黄草梁风景区

中坤门头沟项目

中坤门头沟项目即将进入中美可持续城镇示范项目

2006年7月20日，中美可持续发展门头沟项目研讨会在北京西苑饭店召开。北京

中坤集团、全国工商联房地产商会、科技部、中美可持续发展中心中方理事会、中美可持续

发展中心美方理事会、美国威廉麦克唐纳建筑社区设计事务所、WSP能源集团等多方国

内外合作单位对中坤在门头沟的项目进行考察研讨，为门头沟项目进入“中美可持续城镇发

展示范项目”进行规划设计等前期准备工作。由此，标志着中坤门头沟项目进入“中美可持

续城镇发展项目”计划正式启动。

全国工商联房地产商会聂梅生会长表示：中坤门头沟项目是一个生态自然和人文历史条

件都非常突出的项目，做好这样一个项目一定要坚持一个主线，另一个是不仅在规划设计中

达到能源和资源的可持续发展，而且还要寻找到项目的经营模式，让项目能在今后持续经营

下去，这样的一个项目才能算一个真正的可持续发展项目。

中坤集团黄怒波董事长在研讨会上明确提出对门头沟项目寄予了厚望，并对门头沟项目

提出了新的思路和要求：门头沟项目作为准备进入中美可持续城镇示范项目，不仅要进行常

规的规划设计，还要引入对人的规划，就是培养新农民，赋予他们在新的环境下就业的能力，

掌握新的知识和技能。黄怒波董事长还提出了对新能源利用的思路，要求门头沟项目可以充

分借鉴国际上新能源技术，提出新的可持续发展的概念，使门头沟项目成为一个原住民和新

居民有机结合的生活示范区域，期望通过本次对门头沟项目的研究规划设计寻找到中国北方

一个可持续发展的示范案例，并邀请与会专家团队对门头沟规划进行重新审议，为门头沟的

发展提出合理建议。

戴安娜德尔（威廉麦克唐纳建筑社区事务所主任、美国景观设计师协会会员）表示：

中美可持续发展中心对中国进行了很多项目的考察，门头沟项目是我们在过去考察的项目中

一个非常具有特色的、非常具有景观价值的、非常令我们骄傲的一个项目。正因为门头沟景

点这么有价值，这么漂亮，所以它给我们设计和工作带来了很大的压力，它既然能上千年的

在那个地方发挥它的作用，那么我们的设计应该在今后的几百年当中继续发挥它的作用，而

不是来减少它的作用。

本次考察研讨为期三天，7月18日，相关各方听取了中坤集团黄怒波董事长和姬旭升

总规划师对门头沟项目的介绍和汇报。7月19日，由中坤集团姬旭升总规划师和门头沟斋

堂镇万钦书记共同带队，中美英专家团对门头沟进行了为期一天的项目实地考察，专家团队

对门头沟项目和中坤这两年多来对门头沟项目的保护和前期规划设计工作给与了高度评价，

称赞门头沟项目是中美可持续发展中心进入中国以来一个集景观价值、历史价值、人文价值

非常高的一个项目，同时也是令他们骄傲的一个项目。

相关链接

门头沟项目：中坤集团自2004年介入门头沟项目，并于2005年6月28日与门头沟区政府

签订了战略开发合作协议，根据协议约定中坤集团将在未来几年内投入3亿元人民币，项目

包括门头沟区以斋堂镇为数字表白暗语 中心的二十多座古村落的以及数个自然景区的保护利用和开发，利

用门头沟区独特的旅游资源，打造新型的京西旅游胜地。经过两年的前期准备工作，目前已

有两个景区对外接待游客，一是珍珠湖风景区，一是灵水举人村（中国历史文化名村）。中

坤集团希望通过邀请国际最顶尖的设计专家团队对门头沟项目进行规划设计，将门头沟项目

打造成为一个国际性的、可持续发展的、高科技含量的世界级项目，希望门头沟项目成为中

国乃至世界一个具有代表性的可持续发展项目。

