租地合同

土地租赁合同

精选土地租赁合同汇编9篇

甲方：XXX(出租方)

乙方：XXX(承租方)

为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。

一、甲方出租XXX给乙方使用。

二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。

三、乙方租用期限、金额及支付办法。

1、乙方租用期限定十年，即从XX起至XX止。

2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米1.00元，租地面

积1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面积882平方米,壹年

总金额XX元。

3、付款办法：乙方每年在1月30日前付清当年租地款。如超期

不交清租地款，则扣罚20%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租

地款，本合同自行终止。

四、甲方权责：

1、合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，

以利于乙方使用。

2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合

同终止。

3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责

任。

五、乙方权责：

乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建

设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。

六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、

产品收取各种税款，一切由乙方负担。

七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实

履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙

方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。

八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一

切设施，把地交给甲方。

九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。

甲方：XXX乙方：XXX

甲方代表签字：乙方代表签字：

二零XX年X月X日

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就有关土地租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》

及有关法律的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协

商一致同意，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，签订下列土地

租赁合同补充条款：

一、租赁地址：甲方将位于花都区cini镇jiyi村内地名为“三

十亩”前本社综合楼边的三角位置剩余部分(祥见原合同附图)出租

给乙方经营。

二、租地用途及数量：该地块出租给乙方经营使用。租地面积以

实际测量为准。

三、租赁年限：租赁期由本补充协议签订生效之日起至20xx年

9月30日止(与原合同租赁年限一致)。

四、租赁金额及支付方式：租金先交款后使用，年租金为万仟元

整(￥：元)，租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性交付下一年

的全年租金。

五、双方的责任、权利与义务：

1、自协议签订生效起，土地使用经营权归乙方所有，在租期内

乙方可以在本块土地进行建设、生产及其它活动，甲方不得以任何

理由、任何方式进行干涉。

2、乙方应按本协议第四条规定的时间向甲方交付租金，如逾期

交纳，乙方应按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的违约金。如

逾期超过六个月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有权解除本协议。

3、在租赁期间，乙方应对在经营范围内的商户进行规范管理(如

不占道经营、不把车辆杂物乱堆乱放在村道、做到门前三包等)。

4、租期内甲方负责协调处理与村民发生的纠纷及协助乙方办理

相关的经营手续。

5、在租期内乙方所发生的相关费用由乙方自行负责(如：水费、

税费、电费等)。

六、在租赁期内，如遇到国家征收该租赁地块时，土地补偿无论

何时都全部归甲方所有，土地上的建筑物补偿款全归乙方所有。

七、如只征收一部分，按征收部分的面积相应减少租金。如三角

位置建筑物被政府行为或有关部门拆除，本协议终止。如遇不可抗

力，使到三角位置无法经营，本协议自动终止。

八、租赁使用权期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

九、租赁使用权终止后，乙方在该地上所承建的建筑物归甲方所

有，不得人为破坏，并在租赁期届满后7天内将上述设施交付给甲

方。

十、协议争议的解决方式

本协履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，进入诉讼解决。

十一、协议违约责任

协议生效后，甲、乙双方任何一方无故提出终止协议，由违约方

给无过错方造成经济损失的，违约方要承担全部赔偿责任。本协议

在执行过程中，遇到不可抗拒的自然灾害、国家政策，可终止协议。

十二、本协议未尽事宜，双方进行协商解决。协商后另作协议，

与本协议及原合同具有同等法律效力。

十三、本协议一式肆份，经双方签字后与原签订的租赁合同同时

生效，协议由甲、乙双方各执一份，村委及赤坭镇会计中心各存档

一份，四份具有同等法律效力。

甲方：(盖章)乙方：(签字押印)

法人代表：身份证号：

同意此出租方案的家长签名：

甲方所在村委(盖章)

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、

附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土

地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得

甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮

助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由

乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑

物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增

设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或

扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给

予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由

此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方

承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损

害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日

内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从年月日至年月日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，

年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日

以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二

的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付

年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章或签字）

年月日年月日

附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

参考条款：甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

出租方(甲方)：

社员代表人：联系电话：承租方(乙方)：

法定代表人：联系电话：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协

议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方自愿将位于xxx村________________的田以有偿的方式租赁

