商业合同

商业的房屋租赁合同

商业的房屋租赁合同1

订立合同当事人双方：

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙劳动合同方)：

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将，建合同格式规范筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经

营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积

最终以产权管理机关核定的面劳动合同积为准。

第二条：租赁期限

租赁租房合同电子版本期从年月日起至年月日止，共计年个月。

本合同格式规范图片合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙

方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面合同格式规范申请，双方重新议定租

金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一

次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及

其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退

还给乙方租房合同(保证金不计息)。

第四条：租金价格与租金劳动合同交付时间

每平方米月租金单价为元，月租金租房合同怎么写共计(按产权建筑面积计)

元(大写：)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一

期租金。

第五条：租赁期间的.商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不合同大全受

破坏(因室内装修、装饰需要，经业主租房合同同意拆除室内隔墙及墙内设施、

设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商

铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其合同格式规范装修方案应事先得到甲方

同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请

施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。

租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)合同下载租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙

租房合同怎么写方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙

及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室

内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，

并满足甲、乙双方原租房合同没到期退房押金退吗签订的房屋租赁合同条件，并

且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范

围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》

及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公合同格式共区域发生费用

等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同

附件。

4、甲方出售房屋应当通知乙方，合同大全若乙方在7日内未表示购买的，

视为乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、

合同格式规范《消防安全责任书》及其它物业管理文件租房合同书，以上文件作

为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货

品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁

由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金

不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动，损合同怎么制作害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终租房合同书止合同，若甲方需要提前终止合同，甲

方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应租房

合同没到期退房押金退吗向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合租房合同同，若乙方需要提前解除或终止合同，

乙方应提前三个月以书面形式通知甲方合同怎么制作，经双方同意方可租房合同

电子版本终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知租房合同简单版甲方并

征得甲方同意。

4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方租房合同电子版本

的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免合同格式责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，租房合同造成甲、乙双劳动合同方损失，

双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少

补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解租房合同怎么写才能合法有效决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房

屋所在租房合同电子版本地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲合同简单、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合合同

图片同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到

期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日_________年____月____日

商业的房屋租赁合同2

甲方(出租方)__________身份证号码__________

乙方(承租方)__________身份证号码__________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

________________________________________________

_____________________________________________________________________

_______________________

二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日。

三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，

先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以

后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，

多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装

修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生

费等所有费用都由乙方支付。

入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有

费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，

乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导

致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙

方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付

丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方

损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不

得退回。

9、其他约定事项：

_____________________________________________________________________

_

_____________________________________________________________________

_______________________

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：__________乙方：(签字)：__________丙方：(盖章)__________

联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________

签约日期：__________年__________月__________日

商业的房屋租赁合同3

出租方(以下简称甲方)：

身份证号：

电话：

身份证号：

电话：

承租方(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协

商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构

为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕

方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有

权证号、土地使用权证号〕为：__________。

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协

议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办

妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失

的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限：

租赁期为5年，从__年月日至年月日止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙

方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内

向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

四、租金及付款方式

(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。

如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用

房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议

签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，

双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。

一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

五、双方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务

及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等

各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍

出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等

商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损

坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费

用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能

够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出

现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12

小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行

维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设

备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前

三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部

责任和服从甲方监督检查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，

由乙方负责赔偿：

(1).擅自拆改承租房屋结构的;

(2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;

(3).拖欠租金累计达____个月;

(4).利用承租房屋进行违法活动的;

(5).故意损坏承租房屋的

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方

签订的租赁合同解除。

3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致

乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违

约金。

4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双

方的租赁合同解除。

七：争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以

书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本

合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

商业的房屋租赁合同4

出租方：(以下简称甲方)________________________

承租方：(以下简称乙方)________________________

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此

租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐

落于。

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为

元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方

有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为金，时，当作房租冲抵。

五、期为，从年月日至

年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并

偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房

屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承

担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供证明或其它有

关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发

区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有

同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章)：________________________乙方(签章)：

________________________

代表人(签章)：_____________________代表人(签

章):________________________

签订时间：___________________________签订时间：

________________________

商业的房屋租赁合同5

出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________

法定代表人：_____________________营业执照或身份证号码：___________

______________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，

订立本合同。

第一条甲方将座落于______市______区_________房屋出租给乙方使用。建

筑面积共平方米_________。

第二条乙方租用出租房屋的期限为____年_____个月，即自___年____月___

日至___年____月_____日止。

第三条乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，

并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面

同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的

规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元______（大

写________），月租金总额人民币元________（大写________）。

第六条甲方应于_______年____月______日前将出租房屋交付乙方使用。甲

方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签

字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保

证金，即人民币元______（大写_______）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开

具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本

体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其

托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为

乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三

个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用

每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、

电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章

的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合

同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的

除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保

证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发

生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方

通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维

修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损

坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登

记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装

修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就

此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙

方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装

修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前

一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权

解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致

使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房

屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲

方应向乙方赔偿；

（一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；

（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致

使乙方无法继续租用的；

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租

房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届

满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关

手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方

逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提

起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违

约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有

权按十七条的规定解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月

房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明

理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除

本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，

应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、

各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违

约。

第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，

按合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补

充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解

决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民

法院起诉。

第二十八条本合同以中文为正__字。

第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹

份，有关部门执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方：____________________（签章）乙方：____________________________

（签章）

联系电话：_______________________联系电话：

______________________________

法定代表人（签章）：_____________法定代表人或委托代理人（签章）：

_________