汕头礐石大桥

汕头市城镇国有土地基准地价表

单位：元/平方米

序

号

行政

区域

土地用

途

一级二级三级四级五级

1

汕头

市区

商业2301-27051511-22091-937——

住宅1656-17521200-1576936-1193675-898384-650

工业489-510418-470315-421255-264——

2

澄海

区

商业1545

住宅1240

工业585480390————

3

潮阳

区

商业21——

住宅81——

工业452359273————

4

南澳

县

商业950640420————

住宅345237165————

工业218190143————

汕国土资公〔2011〕42号

关于公布汕头市中心城区基准地价的公告

为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规

定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，

经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。

一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙

湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。

二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。

具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。

四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。

五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通

电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土

地使用权的出让价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用

地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所

示：

商业用地

土地开发程度五通一平

价格类型首层楼面地价

住宅用地

土地开发程度五通一平

平均容积率

2.5

价格类型平均楼面地价

工业用地

土地开发程度五通一平

平均容壁纸图片高清 积率

1.5

价格类型地面地价

六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为

基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。

七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对

基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。

八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公

布和查询。

九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。

附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表；

2、汕头市中心城区商业路线价及加价表；

3、汕头市中心城区用地类型修正系数表。

汕头市国土资源局汕头市物价局

二〇一一年十一月二十八日

附件1：

汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表

表1-1汕头市中心城区商业用地级别范围

(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)

级别级别范围

一级

由以下路线围合而成的区域：

金环南窗帘图片大全 路—金砂东路—泰山南路—韩江路—中山路—金环南路。

二级

由以下线路围合而成的区域：

中山路—韩江路—泰山南路—中山路—汕头珠池港区—海滨路—东厦南路

—金砂中路—金新南路—兴业路—龙眼南路—金园路—龙湖沟—榕江路—

龙湖沟—华山路—金砂东路—金环南路—中山路。

三级

由以下线路围合而成的区域：

金叶岛；长江路—泰山南路—金砂东路—龙湖沟—榕江路—华山路—龙湖沟

—金园路—龙眼南路—兴业路—金新南路—金砂中路—东厦南路—海滨路

—大华路—杏花桥—梅溪河—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长

江路；华山北路—科技北街—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟

路—华山北路。

四级

由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；泰山南路—金砂东路—金津大桥—新津河—汕头海海岸线—珠池港

区东—中山东路—泰山南路；长江路—泰山中路—汕樟路—乐山路—东厦北

路—嵩山北路—汕汾路—科技北街—华山北路—汕樟路—梅溪桥—梅溪河

—金湖桥—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；大华路—海滨

路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂西路—大华路；金凤路—

护堤路—杏花路—潮汕路—金凤路。

五级

由以下线路围合而成的区域：

新津路—新溪海岸线—新津河—金砂东路—泰山中路—凤东路—新津路；泰

山北路—汕樟路—天山路—梅溪桥—护堤路—金凤路—潮汕路—厦岭路—

牛田洋南路—快速环路—汕揭梅高速路—汕头北地界—泰山北路；南滨路—

礐石大桥—广汕公路—南滨南路—南滨路；府前路—濠江大桥—沿江路—府

前路；G324(外砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。

六级除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。

表1-2汕头市中心城区住宅用地级别范围

(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)

级别级别范围

一级

由以下线路围合而成的区域：

长平东路—泰山南路—中山东路—珠池港区—海滨路—红领巾路—中山路

—龙湖沟—长平东路。

二级

由以下线路围合而成的区域：

金叶岛；长平东路—龙湖沟—中山路—红领巾路—石炮台路—海滨路—至平

路—永平路—外马路—中山路—东厦南路—金砂路—金环南路—龙湖沟—

珠池路—泰山南路—长平东路；中山东路—汕汾高速—汕头海海岸线—珠池

港区东—中山东路。

三级

由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；中山东路—新津河—汕头海海岸线—海湾大桥—汕汾高速—中山东

路；泰山南路—珠池路—龙湖沟—金环南路—中山路—东厦南路—外马路—

至平路—海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂路—东厦

南路—金湖路—长江路—黄河路—泰山南路；黄河路—汕汾路—嵩山北路—

东厦北路—乐山路—汕樟路—凤凰山路—黄河路。

四级

由以下线路围合而成的区域：

泰山南路—长江路—新津河—金津大桥—金砂东路—汕汾高速—长平东路

——新津河—中山东路—泰山南路；泰山中路—黄河路—衡山路—长江路—

金湖路—东厦南路—金砂路—梅溪河—金环路—黄河路—汕汾路—泰山中

路；金凤路—护堤路—厦岭路—西港路—金凤路；南滨路—礐石大桥—广汕

公路—南滨南路—南滨路。

五级

由以下线路围合而成的区域：

新津路—风东路—新津河—汕樟路—泰山北路—龙江路—梅溪河—金环桥

—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—泰山中路—长江路—

新津河—新溪海岸线—新津路；护堤路—金凤路—西港路—大港河—金凤路

—快速环路—澄海路—普宁路—潮安路—护堤路；府前路—磊广路—安海路

—河中路—府前路；G324(外砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。

六级除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。

表1-3汕头市中心城区工业用地级别范围

(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)