给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩

(具体以土地承包使用登记卡为准)。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至

________年_____月_____日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且

乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计算、付款

方式：

1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________

元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。

从第六年起每年租金根据市场行情调整。

2、租金支付：乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金，甲方

收取租金时开付收款收据。

五、双方的权利和义务

1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，

则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙

方对此不得有异议。

2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书

面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

六、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。

2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先

续租，并重新签订土地租赁合同书。

七、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协

商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼

途径解决。

八、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各一

份，各份合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：

甲方法定代表人签名：

乙方(签章)：

乙方法定代表人签名：

签订日期：_______年_____月_____

出租人(以下简称甲方)：

身份证号码：

地址：

承租人(以下简称乙方)：

身份证号码：

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条土地及厂房基本情况

1、厂房坐落于_______________，建筑面积_______________平

方米。

2、厂房权属状况：

3、场地约______亩，东西宽______米，南北长______米。

甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：

_______________。

3、厂房(□是/□否)已设定了抵押。土地使用权(□是/□否)已

设定了抵押。

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设

备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在

本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条土地及厂房租赁情况

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用

途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人

可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要

了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符

合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事

宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

乙方租赁该厂房经营范围为_______________。未经甲方同意，

乙方不得擅自更改经营项目。

乙方租赁该土地经营范围为_______________。未经甲方同意，

乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限

1、租赁期自________年________月________日至________年

________月________日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方

使用，共计________年________个月。

2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前________日向甲方提出

续租要求，协商一致后双方重新签订土地厂房租赁合同。

3、租赁期满，甲方继续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方

有优先承租权。

第四条租金及押金

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议

甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银

行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现

金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能

有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引

起的争议纠纷。

1、租金标准：

自________年________月________日至________年________月

________日，月租金为人民币________元整(￥：________)，

________年________月________日至________年________月

________日，月租金为人民币________元整(￥：________)。

2、支付方式：(现金/银行转账)

3、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙

方须于________年________月________日支付第一季度租金，后续

租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金，

以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定

期限的免租期(自________年________月________日至________年

________月________日止)，该期间免收租金。

5、甲方应当于________向乙方提供租赁发票。

6、合同租金为含税价。

7、押金：乙方在签订本合同后________日内须向甲方缴纳人民

币________元整________(￥：________)作为押金。

租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数

返还给乙方。

租赁期内的下列费用中，________由甲方承担，________由乙方

承担：

(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃

气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)

车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据

向乙方返还相应费用。

第六条厂房的交付与返还

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以

就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对

财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定

条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的

物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式

通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内

容。

1、厂房交付：甲方应于________年________月________日前将

租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字

并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

2、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，

甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费

用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价

补偿。

B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部

分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损

失。

C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部

分，乙方放弃收回。

第七条维修、装修

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁

维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出

现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，

以保障承租方正常经营。

2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致

的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由

甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂

房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行

负责修复。

5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房

主体结构。

第八条承诺与保证

1、甲方承诺与保证

(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。

(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营

业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文

件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用

该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照

________个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

2、乙方承诺与保证

(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，

自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许

可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有

关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照

而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

(3)乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求

做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三

者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有

权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

(4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，

必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条

件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

第九条转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房

用途。

第十条合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)迟延交付土地和厂房达________日的。

(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房

的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地

及厂房：

(1)不按照约定支付租金达________日的。

(2)欠缴各项费用达________元的。

(3)擅自改变土地及厂房用途的。

(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

(5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人

正常工作、生活的。

(6)擅自将土地及厂房转租给第三人的。

第十一条违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在

合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来

督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，

让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降

低房租等。

1、甲方违约责任

(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的

违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前日通知乙

方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相

应的租金。

(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。

(4)甲方未按约定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当

按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房交付日

期作为租金起算日。

2、乙方违约责任

(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的

违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个

月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租

金。

(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照

延付租金总额的%向甲方支付违约金。

(4)乙方未按约定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当

按照月租金的%向乙方支付违约金。

第十二条不可抗力

1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合

同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发

生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行

的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条

所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。

如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

第十三条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，

甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停

产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲

方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔

偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其

中甲方执份，乙方执份。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、

乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、

附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土

地使用权,终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的.使用权,如需进行转租应征得

甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮

助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙

与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑

物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设

备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增

设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,

所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成

的损失。

六、乙方租用期间,有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方

承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损

害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日

内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年,从年月日至年月日。

十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,

年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日

以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的

违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租

金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致

使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

甲方(盖章)乙方(盖章或签字)

