房屋买卖协议书

房屋买卖协议书（精选10篇）

房屋买卖协议书（精选10篇）

在日常生活和工作中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议

可以约束双方履行责任。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为

大家整理的房屋买卖协议书（精选10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋买卖协议书1

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让

该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰

拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元

整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元

（大写：拾万仟佰拾元整）

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交

付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋

的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管

理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发

生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如

何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，

全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关

费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋买卖协议书2

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

出卖人（甲方）：_________（以下简称甲方）身份证号码：（房

屋共有产权人）_________身份证号码：（房屋共有产权人）_________

身份证号码：（房屋共有产权人）_________身份证号码：以上_______

人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：________（以下简称乙方）身份证号码：（乙方

房屋共有产权人）_________身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第___层，

共___套，房屋门牌号为___________，房屋结构为________，建筑面积

为______平方米，房屋用途为_______（提供图纸、资料）；甲方并将

与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对

甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫

妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以

及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物

业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：总价人民币___________元（大写：____拾____万____

仟____佰____拾____元整）。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月

___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款

数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔

（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将

本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证（如有）

过户到乙方的当日付给甲方。

第五条、房屋交付：

甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置

房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付

乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋交付使用时将交易的

房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全

属乙方享有。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证

及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在

办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有

关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结

婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有

人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第

二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%（大写数

字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），则视

为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款

全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的

利息款并追究甲方的违约责任。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，

影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，

并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约

责任。。

第七条、关于产权登记的约定：

由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒

的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违约。

甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理

房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单

方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支

付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因

（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法

取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期

银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。第八

条、违约责任条款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求

甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支

付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过

_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履

行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。

3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关

不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约

责任。

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所

有。

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的

产权所有人承担甲方全部责任。

6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付

三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向

甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十

元罚金，逾期30日即为违约；

9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十

元罚金，逾期90日即为违约；

第九条、本合同主体

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托

代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，

签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是

____________。

十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合

同在双方签字之日（____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能

生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理

人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____________一份，留存备

查。

第十二条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，

双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠

纷。

1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

年月日年月日

见证方（中间人）：_______身份证号码：

日期：____年___月___日

见证方（中间人）：_______身份证号码：

日期：____年___月___日

房屋买卖协议书3

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就一事，在平等、自愿、诚实守信的前

提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米；_______平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、

卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋

的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：

乙方在年月日前付给甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方

签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，甲方全部结清。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协

商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有

相同的法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

房屋买卖协议书4

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市XX区惠中嘉园的房屋

（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人

民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______

拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负

担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过

向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给

甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首

付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款

之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第

三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如

下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资

料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行

或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两

种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一

个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖

本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一

作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔

偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾

期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月

时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五

万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影

响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_____2___种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋买卖协议书5

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就

乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。甲

方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积

为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合

同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟

___佰___拾___元___角___分（小写____元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的

担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收

取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未

支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖

给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日

将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟

___佰___拾___元___角___分（小写______元）。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房

屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房

屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方

领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价

为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支

付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价

之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的

比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营

业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所

得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）

契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。经甲、乙双方

协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项

由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余

房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求

乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

年月日

房屋买卖协议书6

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂

房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，

总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____

佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按

揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日

将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代

表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）

_________________

身份证号码：___________________身份证号码：

___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

房屋买卖协议书7

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（中介方）：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介

服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规

和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

一、当事人情况

甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证

/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/

护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注

册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。

经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号

_________，联系电话_________。

二、房地产状况

房产情况：

房屋[所有权/共有权]人名_________，

权属证书号_________，共计_________套，

房屋地址_________，设计总层数_________层，

本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/

非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修

情况_________。

其他设施：

附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方

米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：

_________。

土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号

_________，其他情况_________。

三、中介服务内容

第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地

产中介服务：_________

第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地

产中介服务：_________

四、费用及支付

第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价

款_________，房屋装修、设施等价款_________元（详见备注栏清单）

乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_________

第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政

主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。

丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方

式和时限约定如下：_________

第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，

按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：

_________

第六条丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准

及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

五、房屋交付

第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定

如下：_________

第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视

/_________]费用的结算及时限约定如下：_________

六、权利义务及违约责任

第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法

有效。

第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了

相关证件。

第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查

了相关证件。

第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协

议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经

济损失：_________

第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能

履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因

乙方过错造成的经济损失：_________

第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能

履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方

式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象

提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并

按约定中介服务收费额的_________%补偿协议受害方；

2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当

利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；

3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或

与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处

理；

4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相

应的法律责任；

第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及

时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签

约之日起_________日内应丙方要求提供相应证件。

丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其

他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承

担。

丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要

求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。

第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面

通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订

变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

七、争议处理

第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协

商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

八、相关性事宜说明

第二十条本协议约定的.房地产中介服务期限为自本协议生效之日

起至_________年_________月_________日止。

第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议

附件共_________页，有以下几件：_________。

第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三条本协议自签字之日起生效。

备注：_________

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（盖章）：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