级别级别范围

一级

由以下线路围合而成的区域：

金砂路—泰山南路—海湾大桥—珠池港区—华侨公园—海滨路—石炮台路

—红领巾路—东厦南路—金砂路；华山北路—黄河路—天山北路—东厦北

路—华山北路。

二级

由以下线路围合而成的区域：

金砂路—汕汾高速—珠津路—泰山中路—汕樟路—乐山路—金新北路—天

山北路—黄河路—华山北路—东厦北路—金湖—金新南路—金砂路—大华

路—海滨路—红领巾路—东厦南路—金砂路；龙江路—泰山北路—西环快

速路—梅溪河—龙江路；澄海路—普宁路—惠来路—潮汕路—澄海路。

三级

由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；金叶岛；黄河路—泰山南路—珠津路—汕汾高速—金砂东路—泰

山南路—海湾大桥—新津河—黄河路；莲池河—西港河—大港河—金凤路

—西东路—大学路—快速环路—汕揭梅高速路—鮀济河—莲池河；护堤路

—西环快速路—泰山北路—汕头北地界—汕揭梅高速路—普宁路—澄海路

—潮汕路—惠来路—西港路—厦岭路—杏花路—护堤路；海滨路—礐石大

桥—西堤路—韩堤路—中山公园—梅溪河—龙江路—泰山北路—汕樟路—

乐山路—金新北路—天山北路—东厦路—金湖路—金新南路—金砂西路—

大华路—海滨路；汕汾高速—迎宾北路—青年路—规划路—G324(外砂

段)—青年路—规划路—汕汾高速。

四级除上述级别外，龙湖区、金平区管辖范围内的区域。

五级除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。

表1-4汕头市中心城区各用途级别价格表

单位：元/m2

土地用途

土地级别

商业用地住宅用地工业用地

一级

682326411061

二级

45422175914

三级

3

四级

2

五级

1284859387

六级

778581—

备注

1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；

2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地

价；

3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。

汕国土资公〔2011〕42号

关于公布汕头市中心城区基准地价的公告

为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规

定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，

经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。

一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙

湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。

二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。

具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。

四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。

五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通

电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土

地使用权的出让价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用

地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所

示：

商业用地

土地开发程度五通一平

价格类型首层楼面地价

住宅用地

土地开发程度五通一平

平均容积率

2.5

价格类型平均楼面地价

工业用地

土地开发程度五通一平

平均容积率

1.5

价格类型地面地价

六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为

基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。

七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对

基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。

八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公

布和查询。

九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。

附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表；

2、汕头市中心城区商业路线价及加价表；

3、汕头市中心城区用地类型修正系数表。

汕头市国土资源局汕头市物价局

二〇一一年十一月二十八日

附件1：

汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表

表1-1汕头市中心城区商业用地级别范围

(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围

一级

由以下路线围合而成的区域：

金环南路—金砂东路—泰山南路—韩江路—中山路—金环南路。

二级

由以下线路围合而成的区域：

中山路—韩江路—泰山南路—中山路—汕头珠池港区—海滨路—东厦南路—金

砂中路—金新南路—兴业路—龙眼南路—金园路—龙湖沟—榕江路—龙湖沟—华山

路—金砂东路—金环南路—中山路。

三级

由以下线路围合而成的区域：

金叶岛；长江路—泰山南路—金砂东路—龙湖沟—榕江路—华山路—龙湖沟—

金园路—龙眼南路—兴业路—金新南路—金砂中路—东厦南路—海滨路—大华路—

杏花桥—梅溪河—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；华山北路—科

技北街—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路—华山北路。

四级

由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；泰山南路—金砂东路—金津大桥—新津河—汕头海海岸线—珠池港区

东—中山东路—泰山南路；长江路—泰山中路—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山

北路—汕汾路—科技北街—华山北路—汕樟路—梅溪桥—梅溪河—金湖桥—金湖路

—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；大华路—海滨路—礐石大桥—西堤路—

韩堤路—中山公园—金砂西路—大华路；金凤路—护堤路—杏花路—潮汕路—金凤

路。

五级

由以下线路围合而成的区域：

新津路—新溪海岸线—新津河—金砂东路—泰山中路—凤东路—新津路；泰山

北路—汕樟路—天山路—梅溪桥—护堤路—金凤路—潮汕路—厦岭路—牛田洋南路

—快速环路—汕揭梅高速路—汕头北地界—泰山北路；南滨路—礐石大桥—广汕公

路—南滨南路—南滨路；府前路—濠江大桥—沿江路—府前路；G324(外砂段)—迎

宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。

六级

除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。

表1-2汕头市中心城区住宅用地级别范围

(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围

一级

由以下线路围合而成的区域：

长平东路—泰山南路—中山东路—珠池港区—海滨路—红领巾路—中山路—龙

湖沟—长平东路。

二级

由以下线路围合而成的区域：

金叶岛；长平东路—龙湖沟—中山路—红领巾路—石炮台路—海滨路—至平路

—永平路—外马路—中山路—东厦南路—金砂路—金环南路—龙湖沟—珠池路—泰

山南路—长平东路；中山东路—汕汾高速—汕头海海岸线—珠池港区东—中山东路。

三级

由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；中山东路—新津河—汕头海海岸线—海湾大桥—汕汾高速—中山东路；

