剩余款项。

六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议

一式二份。甲方、乙方各一份。

甲方签字(签章)：

乙方签字(签章)：

签约时间：年月日(公历)

自建房施工合同范本(5)

甲方：

乙方：

经甲、乙双方商议，自愿达成如下协议：

一、按实际浇灌面积计算每平方米400元，包工，包料，地面，内外墙粉刷

(不包括刮白，外墙砖，门窗，水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋

南钢海鸥牌，现浇为青溪丰水泥425号，做墙用乌金，蓝石水泥325号)施工如

乙方材料达不到甲方要求，甲方有权要求乙方停止施工，材料达到甲方要求后方

能施工。(基础钢筋为每组18_5根上2下3、腰筋14_2根、20公分一根;一层夹

心柱，每组4根独立圆柱8根楼面：三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、

20公分一网，板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分，钢筋4根12。跨

梁厚40公分，4根18。牛腿上2根20，下2根12。连续梁上2根16，下2根

7/17

14。沙石：打石、清水粗沙，一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红

砖，宽0.27米为实心)。

二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外，如打桩、化粪池、

楼面护栏另议。

三、甲方向乙方付款方式。

1、基础买钢筋甲方预付1万元;

2、主体一层买钢筋预付1万元，一层现浇完工付80%给乙方，二、三层付

款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。

3、粉刷时适当预付工程款，其余房屋施工完后一次性付清全部工程款，但

留下20__元质保金，6个月后房屋无质量问题，质保金退还给乙方。

四、乙方在施工过程中，保证施工质量基础上注意安全施工，如乙方在施工

过程中出现人身安全事故，甲方不负任何责任。

五、工程期限：甲方拆除老房后，乙方应在10日内开工，乙方开工后3个

半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份，双方签字后生效。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

年月日年月日

自建房施工合同范本(6)

村民自建房转让协议

合同双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：_______________________________承受方(以下简

称乙方)：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及

其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使

用，甲乙双方为此达成如下协议：

8/17

第一条：出让土地的位置和性质：

甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻

_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件，

注双方签字)

第二条：土地出让价格和付款方式

甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：

________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字

之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。

第三条：甲乙双方的权利和义务：

1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，

并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方

承担全部责任。

2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，

甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，该宅

基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征

收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及

房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。

3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、

土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方

应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲

方承担。

4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。

5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何

附加条件配合乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方承担)。

6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建房手续不全，

执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款

9/17

项。

7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。

第四条：甲乙双方违约责任

双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。

合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究

甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款

及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向

乙方赔付违约金。

第五条：解决争议

甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则

通过当地人民法院诉讼解决。

第六条：合同生效

合同签订时间：_______年______月______日

合同签订地点：____________________________本合同双方和证明人约定

签字后生效。

第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。

第八条：当事人及证明人签字(按指印)

甲方(出卖人)(姓名：夫妻双方)：

_____________________________________________________________________

____________________________________________________身份证号：

________________________________________联系电话：

________________________________________乙方(买受人)(姓名：夫妻双方)：

_____________________________________________________________________

____身份证号：__________________________________________

联系电话：__________________________________________证明人(担保

10/17

方)：_________身份证号：__________________联系电话：

__________________________________________证明人(担保方)：_________身

份证号：__________________联系电话：

__________________________________________

第九条：平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件，具有法律

效力。

自建房施工合同范本(7)

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方将位于施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施

工价格元/平方米(包括：梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑，楼房砌砖，外墙砂浆

粉刷);地基施工价格元/平方米;外墙贴墙面砖价格元/平方米;内墙砂浆粉刷

价格元/平方米;内墙贴瓷砖价格元/平方米;贴地板砖价格元/平方米;蹲厕价

格元/个;浇筑地基工人用餐费元/次;浇筑楼面工人用餐费元/次;扎钢筋工人

用餐费元/人。

二、工程内容：

1、修建三层半楼房,全楼层为框架结构，第一层、第二层、第三层及楼顶半

层均为毛坯房。(装修另计)

2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、

外墙砂浆粉刷、化粪池。

三、施工安全：

乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，

因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方

负责，甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工，每人投意

11/17

外险一份，由甲方和乙方各负责一半。

四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、

水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。

五、工程质量要求：

1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自

更改施工要求。

2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进

行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，

返工材料等费用由乙方负责。

3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出

现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质

量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费

用)，全部由乙方自行承担。

5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

(5)梁、柱、板面中空;

(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

(7)屋顶漏水，浸水。

6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。

六、工程费用的计算：

12/17

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的施工工具费用由乙方承担。

4、开工时，甲方预付工程款元给乙方，之后每层完工甲方付乙方万元，

其余部分待竣工后全部付清。

七、本工程工期至年月日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

八、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

甲方：

乙方：年月日

自建房施工合同范本(8)

