物业经理管理

物业经理的职责内容

物业经理的职责1

1、在总经理的领导下，全面负责项目保安管理、水电管理、维修和

物业费、水电费等收费管理及设备维修。

2、按照公司部署，有计划地搞好项目的各项工作。

3、保证项目清洁卫生，搞好环卫工作。

4、负责项目的停车管理。

5、建立和健全水电气管理制度，指导、督促公司员工认真执行安全

操作规程，搞好安全工作。

6、负责水、电气日常维修工作安排(包括水、电、气抄表、核算、收

费、对外缴费等)，及时处理好各项日常维修工作。

7、编制和组织实施设备维修计划和备品备件的购置计划。

8、建立设备台帐，定期核对，做到帐实相符，防止公司资产流失。

9、加强监督检查，建立监管考核办法和奖惩机制，经常对公司员工

的工作态度、劳动纪律和服务质量进行考核评估，实施奖惩。10、定期

检查安全措施，消除安全隐患。

11、加强信息管理。主动向公司汇报敏感、异常情况，重大、紧急的

问题立即向总经理报告。

12、完成总经理交办的其他事务。

物业经理的职责2

1.负责创意产业园区物业运营管理工作

2.负责创意产业园区招商、客户资源开发和对接;

3.负责产业园区市场、产业和政策研究工作，定期编制相关研究报

告;

4.负责建立和维系合作方及客户关系;

5.负责管理物业的日常工作如：保安、保洁、绿化、安全等管理;

6.协助产业园区日常运营管理工作;

物业经理的职责3

1.配合协调部门内部、部门之间及有关业务单位的工作关系。

2.定期核查部门固定资产及每月的物料消耗。

3.做好各项外判工程的监管工作(包括绿化、垃圾清运、开荒清洁、四

害消杀及外判清洁服务的工作质量监督等)，落实垃圾清运等费用的结算

工作，草拟外判工程的合同书。

4.协助公司及部门做好新购或维修保养后各类设备设施(包括清洁器材

等)的检验或验收工作。

5.编制部门日常用品及清洁用品、物料的领用计划，检查各类日用品

的使用和存量情况，减少损耗，控制成本。

6.协助有关部门完成各项收费工作。

7.建立部门信息咨询库，及时了解客户要求，并能及时提供相应的优

质服务。

8.定期了解客户对管理服务工作的意见，处理客户对管理服务工作的

投诉，并及时向主任汇报，提出处理意见。

9.负责监控物业内煤气、水、电等安全情况，遇紧急事件，及时处理

并向上级汇报。

10.负责物业范围的环境卫生，整体绿化的管理工作。

11.负责部门的考勤管理，检查排班情况。

12.协助有关部门进行接管验收、移交等工作。

13.负责客户的装修申请，包括审批、监督、检查等工作。

14.遇物业发生紧急情况时须无条件回物业处理及善后工作。

15.完成上司临时安排的工作。

物业经理的职责4

1、做好商场各项物业管理工作。

2、建立和健全水电气管理制度，指导、督促公司员工认真执行安全

操作规程，做好安全工作。

3、负责水、电、气日常维修工作安排(包括水、电、气抄表、核算、

收费、对外缴费等)，能够合理安排节能减耗工作，及时处理好各项日常

维修工作。

4、编制和组织实施设备维修计划和备品备件的购置计划。

5、建立设备台帐，定期核对，做到帐实相符，防止公司资产流失。

6、加强监督检查，建立监管考核办法和奖惩机制，经常对公司员工

的工作态度、劳动纪律和服务质量进行考核评估，实施奖惩。

7、定期检查安全措施，消除安全隐患。

8、能够处理基建、公区装修、商户装修间的图纸、工序、材料等问

题。

9、后期负责商场的停车管理。

物业经理的职责5

1、负责搭建物业管理团队，全面负责物业公司日常经营管理工作;

2、建立、健全物业公司各项管理制度，提高工作效率，完成约定经

营管理目标;

3、建立并完善服务质量体系，优化及改善服务流程、品质，提升客

户满意度;

4、制定物业公司财务预算，合理使用资金，监督费用收支情况，提

高物业公司经营效益;

5、对外与政府相关部门(房管局、街道、社区、派出所等)建立良好的

公共关系;对内与项目工程、销售等部门的联系、加强沟通、协调工作;

6、及时妥善处理各类投诉和突发事件，处理好与业主的关系，宣传

企业品牌，维护企业的良好形象。

物业经理的职责6

1、全面负责项目的物业管理工作;

2、熟悉前期介入、销售配合、交楼收楼和常态管理;

3、熟悉物业公司全面运作、经营管理和各项工作流程、管控标准;

4、擅长服务品质提升和团队建设;

物业经理的职责7

1、负责项目的物业及人员管理工作，建立物业管理规范体系，确保

项目正常有序运营;

2、负责提高物业管理运作的效能，控制物业管理成本，做好项目风

险管控;

3、组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年

度、月度计划;

4、达成年度客户满意度和各项绩效指标。