泰山南路—珠池路—龙湖沟—金环南路—中山路—东厦南路—外马路—至平路—海

滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂路—东厦南路—金湖路—长江

路—黄河路—泰山南路；黄河路—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路

—凤凰山路—黄河路。

四级

由以下线路围合而成的区域：

泰山南路—长江路—新津河—金津大桥—金砂东路—汕汾高速—长平东路——

新津河—中山东路—泰山南路；泰山中路—黄河路—衡山路—长江路—金湖路—东

厦南路—金砂路—梅溪河—金环路—黄河路—汕汾路—泰山中路；金凤路—护堤路

—厦岭路—西港路—金凤路；南滨路—礐石大桥—广汕公路—南滨南路—南滨路。

五级

由以下线路围合而成的区域：

新津路—风东路—新津河—汕樟路—泰山北路—龙江路—梅溪河—金环桥—汕

樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—泰山中路—长江路—新津河—新溪

海岸线—新津路；护堤路—金凤路—西港路—大港河—金凤路—快速环路—澄海路

—普宁路—潮安路—护堤路；府前路—磊广路—安海路—河中路—府前路；G324(外

砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。

六级

除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。

表1-3汕头市中心城区工业用地级别范围

(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围

一级

由以下线路围合而成的区域：

金砂路—泰山南路—海湾大桥—珠池港区—华侨公园—海滨路—石炮台路—红

领巾路—东厦南路—金砂路；华山北路—黄河路—天山北路—东厦北路—华山北路。

二级

由以下线路围合而成的区域：

金砂路—汕汾高速—珠津路—泰山中路—汕樟路—乐山路—金新北路—天山北

路—黄河路—华山北路—东厦北路—金湖—金新南路—金砂路—大华路—海滨路—

红领巾路—东厦南路—金砂路；龙江路—泰山北路—西环快速路—梅溪河—龙江路；

澄海路—普宁路—惠来路—潮汕路—澄海路。

三级

由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；金叶岛；黄河路—泰山南路—珠津路—汕汾高速—金砂东路—泰山南

路—海湾大桥—新津河—黄河路；莲池河—西港河—大港河—金凤路—西东路—大

学路—快速环路—汕揭梅高速路—鮀济河—莲池河；护堤路—西环快速路—泰山北

路—汕头北地界—汕揭梅高速路—普宁路—澄海路—潮汕路—惠来路—西港路—厦

岭路—杏花路—护堤路；海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—梅溪河

—龙江路—泰山北路—汕樟路—乐山路—金新北路—天山北路—东厦路—金湖路—

金新南路—金砂西路—大华路—海滨路；汕汾高速—迎宾北路—青年路—规划路

—G324(外砂段)—青年路—规划路—汕汾高速。

四级

除上述级别外，龙湖区、金平区管辖范围内的区域。

五级

除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。

土地用途

土地级别

商业用地住宅用地工业用地

一级

682326411061

二级

45422175914

三级

3

四级

2

五级

1284859387

六级

778581—

备注

1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；

2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地

价；

3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。

备注

1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；

2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地价；

3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。

附件2：

表2汕头市中心城区商业路线价及加价表

(本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准)

序

号

路段名称起止点

路线价总价

(元/平方

米)

路线价加价

(元/平方

米)

标准

深度

(米)

