土地转让协议

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土地转让协议书范本

土地转让协议书范本1

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本转

让协议书，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的国有工业建设用地使用权(以下简称土

地)转让给乙方。土地具体状况如下：

（一）甲方依法所有的国有工业建设用地使用权，座落于

市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为

4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。

（二）该土地现在正在依据已经生效的市人民法院做出的

（）冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的

土地不动产证号为（）市不动产权第0006609号，面积为

6044.1平方米，（）冀1081民初5853号民事调解书已经约定

将其中1239.59平方米转让给有限公司，剩余4804.51平方米

待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。

（三）甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系，乙方

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对甲方上述转让的土地具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款

为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。

经甲、乙双方协商同意，乙方于年月日给付甲方定金

500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林

账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的

4804.51平方米土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日

内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收

到此款后应协助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完

毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款1500000元，大写：壹佰伍

拾万元整，至此交易完成。

第三条转让过户的所有税费均有乙方承担。

第四条甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积

极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造

成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙

方。

第六条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意依

照相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。

第七条甲方未按本合同约定将上述土地交付给乙方或拒不协

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助乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有

权要求甲方双倍返还定金。

第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方

在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决

的，由__市人民法院管辖受理。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：

_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书范本2

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给

乙方。并达成以下规定；

1、转让土地四至

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东至______为界，西至______为界南致______为界，北至

______为界。

2、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

3、转让金额

本次转让金额按每亩______计算，共计______元整，作为征

地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

4、其他规定

（1）乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自

行转让给他人，甲方不得干预。

（2）若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协

助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

（3）若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已

经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收

入全部归乙方所有，与甲方无关。

5、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，

转让期限永久。

6、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给

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乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

7、其他条款

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双

方签字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

公证人：________________

______年______月______日

土地转让协议书范本3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以

示共同遵守。

第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土

地审批的费用由乙方支付。

该土地审批费共计人民币：元（大写：），在双方签订合同之

日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款

项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙

方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

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土地总面积为，实际方位。

第二条、归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交

给乙方，其中包括：

1、地面附属物（如青苗、绿植等）；

2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征

用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取

该权益）；

3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条、双方权益、义务

1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、

使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有

人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同

所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲

方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承

权。

3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲

方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产

权登记。

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第四条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解

除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经

济损失。

第五条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具

有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可

通过当地人民法院诉讼解决。

第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同

经双方签字盖章后生效。

甲方签字：乙方签字：

签字日期：年月日签字日期：年月日

土地转让协议书范本4

甲方：__________________乙方：__________________丙

方：__________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)，土地转让协议书。宗地四至及界址点座标详

见附件国有土地使用证。

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2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保

该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配

套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿

费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，

转让总价为人民币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________

万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手

续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及

条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有

土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款

第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土

地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平

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方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第

__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相

同，协议书《土地转让协议书》。双方同意在本协议签订后

______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方

取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解

决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净

利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工

作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

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税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提

请法院裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______________代表：

_______________________时间：________年____月____日

乙方(盖章)：_______________代表：

_______________________时间：________年____月____日

丙方(盖章)：_______________代表：

_______________________时间：________年____月____日

土地转让协议书范本5

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

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一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件集体土地使

用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证集体土地用途为住宅、工业、综合和商业用

地。

2、集体土地的转让价为________元/平方米m2[包括级差地

租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地

管理费]等，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下向甲方支付土地价款：

付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议日支

付。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

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此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

4、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______

代表：_______

乙方(盖章)：_______

代表：_______

丙方(盖章)：_______

代表：_______

____年____月____日

土地转让协议书范本6

第13页共41页

甲方：__________________身份证号码：_______________

乙方：__________________身份证号码：_______________

丙方：__________________身份证号码：_______________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使

用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保

该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政

配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转

让总价为人民币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万

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元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续

并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支

付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及

条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有

土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗

土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

__________平方米(详见成国用()字第_____号和成国用()字第

__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相

同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵

押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有

土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解

决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净

利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分

成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

第15页共41页

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工

作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提

请法院裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

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土地转让协议书范本7

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信

用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市____，土地面积为___平方米(折___

亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现

状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简

称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资

本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占

30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一

个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的

容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于

25%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__万元/亩[包括级差地租、市政配套

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费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转

让总价为人民币670万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价

款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完

成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合

作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的

30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用

证后10个工作日内支付地价款的`55%，计人民币368.5万元，

余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理

合作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与

本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方

解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方

愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该

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土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

年月日

第19页共41页

土地转让协议书范本8

编号：_____________国土地转让协议书范本甲方：

________________________________________________乙方：

___________________________签订日期：_______年______月

______日第1页/共6页国土地转让协议书范本一甲方：

__________________乙方：__________________丙方：

__________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使

用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保

该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政

配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿

费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]

第20页共41页

，转让总价为人民币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万

元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续

并在第

2页/共

6页本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内

支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间

及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国

有土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗

土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()

字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围

相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理

抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国

有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解

决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净

利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分

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成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工

作第

3页/共

6页日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充。

土地转让协议书范本9

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转让方(以下简称甲方)：住址：

受让方(以下简称乙方)：地址：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政

策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转

让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的乡(镇)村组耕地(坐落:东至:南至：西

至：北至：面积：亩，土地质量：)的承包经营权转让给乙方从

事生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日

止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩元人民币，大

写：

四、支付方式和时间

1、支付方式：现金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承

包经营权的转让金。

2、支付时间：

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五、土地承包经营权的交付时间和方式

1、交付时间：甲方应于年月日前将土地转让承包经营权交

付乙方。(合同完后交土地)

