建设工程承包合同

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建设工程承包合同书经典版

发包方：_____

承包方：_____

上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：_____

第一章合同一般规范

第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同

条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议

条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的

涵义。

1.发包方(简称甲方)：_____协议条款约定的、具有发包主体资格

和支付工程价款能力的当事人。

2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：_____甲方在协议条款中指定

的代表人。

3.承包方(简称乙方)：_____协议条款约定的、具有承包主体资格

并被发包方接受的当事人。

4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：_____乙方在协议条款中指定

的代表人。

5.社会监理：_____甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员

对工程进行的监理。

6.总监理工程师：_____工程监理单位委派的监理总负责人。

7.设计单位：_____甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。

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8.工程造价管理部门：_____国务院有关部门、各级建设行政主管

部门或其授权的工程造价管理部门。

9.工程质量监督部门：_____国务院有关部门、各级建设行政主管

部门或其授权的工程质量监督机构。

10.工程：_____协议条款约定具体内容的永久工程。

11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算

的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。

12.经济支出：_____在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算

形式支付的合同价款。

13.费用：_____甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方

应负担的开支。

14.工期：_____协议条款约定的合同工期。

15.开工日期：_____协议条款约定的工程开工日期。

16.竣工日期：_____协议条款约定的工程竣工日期。

17.图纸：_____由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以

施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

18.施工场地：_____经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工

现场总平面图规定的场地。

19.书面形式：_____根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各

种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过

确认的电报、电传等。

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20.不可抗力：_____指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非

甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、

雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。

21.协议条款：_____结合具体工程，甲、乙协商后签订的书面协

议。

第2条合同文件及解释顺序。本合同的组成和解释顺序如下：

_____

1.协议条款;

2.合同条件;

3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;

4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;

5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

7.经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部

分，具有合同的效力。

当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情

况下，由双方协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解

释);双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。

第3条施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有

相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的

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标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定

的标准、规范。

国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要

求提供出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、

规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、

规范的费用，均由甲方承担。

第4条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和

份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保

密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份

数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

第二章双方一般责任

第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，

行使合同约定的权力，履行合同约定的职责：_____

1.甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，

并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代

表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲

方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代

表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方

代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出

确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲

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方代表指令不合一，应在收到指令后24小时内提出书面电告，甲方代

表在收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决

定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行

的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应

予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延

误的工期相应顺延。

3.甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并

履行其它约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时将具体要求、需

要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内

不予答复，应承担由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿

乙方有关损失。

实行社会监理的工程，甲方应当与监理人采用书面形式订立委托

监理合同。甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，部分或全部

行使合同中甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同

中乙方的义务。

甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任

继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。

第6条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行

使合同约定的权利，履行合同约定的职责：_____

1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲

方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;

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2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合

同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的

情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采

取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由

此发生的经济支出，相应顺延工期，责任在乙方，由乙方承担费用。

乙方代表易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责

任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。

第7条甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分

阶段完成以下工作：_____

1.办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空和地

下障碍等工作，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决

以上事项遗留问题;

2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定

地点，并保证施工期间的需要;

3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工

场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据

真实准确;

5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的

申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外);

6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验;

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7.组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;

8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，

并承担有关费用。

甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济

支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

第8条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工

作：_____

1.在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图

设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。

2.向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和

工程事故报告。

3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警

卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承

担责任及所发生的费用。

4.按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在施工现场办公

和生活的房屋及设施，发生的费用由甲方承担。

5.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规

定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方

责任造成的罚款除外。

6.已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的

成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采

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取特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约

定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。

7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保

护工作。

8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场到达合同文件

的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规

定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)。

乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工期损失，应对甲方

的损失给予赔偿。

第9条进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设

计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定

的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设

计(或施工方案)和进度计划已经批准。

乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检

查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要

求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。

第10条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙

方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代

表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代

表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相

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应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开

工要求，竣工日期不予顺延。

甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担

乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。

第11条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施

工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施

工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要

求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理

意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复。停

工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙

方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法

进行，乙方可认为甲方已部分或部分取消合同，由甲方承担违约责

任。

第12条工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表

确认，工期相应顺延。

1.工程量变化和设计变更;

