电梯机房管理制度

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电梯机房与井道管理制度页码

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1.0目的：规范电梯机房与井道管理,保证安全运行。

2.0范围：XX电梯机房井道设施。

3.0职责：工程部负责执行

4.0管理规程

4.1电梯机房门平时应上锁，钥匙由电梯工、值班电工保管，未经工程主管许可，非

工作人员严禁入内。

4.2参观人员须经公司领导同意，由工程部电工陪同，方可进入电梯机房。

4.3电梯机房责任人为工程部持证电梯工，必须熟悉电梯的基本性能和操作方法，电

梯运行中应作经常性的巡视检查。

4.4值班电工与机房责任人应熟悉电梯困人解救方法、灭火器使用方法。

4.5机房和井道需保证没有雨水、风沙杂物的侵入可能。

4.6机房内应干燥、通风良好、照明充足、照明开关电源动力电源线路分别控制、警

示牌要齐全，室内温度保持在40℃以下,室温过高时,应开启排风扇散热.

4.7保持机房内整洁,除维修用简单工具、仪器及消防灭火装置外，不能存放其它杂

物，救援盘车工具放在明显的支架上，《电梯困人解救方法》要持放在合适位

置。

4.8电梯机房责任人至少两天要对电梯及附属设备设施进行一次保洁，保持机房清

洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。发现漏水、漏油现

象及时处理。

4.9保持机房照明完好，门窗开启灵活。

4.10机房、底坑严禁吸烟及使用、存放挥发性易燃物品。

4.11做电梯机房与井道的防水，防潮工作，堵塞漏洞，严防蛇、鼠、等小动物进入电

梯机房与电梯井道。

4.12工程部电梯工每日检查电梯井道及底坑，井道内严禁丢弃烟头、纸屑等杂物。保

持井道内清洁，底坑无积水。

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集水井排水泵运行管理规程页码

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1.0目的：保证小区排水正常，防止水浸事故发生。

2.0范围：小区各处集水井排水泵的运行管理。

3.0职责：工程部技工负责操作使用，维修保养，巡视检查；工程部领班、主管负责上述

工作的检查监督。

4.0工作规程

4.1工程部水电工必须熟悉集水井设备设施的性能、操作方法。

4.2值班电工每班按时对集水井设备设施进行巡查，观察运转情况，并填写《集水井

排水泵运行值班记录》。每日检查电控柜内开关，线路，电器，保证各部件处于

良好工作状态，发现异常及时处理。

4.3集水井排水泵平时置于自动运行状态，每班巡查时水泵若处于停泵状态，应将转

换开关打到手动位置，再按起动按钮手动试运行，检查水泵运行情况是否正常，

确认无异常后，停止水泵手动运行，将转换开关重新置于自动位置。

4.4每逢下雨或工作区域有放水操作时，应及时巡查集水井运行状况，并增加巡查频

次，防止水泵自动运行故障时，导致水浸事故。

4.5每月清扫电控柜内元件灰尘，污垢，测量水泵运行工作电流，根据额定电流值，

分析水泵运行情况，填写《集水井排水泵每月检查表》。

4.6每月清理集水井底杂物，防止水泵卡死。

4.7每年要对各集水井潜水泵绝缘情况进行摇测、检查。绝缘电阻必须大于0.5MΩ。

4.8水泵手动操作程序：

开泵：开启相关阀门控制箱上转换开关打到手动位置按控

制

柜上“起动”按钮,水泵开始运行

停泵：按控制柜上“停止”按钮，水泵停止运行。

注意：正常情况下，手动停泵后，须将水泵控制箱上转换开关打到“自动”位

置，

水泵进入自投运行状态。

5.0质量记录及表格：

5.1S-23-R01《集水井排水泵每月检查表》

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