1324国道

西至迎宾大道，东至外砂

桥

3839253712

2安平路西至西堤路，东至小公园4203199912

3百花路西至东厦南路南至金湖路6791443212

4滨港路

西至东厦南路，东至金环

南路

7915453312

5长江路一

西至凤凰山路，东至嵩山

南路

5481325212

6长江路二

西至嵩山南路，东至泰山

南路

295779712

7长平路一

西至汕樟路，东至金新南

路

7548481612

8长平路二

西至金新南路，东至金环

南路

2

9长平路三

西至金环南路，东至天山

南路

2

10长平路四

西至天山南路，东至嵩山

南路

2

11长平路五

西至嵩山南路，东至泰山

南路

17

12潮汕路一南至杏花路，北至金凤路3653205612

13潮汕路二南至金凤路，北至规划路2827153012

14赤港路南至海旁路，北至府前路3291180912

15春江路

南至天山北路，北至嵩山

北路

5644318212

16大华路

南至海滨路，北至金砂西

路

3775121012

17大学路鮀浦段3278205612

18东厦路一南至海滨路，北至金凤路6275323712

19东厦路二

南至金凤路，北至华山北

路

5204300412

20东厦路三

南至华山北路，北至乐山

路

21东厦路四

南至乐山路，北至嵩山北

路

3400170012

22福平路西至韩堤路，东至民权路4991270712

23公信路

南至中山中路，北至长平

路

5207156412

24公园路南至跃进路，北至月眉路3598110212

25共和路西至新兴路，东至大华路5937332912

26海滨路一西至西堤路，东至大华路5380295112

27海滨路二西至大华路，东至中山路4534128512

28海旁路南至坑乾路，北至新兴街3374191512

29韩江路一

西至天山南路，东至嵩山

南路

6581285012

30韩江路二

西至嵩山南路，东至泰山

南路

31衡山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

5766202912

32衡山路二

南至金砂东路，北至长江

路

6351398412

33衡山路三南至长江路，北至汕汾路3470142312

34红领巾路

西至大华路，东至东厦南

路

6181333112

35

华侨新村

路

西至汕樟路，东至金陵路1

36华山路一

南至中山东路可乐热量高吗 ，北至金砂

东路

8415466312

37华山路二南至金砂东路，北至黄河4607214212

路

38华山路三南至黄河路，北至汕樟路6022381912

39华坞路西至大华路，东至汕樟路5888341312

40黄河路

西至凤凰山路，东至泰山

路

3122119512

41黄山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

2

42黄山路二

南至金砂东路，北至长江

路

5082273712

43金湖路

西至金湖桥，东至金环南

路

5113284612

44金环路一

南至滨港路，北至金砂中

路

1

45金环路二

南至金砂中路，北至金湖

路

5363257512

46金砂路一

西至杏花桥，东至金新南

路

4767235612

47金砂路二

西至金新南路，东至金环

南路

9069595812

48金砂路三

西至金环南路，东至衡山

南路

7327401612

49金砂路四

西至衡山南路，东至泰山

南路

6475334812

50金新北路

南至华山北路，北至乐山

路

8867647312

51金新路一

南至红领巾路，北至金砂

中路

9389650512

52金新路二

南至金砂中路，北至金湖

路

2

53金园路

西至金新南路，东至金环

南路

2

54乐山路南至春江路，北至汕樟路5692355812

55利安路

南至海滨路，北至中山西

路

5131269312

56练江路

西至凤凰山路，东至天山

南路

3253102912

57龙厦路

西至金新南路，东至东厦

南路

7426366312

58龙眼路一南至海滨路，北至中山路5227182812

59龙眼路二南至中山路，北至金砂路1

60龙眼路三南至金砂路，北至金湖路9704692712

61民权路南至外马路，北至韩堤路6326398912

62民族路南至升平路，北至韩堤路6107382212

63南海路南至海滨路，北至外马路3550121212

64蓬发大道

西至迎宾北路，东至规划

路

3519204712

65榕江路西至迎宾路，东至龙湖沟8281549512

66汕樟路一

南至外马路，北至金砂中

路

5527292512

67汕樟路二

南至金砂中路，北至金凤

路

5063302012

68嵩山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

1

69嵩山路二

南至金砂东路，北至长江

路

6571418912

70嵩山路三南至长江路，北至汕樟路3061129812

71泰山路

南至中山东路，北至汕汾

路

292190512

72天山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

4691116912

73天山路二

南至金砂东路，北至汕汾

路

3926短裤英文 162812

74天山路三南至汕汾路，北至汕樟路6041356912

75同益路南至外马路，北至月眉路5311286712

76鮀都路南至大学路，北至规划路3158180112

77鮀中路南至大学路，北至规划路3192178212

78外马路西至南海摩拳擦掌的意思 路，东至三让路4838227012

79新厦路

西至金新南路，东至东厦

南路

80新兴路南至海滨路，北至中山路4080151512

81杏花路西至潮汕路，东至杏花桥3714201212

82迎宾路南至广场，北至龙湖沟4899215012

83永平路南至外马路，北至韩堤路4264205012

84永兴街南至永宁路，北至西濠街3339188312

85跃进路西至南海路，东至新兴路5797333112

86镇平路西至同平路，东至民族路4141188912

87中山路一西至民族路，东至汕樟路6938442712

88中山路二

西至汕樟路，东至金环南

路

7038384412

89中山路三

西至金环南路，东至天山

南路

5589184512

90中山路四

西至天山南路，东至泰山

南路

4423101112

91珠池路

西至天山南路，东至泰山

南路

5400308712

92珠江路西至衡山路，东至泰山南6816446812

路

备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准

深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的

商业路线价。

路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价

格。

标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响

为零时的深度即为市街地的标准深度。

附件3：

表3汕头市中心城区用地类型修正系数表

用地

类别

用地类型

适用基准

地价类型

修正

系数

备注

商服

用地

批发零售

用地

商业

1.0

批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发

市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、

酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其

附属设施和金融证券营业场所等用地。

住宿餐饮

用地

0.75

住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用

地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、

招待所、度假村等。

一般商务

金融用地

0.65

商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经

营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场

所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。

总部企业

办公用地

0.6

指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总

部企业的场所用地。

会展用地

0.6

指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交

易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、

节庆活动等大型集体性活动的场所用地。

其它商服

用地

1.0

其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业

用地。

住宅

用地

城镇住宅

用地

住宅

1.0

城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用

地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒

店式公寓)等用地。

工矿工业仓储工业

1.0

工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附

仓储

用地

用地属设施用地；仓储用地指物资储备、中转的场所用

地。

采矿用地

0.85

采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦

窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

物流用地

1.3

物流用地指物流产业用于物资储备、中转、配送、

分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属

设施用地(含大型专业批发市场场所用地)。物流用

地须经市政府或市政府授权的部门认定。

高新技术

和新兴产

业用地

0.8

高新技术和新兴产业用地须经市政府或市政府授

权的部门认定。

公共

管理

与

公共

服务

用地

公共设施

用地

工业

0.7

公共设施用地指用于城乡基础设施的生产用地。包

括给排水、消防、环卫、公用设施维修等生产用地。

不含负责营运上述项目单位营业办公用地。

公园与绿

地

0.6

公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植

物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用

地。

风景名胜

设施用地

0.5

风景名胜设施用地指风景名胜(包括名胜古迹、旅

游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。

景区内的其它用地按现状归入相应地类。

机关团体

用地

住宅

0.4

机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自

治组织等的用地。

新闻出版

用地

0.8

新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、

报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。

科教用地

0.4

科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设

计、技术推广、科普等的用地。

文体娱乐

用地

0.4

文体娱乐用地指用于各类非商业性的文化、体育、

娱乐及公共广场等的用地。

医卫慈善

用地

0.4

医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康

复、医检药检、福利救助等的用地。

电信、邮

政、供电、

供热、供

气设施用

地

0.6

电信、邮政、供电、供热、供气设施用地指用于电

信、通讯、通讯塔、邮政、供电、供热、供气的生

产性用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用

地。

停车楼、

库用地

0.4

指用于地面停放和保管车辆及其附属设施的项目

用地，不包括公共汽车站场及交通运输站的停车场

所用地。

地下停车

场用地

0.2

指位于公共基础设施、广场、公共建筑等地下一层

独立的经营性的停车场(库)用地，不包括商品住

宅、和写字楼等配套的停车场(库)用地(地下二层按

地下一层减半计收，地下三层及以下不计收)。

交通

运输

用地

铁路用地

工业

0.7

铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包

括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。

公路用地

0.7

公路用地指用于国道、省道、县道、乡道及高速公

路的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、

林木及直接为其服务的附属用地。

汽车站及

其他附属

用地

1.3

汽车站、停车场及其他附属用地指经营性停车场、

汽车客货运输站点及其停车场等用地。

港口码头

用地

1.5

港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞

及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不

包括常水位以下部分。

机场用山字旁 地

0.7

指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站

区、候机楼等用地。

管道运输

用地

1.0

管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管

道及其相应附属设施的地上部分用地。

街巷用地

0.7

街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交

桥)及行道树的用地。

特殊

用地

宗教用地

住宅

0.65

宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、

教堂等宗教自用地。

殡葬用地

0.85

殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。

附件2：

表2汕头市中心城区商业路线价及加价表

(本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准)

序

号

路段名称起止点

路线价总价

(元/平方

米)

路线价加价

(元/平方

米)

标准

深度

(米)