2.一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

3.不可抗力;

4.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

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乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济

支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、

答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

第13条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提

前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲

方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣

工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间;

2.乙方采取的赶工措施;

3.甲方为赶工提供的条件;

4.赶工措施的经济支出和承担;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三章质量与验收

第14条检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以

及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人

员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员

的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方

不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

以上检查检验合格后，又发现由乙方原引起的质量问题，仍由乙

方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

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以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检

查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常

施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。

第15条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评

定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应

支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。

达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，

乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因

达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不

能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，

由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，

仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。

第16条隐蔽工程和中间验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协

议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小

时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的

内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在

验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在

限定时间内修改后重新验收。

工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录

签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

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第17条试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织

试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、

地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲

方代表在试车记录上签字。

设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车，并在试

车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作

准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，

双方在试车记录上签字后，方可进行竣工验收。

由于设计原因试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按

修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经

济支出，工期相应顺延。

由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责

重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方采购，由乙

方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备

由甲方采购，甲方承担上述各项经济支出，工期相应顺延。

由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小

时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费

用，工期不予顺延。

试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由

甲方承担。

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甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录

上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理

竣工手续。

第18条验收和重新检验。甲方代表不能按时参加验收或试车，须

在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两

天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙

方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。

无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验

的要求时，乙方应按要求进行剥露。并在检验后重新进行覆盖或修

复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应

顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。

第四章合同价款与支付

第19条合同价款及调整。合同价款在协议条款内约定后，任何一

方不得擅自改变。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调

整。

1.甲方代表确认的工程量增减;

2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

3.工程造价管理部门公布的价格调整;

4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停电累计超过8小时;

5.合同约定的其它增减或调整。

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乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因、金额以书面形

式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办_____行和乙方。甲方代表

收到乙方通知后10天内不作答复，视为已经批准。

第20条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方

预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不

按协议预付，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通

知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，乙方可在发出通知5天后停

止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责

任。

第21条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间，向甲方代

表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核

实已完工程数量(以下简称计量)，并在计量24小时前通知乙方。乙方

为计量提供便利条件并派人参加。

乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有

效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进

行计量，从第4天起，乙方报告中开列的工程量即视为已被确认，作

为工程价款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不

能参加计量，计量结果无效。

甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造

成返工的工程量，不予计量。

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第22条工程款支付。甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方

代表确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计

算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后10天内不予支付，乙方

可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求

支付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方承担违约责任。

经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确

约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息

率。

第五章材料设备供应

第23条甲方供应材料设备。甲方按照协议条款约定的材料设备种

类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方

提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小

时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人

参加验收，验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔

偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负

责材料设备的保管，损坏丢失由甲方负责。

甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理：_____

1.材料设备单价与清单不符，由甲方承担所有价差。

2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可拒绝接收

保管，由甲方运出施工现场并重新采购，设备到货时如不能开箱检

验，可只验收箱子数量。

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乙方开箱时须请甲方到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不

符，由甲方负责补足缺件或重新采购。

3.甲方供应材料与清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方

承担相应经济支出。

4.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指定地点。

5.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单约定

数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场。

6.供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用。

因以上原因或迟于清单约定供应时间，由甲方承担相应的经济支

出。发出延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方的损失。

经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情

况，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工

期。

第24条乙方采购材料设备。乙方根据协议条款约定，按照设计和

规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料

设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产

品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现

场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺

延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备不符合规范和设计

要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲

方的损失。

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由此延误的工期相应顺延。

根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方

原因使用时，由甲方承担发生的经济支出;因乙方原因使用时，由乙承

担发生的费用。

第六章设计变更

第25条设计变更。乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，

并由甲方取得以下批准：_____

1.超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，取

得相应追加投资和材料指标;

2.送原设计单位审查，取得相应图纸和说明。

施工中甲方对原设计进行变更，在取得上述两项批准后，向乙方

发出变更通知，乙方按通知进行，否则，乙方有权拒绝变更。

双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进行下列变更：

_____

1.增减合同中约定的工程数量;

