土地证明

土地所有权证明怎么写

土地所有权证明，即我们通常说的土地权属证明，那么，

在实践中，我们应当如何书写土地权属证明？另外，为什么

我们要办理土地登记证明呢？下面，随小编一起来详细了解

下相关知识吧。

▲土地权属证明

土地权属证明不是个人有权利写的，需要土地管理部门

登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的

内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四

至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行

了。根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集

体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权

利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土

地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。

还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项

权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押

土地权属证明不是个人有权利写的，需要土地管理部门登

记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内

容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、

使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。

权人而已。

▲办理土地登记的原因：

《土地管理法》规定土地的所有权和使用权要进行登记、

发证，“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何

单位和个人不得侵犯。”以下情况须办理土地登记、出让、

划拨取得土地使用权要办理初始登记;购商品房、房改房取

得土地使用权以及转让、继承等要办理变更登记;抵押、出

租要办理他项权利登记。

▲土地证书的作用：

土地证书是依法取得土地使用权(所有权)的法律凭证，

是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。

▲申办要件：

土地登记申请书、单位法定代表人证明、个人身份证明、

土地权属来源证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。

▲办理程序：

申请—受理—地籍调查—审核与公告—注册登记—核

发(或变更)土地证书

1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证

件(委托代理申请的，持代理授权书)到土地登记机关填写

《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料，主要有：

政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法

院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记