中坤门头沟中美可持续发展城镇示范项目大事记：

2005年6月28日，中坤集团与门头沟人民政府签订战略开发合作协议；

2005年12月，关于门头沟斋堂镇可持续发展的相关规划设计陆续完成；

2006年6月13日，黄怒波董事长出席中美可持续发展2006年度理事会，并当选为常务理

事；

2006年6月16日，集团总规划师姬旭升出席2006年中美可持续发展上海会议，向大会系

统推介门头沟项目；

2006年7月18－19日，中美可持续发展中外双方理事会考察门头沟项目；

2006年7月20日，中美可持续发展门头沟城镇项目研讨会在北火鸡肉 京召开。

北京门头沟将要建立山区房车营地

添加时间：2006-09-09来源：千龙网作者：千龙网

中国户外资料网()共有驴友评论0条查看评论

一座集“诗人之家”、“四星级度假酒店”、“郊野生态公园”等多项功能于一身的特

色旅游基地——斋堂山庄今天在门头沟区斋堂镇奠基。由中坤集团投资建设的这座山庄建成

后,将成为游客去往京西门头沟灵山、百花山、爨底下等名胜景区的游枣泥山药糕 客集散中心。

斋堂镇位于门头沟西部深山区，地域广阔，风光秀美，旅游资源极为丰富——黄草梁、

珍珠湖、双龙峡等景观就在境内，灵山、百花山、龙门涧等名胜罗列周边，灵水村、爨底下

村余额宝利息是多少 等人文蕴涵丰富的山村更为斋堂增盆腔炎吃什么 色。此次投资开发斋堂山庄项目的中坤集团，是国内旅

游业知名企业，项目的开工也标志着中坤集团打造新型京西旅游胜地的计划进入实质建设阶

段。

据了解，斋堂山庄项目集餐饮、娱乐、休闲、会议、度假等多种功能于一体，整个项目

将包括包括“四星级度假酒店”、“郊野生态公园”、“门头沟西部访客接待中心”、“房

车营地”、“拓展训练营地”、“户外运动基地”、“中坤诗人之家”等新概念旅游设施和

项目。山庄建成后，将形成以此为中心，辐射并通向门头沟西部各重要景点和度假地的网络，

打造北京西部一个以人文生态为背景的高端旅游休闲度假地区域。

保护与开发并重中坤全力打造京西古村落文化旅游

中广网6月29日消息(记者陆敏)昨天上午，北京市门头沟区政府与北京中坤投资集团

举行开发合作项目签约仪式，双方共同开发门头沟区雁翅镇、斋堂镇等地的旅游，利用门

头沟区独特的旅游资源，打造新型的京西旅游胜地。

北京市门头沟区拥有雄奇的山峰、秀美的水色、众多的文物古迹和纯朴的民俗民情，

旅游资源极其丰富。特别是在其中聚集的许多古村落，历史悠久，文化内涵深厚。但是，

由于门头沟区经济基础薄弱，经济发展相对滞后，许多旅游资源尚待开发，旅游资源亟需

整合。同时，山区农民生活条件非常艰苦，与城市和山外的生活水平反差极大，亟需在旅

游等产业的拉动下改善生存条件。

中坤集团董事长黄怒波与门头沟区领导签署合作协议

北京中坤投资集团有限公司是一家以地产和旅游为核心的综合性企业集团，经营领域

涉及地产、旅游、商业、文化、体育教育和网络等，具有雄厚的房地产开发实力和丰富的

旅游开发经验。集团企业文化宗旨为：“让我们为社会再多做一些。”中坤集团曾成功地开

发了世界文化遗产“黄山皖南古民居”——宏村和南屏、关麓古村落，正在全面整合新疆克

州、巴州、喀什地区、阿克苏地区、和田地区等南疆120万平方公里的旅游资源，旨在将

南疆旅游推向世界并促进南疆整体经济的发展。不久前，中坤集团也与北京延庆签订了旅

游开发协议，着手开发整合延庆地区的部分景区。

北京旅游局局长于长江参加发布会并讲话

在北京市门头沟区各级人民政府、各有关部门的大力支持下，中坤集团经过一年多的