2.更改有关工程的性质、质量、规格;

3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

4.增加工程需要的附加工作;

5.改变有关工程的施工时间和顺序。

因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工

期相应顺延。

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第26条确定变更价款。发生第25条规定的变更后，在双方协商

的时间内，乙方按下列方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合

同价款和竣工日期：_____

1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算，变

更合同价款;

2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价

格，变更合同价款;

3.合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更价格，送

甲方代表批准执行。

甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在乙方提出后10天内通

知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的，由总监理工程师

暂定，事后提请工程造价管理部门裁定)，对裁定仍有异议，按第30条

约定的方法解决。

第七章竣工与结算

第27条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工

有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条

款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告

后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给

予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修

改的费用。

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甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不

组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣

工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣

工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。

甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天

的次日起承担工程保管费用。

因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项

竣工协议，明确各方责任。

第28条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和协

议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。

甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见，在协议条

款约定时间内将拨款通知送经办_____行，并将副本送乙方。_____行

审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将竣工工程交付

甲方。

由于甲方违反有关规定和约定。经办_____行不能支付工程款，乙

方可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。

甲方无正当理由收到竣工报告后30天内不办理结算，从第31天

起按施工企业向_____行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并

承担违约责任。

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第29条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、

内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修支付保修金。

保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的

工程，按单项工程分别计算保修期。

保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否

则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，

甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成

返修的经济支出，由甲方承担。

采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金

办法的，甲方应在保险期满后20天内结算，将剩余保修金和按协议条

款约定利率计算的利息一起退还乙方，不足部分由乙方交付。

第八章争议、违约和索赔

第30条争议。甲乙双方因合同发生争议，可以向有管辖权的合同

仲裁机关申请仲裁。

发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持

施工连续，保护好完工工程：_____

1.合同确已无法履行;

2.双方协议停止施工;

3.调解要求停止施工，且为双方接受;

4.仲裁机关要求停止施工;

5.法院要求停止施工。

第21页共58页

第31条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不

按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履

行的行为，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支

出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期;按协

议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。

乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计的规范的要求，

或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条

款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约

方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应

提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责

任。

第32条索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔

偿损失，乙方可按以下向甲方索赔：_____

1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

2.索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知;

3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补

充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批

准。

第_____其它

第22页共58页

第33条安全施工。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，

承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙

方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知

甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条

件。发生的费用由事故责任方承担。

乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃

易爆地段以及临_____通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护

措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措

施，并承担有关的经济支出。

第34条专利技术、特殊工艺和合理化建议。甲方要求采用专利技

术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验

等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使

用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。

乙方提出合理化建议涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改

及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。

以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。

第35条地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑

基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影

响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表，并报告有关管

第23页共58页

理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙

方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承担保护措施的费用，

延误的工期相应顺延。

第36条工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工

程。

乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同

与本合同发生抵触，以本合同为准。

分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻

相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，

均视为乙方的违约或疏忽。

除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。

第37条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力

减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定

的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙

方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾

害处理提供必要条件。

因灾害发生的费用由双方分别承担：_____

1.工程本身的损害由甲方承担;

2.人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用;

3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担;

第24页共58页

4.所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约

定。

第38条保险(如有时)。甲方按协议条款约定，办理建筑工程和在

施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。

乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支

付一应费用。

投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的

报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害

结束。

第39条工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方

之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做

好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机

械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付

以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损

失。

已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货

发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

第40条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起

生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关

保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条

款终止。

第25页共58页

第41条合同份数。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签

字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关

部门。

双方签字(盖章)

