买卖房屋协议书

关于房屋买卖协议书

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办

理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在____银行____支行办理了按

揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为____万元，在甲方做出

房产证和契证后，在乙方总出价____万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内

对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金____

万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，

乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在____年____月____日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之

行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙

方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁

合同押金____元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金____元及已收取的

租金____万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙

方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为____万元，否则，甲方将返还乙方

转让款____万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方

税费____元，乙方预付代理方税费____元，交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方____元服务费。乙方交付代理方____元服务

费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋

承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证

在领取房屋所有权证、契证____个工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费____元后归甲方

所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方____元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付

的定金元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《____市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

法人代表：__________联系电话：__________

丙方：__________

联系电话：__________联系电话：__________

联系电话：__________

签订日期：__________

关于房屋买卖协议书（二）

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲

方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房

屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。

本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，

也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即

享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有

该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割

等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如

本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人

应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全

部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约

定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。

2、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋

产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房

价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总

额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产

和所有房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会

仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具

有同等效力。

甲方签名：__________乙方签名：__________

甲方联系电话：乙方联系电话：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

____年____月____日____年____月____日

关于房屋买卖协议书（三）

出卖人(甲方)：__________身份证号码：__________

买受人(乙方)：__________身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及

当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定

抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕

疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的

房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或

提供虚假信息。

第二条、甲方所转让的房产坐落于：____省____市____区____小区____号

楼____单元____楼____户，房屋建筑面积为：____平方米(以房产证登记面积为

准)，总房款为人民币(大写)____(￥____)。

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、

物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。

第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的

相关权益随该房产一并转让。

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应

当向乙方双倍返还订金。

第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件

《附属设施清单》。

第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式：

A：一次性付款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____(￥____)，剩

余房款将于过户当日一次性支付;

B：按揭贷款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____(￥____)，除

银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指

定银行账户中;

C：分期付款：________________________________________________。

第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间：

A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续;

B：__________________________________________________________。

第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，

甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履

行;

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金，

且订金不予返还。

第十条、经甲乙双方协商达成以下第____种税费承担方式：

A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用;

B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用;

C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。

第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于

乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限

将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该

房产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按

订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;

收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解

除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见

的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方

应立即通知对方，并且在此以后____天内将发生事故地区有关部门开具的事故证

明寄给对方;

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相

符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定

为准。

第十五条、补充约定：__________。

第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(盖章)

之日起生效。

出卖人(甲方)：__________买受人(乙方)：__________

联系电话：__________联系电话：__________

身份证号：__________身份证号：__________

甲方妻子：__________乙方妻子：__________

联系电话：__________联系电话：__________

身份证号：__________身份证号：__________

签定日期：____年____月____日

关于房屋买卖协议书（四）

卖方：__________(简称甲方)身份证号码：__________

买方：__________(简称乙方)身份证号码：__________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____街道____号(楼)

单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____

号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民

币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同

签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____市房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日

付给甲方。

第四条税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。

第五条产权过户及入住

1.甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政

管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。

2.甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名

等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应

当协助。

第六条甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有

其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法

追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、

公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物

业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，

出示有关交费证明。

3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供

必要的文件、资料和便利。

第七条乙方义务

1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲

方有权终止合同并没收定金。

2.乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

第八条违约责任1.甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得

房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙

方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款____%的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，

乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行

及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用____%的违约金。乙方已经代为支付

该费用的，甲方还应当全额返还。

2.乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分

之____支付违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向

甲方支付合同总金额____%的违约金。

第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第十条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，____市房地产交

易中心一份。

第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可

通过协商、诉讼方式解决。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十三条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：__________购买方(乙方)：__________

身份证号码：__________身份证号码：__________

地址：__________地址：__________

邮编：__________邮编：__________

电话：__________电话：__________

关于房屋买卖协议书（五）

出卖人：__________买受人：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就

买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地

使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：__________，

土地使用权面积为：__________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在

土地用途为：__________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月

____日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】

为：__________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证

号为：__________，建设工程施工合同约定的开工日期为：__________，建设工

程施工合同约定的竣工日期为：__________。

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：_______________________________________。