年月日年月日

附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

参考条款:甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲方：xx村民委员会。

法定代表人：xx，主任。

乙方：xx，男，x年x月x日生，汉族，住xx市黄桥镇胜利村

青枝4组，身份证号：xxx

为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如

下协议：

一、甲方于20xx年11月5日前将位于xx市xx镇xx村十组、

十一组、十二组约x亩土地、x亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生

产经营。

二、乙方第一年按xx元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地

租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按x元/年的不

变价格缴纳。

三、乙方于每年x月x日前提前缴纳下一年度的租金。

四、租赁期限暂定十二年，即自20xx年x月x日起至20xx年x

月x日止。租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条

件下有优先租赁的权利。

五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性

规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得

擅自改变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙

方自行清除，乙方于20xx年11月1日前向甲方一次性缴纳三万元

土地复垦保证金。

六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有，

甲方负责配合乙方向相关棵派昵氩怪奖励资。

七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调

与相关部门、群众的关系，提供社会治安等社会性服务。

八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘

的，乙方应当无条件服从。

九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方。

十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳x元/亩的违约金。

给对方造成损失的，应赔偿相应的损失。

十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向xx市人民

法院提起诉讼。

十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共xx市xx镇

xx村总支部委员会鉴证，报xx市xx镇土地流转服务中心备案。

十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一

份。

甲方：（盖章）乙方：（签字）

代表人：

时间：时间：

鉴证单位：（盖章）

代表人：

甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的

_________企业。

企业法人营业执照号码：_________

注册地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的

_________公司。

企业法人营业执照号码：_________

注册地址：_________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________

号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙

方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的

权利与义务，订立本合同。

第一章土地使用权租赁范围

1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于

_________、_________等_________个省市，面积_________平方米

(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构

成本合同之一部分。

2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用

权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地

授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与

上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同

之一部分。

3对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集

体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用

手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述

征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号

《_________》，合法无偿使用该等土地。

4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二章租赁期限

1土地使用权租赁期限为_________年，自_________年

_________月_________日起算。

2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前

至少_________个月以书面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等

延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在

租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批

及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)

依当时的市场价格执行。

4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候

终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求

的终止日前_________个月书面通知甲方。

第三章租赁用途

1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的

用途范围内使用土地。

2在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部

分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通

知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应

到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后

的用途使用。

第四章租赁土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经

营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五章租金及税费

1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币

的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法为：集体土地年租

金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积

(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述

租金协商调整。

2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，

乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商

确定的金额做相应减少。

3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的

租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每

年_________月_________日、_________月_________日、_________

月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为

“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按

下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年

租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。

本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合

理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前

一年度的增加部分。

第六章双方的权利和义务

1甲方的权利和义务：

①依据本合同约定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅

自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之

土地使用权。

⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新

建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该

土地行使正当权利。

⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化

地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程

上的修补或经济上的补偿。

⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所

有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协

议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

2乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续

租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行/转让、转租、抵押。

⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、

车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商

不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：(签字盖章)___________

乙方：(签字盖章)___________

丙方：(签字盖章)___________

________年________月_______日

出租方：___________(以下简称甲方)

承租方：___________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方

将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相

关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，

签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积

_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方

使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北

至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。

____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植

和养殖。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为__________年，自___________年

__________月__________日至___________年__________月

_________日止。

四、地上物的处置

该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方

无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所

承租的土地一并归还甲方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年

共计人民币___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理

利用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承

租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道

路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土

地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所

有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原

则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使

权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义

务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随

意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解

除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得

因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同

可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方

在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和

开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无

法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同

期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违

约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%

支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期

30日未支付租金，则甲甲方有权解除本合同。

3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租

后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双

方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议

，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________

承租方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：______________________

土地租赁合同内容

土地租赁合同内容

为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双

方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用。

二、租赁期限：

租赁期自年月日至年月日止，共（大写）年。

三、租金计算标准及交付方法：

①租金计算标准：在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：

四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有所有权；

②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经

营有纠正制止权；

③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有使用权、收益权；

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违

约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特殊规定：

如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，

由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土

地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或

者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方

可直接向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签订日期：签订地点：

土地租赁合同内容[篇2]