甲方：_____代理人：_____

法人住址：_____电话：_____

甲方：_____代理人：_____

法人住址：_____电话：_____

合同签订日期：_____

签约地点：_____

建设工程承包合同书经典版（二）

甲方：_____

乙方：_____

按照《中华人民共和国民法典》的原则，结合本工程具体情况，

双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：_____

工程地点：_____

工程内容：_____

承包范围：_____

1.2开工日期：_____

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竣工日期：_____

总日历日期：_____

1.3质量等级：_____

1.4合同价款：_____

第二条合同文件及解释顺序：_____

第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。

3.1合同语言：_____

3.2适用法律法规：_____

3.3适用标准、规范：_____

第四条图纸

4.1图纸提供日期：_____

4.2图纸提供套数：_____

4.3图纸特殊保密要求和费用：_____

第五条甲方驻工地代表

5.1甲方驻工地代表及委派人员名单：_____

5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)：

_____

第六条乙方驻工地代表：_____

第七条甲方工作

7.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_____

第27页共58页

7.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要

求：_____

7.3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地

点：_____

7.4工程地质和地下管网线路资料的提供时间：_____

7.5办理证件、批件的名称和完成时间：_____

7.6水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：_____

7.7会审图纸和设计交底的时间：_____

7.8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_____

第八条乙方工作

8.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_____

8.2提供计划、报表的名称、时间和份数：_____

8.3施工防护工作的要求：_____

8.4向甲方代表提供办公和生活设施的要求：_____

8.5对施工现场交通和噪音的要求：_____

8.6成品保护的要求：_____

8.7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_____

8.8施工场地整卫生的要求：_____

第九条进度计划

9.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：_____

9.2甲方代表批准的时间：_____

第28页共58页

第十条延期开工：_____

第十一条暂停施工：_____

第十二条工期延误：_____

第十三条工期提前：_____

第十四条检查和返工：_____

第十五条工程质量等级。

15.1工程质量等级要求的经济支出：_____

15.2质量评定仲裁部门名称：_____

第十六条隐蔽工程、中间验收。

16.1中间验收部位和时间：_____

第十七条试车：_____

第十八条验收和重新检验：_____

第十九条合同价款及调整。

19.1调整的条件：_____

19.2调整的方式：_____

第二十条工程预付款。

20.1预付工程款总金额：_____

20.2预付时间和比例：_____

20.3扣回时间和比例：_____

20.4甲方不按时付款应承担的违约责任：_____

第二十一条工程量的核实确认。

第29页共58页

21.1乙方提交工程量报告的时间和要求：_____

第二十二条工程款支付。

22.1工程款支付方式：_____

22.2工程款支付金额和时间：_____

22.3甲方违约的责任：_____

第二十三条甲方供应材料设备。

23.1甲方供应材料、设备的要求(附清单)：_____

第二十四条乙方采购材料设备：_____

第二十五条设计变更：_____

第二十六条确定变更价款：_____

第二十七条竣工验收。

27.1乙方提交竣工资料和验收报告的时间：_____

27.2乙方提交竣工图的时间和份数：_____

第二十八条竣工结算。

28.1结算方式：_____

28.2乙方提交结算报告的时间：_____

28.3甲方批准结算报告的时间：_____

28.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_____

28.5甲方违约的责任：_____

第二十九条保修。

29.1保修内容、范围：_____

第30页共58页

29.2保修期限：_____

29.3保修金额和支付方法：_____

29.4保修金利率：_____

第三十条争议。

30.1争议的解决程序：_____

30.2争议解决方式：_____

第三十一条违约。

31.1违约的处理：_____

31.2违约金的数额：_____

31.3损失的计算方法：_____

31.4甲方不按时付款的利息率：_____

第三十二条索赔：_____

第三十三条安全施工：_____

第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议：_____

第三十五条地下障碍和文物：_____

第三十六条工程分包。

36.1分包单位和分包工程内容：_____

36.2分包工程价款的结算办法：_____

第三十七条不可抗力。

37.1不可抗力的自然灾害认定标准：_____

第三十八条保险：_____

第31页共58页

第三十九条工程停建或缓建：_____

第四十条合同生效与终止。

40.1合同生效与终止：_____

第四十一条合同份数：_____

41.1合同副本份数：_____

41.2合同副本的分送责任：_____

41.3合同书制定费用：_____

发包方(盖章)：_____承包方(盖章)：_____

地址：_____地址：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____

电话：_____电话：_____

传真：_____传真：_____

开户银行：_____开户银行：_____

帐号：_____帐号：_____

邮政编码：_____邮政编码：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

签订地点：_____签订地点：_____

建设工程承包合同书经典版（三）

发包方：_____

承包方：_____

第32页共58页

上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：

第一章合同一般规范

第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同

条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议

条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的

涵义。

1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付

工程价款能力的当事人。

2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表

人。

3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发

包方接受的当事人。

4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表

人。

5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程

进行的监理。

6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。

7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。

8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或

其授权的工程造价管理部门。

第33页共58页

9.工程质量监督部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或

其授权的工程质量监督机构。

10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。

11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算

的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。

12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式

支付的合同价款。

13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负

担的开支。

14.工期：协议条款约定的合同工期。

15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。

16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。

17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工

的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场

总平面图规定的场地。

19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通

知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认

的电报、电传等。

第34页共58页

20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙

方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、

雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。

21.协议条款：结合具体工程，甲、乙协商后签订的书面协议。

第2条合同文件及解释顺序。本合同的组成和解释顺序如下：

1.协议条款;

2.合同条件;

3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;

4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;

5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

7.经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部

分，具有合同的效力。

当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情

况下，由双方协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解

释);双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。

第3条施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有

相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的

标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定

的标准、规范。

第35页共58页

国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要

求提供出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、

规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、

规范的费用，均由甲方承担。

第4条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和

份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保

