建房合同协议书

建房协议书参考

甲方：__________

地址：__________

电话：__________传真：__________

授权代表：__________职务：__________

乙方：__________

地址：__________

电话：__________传真：__________

授权代表：__________职务：__________

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其

他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于____年____月____日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位

于__________、编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为____、容

积率为____、计划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____

日至____年____月____日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的

房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本

合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋____层的办公(或商

住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币____元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于

该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需

的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而

应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续

均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供

甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应

分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在

本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____

层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的

房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工

作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，

甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办

好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当

拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁

规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

法人代表：__________联系电话：__________

授权代表(签字)：__________授权代表(签字)：__________

日期：__________

地点：__________

建房协议书参考（二）

甲方：姓名____性别____年龄____民族____电话

住址：__________

乙方：姓名____性别____年龄____民族____电话

住址：__________

甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方

公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北米，南米，西米(详见后附示意图)。

2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整。

3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使

用权永远归属甲方。

4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一

切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。

5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或规划等

相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。

6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。

甲方：(签字盖章)

乙方：(签字盖章)

中人：(签字盖章)：____年____月____日

建房协议书参考（三）

甲方：

乙方：

为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方

共同协商达成以下条款：

一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。

二、

建筑面积计算：按前后滴水计算。

三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括

楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米____元。

四、本工程承包方式：

1、现浇一层楼板以一层每平方米____元，二层以每平方米____元。

2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯____元，室外楼梯____元;

围墙每平方米____元，工程以外地面每平方元，生活费元。

3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方____元，工程以外独立砖砌±0每平方米

____元，基础____米____元。

4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。

5、室内外回填，由甲方负责。

6、工程灶具由甲方提供。

7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方

付给乙方返工费)。

五、甲方职责

1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地____米。

2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问

题要及时解决，过后乙方不再处理。

6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。

7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方

负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负

责。

六、乙方职责

1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲

方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。

2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身

安全事故，责任由甲方负担。

3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。

七、结算方式

1、基础在土0.000给施工单位___%。

2、主体屋面上板，付给施工单位__%。

3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停

工。

八、在订立合同书后交____元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程

存在，做为互相信任。

九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加____%付给

乙方赔偿金(一个月以内)。

愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的

朋友，创造一个优良工程。谢谢合作!

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

建房协议书参考（四）

立协议人：甲方(组织方)

乙方(参加方)

甲方为了改善职工的住房条件，拟在____小区集资建设成本价住宅楼，乙方

自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。

一.甲方自愿将坐落于____小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。

乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式

申请购买该套房屋。

二.甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币

____元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付

房款，工程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的____%，发钥匙前

____天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的____%房款。最

终按西安市房屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总

房款，多退少补。

三.乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余____%房款

的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房

款退还乙方。

四.本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，

任何一方不得中途违约。甲方保证在____个月内(从首付款时间算起)将住房交付

使用。拆迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过____个月的，每月按____

元补发过渡费。

五.按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在

第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任

何理由提出拆除。

六.本协议双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安

市房改办一份.

立协议人：甲方(组织方)

乙方(参加方)

日期：

建房协议书参考（五）

房主人（甲方）

承建人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情

况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商

同意签订本合同。

一、建筑项目：私人住宅主体工程。

二、建筑面积及房屋方位：

三、承建方式及施工准备：

1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格

证才能用于工程。

⑴地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主钢筋？12，混凝

土高度250，副钢筋？8，间距150____160；以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，

水泥用常熟金猫425____标准水泥。

⑵地梁圈梁立柱为底3x？18，中间2x？12，顶3x？14，间距180____200，

钢筋混凝土上面有400x500的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫

425____标准水泥。

⑶圈梁：220x250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425____标准

水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定，如无图纸根据双方协商决定。

⑷楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网？8；楼板承

重梁：250x600，钢筋？25.钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425____标

准水泥。

⑸楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度（刨光后）

不低于25，屋面用防水油毡。油毛毡用牌标准油毛毡，厚度3____4.

⑹工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙；石子用符合标准的

石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方

应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。

⑺除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责；卫生间，厨房的贴面，

以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。除此条

以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或

未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机

械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响

楼面质量。

四、建房工期：建房工期为150天。

五、承建工程价格及付款方式：

1.本住宅工程总造价为___万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。

2.付款方式：

开工时首付___万，基础完成并经甲方验收合格后付___万，第一层楼面完工

并经甲方验收合格后付___万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付___万，屋

面封顶并经甲方验收合格后付___万，工程竣工后并经甲方验收合格后付___万，

其余款项工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确

其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建

设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设

标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因

素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查

和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在

施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到

位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲

方无关。

4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另

何责任。

七、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲

乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、

窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符

合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派

人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所

有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违

约责任。

4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。

八、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或

重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行

情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，

任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解

决不了的，可选择下述第()项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

（2）直接向人民法院起诉。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。

十、其他。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同

与该合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________乙方签字：__________

日期：____年____月____日