甲方（出租方）：________________

住所：________________联系电话：________________乙方：肖

安然

住所：元堡乡东槽村十一组联系电话：根据《中华

人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办

法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等

法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有

偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本

合同。

一、租赁土地基本情况及用途

甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给

乙方，从事农业种植生产经营。其位于________乡_______村______

组的________亩(详见下表)

租赁土地基本情况

二、租赁期限

土地租赁期限为：_____年,自________年___月___日起至

_______年___月___日止。

三、租赁价格与支付方式

1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民

币__________元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每

年支付人民币__________元，合同期内从第三个五年（第十一年到

合同结束）每亩每年支付人民币__________元.

2、租赁价款支付方式

合同签订后5个月之内支付第一年租金__________元，从合同期

第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同

约定的期限到期从乙方

收回土地承包经营权。

3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土

地补偿费和安置补助费。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的

生产经营活动。并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并

提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得

随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损

害。

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土地租赁合同

土地租赁合同4篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，甲方表示愿意将自有的部份土地租赁给乙方

作发展药材使用，具体事项如下：

一、租赁时间：从xx年十一月二十六日至xx年十一月二十六

日止。

二、租用方式：每亩按陆佰元租用(600.00元)整。

三、付款方式：一年一付。

乙方在使用期间甲方无任何理由拒绝或终止租赁，

四、违约责任：

乙方在使用期内造若造成损失，甲方将按每亩违约金叁万元付给

乙方。成平方地块界线有损，将及时修复，若造成纠纷或损失，乙

方将付给甲方每亩伍仟元的违约金。

五、此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

六、从签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双

方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用。

二、租赁期限：

租赁期自年月日至年月日止，共（大写）年。

三、租金计算标准及交付方法：

①租金计算标准：，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：。

四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有所有权；

②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经

营有纠正制止权；

③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有使用权、收益权；

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违

约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特殊规定：

如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，

由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土

地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或

者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方

可直接向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签订日期：签订地点：

年月日

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的'规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将土地出租给乙方使用，乙

方承租甲方土地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本

合同

第一条土地的坐落、面积。

甲方出租给乙方的土地位于信丰县工业园工业大道19号院内临

工业大道中间一侧。面积约多平方米。

第二条租赁期限、用途

1、该土地房屋租赁期共80个月。自20xx年4月10日起至

20xx年12月30日止。

3、租赁期满，甲方有权收回出租土地，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1、该土地第一年每月完税后租金为人民币（下同）计20xx、00

元（大写人民币贰仟元整）。第一年完税后租金总额为24000、00

元（大写贰万肆仟贰佰元整）。第三年起每年完税后租金在上年的

基础上递增5%。在每年十月份应交土地使用税。

2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁个月提前10天交缴，

甲方收款后仅提供内部收据不提供给乙方税务发票，乙方自行承担

负责缴纳相关税费并开据税务发票。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、以上土地租金均为完税后租金。

2、甲方收取乙方租赁保证金计人民币20xx、00元。租期满后，

乙方结清应交的费用，经甲方验收合格后多余的退还乙方。

3、租赁期间，其一切税费均由乙方承担并依法交纳。

第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的土地，转让

后，本合同对新的土地所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借。

3、甲方出售土地，须在一个月前书面通知乙方。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、土地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

停水停电，收回出租土地；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租土地。

（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的土地租赁用途。

（3）利用承租土地存放危险物品或进行违法活动。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项税费，已经给甲

