建设工程合同

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建设工程合同协议书

发包方(甲方)：_____

地址：_____邮码：_____电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

承包方(乙方)：_____

地址：_____邮码：_____电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

依照《中华人民共和国民法典》和_____市的有关规定，经双方协

商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：_____

二、工程地点：_____

三、工程编号：_____

四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_____平方米。(各单项

工程详见工程项目一览表)

五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_____元，其中：

人工费_____元。(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合

同工程开竣工日期如下：

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全部工程自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月

_____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规

定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应

由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要

求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第(_____)项供应方式办理：

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采

购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊

材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地

点，其他材料均由乙方负责采购供应。

3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定

的加工地点。

4.其他方式：

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二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期

限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加

工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包

承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工

程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计

单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生

的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;

如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应

由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求

重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量

不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方

负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。按下列第(_____)项规定办理：

1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的

费用;另按有关规定付款。

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3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有

关规定付款。

4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

5.招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设

计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情

况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁

等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形

式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设

计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前

按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资

后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施

工。

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定

做到安全部位。

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4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而

中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必

须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程

由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方

书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。

如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。

变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结

算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前____日将验收日期以书面通知甲方届

时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意

后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，

其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造

价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交

完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方

承担。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双

方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

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四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方

应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收

合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按

预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致

使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并

对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准

及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提

供以下文件：

1.增减变更文件和其他洽商记录;

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施

工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设

单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验

收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工

结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15

天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审

定拨款。

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八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一

年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任

造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无

偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规

定办理)

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质

量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格

日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约

金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分

之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行

的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政

策的规定，另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协

商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级

业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第(_____)项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。

第八条附则

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一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工

图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物

所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，

可做为本合同之附件。

三、招标工程，按《××市建设工程招标、投标暂行办法》签订

合同。

四、双方商定的其他事项：

第九条合同附件

一、工程项目一览表。

二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)

三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)

四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

五、有关协议：

六、有关补充合同：

第十条合同份数及有效期

一、本合同一式_____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双

方业务主管部门副本一份。

二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清

尾款后失效。

建设单位(发包方)：_____

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工程负责人：_____

_____年_____月_____日

建工单位(承包方)：_____

工程负责人：_____

_____年_____月_____日

建设工程合同协议书（二）

反诉人(本诉被告)：_____有限公司

法定代表人：_____。

联系电话：_____被反诉人(本诉原告)：_____有限公司。

法定代表人：_____。

住所：_____昆号。

联系电话：_____

反诉人就被反诉人混凝土买卖合同纠纷一案，对被反诉人提起反

诉。

反诉请求

1、请求判令被反诉人赔偿反诉人机械租赁、工期延误、人员误工

等损失共588670元;

2、本案的诉讼费、签定费及相关费用由被反诉人承担

事实和理由

____年____月____日，反诉人与被反诉人的法人委托代表(广东阳

江市人)签订《商品混凝土购销合同》，被反诉人未能按合同和建筑规

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范要求按时按质提供给反诉人混凝土，混凝土质量存在问题，且在运

送混凝土中经常误时，造成所浇筑混凝土的质量、结构、防水出现冷

缝等质量问题。但反诉人本着友好合作目的，并未向被反诉人提出索

赔，直至____年____月____日向，反诉人仍主动向被反诉人的对单，

并一直按约向被反诉人的法人委托代表谭兴华付款。____年____月，

被反诉人的法人委托代表辞职离开云南筑城混凝土公司，被反诉人一

直未通知反诉人，造成____年____月份双方未对单，反诉人找不着付

款对象。且____年____月____日，被反诉人在未通知反诉人的情况

下，单方停止供货，造成反诉人严重经济损失。

综上，反诉人认为，由于被反诉人内部人员、产品质量管理混

乱，导致反诉人严重经济损失，故反诉至贵院，请依法支持反诉请

求。

原告人：_____(盖章)

_____年_____月_____日

建设工程合同协议书（三）

发包单位(甲方)：_____

承包人：(乙方)：_____

根据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原

则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第1条：工程概况

1.1、工程名称：

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工程地点：

工程内容：

含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开

挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、砖胎

模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的

两侧后由甲方负责外运。

工程总价：按下室占地面积_____元(此价格含不可考虑的因素，

没有任何价格调差)。

工期：第2条：合同使用标准和法律

2.1、合同使用标准：

2.2、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同

条例

第3条：甲方工作

3.1公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施

工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程

中的各种问题。

3.2按照合同条款按时按量支付工程款。

3.3如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，

或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济

损失的，由乙方负责赔偿。

3.4负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。

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3.5对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规

定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安

排，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权

另行安排人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡

教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费

用。

第4条：乙方工作

4.1乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容

全部完成为止，

4.2乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙

方必须派人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢

筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所

预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以

下。

4.3前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工，

施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到

要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。

4.4乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工

具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工

进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班

必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守

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公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进

度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。

第5条：工程款

工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼

完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层

全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙

方有权停工，甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程

款不含任何税金，乙方只提供收款收据。

第6条：合同的生效与终止

合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终

止。

第7条：合同份数:甲乙双方各执2份。

第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协

商解决。

甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日