调研，已经基本完成第一阶段工作，双方合作开发门头沟区旅游资源的工作进展顺利。

为了充分保护和合理利用门头沟区古村落文化建筑及周边自然旅游资源，北京中坤集

团拟对门头沟区旅游资源积极采取保护性措施，使京西古村落得到有效的保护，并采取组

织和培养村民积极参与服务工作或开展家庭式旅游等方式，带动村民共同进行旅游开发，

由此改善村民生存条件，提高村民生活水平。此外，对于独特的自然风景，如：湖泊、水

库、自然山地风景、具有现代文明旅游价值的代表性煤矿、战争遗址及具有历史文件考察

价值的古迹、古道等，均以先保护再利用的原则，统一进行整合秦始 ，形成独具特色的山区旅

游板块。

中坤集团董事长黄怒波畅谈中坤集团的旅游板块战略

在北京市门头沟区各级人民政府、各有关部门的大力支持和指导下，经过一年多的共

同努力，双方合作开发门头沟区旅游资源的工作进展顺利，第一阶段工作已经基本完成。

门头沟区委书记董瑞龙

门头沟区人民政府一直致力于引进具有新的经营理念和一定投资实力的公司，整合、

开发门头沟区历史、文化、生态、旅游资源。北京中坤投资集团是中国国内唯一开发和经

营世界文化遗产的民营旅游企业，享有很高的知名度和投资实力。此次门头沟区墨鱼正确泡发 人民政府

与北京中坤投资集团携手合作，将大幅度提升门头沟区的旅游品质，开拓多种旅游产品，

打造出京西的生态旅游、民俗旅游、休闲度假和国际商务会议胜地。

中坤“诗人之家”落户斋堂上一篇下一篇

发布者：李栋|浏览(2070)评论(1)|发布时间：2006-0个人简历素材 9-0815:12:27最后更新时间：2006-09-0815:12:27

本作品所属分类：玩文章类型:普通推送到圈子|推荐给好友|我要举报|收入我的网摘

斋堂镇位于北京市门头沟区西部深山区，是著名的革命老区，东南距区政府所在地80多公

里，总面积为392.4平万公里。该地区地域广阔，地形复杂，资源丰富，特别是境内有著名

景点黄草梁风景区、“京西小三峡”珍珠湖风景区、双龙峡风景区、法城自然生态村和沿河古

城、通州峪“千年不冻水和万年不化冰”奇观；周边有京都第一峰灵山、华北天然植物园百花

山、京西大峡谷龙门涧等等，生态环境优美，自然景色宜人，是都市人群休闲度假的天然“大

氧吧”，也是广大青少年进行科普教育的天然“大课堂”。丰富的资源不但形成了优美的自然环

境，而且具备良好的户外运动场地条件。此外，斋堂镇还以历史悠久、古迹众多、文化底蕴

深厚著称。目前，该地区现有文物保护单位20余处，其中川底下村、灵水村被评为全国历

史文化名村；宛平县人民抗战八年烈士纪念碑和冀热察挺进军司令部马栏驻地、沿河城古敌

台、“东胡林人”遗址等均为市级文保单位。丰富的自然、文化资源，为斋堂镇发展旅游业打

下了基础。该镇依托这些旅游，连续举办了“走抗战路游斋堂川”、“灵水村秋粥节”、“法城蜜蜂

节”、“国际山地纵走大赛”等一批独具特色的旅游活动，特别是今年，由中国营销学会、国际

旅游促进会、亚太旅游联合会等单位联合主办的“首届中国旅游营销年会”上，斋堂镇获评成

为了19个“中国优秀旅游目的地”之一，成为北京地区惟一获此殊荣的乡镇；7月，经国家

体育总局、中国登山协会批准，斋堂镇还获得了全国第一块“山地户外运动场地”称号。

门头沟曾是北京主要的产煤区，曾被誉为“京城的一盆火”，其中尤以斋堂镇的煤窑居多。据

统计，斋堂镇产煤的鼎盛时期，100多座小煤窑年产几十万吨煤，一个人口1.7万人的镇，

当时仅采煤业综合收入就达近亿元。但是随着门头沟区“生态涵养发展区”功能定位的确定，