方造成严重损害的。

（5）拖欠租金累计半个月以上的。

（7）拖欠工人工资一个月以上的。

3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满陆个月前

书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件

下，乙方享有优先承租权。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条土地交付、使用及收回的验收。

1、土地按现有条件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建厂房；

如与他人发生争议甲方应出面调解。

2、乙方搭建的厂房要求美观、整齐，并苻合工业园内建设规定

要求；

3、搭建厂房须经甲方审核同意。

4、甲方应为乙方提供水、电接口，并提供进出道路通道。但水、

电安装、使用费和修路费用由乙方负责。

5、乙方不得在所租土地内从事违法活动。

第八条违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回土地的，应按照合同当年总

租金的20%向乙方支付违约金。在租期内甲方违约收回土地使用权

须按市场价补偿乙方建筑费、搬迁费及误工费。

2、租赁期间，乙方有第八条第二款行为之一的，甲方有权终止

合同，收回该土地，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约

金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至

达到弥补全部损失为止。

4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的税费

的，每逾期一天，则应按上述税费总额的30%支付甲方滞纳金。

5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同当年总租金20%的额度向甲方支付违约金。

6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日向甲方支

付100元滞纳金。

7、租赁期满，乙方应如期交还该土地。乙方逾期归还，则每逾

期一日乙方须按日向甲方支付200元滞纳金。乙方还应承担因逾期

归还给甲方造成的损失。

第九条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

第十条其他约定事项

1、乙方水电使用费自理，由此造成的罚款或停水停电乙方自行

负责，如与人共用须加公共损耗，并须预交水电费；

3、乙方生产、生活用水、用电、消防、气象等设施由乙方自行

解决；

5、乙方所搭建建筑物及安装的大门租赁结束后不得拆除，归甲

方所有；

第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十二条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或

调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条本合同自双方签（章）付款后生效。

第十四条本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执二份，具

有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地

的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村

民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土

地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;

西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线

处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地

及荒山共计100亩。

三、租期为年，自200年月日始至200年月日止;合同期满如该

厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为

履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起

租金于每年的月日付清。乙方所交租金即

可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适

用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使

用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影

响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负

担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方

有义务提供和协助。

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的

土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无

关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损

失由甲方负责赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，

涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应

当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，

由甲方负责解决。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、

植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本

合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民

另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情

形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所

有。

十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉

乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继

续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除

合同;

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，

乙方经济损失自负;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生

产经营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产

的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合

同。

十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方

所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公

平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木

所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1的违

约金;

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约

金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委

托有评估资质的中价机构评估，其评估结果

对双方均有约束力。

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等效力。

附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。

甲方：(盖章)乙方：(签字)

法定代表人：(签字)

年月日年月日

监督部门：(盖章)

年月日

土地租赁合同的

土地租赁合同的范本

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、

附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土

地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得

甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮

助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由

乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑

物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增

设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或

扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给

予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由

此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方

承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损

害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日

内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从________年____月____日至________年

____月____日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，

年租金为元，由乙方于每________年____月____日交纳给甲方。如

逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支

付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合

同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)乙方(盖章或签字)

________年____月____日________年____月____日

出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会（以下简称甲方）

承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园（以下简称乙方）

甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规

模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村

“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方

决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管

理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为______亩空闲地承租给

乙方使用。土地方位东起____________，西至____________，北至

____________，南至____________。（具体以测绘图为准）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。

2.承租形式：单位承租经营。

三、土地的承租经营期限及租金交付期限

该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，

投入使用时间为年月日；每年租金为元/亩，共计人民币元。乙方应

在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。

四、租金上调时间和标准及租金免除规定：

土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整依

据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金

的15%；乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租

金。

五、土地补偿费及其它费用约定。

和村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地

补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到

位，由乙方垫付，垫付时间为年月日。如后期资金到位甲方需如数

归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资

金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合

理利用。

2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高

承租金。

3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵

犯乙方的合法权益。

4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使

用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的

正常经营，甲方承担全部责任。

5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。

6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙

方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。

7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地

提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，

如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的

土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的

所有权。

3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园

建设项目。

5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资

料和证明。

七、合同的转租

在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配

套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外

余下部分全由乙方获得。

八、资产权属处置

在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进

行统一处置：

1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园

内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，

乙方交出所有权归甲方所有。

2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙

方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方

所有。

九、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得

随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或

解除本合同。

2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合

同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的

承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各

种建筑设施设备费用进行补偿。

3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合

同期满前三个月签订未来承租合同。

十、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的

20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转

租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十三、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡

人民政府备案一份，自公证之日生效。

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份；

3、公证书一份；

甲方:(签字盖章)