2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理

有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与

发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地

承包经营合同，获得土地承包经营权。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、

收益(土地只补，种子补助属于农户)、自主组织生产经营和产品

处置权。

4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其

他义务。

5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，

不得改变土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责

保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能

重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附

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着物及其他设施。

7、其他约定：

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同

义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的

数额为元，大写：

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应

在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由

甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理

机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各

第25页共41页

执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书范本10

转让方（以下简称“甲方”）：____________________

受让方（以下简称“乙方”）：____________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于

_____________________________________________，土地面积

为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座

标如下：________________________________。

二、转让方式

1、土地的转让价为__________元/平方米，转让总价为人民

币__________万元

三、付款时间及条件

1、双方签订协议之日起，()乙方一次性支付甲方转让价款

第26页共41页

人民币大写________万元，（小写：_____________）

2、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

三、违约责任

1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经双方签字盖章后生效。

3、本协议一式二份，双方各执一份。

五、补充协议

1、乙方取得该转让土地后，甲方保证有一条宽为3米的路

进场，乙方只有该路永久的使用权，没有所有权。

2、_____________________________

甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

____年____月____日

土地转让协议书范本11

甲方：

第27页共41页

________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__市____，土地面积为___平方米(折

___亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及

现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下

简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注

册资本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资

本，占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一

个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的

容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于

第28页共41页

25%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__万元/亩[包括级差地租、市政配套

费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转

让总价为人民币。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价

款：

第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时

间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和

完成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司

名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的

30%，计人民币。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内

支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款

待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理

合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进

度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方

第29页共41页

解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜，并

承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，

甲方愿意双倍返还定金，计，甲方应在确认乙方不能取得该土块

的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

第30页共41页

甲方(盖章)：代表：

乙方(盖章)：代表：

土地转让协议书范本12

甲方：______________

乙方：______________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_______________市_____________，土地面

积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至

及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公

司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价______万入股

认缴注册资本，占______股权;乙方以货币出______万一次性出

资注册资本，占______股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一

个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的

容积率大于等于______，绿化率不少于______，建筑密度不小于

第31页共41页

______，土地用途为商业、住宅用地。

3、土地的转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币

______万元。

4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：

______________

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转

让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得

该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此

款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的______

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视

同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

第32页共41页

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：______________代表：______________

乙方(盖章)：______________代表：______________

________年________月________日

土地转让协议书范本13

转让方（以下简称甲方）________________________

受让方（以下简称乙方）________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法

律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原

则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

1、转让标的

甲方将其承包经营的________乡（镇）________村________

组________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的

承包经营权转让给乙方从事____________（主营项目）生产经

营。

2、转让期限

第33页共41页

转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年

________月________日起至________年________月________日

止。

3、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。甲方

承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收

取合理的补偿金。本合同的补偿金为________元（没有补偿金时

可填写为________元）两项合计总金额为________元人民币。

4、支付方式和时间

乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿

金：

（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补

偿金时可划去），支付的时间为____________。

（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补

偿金时可划去），实物为___________（具体内容见附件）时间为

____________。

5、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土

地交付乙方。交付方式为________或实地________次性全部交

付。

第34页共41页

6、承包经营权转让和使用的特别约定

（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办

理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营

权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营

权。

（4）乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使

用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的

其他义务。

（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经

营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林

木、排灌设施等国家和集体财产。

（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

（8）其他约定：

____________________________________。

7、违约责任

（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合

同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金

第35页共41页

的数额为____________。

（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方

应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况

由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判

决。

8、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第________种方式解

决：

（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包

管理机关调解。

（2）提请____________仲裁委员会仲裁。

（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经

________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生

效。

10、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。

第36页共41页

本合同一式________份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案

单位各执________份。

甲方（签章）________________乙方（签章）

________________

联系电话：__________________联系电话：

__________________

________年________月________日________年________月

________日

土地转让协议书范本14

转让方(以下简称甲方)：

住址：

份证号码：

受让方(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策

的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农

村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

第37页共41页

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转

让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称：

地块数(块)

坐落(四至)东：南：西：北：

面积(亩)

质量等级(肥力水平)

备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间。乙方采取下列方式和时间支付转让金

和补偿金：

乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间和方式为(为年月日前一次或多次付清)。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付

第38页共41页

方式为。双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包

方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方

签名的转让土地交付收据。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效

后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新

的承包关系，重新办理承包手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地

的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家

政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经

营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财

产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：____。

七、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义

第39页共41页

务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数

额为。

甲方签名盖章：

____年____月____日

乙方签名盖章：

____年____月____日

土地转让协议书范本15

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己

自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在__至_公路西侧_江旁。东至公路；_沟至_华地

界；西至_江；北至_地界（放牛路）。转让面积约为1。2亩（甲

乙双方估算值，同意不需丈量）。

二、土地转让方式：

永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：陆万陆仟元整。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

第40页共41页

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉

乙方对土地的使用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若

造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给

乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所

投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲

方从转让款中列支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小组各执

一份，__村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙

双方及子孙后代共同遵守。

甲方（出让方）签字：

乙方（受让方）签字：

第41页共41页

签订日期：