斋堂镇关闭了辖区内全部的煤窑，并确定了恢复生态，大力发展旅游业，用可持续发展的生

态产业链取代煤山“黑色产业链”的发展思路。该镇党委书记万钦说，斋堂山庄工程，是斋堂

镇农村产业结构调整、打造旅游产业的标志性工程，它的启动标志着斋堂镇加快产业结构调

整，着力发展旅游服务业等生态友好型产业进入了一个新的阶段。

据了解，斋堂山庄位于门头沟区斋堂镇，与109国道相邻，占据门头沟西部旅游的门户位置，

将建成为一个门头沟西部区域旅游的中心基地和北京周边最具特色的度假基地。整个项目将

包含“四星级度假酒店”、“郊野生态公园”、“门头沟西部旅游访客中心”、“房车营地”、“自驾车营

地”、“拓展训练营地”、“户外运动基地”、“诗人之家”等新概念旅游设施和项目。斋堂山庄建成后，

将形成一个以此为中心基地，辐射并通向门头沟西部各重要景区景点和度假地的网络，由此

连接起北京中坤投资集团投资保护和利用的若干个古村落旅游项目，形成北京西部一个以人

文生态为背景的高端旅游休闲度假地、生态商务基地和户外运动区域。该项目总占地面积3

31350.88平方米（约470亩），总建筑面积：20480平方米。

斋堂山庄项目的投资方、北京中坤投资集团董事长黄怒波则表示，中坤旅游门头沟项目的特

点是不做房地产，而是做成一个持续的物业新形态。“别的企业因为资金问题想做而做不了的

能源方案，中坤自己出钱，拿过来在这里做个示范。可能回收会慢一些、长一些，但是中坤

愿意承担。”门头沟项目完成后，将具备四个功能：“一是超大型高档酒店的网络系统；二是大

型网络化的北京市休闲基地；三是大型网络化的国际会议基地；四是户外运动和休闲的大型

基地网络。我们希望这个区域把北京的农村、城市真正融合起来，弥合生活方式，还可以成

为全国新能源、新技术应用的展示基地。”黄怒波介绍道。

相关链接

除了投资开发建设斋堂山庄外，斋堂镇还与中坤集团进行了一系列的合作。今年6月，一家

名为“斋城旅游”的股份合作制公司成立。斋堂镇包括13个古村在内的17个村，以村落资源

为不动产入股，成为该公司持股55％的控股方，而一家民营旅游开发公司——中坤投资集

团以资金入股，持股45％。

在斋堂镇村落规划和古村保护规划均制定审批之后，该旅游开发公司进行了资金注入，根据

各村不同情况，启动了基础设施建设工程。爨底下村在原有设施的基础上，启动了电路扩容、

污水处理站建设、管线入地工程；灵水村、柏峪等基础设施薄弱的村开始建设上、下水管道

入户工程。目前，已有8个村的一期改造工程动工，计划投入资金共2000余万元，预计于

今年10月前全部完工。

据介绍，企业投入基础设施，参与村落旅游开发。根据双方签订的30－50年合作协议，不

论是否赢利，各村根据具体情况，每年享有一定金额的利益分红，此外，还享有门票的提成

额。例如，在框架协议中，爨底下村每年享有100万至150万元的利益分红，并且拥有30％

门票提成；灵水村由于开发刚刚启动且具有相当发展潜力，每年享有10万元递增的利益分

红，并且拥有25％门票提成。“我们希望通过与斋堂各村的合作，打造出一个北方古村群落，”

这家民营旅游开发公司负责人告诉记者，“我们不是跟农民抢利益，而是通过延长旅游产业链

来赢利。据测算，在一个成熟的旅游景区，门票收入仅占旅游收入的1/8。旅游是一项长期

投资，我们预计的投资回报期是15年至20年。”

斋堂镇党委书记万钦说:“吸引企业资金参与新农村建设，为农民找到致富的新产业，这是我

们正在探索的一种新机制。”