抵押合同

抵押合同锦集9篇

抵押合同篇1

(甲方)贷款方(质押权人)

(乙方)借款方(质押人)

为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据《合

同法》等法律、法规，立此合同，具体内容如下：

第一条

①乙方将自己名下的汽车，牌照号为：，发动机号为：，大架号为：，

向甲方作质押。(约定该车辆于乙方收到甲方借款时，交由甲方占有)

②乙方应提供汽车相关文件已提供文件打“√”

1、机动车登记证书□

2、行驶证正副本原件□

3、身份证原件□

4、身份证复印件□

5、车钥匙()把□

6、保险□

7、车船使用税□

8、购车发票□

9、附加费原件(完税证)□

③汽车内一切其它物品乙方已清理干净，质押车辆内乙方未清理物品，一律

视作乙方放弃。

④汽车外观状况

⑤其它

第二条甲乙双方自愿共同认定该车价值：元。质押汽车已行驶里程数为：

第三条乙方向甲方借款(人民币)元，大写：

第四条借款用途：

第五条借款利息、费用：借款壹拾日期利息%;叁拾日(月)利息%;综合费

用.借款同时缴清首期(月)利息、综合费用。

第六条借款期限：自年月日起至年月日止。

第七条汽车质押提前还款约定：拾天期者当日还款按%收取利息，即元，

次日者按%收取利息，即元。二日以上者按100%收取利息;叁拾日(月)者，三

天以内按%收取利息，即元，十五天以内按%收取利息，即元，十五日以上者

按100%收取利息。

第八条还款方式：乙方先将借款本金、利息、综合费用一次性交给甲方或

将现金打进甲方帐户(卡上)，再提车验车。

第九条保证条款：

1、乙方到期不能偿还甲方的借款，甲方有权对质押物进行处理，乙方到期

如数偿还了甲方的借款利息、综合费用时，甲方将质押物退还给乙方。

2、乙方必须按照借款合同的规定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法

活动。

3、乙方必须按照合同规定的期限偿还乙方的借款本金、利息及综合费用。

4、乙方违约，甲方变卖汽车所得价款超过双方认定价值部分归甲方所有;

不足认定价值乙方须向甲方补齐至足以清偿借款本息及综合费用。

第十条违约责任

1、乙方未按本合同规定的时间偿还本息和综合费用、不办理续期手续、不

交纳续期利息和综合费用，则甲方有权处理质押车辆，按双方签约时共同认定的

价值出售汽车。若甲方暂未出售汽车，甲方享有质押车辆的使用权、收益权。

2、甲方在车辆质押期间，可以按每日10公里的车程行驶车辆以维护车辆或

移库。在每日10公里行程范围内汽车轻微刮蹭，甲方除负责恢复外，不负责其

它赔偿;质押车辆在质押期间出现交通事故，由保险公司及责任人赔偿，且乙方

有责任以车主身份负责处理事故，甲方不负责其它任何赔偿。

3、甲方在质押期间遗失车辆有关文件，由甲方支付费用，乙方配合补办相

关手续，甲方不负担乙方误工等其它损失。

4、甲方在质押期间车辆被盗、烧毁、意外损坏，由保险公司赔偿，甲方不

负责任何赔偿;没有保险的车辆，甲乙双方各承担一半的损失(按双方认定价值)

第十一条争议的解决方式：甲乙双方在履行本合同发生的争议，由双方协

商解决。协商不成的可以向人民法院起诉。

甲方(质押权人)

乙方(质押人)

日期：

抵押合同篇2

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则

的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得

挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)

在乙方开立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵

押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息‰。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，