1324国道

西至迎宾大道，东至外砂

桥

3839253712

2安平路西至西堤路，东至小公园4203199912

3百花路西至东厦南路南至金湖路6791443212

4滨港路

西至东厦南路，东至金环

南路

7915453312

5长江路一

西至凤凰山路，东至嵩山

南路

5481325212

6长江路二

西至嵩山南路，东至泰山

南路

295779712

7长平路一

西至汕樟路，东至金新南

路

7548481612

8长平路二

西至金新南路，东至金环

南路

2

9长平路三

西至金环南路，东至天山

南路

2

10长平路四

西至天山南路，东至嵩山

南路

2

11长平路五

西至嵩山南路，东至泰山

南路

17

12潮汕路一南至杏花路，北至金凤路3653205612

13潮汕路二南至金凤路，北至规划路2827153012

14赤港路南至海旁路，北至府前路3291180912

15春江路

南至天山北路，北至嵩山

北路

5644318212

16大华路

南至海滨路，北至金砂西

路

3775121012

17大学路鮀浦段3278205612

18东厦路一南至海滨路，北至金凤路6275323712

19东厦路二

南至金凤路，北至华山北

路

5204300412

20东厦路三

南至华山北路，北至乐山

路

21东厦路四

南至乐山路，北至嵩山北

路

3400170012

22福平路西至韩堤路，东至民权路4991270712

23公信路

南至中山中路，北至长平

路

5207156412

24公园路南至跃进路，北至月眉路3598110212

25共和路西至新兴路，东至大华14寸是多大 路5937332912

26海滨路一西至西堤路，东至大华路5380295112

27海滨路二西至大华路，东至中山路4534128512

28海旁路南至坑乾路，北至新兴街3374191512

29韩江路一

西至天山南路，东至嵩山

南路

6581285012

30韩江路二

西至嵩山南路，东至泰山

南路

31衡山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

5766202912

32衡山路二

南至金砂东路，北至长江

路

6351398412

33衡山路三南至长江路，北至汕汾路3470142312

34红领巾路

西至大华路，东至东厦南

路

6181333112

35

华侨新村

路

西至汕樟路，东至金陵路1

36华山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

8415466312

37华山路二

南至金砂东路，北至黄河

路

4607214212

38华山路三南至黄河路，北至汕樟路6022381912

39华坞路西至大华路，东至汕樟路5888341312

40黄河路

西至凤凰山路，东至泰山

路

3122119512

41黄山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

2

42黄山路二

南至金砂东路，北至长江

路

5082273712

43金湖路

西至金湖桥，东至金环南

路

5113284612

44金环路一

南至滨港路，北至金砂中

路

1

45金环路二

南至金砂中路，北至金湖

路

5363257512

46金砂路一

西至杏花桥，东至金新南

路

4767235612

47金砂路二

西至金新南路，东至金环

南路

9069595812

48金砂路三

西至金环南路，东至衡山

南路

7327401612

49金砂路四

西至衡山南路，东至泰山

南路

6475334812

50金新北路

南至华山北路，北至乐山

路

8867647312

51金新路一

南至红领巾路，北至金砂

中路

9389650512

52金新路二

南至金砂中路，北至金湖

路

2

53金园路

西至金新南路，东至金环

南路

2

54乐山路南至春江路，北至汕樟路5692355812

55利安路

南至海滨路，北至中山西

路

5131269312

56练江路

西至凤凰山路，东至天山

南路

3253102912

57龙厦路

西至金新南路，东至东厦

南路

7426366312

58龙眼路一南至海滨路，北至中山路5227182812

59龙眼路二南至中山路，北至金砂路1

60龙眼路三南至金砂路，北至金湖路9704692712

61民权路南至外马路，北至韩堤路6326398912

62民族路南至升平路，北至韩堤路6107382212

63南海路南至海滨路，北至外马路3550121212

64蓬发大道

西至迎宾北路，东至规划

路

3519204712

65榕江路西至迎宾路，东至龙湖沟8281549512

66汕樟路一

南至外马路，北至金砂中

路

5527292512

67汕樟路二

南至金砂中路，北至金凤

路

5063302012

68嵩山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

1

69嵩山路二

南至金砂东路，北至长江

路

6571418912

70嵩山路三南至长江路，北至汕樟路3061129812

71泰山路

南至中山东路，北至汕汾

路

292190512

72天山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

4691116912

73天山路二

南至金砂东路，北至汕汾

路

3926162812

74天山路三南至汕汾路，北至汕樟路6041356912

75同益路南至外马路，北至月眉路5311286712

76鮀都路南至大学路，北至规划路3158180112

77鮀中路南至大学路，北至规划路3192178212

78外马路西至南海路，东至三让路4838227012

79新厦路

西至金新南路，东至东厦

南路

80新兴路南至海滨路，北至中山路4080151512

81杏花路西至潮汕路，东至杏花桥3714201212

82迎宾路南至广场，北至龙湖沟4899215012

83永平路南至外马路，北至韩堤路4264205012

84永兴街南至永宁路，北至西濠街3339188312

85跃进路西至南海路，东至新兴路5797333112

86镇平路西至同平路，东至民族路4141188912

87中山路一西至民族路，东至汕樟路6938442712

88中山路二

西至汕樟路，东至金环南

路

7038384412

89中山路三

西至金环南路，东至天山

南路

5589184512

90中山路四

西至天山南路，东至泰山

南路

4423101112

91珠池路

西至天山南路，东至泰山

南路

5400308712

92珠江路

西至衡山路，东至泰山南

路

6816446812

备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准

深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的

商业路线价。

路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价

格。

标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响

为零时的深度即为市街地的标准深度。

附件3：

表3汕头市中心城区用地类型修正系数表

用地

类别

用地类型

适用基准

地价类型

修正

系数

备注

商服

用地

批发零售

用地

商业

1.0

批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发