密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份

数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

第二章双方一般责任

第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，

行使合同约定的权力，履行合同约定的职责：

1.甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，

并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代

表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲

方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代

表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方

代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出

确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲

方代表指令不合一，应在收到指令后24小时内提出书面电告，甲方代

表在收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决

第36页共58页

定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行

的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应

予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延

误的工期相应顺延。

3.甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并

履行其它约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时将具体要求、需

要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内

不予答复，应承担由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿

乙方有关损失。

实行社会监理的工程，甲方应当与监理人采用书面形式订立委托

监理合同。甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，部分或全部

行使合同中甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同

中乙方的义务。

甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任

继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。

第6条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行

使合同约定的权利，履行合同约定的职责：

1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲

方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;

2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合

同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的

第37页共58页

情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采

取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由

此发生的经济支出，相应顺延工期，责任在乙方，由乙方承担费用。

乙方代表易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责

任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。

第7条甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分

阶段完成以下工作：

1.办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空和地

下障碍等工作，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决

以上事项遗留问题;

2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定

地点，并保证施工期间的需要;

3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工

场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据

真实准确;

5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的

申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外);

6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验;

7.组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;

第38页共58页

8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，

并承担有关费用。

甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济

支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

第8条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工

作：

1.在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图

设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。

2.向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和

工程事故报告。

3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警

卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承

担责任及所发生的费用。

4.按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在施工现场办公

和生活的房屋及设施，发生的费用由甲方承担。

5.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规

定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方

责任造成的罚款除外。

6.已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的

成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采

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取特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约

定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。

7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保

护工作。

8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场到达合同文件

的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规

定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)。

乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工期损失，应对甲方

的损失给予赔偿。

第9条进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设

计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定

的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设

计(或施工方案)和进度计划已经批准。

乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检

查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要

求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。

第10条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙

方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代

表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代

表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相

第40页共58页

应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开

工要求，竣工日期不予顺延。

甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担

乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。

第11条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施

工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施

工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要

求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理

意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复。停

工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙

方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法

进行，乙方可认为甲方已部分或部分取消合同，由甲方承担违约责

任。

第12条工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表

确认，工期相应顺延。

1.工程量变化和设计变更;

2.一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

3.不可抗力;

4.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

第41页共58页

乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济

支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、

答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

第13条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提

前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲

方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣

工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间;

2.乙方采取的赶工措施;

3.甲方为赶工提供的条件;

