正规购房合同

2022国家正规购房合同范本(5篇)

篇一：2022国家正规购房合同范本

购买方(甲方)：

销售方(乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经

甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房_____楼____单元____室，建筑面积

_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手

续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式

采用下列第_____种方式：

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_____日交付

房屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定

金元。甲方应于_____年_____月_____日之前交清购房款。

四、双方责任与权利_____甲方责任：

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理

协议并交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购商品房之产权。

乙方责任：

1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方

办理好产权手续。

2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方

有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理

第三方购房协议。

五、违约责任

双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购

房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能

购买部分相应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够

数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面

积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应

的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流

动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，

价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，

协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或

向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》

中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或

解除合同。

八、其它事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失

效。

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合

同具有同等法律效力。

十一、其它需要说明的有关事项。

卖方：

买方：

________年_____月_____日

篇二：2022国家正规购房合同范本

甲方：

身份证：

住址：

乙方：

身份证：

住址：

甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜

达成以下协议，以供双方共同遵守：

第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_

市_x区_路x号_栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计

116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平

方米)。并签订编号为:__的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和

保管。

第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，

一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交

付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙

方自行承担。

第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙

方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合

同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的

履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由

此造成的一切损失由甲方承担。

第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权

归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权

利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主

所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。

第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币x元，作为借名

及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何

理由向乙方主张任何费用、补偿。

第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当

及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共

有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产

权证之日起_日内交由乙方保管。如政策变化，乙方在_符合购房

条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指

定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或

者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。

未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。

第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有

关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方

保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，

甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有

不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产

的，不得对该商品房进行分割。

第十条甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何

方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、

赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的

市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲

方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该

商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元

的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造

成的一切损失有甲方承担。

第十一条上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续

的，甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办

理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿

乙方由此造成的一切损失。

第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何

理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造

成的一切损失。

第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进

行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成

部分。

第十四条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，

任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。

第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字

后即生效。

甲方：乙方：

时间：时间：

签订地点：

篇三：2022国家正规购房合同范本

卖房方(甲方):

购房方(乙方):

一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2

号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币

叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视

开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证金1000.00)。乙

方愿意以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一

次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整)，剩余壹拾肆

万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利

用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。

二、甲方承诺:

1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符

合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。

2、保证对出售的房屋未予出租或出售。如果该房屋为共有

房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方

收取的首付款(人民币25万元)。

3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期

间不得反悔或将房屋出售给第三人。

4、按照前述业务的需要,及时配合办理各种手续，包括共同

办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。

5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银

行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺:

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料

以备查核,并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。

3、按照前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更

购房合同、购房发票(收据)等事宜。并承担有关费用。

四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房

抵押贷款，获得批准本协议可延续执行，如果贷款银行认为乙方

的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协

议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。

五、违约责任

1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向

乙方赔偿因此受到的损失壹万元。

2、如果乙方违约,自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲

方购买房屋,或因乙方消极原因未能取得银行贷款取消买卖关系

时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。

六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人

民共和国法律。

七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其

认可的机构壹份。

九、特别约定:

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇四：2022国家正规购房合同范本

卖方：(以下简称甲方)身份证号：____________________

买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合

同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如

下协议，以兹共同遵守：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面

积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并

已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房

产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后

附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)

1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为

人民币大写：。

第三条：付款方式：

本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款

元(大写)于20_年_月_日支付完毕。

乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其

原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将

变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。

第四条：房屋交付：

甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙

方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的

所有权即归属乙方所有。

第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。

第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记

手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一

方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每

日百分之一的违约金。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。

甲方(签章)：乙方(签章)

住址：住址：

联系电话：联系电话：

签订时间:20_年_月_日

篇五：2022国家正规购房合同范本

甲方(卖方)：________身份证号码：________________

乙方(买方)：________身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签

订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋

的所有人为,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第

________号)。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金

额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方

向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给

甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

第四条：交付期限及违约责任

.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给

乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，

燃气费等结清(出示相关收据)。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房

款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲

方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手

续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，

甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有

权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须

在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或

债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一

份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

甲方(卖方)签章：________________乙方(买方)签章：

________________

甲方公证人签章：________________乙方公证人签

章:________________