市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、

酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其

附属设施和金融证券营业场所等用地。

住宿餐饮

用地

0.75

住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用

地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、

招待所、度假村等。

一般商务

金融用地

0.65

商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经

营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场

所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。

总部企业

办公用地

0.6

指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总

部企业的场所用地。

会展用地

0.6

指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交

易会、展销会、展示会、体育竞郜国公主 技运动、文化活动、

节庆活动等大型集体性活动的场所用地。

其它商服

用地

1.0

其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业

用地。

住宅

用地

城镇住宅

用地

住宅

1.0

城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用

地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒

店式公寓)等用地。

工矿

仓储

用地

工业仓储

用地

工业

1.0

工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附

属设施用地；仓储用地指物资储备、中转的场所用

地。

采矿用地

0.85

采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦

窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

物流用地

1.3

物流用地指物流产业用于物资储备、中转、配送、

分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属

设施用地(含大型专业批发市场场所用地)。物流用

地须经市政府或市政府授权的部门认定。

高新技术

和新兴产

业用地

0.8

高新技术和新兴产业用地须经市政府或市政府授

权的部门认定。

公共

管理

与

公共

服务

用地

公共设施

用地

工业

0.7

公共设施用地指用于城乡基础设施的生产用地。包

括给排水、消防、环卫、公用设施维修等生产用地。

不含负责营运上述项目单位营业办公用地。

公园与绿

地

0.6

公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植

物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用

地。

风景名胜

设施用地

0.5

风景名胜设施用地指风景名胜(包括名胜古迹、旅

游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。

景区内的其它用地按现状归入相应地类。

机关团体

用地

住宅

0.4

机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自

治组织等的用地。

新闻出版

0.8

新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、

用地报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。

科教用地

0.4

科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设

计、技术推广、科普等的用地。

文体娱乐

用地

0.4

文体娱乐用地指用于各类非商业性的文化、体育、

娱乐及公共广场等的用地。

医卫慈善

用地

0.4

医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康

复、医检药检、福利救助等的用地。

电信、邮

政、供电、

供热、供

气设施用

地

0.6

电信、邮政、供电、供热、供气设施用地指用于电

信、通讯、通讯塔、邮政、供电、供热、供气的生

产性用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用

地。

停车楼、

库用地

0.4

指用于地面停放和保管车辆及其附属设施的项目

用地，不包括公共汽车站场及交通运输站的停车场

所用地。

地下停车

场用地

0.2

指位于公共基础设施、广场、公共建筑等地下一层

独立的经营性的停车场(库)用地，不包括商品住

宅、和写字楼等配套的停车场(库)用地(地下二层按

地下一层减半计收，地下三层及以下不计收)。

交通

运输

用地

铁路用地

工业

0.7

铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包

括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。

公路用地

0.7

公路用地指用于国道、省道、县道、乡道及高速公

路的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、

林木及直接为其服务的附属用地。

汽车站及

其他附属

用地

1.3

汽车站、停车场及其他附属用地指经营性停车场、

汽车客货运输站点及其停车场等用地。

港口码头

用地

1.5

港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞

及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不

包括常水位以下部分。

机场用地

0.7

指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站

区、候机楼等用地。

管道运输

用地

1.0

管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管

道及其相应附属设施的地上部分用地。

街巷用地

0.7

街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交

桥)及行道树的用地。

特殊

用地

宗教用地

住宅

0.65

宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、

教堂等宗教自用地。

殡葬用地

0.85

殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。

附件2：

表2汕头市中心城区商业路线价及加价表

(本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准)

序

号

路段名称起止点

路线价总价

(元/平方

米)

路线价加价

(元/平方

米)

标准

深度

(米)

