委托租赁

出租房屋租赁委托合同

编号：

委托人(下称甲方)：

姓名/公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人(下称乙方)：

公司名称：

地址：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该

房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积

为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的

土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房

产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署

正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足

部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金

到位)之日起____日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，

并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中

另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产

的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面

形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签

订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

____本协议书在以下情形下即告失效：

1)委托期满且双方并无续约;

2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内

容泄露给任何第三方。

____本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补

充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京

仲裁委员会仲裁解决。

____本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

法人代表：__________联系电话：__________

____年____月____日

出租房屋租赁委托合同（二）

委托人(甲方)____

证件类型及编号：__________

租赁代理机构(乙方)____

备案证明编号：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于____市____区(县)____街道办事处(乡镇)____，建筑面积

____平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房

屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：__________或房

屋来源证明名称：__________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或

名称：__________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)

第二条房屋租赁用途

租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

第三条出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、

联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承

租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同

的约定履行义务;____

(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____

年____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)

(三)甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》

见附件二.

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币____

元整(￥：__________)

(二)租金收取方式：甲方在____银行开设账户，账号为____;乙方在____银

行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站

和建设网查询)，账号为：__________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入

甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：__________，____，____.

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约

定见附件三.

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币____元

整(￥：__________)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方

或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用___________：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理

费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)

其他费用____.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负

责____;乙方负责____.

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。

对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三.

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委

托给他人。

第十条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、___________________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达____日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、___________________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，

并按月租金的____%支付违约金。

(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违

约金。

(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违

约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致

甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

(四)__________________________________________________________.

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

____.

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方

执____份，乙方执____份，____执____份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本

合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：

联系电话：__________联系电话：__________

委托代理人：备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

____年____月____日____年____月____日

出租房屋租赁委托合同（三）

出租方(以下简称甲方)：

产权证号：

承租方(以下简称乙方)

身份证号：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)

第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租

他人。

第三条租赁期限：租赁期限自至。

第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。

第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后，

合同随之生效。

第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交

付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用

乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋

及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，

并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

出租房屋租赁委托合同（四）

出租方房东：__________联系电话：__________

承租方房客：__________联系电话：__________

兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋____号户型：门面房自愿租给乙方使用。

双方友好协商，达成如下协议：

一、租期暂定年。即从____年____月____日至____年____月____日止。先

付后住。

二、租期内房租每月人民币____元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方

不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权

转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后

果乙方自负。

三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将____年____月____日以前

水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担.租期内等一切费用有乙方自付，

按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。

四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷

事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。

乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙

方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当

面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。

八、租房押金：____元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：____元。

如乙方违约。赔偿甲方人民币____元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金

退还给乙方。

九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可

抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守。不得违约。

十一、租期内如发生争议。甲乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起

诉。

十二、房租费和押金以收据为准。

水表底数：____吨。电表底数：度

甲方：__________身份证：__________

乙方：__________身份证：__________

____年____月____日