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商决定位于x对面七层大楼由乙方半包承建，建筑面积约x

平方米(以设计建筑面积为准)。

一、乙方承包范围

乙方负责模板制作、模板安装、钢筋绑扎、钢筋制作、砼浇筑、砌砖、内外

粉刷、二至七层地面找平、楼梯及一层大厅地面砖、各层厕所地面砖及墙面砖、

砼浇筑，支模内架搭设。包括内架钢管龙门吊安装、地圈梁、顶撑、扣件一切所

需要的工具。

二、装饰

该工程正立面、左侧面为面砖;右侧面、后立面为水泥搓砂;一层地面为地板

砖;厕所地面及墙面为面砖;楼梯间为地砖，其它均为水泥地面找平。

13/17

三、付款方式

工程款按258元/㎡计算，每层楼面板浇筑完后付工程款的35%。其它各分

项工程根据工程进度甲乙双方协商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付

清。

四、砼浇筑

该工程砼为商砼，乙方负责浇筑及振捣，甲方按照设计砼标号负责运输到工

地。

五、质量要求

乙方必须按照设计图纸要求，如实如质的完成，不能出现漏工现象，必须保

证该工程的质量。如出现质量问题，乙方要负责甲方全部损失，甲方有权利终止

乙方一切工程施工款。甲方不能影响乙方工程款，若甲方违约造成乙方停工，乙

方停工损失由甲方承担。

六、工程工期

甲乙双方以签定合同日期为准，工期为七个月，下雨下雪天不能施工顺延。

七、安全事故

止工程甲方交付乙方施工，乙方必须保证施工安全，如出现安全事故，应由

乙方全权负责，甲方不负任何责任。

八、本合同一式两份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

自建房施工合同范本(9)

甲方：姓名(或名称)：住址：乙方：姓名(或名称)：住址：

一、承包方式：甲方按实际施工面积以元/平方米的价格计价承包给乙方。

14/17

二、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应

注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为

止，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财

产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

三、工程质量要求：

1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自

更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能

超过2公分。

2、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量

监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工

材料等费用由乙方负责。

3、梁、柱的浇筑必须一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出

现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质

量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费

用)，全部由乙方自行承担。

5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

(1)线路不通;

(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

(5)梁、柱中空;

(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

(7)屋顶漏水，浸水。

15/17

6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。

四、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的电费、施工人员生活用煤、住宿由甲方承担。

3、施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

五、付款方式：

工人进入场地开工时，甲方支付生活费用1万元，房屋基础完成后支付2

万元，房屋主体完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款项于工程竣工后15

日内支付部工程款的20%，另外工程款的10%于工程完工后一年如无质量问题付

清。

六、工程结束后，乙方负责房屋周边散水及清运工地周围、室内所有的建筑

垃圾，打扫干净。

七、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

八、本合同共二页一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

自建房施工合同范本(10)

甲方：____________

乙方：____________

甲方拟在____________村建房屋一座，房屋占地面积约60平方米，共一层

(一层高3.5米)，经双方约定，由乙方负责承包工程建设，经双方充分协商后，

特订立如下合同：

一、承包方式

16/17

采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括砖、河沙、碎石、

石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等，乙方提供劳务、建筑技术、

扎钢筋技术、模板夹板撑树，脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切

用具等，乙方根据施工进度，应提前6天通知甲方购买上述由甲方负责购买的材

料，乙方所提供的材料费用由乙方自理。

二、承建项目

乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。

(1)甲方房屋的主体工程的建设(从地梁到楼顶的主体工程)包括墙体、倒2

层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋，每层楼面混凝土浇

灌。

(2)除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的

建砌。

(3)门窗户的过梁。

(4)楼梯的夹层、卫生间的夹层、仓库的夹层。

(5)括浆。

(6)楼面磨面。

三、双方权利及义务

1、甲方遵照乙方要求，在规定期限内，提供建房所需材料。

2、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工，加强质量管理，明确施工要求，

在重要的施工过程中，如下钢筋、倒水泥板经甲方验收同意后，方能进行下一道

工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中，有偷工减料，工作不负责，影响房屋质量

行为时，有权要求乙方停工或返工整改。

4、房屋建成一年后，甲方发现质量问题，乙方必须按照甲方要求免费维修，

费用由乙方负责。

17/17

5、乙方必须加强对其人员的安全教育，严格管理，精心施工、安全施工、

文明施工，由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责，甲方概不负责。

6、乙方所属人员的报酬由乙方负责支付，与甲方无关，在施工过程中，应

注意不必要的材料浪费，节约原材料。

7、墙面确保水平，误差不超0.1厘米。

四、工程付款

1、工程款结算方式，完工后，以建房实际面积结算，每平方米人民币88

元。

2、付款方式，每层完工付每层的80%，后20%待全部完工后支付。

五、工程期限

工期从______年7月1日起开始建设至12月底完工(最迟不超过______年1

月中旬)，工期为天，如发生下雨、停电等自然因素，可延长工期，如因乙方消

极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方，甲方可视乙方违约，甲方有权解除

合同，乙方应承担违约金____元。

本合同一式二份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。

甲方(签名)：

乙方(签名)：

在场人(签名)：

______年__月__日