购房协议书

购房协议书标准版

购房协议书标准版1

甲方：(售房人)身份证号：

乙方：(买房人)身份证号：

第一条：甲方自愿将沭阳县苏阳汽修厂二单元601室产权转让买房人。

第二条：甲方保证对该房屋具有独立处分权，保证该房屋所有权无债权、债

务，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第三条：甲乙双方协商确定(20万)。

付款方式：乙方先付给甲方10万元，余款两年之内付清。如果乙方在两年

之内没有将余款付清，则房屋产权归甲方所有。

附：如房屋在还款期间拆迁，房屋产权归乙方所有。甲方仍需给乙方两年时

间还清余款。

第四条：此合同一式两份，双方各执一份。签字后即时生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

证明方：电话号码：

身份证号码：

购房协议书标准版2

甲方(房屋出售方)：乙方(房屋购买方)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商

一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于__

x单位，建筑面积__平方米

(二)出售房屋的所有权证证号为号为;__

x

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)__(大写)元，(小写)元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿

定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________

元，(小写)人民币______元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过__

x天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后__x天内将已收房

价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于____x时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____

前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在____x前将其落户于该房屋的户籍

关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格

承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过__

x天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后__x天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按

总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面

同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后__

x日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有

关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给

乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，

该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担,甲

方承担x乙方承担x。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请

的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本

契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

1、提交__市____仲裁委员会仲裁

2、提交____仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋

权属登记机关一份。

购房协议书标准版3

甲方：________，身份证号码：________

乙方：________，身份证号码：________

丙方：________，身份证号码：________

甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买________房地

产开发有限公司开发位于________房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产

权及使用事宜，达成如下协议：

一、协议房屋共计价款________元。协议三方已于________年________月份

各出资________元(大写：________元整)共计________元(大写：________元整)

缴付了协议房屋的首付款，余款________元(大写：________万元整)通过银行按

揭方式支付。

协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。

二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋

真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3

的权属。

三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。

四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承

担所有房屋装修费用。

五、各方承诺并保证：________。

六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条

之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方(宾馆)承担

损害赔偿责任。

任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使

用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属

于违约，应支付其他各方违约金________万元，并应赔偿因其违约给其他方造成

的损失。

若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失

________万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该

金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔

偿责任。

八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。

九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字捺印)：________

乙方(签字捺印)：________

丙方(签字捺印)：________

签署时间：________

购房协议书标准版4

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如

下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲

方、乙方各出资50%

三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业

50%的产权。

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项

的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交

接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方

依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期

限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人

的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告

或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有

比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙

方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出

租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房

屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取

承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双

方各分享50%，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险

费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有

线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由

甲乙双方各承担50%，并以现金支付;

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处

分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵

押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方

共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双

方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方

均有优先购买权;如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同

意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)

购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答

复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际

行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双

方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各

付50%，并以现金支付;

2、主贷人为乙方__

x先生;

3、按揭贷款的期限为__年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款

银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%

。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如

十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一

次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违

约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：通讯

邮编：

乙方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：通讯

邮编：

____

年__月__日