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在国际地产投资交易会Łodź房地产市场

更新时间:2023-02-24 04:26:15 阅读:4 评论:0

导读Cushman&Wakefield在法国戛纳举办的国际房地产博览会MIPIM上发布了最新的报告Lódź房地产市场。这份报告是与Łódź办事处投资者服务和

Cushman&Wakefield在法国戛纳举办的国际房地产博览会MIPIM上发布了最新的报告Lódź房地产市场。这份报告是与Łódź办事处投资者服务和美丽向日葵国际合作局合作编写的,概述了该市的发展潜力、许多振兴项目和商业房地产市场。它的主要调查结果由库什曼和韦克菲尔德办公室谈判代表祖扎纳·克雷奇和该市代表在MIPIM的Łódź展台上介绍。

Łódź是一个拥有与纺织制造业相关的强大工业传统的城市。在19世纪末和20世纪初,它经历了迅速的工业化,使它具有秋天的记忆了独特的特点,在过去的十年里,它开始了一项重大的振兴计划。

目前正在恢复活力的核心区域是Łódź新中心,这是该市市中心大规模再生项目的一部分。它包括振兴后的前EC1电站和最近重新开发的ŁódźFabryczna火车站。

“Łódź办公市场成功地将现代办公方案与经过振兴的后工业建筑、历史宫殿和旧公寓结合起来,为这座具有强大工业传统的现代城市增添了独特的特色。2017年,开发商的成交量达到了创纪录的74,000平方米,这使得该市的写字楼总存量达到了437,800平方米。如果未来两年正在酝酿中的项目能够实现,那么Łódź很可能成为波兰第四大地区市场,排在Katowice和Poznań之前。在过去三年里,每年平均约63,000平方米的健康吸收水平激发了大量的开发商活动。“报告作者JanSzulborski说,他是Cushman&Wakef植树节名言名句大全ield咨询和研究公司的顾问。

预计Łódź将在最近的将来吸引更多的占领者,特别是来自BPO/SSC/ITO部门。Łódź拥有大量的熟练劳动力和较低的劳动力成本,是其他主要城市(如克拉科夫、Wrocław和Tricity)的替代地点。根据ABSL的数据,2017年初,该市有70个商业服务中心,雇佣了18,100名员工。Łódź还有强大的学术基础,有21所高等教育机构,有76,400名学生。与其他区域城市相比,Łódź提供了大量土地用于住宅、办公和酒店开发。

“由奇数乘偶数于该市人均办公面积偏低,开发商正被迫在Łódź启动新项目。2017年,该市人均办公面积为0.6平方米,而华沙和克拉科夫的支付宝敬业福怎么得人均面积分别为3.1平方米和1.5平方米。”他们正在加强活动,以利用较低的办公空间饱和水平和来自商业服务部门的日益增长的占用人需求。另一方面,Łódź吸引房客的原因是该市大量的熟练劳动力和大学毕业生、不断增长的写字楼存量和地方政府的亲投资政策,以及当地正在实施的振兴计划。Cushman&Wakefield咨询和研究顾问Jan Szulborski说,该市的旗舰项目“Łódź的新中心”,在ŁódźFabryczna火车站和EC1附近重新开发一个占地100公顷的区域,将斯堪斯卡地产–波兰、Ghelamco、Hb Reavis和普罗布带到了Łódź。

在未来几年里,Łódź预计将转变为一个国际大都市,其历史城市结构将得到保护,并将成为实现可持续经济增长和高生活质量的重点。

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