本息元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此

重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内

的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超

过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期

天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收

益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给

甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个

月内无条件偿还。

１．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月

未还清全部贷款本息的；

２．甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继

续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；

３．甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本

息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条

件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还

借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归

还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给

乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，

甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本

息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按

影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》

第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在

单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷

款本息之日起失效。

十六、补充条款：

甲方签名(章)：

地址：电话：

乙方签名(章)：

地址：电话：

还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：

地址：电话：

抵押合同篇3

甲方（出借人、抵押权人）：，，一九年月日出生，公民身份证号码。

乙方（借款人）：，男，一九年月日出生，现住，公民身份证号码。丙

方：（抵押人）：，女，一九年月日出生，现住，公民身份证号码。__x，

女，一九__x年__x月__x日出生，现住台州市椒江区__x，公民身份证号码__x。

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪

守信用，经充分协商一致签订本合同，保证共同遵守执行。

第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方计__x万元整

（￥__x0000）。

第二条借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作

他用。

第三条借款利率：月息按贰分半计算。

第四条借款期限：__x月，自年__x月__x日起至__x月__x日止。

如实际放款日与该日期不符，以实际放款日为准。乙方收到借款后应当出具借据，

乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款日期

结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。

如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。

第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多

项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》

规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任

何损失负责。

（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款。

（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保

条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；

（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。

第八条坐落在台州市椒江区__x小区5幢东5房屋「房屋所有权证号为房

权证台字第__x号，国有土地使用证号分别为台开国用（__x）第__x号」登记在

抵押人名下，抵押人上述房屋已经于二00__x年__x月__x日抵押给工行台州市

分行，并取得贷款总计__x万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，

为本《个人抵押借款合同》下的借款本息作担保。

第九条抵押人保证该房屋目前没有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权

人为工行台州市分行，本《借款合同》的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押

房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。

第十条抵押担保范围为本《个人抵押借款合同》项下的借款本金、利息、

滞纳金及实现债权的其他所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损

失。第十一条抵押期限自抵押登记之日起至主债权履行完毕止。

第十二条抵押期间未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与

抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

第十三条抵押权人可以单方凭经过公证的个人抵押借款合同到登记部门办

理抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵

押人应当配合。抵押物的《它项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。

第十四条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响

“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。其他条款

第十五条本合同字甲方乙方丙方签章之后生效，本合同中的抵押合同在办

妥抵押登记之后生效。

第十六条本合同系经台州市正立公证处公证并依法赋予强制执行效力的债

权文书，借款人及抵押人如任何一方不履行，对方当事人可根据《中华人民共和

国民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。借

款人违反本合同自愿接受强制执行。第十七条本合同一式__x份，具有同等法

律效力，抵押权人执一份；借款人、抵押人执一份、登记机关一份；公证机关一

份。

甲方（抵押权人）：（签章）电话乙方(借款人)：（签章）电话丙

方(抵押人)：（签章）电话（签章）电话

合同签署日期：二00八年__x月__x日

合同附件

抵押物清单经双方协商，上述抵押财产由抵押人保管（使用），按照合同要

求负责管理。未经抵押权人书面同意，抵押权人不得出租、变卖、重复抵押、抵

偿债务、赠与或以其他任何方式处分抵押物。

甲方（抵押权人）（签章）：

丙方(抵押人)（签章）：

抵押合同篇4

#个人车辆抵押借款合同2

#甲方：____________身份证号码：____________电话：____________

乙方：____________身份证号码：____________电话：____________

为明确甲方和乙方的义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

一、借款金额人民币____________(大写)(小写:____________)。

二、借款期限自____年__月__日至____年__月__日，借款期不足十天的按十

天计息，超过十天按借款实际期限计息。

三、甲方将借款本金以现金的方式交付予乙方。

四、乙方承诺在借款期间将本人所有的____________(汽车登记证号)抵押给

甲方。抵押权利价值____________。

五、抵押期间，抵押物由乙方无偿使用，乙方应负有维修、保养、保证完好

无损的责任，并随时接受甲方检查。如乙方在使用抵押物时所造成的撞车，撞人

等一切后果均由乙方独自承担。

抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其

行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供经甲方

认可的新的抵押财产。因恢复抵押物原状或设定新增的抵押物所花费用，由乙方

承担。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，甲方有权依法处理抵押物。

六、借款到期日乙方应一次性偿还甲方的本金。如乙方不按本协议的约定偿

还本金，甲方有权依法处理抵押物，拍卖、变卖抵押物所得款项用于清偿本协议

项下乙方的全部债务，所得款项超过甲方债权部分，归乙方所有;所得款项不足

弥补本协议项下乙方的全部债务的，甲方继续对乙方行使追索权。

七、本协议如有未尽事宜各方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力;如协商不成则向芜湖市镜湖区人民法院提起诉讼。

八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，共一式份，双方各执一份。

九、本协议抵押情况说明为本协议有效组成部分，与本协议具有同等效力。

甲方(签字)：____________

乙方(签字)：____________

____年__月__日

抵押合同篇5

借款人(债务人)：(以下简称甲方)

抵押人：

贷款人(抵押权人)：(以下简称乙方)

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、

《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着平等、

自愿、真实、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共

同遵守。

第一部分借款

第一条借款种类：本借贷行为是民间借贷行为。

第二条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第三条借款额为人民币(大写)：万整，小写：元(大小写不一致时，以大

写为准，下同)。

第四条借款期限：本借款自年月日至年月日止，共个月。实际借款

金额，借款日和还款日等详细约定以借贷双方签订的借款协议为准，以借贷双方

签订的借款协议做为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第五条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。

第六条借款人承诺：

1、保证本借款不用于非法活动;

2、保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息;