4.赶工措施的经济支出和承担;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三章质量与验收

第14条检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以

及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人

员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员

的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方

不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

以上检查检验合格后，又发现由乙方原引起的质量问题，仍由乙

方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

第42页共58页

以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检

查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常

施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。

第15条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评

定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应

支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。

达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，

乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因

达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不

能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，

由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，

仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。

第16条隐蔽工程和中间验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协

议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小

时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的

内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在

验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在

限定时间内修改后重新验收。

工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录

签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

第43页共58页

第17条试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织

试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、

地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲

方代表在试车记录上签字。

设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车，并在试

车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作

准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，

双方在试车记录上签字后，方可进行竣工验收。

由于设计原因试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按

修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经

济支出，工期相应顺延。

由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责

重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方采购，由乙

方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备

由甲方采购，甲方承担上述各项经济支出，工期相应顺延。

由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小

时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费

用，工期不予顺延。

试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由

甲方承担。

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甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录

上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理

竣工手续。

第18条验收和重新检验。甲方代表不能按时参加验收或试车，须

在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两

天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙

方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。

无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验

的要求时，乙方应按要求进行剥露。并在检验后重新进行覆盖或修

复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应

顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。

第四章合同价款与支付

第19条合同价款及调整。合同价款在协议条款内约定后，任何一

方不得擅自改变。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调

整。

1.甲方代表确认的工程量增减;

2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

3.工程造价管理部门公布的价格调整;

4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停电累计超过8小时;

5.合同约定的其它增减或调整。

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乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因、金额以书面形

式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办_____行和乙方。甲方代表

收到乙方通知后10天内不作答复，视为已经批准。

第20条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方

预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不

按协议预付，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通

知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，乙方可在发出通知5天后停

止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责

任。

第21条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间，向甲方代

表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核

实已完工程数量(以下简称计量)，并在计量24小时前通知乙方。乙方

为计量提供便利条件并派人参加。

乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有

效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进

行计量，从第4天起，乙方报告中开列的工程量即视为已被确认，作

为工程价款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不

能参加计量，计量结果无效。

甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造

成返工的工程量，不予计量。

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第22条工程款支付。甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方

代表确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计

算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后10天内不予支付，乙方

可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求

支付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方承担违约责任。

经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确

约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息

率。

第五章材料设备供应

第23条甲方供应材料设备。甲方按照协议条款约定的材料设备种

类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方

提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小

时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人

参加验收，验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔

偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负

责材料设备的保管，损坏丢失由甲方负责。

甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理：

1.材料设备单价与清单不符，由甲方承担所有价差。

2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可拒绝接收

保管，由甲方运出施工现场并重新采购，设备到货时如不能开箱检

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验，可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场，出现缺件或质量

等级、规格与清单不符，由甲方负责补足缺件或重新采购。

3.甲方供应材料与清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方

承担相应经济支出。

4.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指定地点。

5.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单约定

数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场。

6.供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用。

因以上原因或迟于清单约定供应时间，由甲方承担相应的经济支

出。发出延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方的损失。

经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情

况，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工

期。

第24条乙方采购材料设备。乙方根据协议条款约定，按照设计和

规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料

设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产

品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现

场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺

延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备不符合规范和设计

要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲

方的损失。由此延误的工期相应顺延。

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根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方

原因使用时，由甲方承担发生的经济支出;因乙方原因使用时，由乙承

担发生的费用。

第六章设计变更

第25条设计变更。乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，

并由甲方取得以下批准：

1.超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，取

得相应追加投资和材料指标;

2.送原设计单位审查，取得相应图纸和说明。

施工中甲方对原设计进行变更，在取得上述两项批准后，向乙方

发出变更通知，乙方按通知进行，否则，乙方有权拒绝变更。

双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进行下列变更：

1.增减合同中约定的工程数量;

2.更改有关工程的性质、质量、规格;

3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

4.增加工程需要的附加工作;

5.改变有关工程的施工时间和顺序。

因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工

期相应顺延。

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第26条确定变更价款。发生第25条规定的变更后，在双方协商

的时间内，乙方按下列方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合

同价款和竣工日期：

1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算，变

更合同价款;

2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价

格，变更合同价款;

3.合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更价格，送

甲方代表批准执行。

甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在乙方提出后10天内通

知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的，由总监理工程师

暂定，事后提请工程造价管理部门裁定)，对裁定仍有异议，按第30条

约定的方法解决。

第七章竣工与结算

第27条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工

有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条

款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告

后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给

予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修

改的费用。

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甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不

