怎么租房子

租房子要注意什么

租房子要注意什么

在外打工的好多都是租房住,租房时如果不小心,很可能掉入陷阱,

住得不舒服,还赔钱,影响心情.

那么租房要注意些什么呢？这里主要讲几点比较重要的.

1.一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看

是否能工作.

注意有些是要住进去之后才会发现问题的,比如空调.如果空调本

来就存在漏雪种的问题,那么只要房东在你入住之前把雪种加满了,

你当时一时半会是发现不了问题的,等雪种漏完了你才会知道.所以,

在签租房合同时一定要把维修责任写清楚,这就是要注意的第二点了.

2.一定要仔细阅读租房合同.

一般租房合同都是对房东有利的,一定要看清楚每一条内容,发现

不合理的就要求修改,如果不能接受就果断不要签.

比如,要约定维修责任.事实上合同法上有明确规定,非人为损坏

或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗,承租者（租客）是不用承

担责任的.但就有些房东根本不管合同法,只认你在签合同时签了物

品清单,也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了,那么在租

住期间坏了就要你承租者修,房东不负责任.所以,为了维护自己的利

益,最好还是在合同上把维修责任写清楚.（后面的链接就给出了一

个很好的例子）

还有,关于违约责任怎么认定,也要写清楚.在这些对房东有利的

合同里,往往会有一条,如果承租者没有按期交租,房东可以收取滞纳

金,而逾期多少天则房东可以不经承租者,直接收回房子,并可以自行

处理承租者的物品.这一条显然有侵犯承租者财产权.

而至于房东不能履行维修责任,导致承租者无法继续租住其房屋

时,承租者是否可以提前解约,解约后房东是否应该退还押金,这个也

应该写入合同,以保护承租者的权益.否则家电坏了房东不修,你不能

用那些家电还不能退租,即使退租也拿不回押金,显然是不合理的.

3.租房时一定要考虑清楚,不要急急忙忙做决定.而且看房时要对

房东进行考察,这一点是不太容易做到的,毕竟签合同前房东肯定会

比较好说话一点,而签下合同之后是什么样子就不一定了.

租房子时要注意哪些细节

对于很多上班族来说,租房子是常有的事.尤其是对于一些企业来

说,根本就不提供吃和住,只提供资金补贴.那我们实际在租房子时,

要注意哪几方面的细节呢？

租房子时要注意哪些细节

注意什么呢？

尽量回避中介.

租房子的时候,一旦有中介的参与,房子的价格就会在无形之中提

高很多.为了减少这笔费用,尽量托同事活着其他关系,或者寻找那些

准备要离开的人贴出来的告示（当然也要防止假消息哦）.

租房子时要注意哪些细节

房子的价格.

很多人租房子,价格都是要考虑的问题.当我们去一个陌生的城市

的时候,不清楚房租的价格.可以先去问一问同事朋友.当然,最好的

就是货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了.只要价格在这范

围内,再去结合其他的方面考虑.

租房子时要注意哪些细节

上班是否便利？

租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方

距离上班的路程.租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,

出租车站,地铁站等的距离.这样也便于自己出行的方便.

租房子时要注意哪些细节

房间的通风与采光.

实际去看房子的时候,不要看一看就走.要仔细观察房子是否通风,

采光度如何,方不方便晾晒衣服,这些你都要仔细考虑.要是住进去了.

看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小

事,既浪费时间又影响心情.

租房子时要注意哪些细节步骤阅读

仔细观察周边环境.

房子的周边环境很重要.具体要注意以下几个方面.

第一:安全性.观察门窗,看看别人容不容易进来.

第二:是否吵闹？这个问题光靠第一印象还真不好判断出来,如果

房子靠近马路,下面有一些生意很好人且流量很大的店铺,就要想清

楚了.

第三:会不会被偷拍？有的人喜欢在自己的租房里穿得很少,甚至

有的喜欢裸睡,这些习惯都是个人习惯,但是若房子所在地方四周都

有人居住,而自己又有这些习惯,就要考虑清楚了在租房.

在外面租房子要注意什么

房东这个人怎么样是最需要注意的,

如果房东好说话,你会省很多事.

需要注意的是,进去看房子入住之前,一定要查看屋内一切设施是

否完好

我说的是水龙头,开关,门窗,之类的,最好看一下马桶是否堵塞.

因为,将来你不住的时候,房东来查看房屋使用状况时,如果是居心不

良的房东,他就会说这些东西是你弄坏的,租给你的时候是好好的.你

要是不弄好的话,租房预付的押金就别想要回来了.

给房东押金的时候最好打个条.

签订协议的时候看清楚再签字.包括是否续租这方面.因为如果你

不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人.到

时候你再说你要续租就不行了,因为房东已经收了别人的押金答应把

房子租给别人了.你就必须得走,这样的话你可能一时找不到房子就

麻烦了.

租房小贴士

1、确保房屋安全.不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待

拆迁的房子甚至是危房.时下很多房东将房子改造成小间出租,租房

时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路配置以及

防盗配置等.

2、明确责任.租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,马

桶抽水是否正常,空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通,

有无经常漏水状况等.交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、

煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦.

3、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、宽带费、电话费、

物业费等是否已结清.租房协议有纸为证,交押金要收据.签订租赁合

同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面.

在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方

式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东

中途提高价格.

4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然

也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还

是按照实际使用的费用由承租一方负担,由谁去缴纳,还是通过挂钩

银行账户直接缴纳,等等.

5、违约责任要明确.比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承

租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅

自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约

金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金.等等细节问题,都

要留意到.