3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面

通知贷款人，并提前偿还贷款本息。

4、如实提供有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款

能力、借款用途，贷款使用情况时予以积极配合。

第七条贷款人承诺：保证资金________合法。

第八条提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确实要收回贷款

的，应提前30日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生

时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利

息及违约金)，而无须为正当行使上述权力所引起的任何损失负责。

1、借款人将本贷款资金用于非法活动;

2、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不

承担债务;

3、借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;

4、借款人连续三个月未按时偿还贷款利息的(如按季付息的不得超过当季

合同约定付息时间的5个工作日);

5、抵押物毁损失或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人

不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

6、抵押人第二住所发生变化，致使抵押房内人员第二住所无保障的;

7、法律法规规定的其他情形。

第二部分抵押

第九条抵押物：为确保借款人正履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分

并拥有所有权的位于日照市号楼单元户房屋，建筑面积平方米的合法地产

(权证字号：字第号;地证字号：字第号)抵押给贷款人，抵押期限年月日

至年月日，作为履行本合同担保，抵押财产所有权对此表示同意。如在到期

年月日内未还清贷款，贷款方有优先购买权。

第十条抵押登记：本合同签订后两日内抵押人应持房屋证及其他相关证件

协同贷款人输抵押登记手续，如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能

登记、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过

失责任。

第十一条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违

约金及贷款人实现债权的所有费用。

第十二条抵押物保管：抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保

证抵押物完好无损、随时接受贷款人的监督。

第十三条补充担保：抵押期间、抵押物价值减少或的贷款人认为有必要对

抵押物重新估价、抵押人、借款人应服从贷款人意见。重新估价后，抵押物价值

不足担保其债权的，借款人或抵押人应按贷款人的要求，补充新的抵押物作为担

保或提前归还部分贷款额。

双方认定该房地产价值元(大写)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

抵押合同篇6

抵押人：(以下简称甲方)

抵押权人：(以下简称乙方)

