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房租租赁合同范本

更新时间:2023-03-01 21:31:48 阅读: 评论:0

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房租租赁合同范本
2023年3月1日发(作者:保护地球倡议书)

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房屋租赁正规合同范本

房屋租赁合同的签订是为了明确出租方与承租方的权利义务关

系。以下是我为大家精心整理的房屋租赁正规合同范本,欢迎大

家阅读。

房屋租赁正规合同范本

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方

与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付

承租方使用,至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有

权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负

责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有

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优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月认

真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人

维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实

无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用

以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所

有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,

承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出

租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的,负责赔偿__元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金

__元。

3.出租方未按时修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此

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造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约

金__元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违

约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互

不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也

可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条合同效力

本合同范本未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的

有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本

合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同范本

副本__份,送__单位备案。

出租方承租方

地址:地址:

法定代表人法人代表人

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委托代理人委托代理人

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

电话:电话:

邮政编码:邮政编码:

签约地点:

签约时间:年月日

有效期限至年月日

房屋租赁正规合同范本

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙

双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙

方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立

本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于______;门牌号为___

2、出租房屋面积共___平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同

租赁期满交还该房屋时的验收依据。

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第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份

证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本

次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___

月___日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为___使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为___元。

租金总额为___元。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由

甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

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乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲

方负责。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书

面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双

方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让

后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

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3、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,

乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,

收回出租房屋;

未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成

严重损害的。

拖欠房租累计___个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件

下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

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第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,

甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙

方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则

每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付

给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金

的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,

甲方还应该承担赔偿责任。

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5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收

回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支

付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应

该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不

足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支

付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾

期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾

期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

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1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造

成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不

足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同

等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或

调解解决不成的,按下列第___种方式解决:

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签后生效。

第十八条本合同及附件一式___份,由甲、乙双方各执___份。

具有同等法律效力。

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甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

电话:电话:

传真:传真:

地址:地址:

房产证号:

房地产经纪机构资质证书号码:

签约代表:

签约日期:___年___月___日

签约地点:

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