1324国道

西至迎宾大道，东至外砂

桥

3839253712

2安平路西至西堤路，东至小公园4203199912

3百花路西至东厦南路南至金湖路6791443212

4滨港路

西至东厦南路，东至金环

南路

7915453312

5长江路一

西至凤凰山路，东至嵩山

南路

5481325212

6长江路二

西至嵩山南路，东至泰山

南路

295779712

7长平路一

西至汕樟路，东至金新南

路

7548481612

8长平路二

西至金新南路，东至金环

南路

2

9长平路三

西至金环南路，东至天山

南路

2

10长平路四

西至天山南路，东至嵩山

南路

2

11长平路五

西至嵩山南路，东至泰山

南路

17

12潮汕路一南至杏花路，北至金凤路3653205612

13潮汕路二南至金凤路，北至规划路2827153012

14赤港路南至海旁路，北至府前路3291180912

15春江路

南至天山北路，北至嵩山

北路

5644318212

16大华路

南至海滨路，北至金砂西

路

3775121012

17大学路鮀浦段3278205612

18东厦路一南至海滨路，北至金凤路6275323712

19东厦路二南至金凤路，北至华山北5204300412

路

20东厦路三

南至华山北路，北至乐山

路

21东厦路四

南至乐山路，北至嵩山北

路

3400170012

22福平路西至韩堤路，东至民权路4991270712

23公信路

南至中山中路，北至长平

路

5207156412

24公园路南至跃进路，北至月眉路3598110212

25共和路西至新兴路，东至大华路5937332912

26海滨路一西至西堤路，东至大华路5380295112

27海滨路二西至大华路，东至中山路4534128512

28海旁路南至坑乾路，北至新兴街3374191512

29韩江路一

西至天山南路，东至嵩山

南路

6581285012

30韩江路二

西至嵩山南路，东至泰山

南路

31衡山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

5766202912

32衡山路二

南至金砂东路，北至长江

路

6351398412

33衡山路三南至长江路，北至汕汾路3470142312

34红领巾路

西至大华路，东至东厦南

路

6181333112

35

华侨新村

路

西至汕樟路，东至金陵路1

36华山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

8415466312

37华山路二

南至金砂东路，北至黄河

路

4607214212

38华山路三南至黄河路，北至汕樟路6022381912

39华坞路西至大华路，东至汕樟路5888341312

40黄河路

西至凤凰山路，东至泰山

路

3122119512

41黄山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

2

42黄山路二

南至金砂东路，北至长江

路

5082273712

43金湖路

西至金湖桥，东至金环南

路

5113284612

44金环路一

南至滨港路，北至金砂中

路

1

45金环路二南至金砂中路，北至金湖5363257512

路

46金砂路一

西至杏花桥，东至金新南

路

4767235612

47金砂路二

西至金新南路，东至金环

南路

9069595812

48金砂路三

西至金环南路，东至衡山

南路

7327401612

49金砂路四

西至衡山南路，东至泰山

南路

6475334812

50金新北路

南至华山北路，北至乐山

路

8867647312

51金新路一

南至红领巾路，北至金砂

中路

9389650512

52金新路二

南至金砂中路，北至金湖

路

2

53金园路

西至金新南路，东至金环

南路

2

54乐山路南至春江路，北至汕樟路5692355812

55利安路

南至海滨路，北至中山西

路

5131269312

56练江路

西至凤凰山路，东至天山

南路

3253102912

57龙厦路

西至金新南路，东至东厦

南路

7426366312

58龙眼路一南至海滨路，北至中山路5227182812

59龙眼路二南至中山路，北至金砂路1

60龙眼路三南至金砂路，北至金湖路9704692712

61民权路南至外马路，北至韩堤路6326398912

62民族路南至升平路，北至韩堤路6107382212

63南海路南至海滨路，北至外马路3550121212

64蓬发大道

西至迎宾北路，东至规划

路

3519204712

65榕江路西至迎宾路，东至龙湖沟8281549512

66汕樟路一

南至外马路，北至金砂中

路

5527292512

67汕樟路二

南至金砂中路，北至金凤

路

5063302012

68嵩山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

1

69嵩山路二

南至金砂东路，北至长江

路

6571418912

70嵩山路三南至长江路，北至汕樟路3061129812

71泰山路南至中山东路，北至汕汾292190512

路

72天山路一

南至中山东路，北至金砂

东路

4691116912

73天山路二

南至金砂东路，北至汕汾

路

3926162812

74天山路三南至汕汾路，北至汕樟路6041356912

75同益路南至外马路，北至月眉路5311286712

76鮀都路南至大学路，北至规划路3158180112

77鮀中路南至大学路，北至规划路3192178212

78外马路西至南陈语瞳 海路，东至三让路4838227012

79新厦路

西至金新南路，东至东厦

南路

80新兴路南至海滨路，北至中山路4080151512

81杏花路西至潮汕路，东至杏花桥3714201212

82迎宾路南至广场，北至龙湖沟4899215012

83永平路南至外马路，北至韩堤路4264205012

84永兴街南至永宁路，北至西濠街3339188312

85跃进路西至南海路，东至新兴路5797333112

86镇平路西至同平路，东至民族路4141188912

87中山路一西至民族路，东至汕樟路6938442712

88中山路二

西至汕樟路，东至金环南

路

7038384412

89中山路三

西至金环南路，东至天山

南路

5589184512

90中山路四

西至天山南路，东至泰山

南路

4423101112

91珠池路

西至天山南路，东至泰山

南路

5400308712

92珠江路

西至衡山路，东至泰山南

路

6816446812

备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准

深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的

商业路线价。

路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价

格。

标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响

为零时的深度即为市街地的标准深度。

附件3：

表3汕头市中心城区用地类型修正系数表

用地

类别

用地类型

适用基准

地价类型

修正

系数

备注

商服

用地

批发零售

用地

商业

1.0

批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发

市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、

酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其

附属设施和金融证券营业场所等用地。

住宿餐饮

用地

0.75

住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用

地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、

招待所、度假村等。

一般商务

金融用地

0.65

商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经

营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场

所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。

总部企业

办公用地

0.6

指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总

部企业的场所用地。

会展用地

0.6

指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交

易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、

节庆活动等大型集体性活动的场所用地。

其它商服

用地

1.0

其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业

用地。

住宅

用地

城镇住宅

用地

住宅

1.0

城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用

地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒

店式公寓)等用地。

工矿

仓储

用地

工业仓储

用地

工业

1.0

工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附

属设施用地；仓储用地指物资储备、中转的场所用

地。

采矿用地

0.85

采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦

窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

物流用地

1.3

物流用地指物流产业用于物资储备、中转、配送、

分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属

设施用地(含大型专业批发市场场所用地)。物流用

地须经市政府或市政府授权的部门认定。

高新技术

和新兴产

业用地

0.8

高新竹篮打水歇后语 技术和新兴产业用地须经市政府或市政府授

权的部门认定。

公共

管理

与

公共

服务

用地

公共设施

用地

工业

0.7

公共设施用地指用于城乡基础设施的生产用地。包

括给排水、消防、环卫、公用设施维修等生产用地。

不含负责营运上述项目单位营业办公用地。

公园与绿

地

0.6

公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植

物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用

地。

风景名胜

设施用地

0.5

风景名胜设施用地指风景名胜(包括名胜古迹、旅

游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。

景区内的其它用地按现状归入相应地类。

机关团体

用地

住宅

0.4

机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自

治组织等的用地。

新闻出版

用地

0.8

新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、

报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。

科教用地

0.4

科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设

计、技术推广、科普等的用地。

文体娱乐

用地

0.4

文体娱乐用地指用于各类非商业性的文化、体育、

娱乐及公共广场等的用地。

医卫慈善

用地

0.4

医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康

复、医检药检、福利救助等的用地。

电信、邮

政、供电、

供热、供

气设施用

地

0.6

电信、邮政、供电、供热、供气设施用地指用于电

信、通讯、通讯塔、邮政、供电、供热、供气的生

产性用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用

地。

停车楼、

库用地

0.4

指用于地面停放和保管车辆及其附属设施的项目

用地，不包括公共汽车站场及交通运输站的停车场

所用地。

地下停车

场用地

0.2

指位于公共基础设施、广场、公共建筑等地下一层

独立的经营性的停车场(库)用地，不包括商品住

宅、和写字楼等配套的停车场(库)用地(地下二层按

地下一层减半计收，地下三层及以下不计收)。

交通

运输

用地

铁路用地

工业

0.7

铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包

括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。

公路用地

0.7

公路用地指用于国道、省道、县道、乡道及高速公

路的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、

林木及直接为其服务的附属用地。

汽车站及

其他附属

用地

1.3

汽车站、停车场及其他附属用地指经营性停车场、

汽车客货运输站点及其停车场等用地。

港口码头

用地

1.5

港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞

及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不

包括常水位以下部分。

机场用地

0.7

指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站

区、候机楼等用地。

管道运输

用地

1.0

管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管

道及其相应附属设施的地上部分用地。

街巷用地

0.7

街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交

桥)及行道树的用地。

特殊

用地

宗教用地

住宅

0.65

宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、

教堂等宗教自用地。

殡葬用地

0.85

殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。