甲方因公司经营需要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，

特订立本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量。

名称：，车号为发动机号为：.上述抵押的车辆为甲方所有。

第二条抵押期限、抵押款。

抵押期限为月，自年月日起，至年月日止。

抵押款为元整

第三条抵押情况声明、暂管和保险

1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、

质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况声明上签名，加盖手

印，以示认可。

2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承

担。

第四条双方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属

问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给

乙方。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。

第五条抵押物的处分、处分方式

本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向__人民法院申请处分

抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它方式处分。

第六条其它

1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长

抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同

书的附件，可以延长抵押期限。

2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事

诉讼法》第一百八十六条之规定向__人民法院申请强制执行。

3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

抵押人：抵押权人：

年月日订立

抵押合同篇7

抵押人（以下简称甲方）：

抵押权人（以下简称乙方）：

兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定

抵押权，并约定条款如下：

一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次

循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为限额）及其利息，逾期利息，

既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿、至债权实际金额及各种利息违

约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任

保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同

二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：

_________，发动机号为：_________，车架号为：_________、上述用于抵押的

车辆为__________________所有

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全

部或一部，甲方愿即照办，绝无异议

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记

机关办理、其因此而支出的费用，全部应由甲方负担

五、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人

合法所有，并与任何第三人的权利无关、如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害

时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任

六、本合同存续期间，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必

尽妥善保管的责任所有因抵押物支出的税费、修理、保养等一切费用，亦与乙方

无涉

七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及

时通知乙方、其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条

开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负

连带赔偿责任

八、抵押物应按乙方指定置于_________省_________市_________路

_________号，甲方保证决不擅自迁移、抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲

方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提供人应

即负责将抵押物停放于指定处所

九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为

惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，

所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期

偿还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲

方绝无异议、但乙方并无代为投保或代垫保费的义务

十、遇有下列情形之一时，乙方得占有抵押物

（一）有担保法所定应占有情事时

（二）未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时

（三）未经乙方同意而将抵押物出租时

（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减

少或显有减少之虞时

（五）乙方认为甲方借款运用不当时

（六）乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申

请法院径行强制执行

（七）乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿、抵

押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务

（八）乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之

十一、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付

责任的保证、保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条

内有关保证人的一切权利

十二、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核、乙

方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并

无监督或稽核的义务

十三、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地、如因本合同所订

事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，

均以_________法院为第一审管辖法院

十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承

人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人、又甲方、抵押物提供人及连带保证

人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义

务主体的代表人，毋庸为变更的登记

十五、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与有关的各项章则以

及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议

十六、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日

止、届期未清偿时得延长期限、本合同副本共_________份

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

住址：_________

抵押物提供人（签字）：_________

连带保证人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

抵押合同篇8

合同编号：

抵押人：

抵押权人：

甲方（抵押人）：见本合同“立约人信息”条款的约定

乙方（抵押权人）：见本合同“立约人信息”条款的约定

为保障乙方债权的实现，甲方愿意为本合同第十五条约定的主合同项下所形

成的债权提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，

订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条抵押财产

一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押。

二、抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同

“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文

件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得

以此为由拒绝承担担保责任。

三、除非双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、

改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理

必要的抵押登记等手续。

四、如果抵押财产因自然因素或者第三人行为毁损、灭失、被侵害、价值减

少、脱离甲方控制，抵押财产权属发生争议或权利证书（明）被注销，甲方均应

立即通知乙方，并应按照乙方要求提供新的担保。

第二条担保范围及担保责任的最高限额

一、本最高额抵押的担保范围见本合同第十六条的约定。

二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额依本合同第十六条的约定。如甲

方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。

三、本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间。

四、被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费

用的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。

第三条抵押登记

本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登记部门办理抵押登记

手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正

本原件及其他权利证书交乙方持有。

第四条主合同变更

一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但

不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在

本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。

二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：

（一）乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等

情形；

（二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。

三、主合同项下债权转移给第三人的，本合同项下的担保随之转让，甲方

应协助乙方及该第三人办理抵押变更登记手续。

四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲

方仍按照本合同对乙方承担担保责任。

第五条抵押财产的占有与保管

一、甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财

产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。乙方有权对抵押

财产进行检查，并可要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。

二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三

方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检

查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三

方的行为承担责任。

三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔偿责任。如果乙

方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。

第六条抵押财产的保险

一、除非双方另有约定，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、保险期限、

投保金额办理抵押财产的保险。保险人应当具备法定资质和良好信誉。

二、保险单内容应当符合乙方的要求，不得附有损害乙方权益的限制性条件。

保险单上应特别注明：乙方为保险赔偿金的优先受偿人（第一受益人）；变更保

险单应经过乙方书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付

至乙方指定的账户。抵押财产已投保但保险单未注明上述内容的，应对保险单作

出相应的批注或变更。

三、甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、撤销、失效，

或者致使保险人减免赔偿责任，或者不经乙方同意变更保险单。如果保险期间届

满时，甲方担保的债权未全部受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。

四、甲方应于本合同签订之日（抵押财产续保的，则为续保完成之日）起五

个工作日内将抵押财产的保险单正本交付乙方，并且在乙方预留有关保险索赔或

保险权益转让所必需的文件。

五、就抵押财产取得的保险赔偿金，乙方有权选择下列方法进行处理，甲方

应协助办理有关手续：

（一）经乙方同意，用于修复抵押财产，以恢复抵押财产价值；

（二）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（三）按照乙方要求转为动产质押或权利质押，用于担保主合同项下的`债

务；

（四）甲方提供符合乙方要求的新的担保后，由甲方自由处分。

甲乙双方有关抵押财产保险的约定见本合同第十七条。

第七条对甲方处分抵押财产的限制

一、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押财产，包括但不限于

放弃、出租（包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同）、赠予、转让、出资、

重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割。

二、甲方经乙方书面同意处分抵押财产的，处分抵押财产而获得的价款或其

他款项应当存入乙方指定的账户。乙方有权选择本合同第六条第五款第（一）至

（四）项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方应协助办理有关手续。

第八条第三方妨碍

一、如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者抵押财

产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其

他处置，甲方应当立即通知乙方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失

扩大；若乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。

二、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的抵押担保。甲方

因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应存入乙方指定的账户。乙方有权选择本合

同第六条第五款第（一）至（四）项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方

应协助办理有关手续。

第九条抵押权实现

一、债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到

期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。

二、本合同“抵押财产清单”记载的或双方另行约定的抵押财产价值（下称

“暂定价值”），无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终

价值，其最终价值为乙方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。

若以抵押财产抵偿乙方债权的，上述暂定价值并不作为抵押财产抵偿乙方债

权的依据，届时抵押财产的价值应由甲乙双方协商一致或依法公平评估确定。

三、乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但

不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税款、国有土地使用权出让金等）后，

优先用于清偿抵押财产担保的债务，剩余价款退还甲方。

四、甲方与债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请

强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。

五、甲方不得以任何方式（包括作为或不作为）妨碍乙方实现抵押权。

六、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、

抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是

否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权

利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本

合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其

担保范围内承担担保责任，甲方不提出任何异议。

抵押合同篇9

甲方：

乙方：

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵

押物，请求甲方将其所有的位于____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为

其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单

独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评

估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款

时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行

书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助

乙方及银行办理抵押登记手续。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协

议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变

借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利

息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲

方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价

（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲

方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应

主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有

违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

四、其他

本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖X）之日生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年____月____日