解说词模板

房建工程录像片解说词模板：

xxxx工程

·基本情况

xxxx工程项目位于重庆市北部新区黄山大道中段,总用地面积

45577m2，建筑面积115973.32m2（含地下室建筑），由3栋高层电梯

写字楼组成。A、B栋均22层，地下两层，以点式单元布局，建筑高

度为97.50m，电梯x台；C栋为19层，地下两层，以点式单元布局，

建筑高度为83.60m，电梯x台；地下室为停车库,停车位x个。建筑

工程等级为一类高层建筑，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别

为标准设防类，建筑抗震设防等级为三级，抗震设防烈度为6度，设

计使用年限50年，建筑防火类别Ⅰ类，耐火等级一级，屋面防水等

级Ⅱ级。

xxxx工程建筑密度不大于40%，容积率为3，绿地率为30%。中

心景观为叠水池、公共休息区、健身场和架空层等组成。本工程机动

车停车位1367，设备用房建筑面积为1931m2，物管用房建筑面积为

415m2；共有19台电梯；水、电、气等配套设施完善。xxxx工程于2014

年3月24日开工。

该工程开发单位为重庆XXXX置业有限公司

施工单位：重庆XXXX有限责任公司

地勘单位：重庆XXXX勘察设计院

设计单位：XXXX设计院

监理单位：重庆XXXX监理有限公司

质监单位：重庆市XXXX质量监督检测站

·基础

xxxx工程地基基础设计等级为甲级，场地类别为三类，场地地

震基本烈度为6度。基础持力层为中风化泥岩层，承载力特征值及场

地土与地勘报告基本相符。地基采用人工捡底开挖，基础采用独立柱

基及条形基础（C栋基础部分为人工挖孔桩），钢筋为HPB300级和

HRB400级；采用机械连接。混凝土垫层为C15，混凝土抗渗等级为

0.8-1.0Mpa。地下室防水等级为Ⅱ级，采用混凝土结构自防和2mm厚

自粘性防水卷材防水层辅助防水。所有进场材料（钢筋、商混凝土、

卷材等）均在监理见证下按规定取样送检，满足设计及相关规范、检

测标准要求，检测合格。

·主体

主体结构施工主要包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体

工程等分项工程。

钢筋工程：钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检

查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要

求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批

制作。钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸、设计是否有

出入，仔细检查成品尺寸、心头是否与下料表相符。核对无误后方可

进行绑扎。钢筋的制作与安装都符合国家相关规范要求。主体结构构

件采用HPB300级、HRB400E级钢筋和CRB550级冷轧带勒钢筋。梁、

柱纵向钢筋均采用机械连接接头方式。主梁上次梁集中力除附加箍筋

加密外按设计设置吊筋。梁受力钢筋保护层厚度为：筏板、下柱墩基

础、抗水底板临土面40mm；梁25mm；柱30mm；剪力墙、楼板、梁柱

箍筋、梯板15mm；墙、板分布筋10mm。

模板工程：模板安装及支撑均按施工组织设计施工操作，模板釆

用15㎜厚压合九夹板，架子采用钢管脚手架模板工程支模、加固，

由专业工长负责，严格检查模板安装尺寸、拼缝大小以及脚手架支撑

的牢固性和稳定性。模板及架子具有足够的承载力，刚度和稳定性。

模板及支撑系统安全可靠，稳定性强，保证了混凝土浇注不漏浆和混

凝土表面光洁。

混凝土工程：混凝土采用混凝土选用的xxxx公司生产的预拌混

凝土。本工程墙、梁、板、楼梯的混凝土强度等级为C25-C40，圈梁、

构造柱的混凝土强度等级为C20。砼浇筑过程中随时测定坍落度，并

按规定留取混凝土试件，所取混凝土试件28天强度检测符合设计要

求。砼的浇筑、养护和施工缝的处理符合施工规范要求。成型混凝土

内实外光，几何尺寸满足规范要求。砼内实外光，表面平整，横平竖

直，观感较好.

砌体工程：本工程砌体材料分为蒸压加气混凝土砌块，烧结页岩

空心砖、实心砖。M5.0水泥砂浆砌筑。地下室隔墙采用200厚页岩

多孔砖，地上外墙、分户墙、内墙采用200厚页岩空心砖，部分内墙

采用100厚页岩空心砖或实心砖。

·屋面、装修及保温

本工程室内墙面为中级抹灰；外墙保温采用外墙内保温体系，材

料采用岩棉板，外墙漆饰面和局部仿真石材；屋面保温防水体系，采

用聚氨酯发泡板保温体系，2mm厚自粘性防水卷材卷材防水层；冒厅

外墙饰面采用外墙乳胶漆饰面，墙体大面采用玻璃幕墙饰面，10.200m

以下采用干挂花岗石,门厅和大堂也采用干挂花岗石;外墙门窗采用

铝合金断桥型材钢化玻璃和中空钢化玻璃。

·水电安装

本工程电气安装施工内容包括防雷接地、公共走道的照明安装、

电井至进户段电线安装。本工程干线采用YJY电缆，所有电缆及导线

均穿钢管暗敷及在电气井道内敷设。消防动力及应急照明支线采用阻

燃导线，穿钢管沿墙及楼板敷设；照明支线选用BV-500V导线，穿阻

燃PVC管沿墙及楼板敷设。本工程给排水安装工程包含生活排水、雨

排水及水井至进户段给水管系统。给水，室外小区主干管采用PE管，

室内管主管采用衬塑钢管，支管采用PPR管，热熔连接；消防和自喷

给水管采用热镀锌钢管，卡箍或法兰连接；雨水立管采用UPVC管，

污水立管采用UPVC螺旋消音管，小区雨水管和污水管均采用双壁波

纹管,粘接连接。

·安全生产、文明施工、质量保证

在施工过程中建立了安全文明施工保证体系，制定了安全文明施

工制度和措施，落实了安全责任，未发生安全事故。在质量方面，建

立了质量监控和保证体系，制定了质量目标责任制度，狠抓落实样板

先行制度。在每项工程开工前，进行质量技术交底、做到人人管理质

量、人人监督质量，确保项目质量，本工程无质量事故。

·工程竣工验收

xxxx工程于2015年1月29日由重庆市XXXX建筑工程质量监督

站及建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方责任

主体，对工程实体进行工程验收；工程档案、施工管理、质量控制等

资料真实完整，各方质量检查报告及评估报告齐全，其验收程序合法，

工程质量合格。