年月日:(签字盖章)年月日附乙方

出租方：(以下简称甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下简称乙方)

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地

使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》

等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原-

则，经-过协-商一致，订立本合同。

第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人

民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理

权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众

利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均

不属土地使用权租赁范围。

第二条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)市(县)街

道村，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示

意图》所示。附件一《土地示意图》已经-双方确认。

第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。

在租赁期限内，乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性

建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划

行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，

调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。

第四条该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物

及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详

见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，

该附件双方已经-确认无误。

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之

日起年整。

第六条续租

6.1租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应

当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。

6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方

应予以批准。

6.4经-批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内

重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，

并重新办理土地使用权登记手续。

6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续

期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之

条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成

协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出

租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的

土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使

用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建

筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第七条租金标准及支付

7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有

关的土地费(税)。

7.2本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定，土地使

用权租金每平方米为元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使

用权租金每平方米以元收取，占评估价格的%，租金总额为人民币元。

7.3租金按年支付。乙方应于每年年月日之前将下一年的租金划

入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后

天内，将合同要求支付的款项汇入专户内，开户银行，账号：

______________.

7.4租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如

无国家政策调整，则双方约定每隔??年重新调整租金。双方对此协-

商不一致，则根据法律、法规、《市国有企业改革中划拨土地使用

权管理暂行规定》的有关条款执行。

第八条租赁土地使用权的分割

租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内

的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的，转让的受

让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的

租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的权利、义务。

租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方

进行审核方式共同确定。

第九条租赁地块上原-有的房产抵押

在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建

筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。

抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续

履行。

第十条租赁地块上原-有房产的出租

出租方：北古城镇北羊街村委会(简称甲方)

承租方：(简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》·《中华人民共和国土地管

理法实施条例》等有关法律，法规和国家政策的规定，甲乙双方在

互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下，订立本合同。

一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用，四至

范围及面积以测绘详图为准。

二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植，租金形式按年度

定时支付。

三、租赁期年月日起至

四、租金及兑付方法：

本合同项下的土地租金为每亩______元，基础设施建设费每亩

______元，每亩租金合计人命币______元(共计____亩，合币______

元<_____________>按实际测量面积计算)。本合同签字后，乙方头

三年必须在每年___月___日前一次性交情当年租金后方可经营，以

后九年乙方必须在每年___月___日前一次性交情当年租金方可经营，

如逾期不交，甲方有权终止合同，另行承包及使用。如乙方在租凭

期内不再租用，必须在___月____日前通知甲方。

五、该土地租金按三年期为一次调整，调整的标准按每3年上涨

每亩200元进行调整，第一次调整时间从20____年6月30日起，

每亩每年按2300元计算。第二次调整时间从20____年6月30日起，

每亩每年按2500元计算，第三次从20____年6月30日起每亩每年

按2700元计算。在租凭期间，甲方不同意把土地使用权继续租给乙

方，所造成的损失概由甲方负责。

六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时，同时按每建房

一户交纳陆仟元押金作为复耕费，如合同到期乙方不再租用，必须

将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金，否则所

交押金概不退还。

(本合同下共______户，合币_______________________元。)

七、双方的权利和义务：

1.租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同，如甲方违约则按乙

方所投资金的100%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如

乙方违约，甲方有权终止合同，所交租金和押金概不退还，乙方在

租赁期内有权转租，转让。

2.本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要，

使用单位所赔资金土地部分由甲方所有，乙方所投资金(如青苗，大

棚，住房等)补助归乙方所有，另乙方必须无条件将土地交归甲方，

但甲方必须在2个月前提前通知乙方，所造成的损失概与甲方无关。

3.本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，甲方概不承

担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有，甲方不得享受)。

八.土地租赁期满后，如乙方继续租用甲方土地，在同等条件下，

乙方有优先租赁权。如到期乙方不在继续租用，乙方必须无条件将

所租用土地使用权无偿交付甲方。

九.本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决，协商

解决不了的，申请仲裁复议及上诉法律等。

十.本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具

有同等法律效力。

十一，本合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方

各执一份。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年月日

出租方：XX(以下简称甲方)

承租方：XX(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于______市______路______号的______亩土地的使