商品房座落：____区____县____路、道、街。

设计用途____;建筑结构____;建筑层数为____层。

建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑

面积____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为(____币)每平方米____元，总金额(____

币)____元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金

额(____币)____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)____元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起____日内付全部价款____元。(小写：____万元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____元。(小

写：____元)

(2)第二次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____元。(小

写：____元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清____%;____币____元。(小写：____元)

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以

向____银行或住房公积金管理机构借款支付。

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符

合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于____前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，

双方约定处理方式：__________。

3、上述相关证明包括：________________________________________。

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在____日内，到房屋所有权登记机关办理房屋

所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关

设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在____

日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商

品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上

述约定期限的，买受人有权按照下述的第____种约定，追究出卖人违约责任：

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖

人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计

算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的____‰向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同

约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行

同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的____‰向买受人支付

违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责

任。

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在____日内的，出卖人有权追究

买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款

之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下

述的第____种约定，追究买受人违约责任：

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受

人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受

人还应每日按商品房价款的____‰向出卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的____‰向出卖人支付违约金。

第九条面积确认及面积差异处理。

(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以____(建筑面积/套内建筑面

积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

____种方式进行处理：

1、双方自行约定：__________。

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在____%以内(含____%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出____%时，买受人有权退房。

(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起____天内将买受人已付

款退还给买受人，并按____利率付给利息。

(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在

____%以内(含____%)部分的房价款由买受人补足;超出____%部分的房价款由出

卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对

值在____%以内(含____%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出____%

部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积____合同约定面积

面积误差比=___%

合同约定面积

(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第十条出卖人关于房屋产权状况的'承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造

成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同

意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标

准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：出

卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

本项目物业管理用房为____㎡，位于____幢____单元____房号____，轴线范

围____。

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期

达到使用条件：

1、于____年____月____日前通水;

2、于____年____月____日前通电;

3、于____年____月____日前通气;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、____

2、____

第十三条风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约

定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人

未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交

接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

第十四条保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承

担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：

1、墙面，保修____月;

2、地面，保修____月;

3、顶棚，保修____月;

4、门窗，保修____月;

5、上水，保修____月;

6、下水，保修____月;

7、暖气，保修____月;

8、煤气，保修____月;

9、电路，保修____月;

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无

须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十五条质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以____出具

的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十六条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的

建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使

用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占

地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十八条物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公

司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出

卖人指定____公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管

理规定。

第十九条声明及保证

出卖人：

1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(____)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是

出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

买受人：

1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(____)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是

买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第二十条保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无

法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信

息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提

供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、

法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

第二十一条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关____通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电

报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知

对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第二十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变

更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知

发出____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双

方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，

由责任方承担。

第二十三条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和

义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，

未经另一方书面明确同意，均属无效。

第二十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(1)提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的

全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形

式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另

一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者

需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成

为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事

件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的

各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履

行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力

一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或

即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对

本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包

括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不

论曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原

则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理

解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖

双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组

成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或

合同专用章之日起生效。

2、本协议一式____份，出卖人、买受人各____份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等的法律效力。

出卖人(盖章)：__________买受人(盖章)：__________

____年____月____日____年____月____日

关于房屋买卖协议书（六）

乙方：

甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。

双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。

第一条乙方接受甲方的委托，指派本所律师为甲方的陪购律师，负责处理

甲方相关房产法律事务。

第二条乙方工作内容

乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。

具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：

（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

（2）审查、修改房屋交易合同文本；

（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，

或房屋认购书；

（4）提供签约后的免费法律咨询。

金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：

（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

（2）审查、修改房屋交易合同文本；

（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）签订房屋买

卖合同，或中介合同，或房屋认购书；

（4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；

（5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

（6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；

（7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续；

（8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手

续；

（9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承或赠与公证；

（10）协助（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。

钻石卡，享受律师陪购“风险承诺”法律服务：该项服务是针对房屋买卖合

同履行中可能产生的交易风险，以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而

设置。律师在提供银卡，基本服务、金卡，全程服务的基础上，对可能存在的交

易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包

括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

第三条乙方的义务

（1）严格依据甲方的授权履行法律顾问职责，不得超越甲方的授权范围而

损害甲方的利益；

（2）严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。