组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣

工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣

工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。

甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天

的次日起承担工程保管费用。

因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项

竣工协议，明确各方责任。

第28条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和协

议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。

甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见，在协议条

款约定时间内将拨款通知送经办_____行，并将副本送乙方。_____行

审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将竣工工程交付

甲方。

由于甲方违反有关规定和约定。经办_____行不能支付工程款，乙

方可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。

甲方无正当理由收到竣工报告后30天内不办理结算，从第31天

起按施工企业向_____行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并

承担违约责任。

第51页共58页

第29条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、

内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修支付保修金。

保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的

工程，按单项工程分别计算保修期。

保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否

则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，

甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成

返修的经济支出，由甲方承担。

采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金

办法的，甲方应在保险期满后20天内结算，将剩余保修金和按协议条

款约定利率计算的利息一起退还乙方，不足部分由乙方交付。

第八章争议、违约和索赔

第30条争议。甲乙双方因合同发生争议，可以向有管辖权的合同

仲裁机关申请仲裁。

发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持

施工连续，保护好完工工程：

1.合同确已无法履行;

2.双方协议停止施工;

3.调解要求停止施工，且为双方接受;

4.仲裁机关要求停止施工;

5.法院要求停止施工。

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第31条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不

按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履

行的行为，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支

出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期;按协

议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。

乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计的规范的要求，

或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条

款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约

方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应

提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责

任。

第32条索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔

偿损失，乙方可按以下向甲方索赔：

1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

2.索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知;

3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补

充索赔理

由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。

第九章其它

第53页共58页

第33条安全施工。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，

承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙

方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知

甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条

件。发生的费用由事故责任方承担。

乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃

易爆地段以及临_____通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护

措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措

施，并承担有关的经济支出。

第34条专利技术、特殊工艺和合理化建议。甲方要求采用专利技

术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验

等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使

用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。

乙方提出合理化建议涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改

及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。

以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。

第35条地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑

基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影

响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表，并报告有关管

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理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙

方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承担保护措施的费用，

延误的工期相应顺延。

第36条工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工

程。

乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同

与本合同发生抵触，以本合同为准。

分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻

相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，

均视为乙方的违约或疏忽。

除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。

第37条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力

减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定

的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙

方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾

害处理提供必要条件。

因灾害发生的费用由双方分别承担：

1.工程本身的损害由甲方承担;

2.人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用;

3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担;

第55页共58页

4.所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约

定。

第38条保险(如有时)。甲方按协议条款约定，办理建筑工程和在

施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。

乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支

付一应费用。

投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的

报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害

结束。

第39条工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方

之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做

好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机

械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付

以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损

失。

已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货

发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

第40条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起

生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关

保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条

款终止。

第56页共58页

第41条合同份数。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签

字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关

部门。

双方签字(盖章)

甲方：_____代理人：_____法人住址：_____电话：_____

乙方：_____代理人：_____法人住址：_____电话：_____

合同签订日期：_____签约地点：_____

建设工程承包合同书经典版（四）

发包方：_____(以下称甲方)

承包方：_____(以下称乙方)

甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

1.工程名称：_____

2.工程地点：_____

3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计_____份

平方米。

4.承包内容：

5.建筑安装工程造价：共计人民币_____份元。

6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：

(1)......

(2)......

7.工程开工日期：_____年_____月_____日

第57页共58页

8.工程竣工日期：_____年_____月_____日

9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检

验标准为

依据。

10.甲方主要义务：

(1)......

(2)......

11.乙方主要义务

(1)......

(2)......

12.违约责任：

(1)甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额

_____‰计算违约金。

(2)乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价

_____‰计算违约金。

(3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资

料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损

失。

(4)工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保

修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水

等，由承包方负责修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

第58页共58页

(5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损

害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

13.本合同附件：共_____份

14.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理

交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。

15.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发

包方7份，由发包方送_____银行一份。

发包方：_____(盖章)法定代表人(签字)：_____

承包方：_____(盖章)法定代表人(签字)：_____

签约日期：_____年_____月_____日