用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土

地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得

甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮

助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由

乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑

物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增

设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或

扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给

予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由

此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方

承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损

害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日

内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为______年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX

月XX日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，

年租金为______元，由乙方于每年______月______日交纳给甲方。

如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支

付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合

同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的.违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)XX乙方(盖章或签字)XX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

甲方（出租方）：

乙方（转租方）：

丙方（承租方）：

丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲

方同意，达成如下协议：

第一条租赁土地范围、面积位于市×××路号（附图），面积按

土管部门勘定的为准。

第二条租赁土地用途丙方开设汽车销售中心。

第三条租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金及支付方式自年月日至年月日的租金为3万元/年，

自年月日至年月日的租金为万元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付

当年租赁费的一半给乙方，个月后的第一周内支付当年另一半租金。

这二个付款日为以后每年租金的付款日。

第五条续租合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方

享有承租优先权。

第六条合同终止国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承

担。

第七条合同解除1.乙、丙双方协商一致，合同解除；

2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解

除合同；

3.丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。

第八条违约责任1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失万元；

2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失万元；

3.乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部

基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清

单为准）外，另再赔偿丙方损失万元。

第九条其他1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给

予配合；

2.租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

第十条争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三

方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：乙方：丙方：

（签字盖章）（签字盖章）（签字盖章）

年月日

甲方（出租方）：

身份证号：

住址：

电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

住址：

电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、

《四川省<中华人>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办

法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的

前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就

土地承包经营权出租事宜，签订本合同。

一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承

包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是

生产经营。

二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期

限剩余年限。出租期限为十八年，自年月日起至20xx年8月30日

止。

三、出租价格与支付方式

（一）出租按下列第贰种形式计价：

1、实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）稻谷，共计每

年支付公斤（大写：）稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算

现金。

2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：整），共计

每年支付人民币元（大写：仟佰拾元）。

（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三

月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。

四、甲方的权利和义务

1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回

流转的土地。

2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏

流转土地和其他农业资源的行为。

3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境

规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方

有权终止合同。

4、流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。

5、甲方于年月日之前将土地交付乙方。

6、负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。

7、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改

善。

8、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助

乙方解决生产经营中的困难。

9、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置

权。

2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门

批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性

生产设施。

3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶

持、补助。

4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地

后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补

偿。

5、依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，

不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法

律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6、乙方按时向甲方交付租金。

7、合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续

承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协

商，重新订立合同。

六、违约责任

1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，

有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥

补经济损失的，按实际损失赔偿。

2、乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0、5‰向甲方支付

滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0、5‰承担违约金。

3、如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，

造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的

实际损失予以赔偿。

4、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲

方负责赔偿。

5、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，

负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

七、其他约定

1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决

相关事宜（但不限于租金减免事宜）。

2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，

地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订

补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接

请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或

者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可

以直接向人民法院起诉。

九、双方约定的其他事项

1、签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上

附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后

甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产

经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无

权干涉。

2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对

改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方

不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。

3、乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4、乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约

定的流转期限。

5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一

致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效

力。

6、本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商

不成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、

调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也

可以直接向长宁县人民法院起诉。

7、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。

出租方（甲方）：

代表人：

村委会：（章）

承租方（乙方）：

代表人：

签订地点：

签订日期：年月日

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、

附着物等(见附件)出租给乙方做幼儿园使用。

二、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地

使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得

甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮

助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由

乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑

物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增

设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或

扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给

予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由

此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方

承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损

害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日

内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从年月日至年月日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，

年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日

以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二

的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付

年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)乙方(盖章或签字)

年月日年月日

附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

参考条款:甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于东大河村东侧河滩地_____亩。每亩_____元。共

计_____元，租赁给乙方、

二、租赁时间为_____年。即自20___年__月__日起至20___年__

月__日止。

三、交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按

此日期交款。

四、土地上杨树棵，每棵_____元，共计_____元。合同签订之日，

一次交清。

五、土地上的鸭棚间，每间_____元，共计_____元。合同签订之

日，一次交清。

六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。

七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因土地规划建设，致

使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。

以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由

造成方负责。

十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有

同等法律效力。

十一、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁

期不超过协议期限。

十二、本合同自双方签字盖章后生效。

十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）

乙方（盖章或签字）

签约日期