专家称2020年私人住宅价格仍有可能上涨

导读据房地产分析师和专家称，由于租金需求强劲，新加坡的私人住宅价格预计将在20retire20年温和增长。尽管如此，《商业时报》报道电脑怎么格式化，鉴于正在出售

据房地产分析师和专家称，由于租金需角度求强劲，新加坡的私人住宅价格预计将在2020年温和增长。尽管如此，《商业时报》报道，鉴于正在出售的大量未售出私人房屋，开发商将面临出售其房屋的艰巨任务。

市区重建局(URA)公布的数据显示，截至2019年第三季度末，仍有31,948套房屋尚未出售。

假设开发商继续平均每年出售约9,000套私人房屋，那么到2020年和2021年的购买量将约为18,000套。同时，根据政府土地销售(GLS)计划确认名单上的土地，估计将增加3,000套私人房屋。每年的房屋数量，或未来两年内的6,000套住房。

相对于GLS供应而言，购买量可能导从实际出发致一批未完成和未售出的私人房屋净减少约12,000个单位。

“如果GLS继续保持保守并被主要市场的销售所超越，到2021年底，我们可能会看到该数字下降到20,000个以下，这有可能为市场复苏奠定基础，”高级研究总监Ong Teck Hui说道。和仲量联行的顾问。

他补充说：“如果到那时，新加坡的经济增长回升，购房需求得到改善，这将为私人住房价格的强劲增长铺平道路。”

上一次未完成和未售出的数量低于20,000的是2017年。到2017年第二季度末，这一数字为15,085个。

专家预测，2020年私人住宅价格将小幅增长

市建局的私人房屋价格指数在2019年第三季度比2018年第四季度增长2.1%，大多数房地产顾问预计全年增长2safe的形容词%至3.5%，相比2018年的7.9%增长要慢。

引用新加坡房地产市场展望2020年，PropertyGuru新加坡地区经理Tan Tee Khoon预测，“目前未售出的房屋剩余将在五年内被市场吸收”。

2020年，房地产分析师预计私人住宅房地产价格的增长将更为缓和。

Tee Khoon告诫说，经济逆风，人口增长缓慢，就业和工资增长是可能影响需求和吸收的因素，而今年的有利利率环境对这一需求产生了积极影响。他指出，明年可能仍会改变。

Tee Khoon说：“我认为，到2020年，私人住房价格的增长将适度，在2%至4%之间，具体取决于经济状况。”

世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究负责人戴斯蒙德(Desmond Sim)预测，2020年私人住宅房地产价格指数将增长1%，对房地产市场前景黯淡。