附件

一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方

（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋

买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙、方不能同时

与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领

房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）的商品房，不属

存量房屋。

三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，

使用《商品买卖合同》。

四、方括号"[]"内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订协议时据实

选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签

订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。

五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠"/"或

注上"此处空白"字样。

六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执

照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。

八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。

房屋买卖协议书8

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）为了确保甲、乙两边的正当权柄，现就住宅及

车库交易有关事变签署协议如下：

第一条

经甲乙两边配合协商，甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住

宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，此中：住宅修建

面积为153．18平方米，车库杂物房修建面积平方米。

第二条

上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹

拾陆万元整（￥160000元）（以下金额均为人民币）。此代价自甲乙

两边签署协议书之日起不得变动。

第三条

付款方法：实验分期付款，首期付出陆万元整，第二期付出壹拾

万元整。详细付出时间及方法如下：

（一）乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回《中

华人民共和国衡宇全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房

款陆万元整。

（二）在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的《利用权出让证》交给乙方确当天支付壹拾万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回

《房产证》后的十五日内，与乙方配合到房产部分管理上述住宅全部

权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经管理所有

权过户手续，衡宇的产权及利用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及

利用权，原入住职员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日

内搬离。

第五条

鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车

库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不克不及到发

证构造管理“使用人”变动手续的现实环境，该车库杂物房及对应的

《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）

之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方使用和保管。

第六条

上述住宅及车库杂物房的生意业务金额（人民币壹拾陆万元整）

不包罗售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等种种税费，此项

税费由乙方负担。

第七条

违约责任：

（一）乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付

给甲方的，由甲方按日加收违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住

宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让

证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用

权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

（三）甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须

按市场衡宇出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。

（四）房屋交易协议签署后，甲方违约不出售（出让）上述住宅

及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的

时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约

金；如乙方已付款但停止购房的，甲方只按已收款子的80％退回给乙

方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违

约金壹万元整。

第八条

本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。

第九条

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：

房屋买卖协议书9

甲方（出让人):___________________乙方（受让

人):_____________________

经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于上海市__________区______镇______村______

号

_____________________房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自留地

使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号

_________________。宅基地面积_______平方。房屋东至______南至

______西至______北至______。

二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写___________万元整。

乙方自愿于20____年___月___日向甲方预付定金______万元（现金），

20____年___月___日付余款___________万元，（转入甲方指定的银行账

号___________________户名__________开户行_____________）甲乙双方

商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方。

三、甲方应于20____年___月___日将房屋交给乙方，附属物及院

落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水

电费和解除房屋的租约）

四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，

如由此而照成的争议和后果则有甲方承担，本协议生效履行后房产权

和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合

的应无条件帮助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔

偿以及安置房购买则由乙方承担和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。

五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲

方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所

有。

六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要

甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。

七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方

同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。

八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及

对双方表示意愿的真实性予以见证。

九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的

一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子

及女儿承担。

________________________________________________________________

_____十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号码：_____________________身份证号码：

______________________甲方签名

身份证号码：_____________________签约地址：

___________________________签约日期______年___月___日本合同见证

人：

房屋买卖协议书10

卖方（简称甲方）：身份证号码：

买方（简称乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，买卖

双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成

如下协议：

第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋，现该房屋具体状况如下：

1、乙方购买甲方座落于建筑面积㎡房产一套，详见土地房产证号

（）。

2、经双方协商同意，房产总额为拾万仟元。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并出让。

4、甲方应于收到乙方全额房款之日起，半月内将交易的房产全部

付给乙方使用。

5、经双方协商，甲方自愿将水、电、燃气、有线一并付给乙方。

甲方不得另行作价。

6、此房产交易前如有产权或经济纠纷，一律由甲方负责，与乙方

无关。

第二条：税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产

过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，房产证土地证交易税费都由

乙方承担。

第三条：付款方式

1、经双方协商土地证、房产证过户签字后当天乙方一次付给甲方

万元。

此协议一式三份，经双方签字后即日生效。

甲方签字：乙方签字：

年月日