如何租房

如何从中介租房,找中介租房有哪些注意事项

如何从中介租房和中介租房的注意事项

租房到期需要换房⼦了，如果⾃⼰没有⾜够多的时间和精⼒，找中介租房是⼀个好办法。但有⼈担⼼遇到⿊中

介，那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢?

在租房过程中，有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例，因此有很多⼈对中介⾮常反感。其实

事情并⾮如此，房产中介也有其存在的必要性，只不过在找中介租房的时候，⼀定要掌握以下技巧，注意以下事项。

⼀、⼀个好的租房中介的标准

熟悉附近房源;理解⼒强，知道你的要求有哪些;有时间意识，能为你的时间点着急;负责任，能帮你修好房间⾥缺

失的东西;即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进⾏下⼀步⾏动。

⼆、找中介租房的技巧之识破中介的谎⾔

1.这个⼩区没有你要的户型(可能只是他⼿⾥没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的⽬的，推荐⾼价

格的房源);

2.中介费不能再低了(中介费的弹性好像⾮常⼤，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍⼀半);

3.租户刚搬出去(其实已经⼀个⽉没⼈住了);

4.同时有好⼏个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来(其实可能其他⼏个客户都没看好);

5.房屋所有东西都会给你修好(需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了)

三、找中介租房具体注意事项

1.要选择合法的、信誉度较⾼的房屋中介机构，可以在⽹上或者到⼯商⾏政管理机关查询所选中介机构的登记情

况和信⽤情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的⼈了解公众对该中介机构的评价。

2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介⼈员的信⼝雌黄，⼀定要实地考察房屋环境以及相关的配套设

施，做到⾃⼰⼼中有数，眼中有数。

3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发⽣租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接

发⽣关系。

4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的⼈的⾝份证复印，或委托书。最重要的⼀点，必须注意中介公

司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁⼿续、并代收房租的条款。

因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东⾃⼰要溢价转租。原房东⼀旦发现房屋在⾃⼰事先不知情的

情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为⽆效，消费者最后只能先搬家再去追

究中介的责任。

5.如果双⽅有约定定⾦的，注意不要书写错误为“订⾦”，两者的法律意义是完全不同的，定⾦是有特定的法律含

义的，给付定⾦的⼀⽅违约的，不能要回定⾦，⽽收受定⾦的⼀⽅违约的，则须双倍退还定⾦。