最新油库停车场规范要求(四篇)

人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。相信许多人会觉得范文很难写？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

在项目交付后，改造问题比较多的是，门对门，主要有厕所对卧室，以及卧室门直接与大门联通对应等，这种情况在房屋交付后，一般都会改造，几乎都是敲掉后重新隔离房间设立门口位置。

其实如果在前期设计中，能够遵循一下通常的风俗和忌讳，提前避免掉此类问题，也就节省了后期的改造。

厨房（防止油烟回流和串烟问题）

厨房要考虑垂直烟道设计，应有防止油烟回流和串烟措施，避免垂直烟道和煤气管交叉。

出屋顶口高度适中，最好不低于80cm,另外高层还要考虑安装无动力风帽。

卫生间（门口未做挡水坎问题）

有些时候卫生间不考虑挡水坎的设计，是显得高档时尚，那是基于卫生间内的功能也很强大，如果没有这个基础保障，普通型卫生间没有挡水坎，在后期使用卫生间积水一定会流出，造成一定的麻烦和损失。

壁橱（壁橱返潮问题）

在壁橱装修中，一定要考虑防潮处理，否则在后期使用中，时间长了一定会出现霉味，以及复合板壁柜腐烂的问题。

消防楼梯

消防楼楼梯转角位置，要留有足够的空间，楼梯转角处栏杆空隙尽量小于米，确保安全。消防楼梯的地面最好能够进行防滑处理。

电梯机房

1）电梯设备的维修、维保空间要预留出来，否则后期改造非常困难，且影响巨大，甚至会影响结构及设备的安全性。

2）电梯设备性能方面要考虑通风和降温，否则后期会出现电梯困人现象非常多；

3）电梯设备运转的噪音问题，前期务必要考虑，否则后期改造就相当费劲。

4）电梯机房门，要考虑电梯设备的进出，如果后期进行电梯设备的维修或更换，就需要对电梯机房进行拆除性改造了。

5）电梯井底坑排水问题考虑，电梯井底坑的排水务必考虑，集水坑以及排水泵，尽量考虑10l/s排水量。

6）电梯井底部还要考虑防水和防渗漏处理，排水口位置尽量考虑防倒灌措施。

7）这个问题也是常见的问题，后期改造虽然不麻烦，但是改造成本还是蛮大的，就是电梯机房门口没有设计遮雨檐，出现的问题是电梯门容易腐烂，机房门口下雨漏水，特别是采用木质门的，时间久了还容易老化腐烂。后期改造中，虽然仅仅安装一个遮雨棚，但是要比在建设初期就增加了的，成本贵上两倍以上。

既然说到遮雨棚这个事情，顺便也把我们在后期改造遇到这些问题较多的就是别墅类了，特别是一些别墅在前期建造时，可能是为了美观，门口很多就不考虑遮雨棚的事情，造成了后期使用中的麻烦，比如：别墅大门口，在下大雨时、阳光暴晒时，不但对单门设备的损坏，更是让业主在使用中的体验感很差。一些单元门也是类似问题情况。

屋面排水系统的排水沟，挡水坎，不但是渗漏问题的隐患，也是后期管理维护的障碍，即使前期施工没有考虑，后期也要考虑。

公共区域配套

1）一些小区配套商铺的车位，以及行车道铺装石材，我们在改造中还是比较多的遇见，路面石材碾压坏掉的，后期全部改造成了混凝土沥青路面。

2）小区内绿化配套有花池的，花池内壁前期没有考虑防水层，后期造成花池边花岗岩铺装面泛碱现象严重，甚至出现泛碱污染问题类事情。此种情况的后期改造增加防水的现象比较多。

3）车库出入口坡道，作为南方地区，还是比较多没有防滑道设计，导致在梅雨季节，或在雨天出现车辆的剐蹭事情增多，后期改造的增加坡道防滑。

楼面、地面、屋面、墙身

1）一些高档建筑配置有发电机房，在后期改造方面，比较多的是，发电机房的隔音问题，后期改造主要针对墙体隔音和门窗隔音的改造。

2）屋顶固定吊件考虑，这个是绝对的安全考虑，特别是后期管理部门，对外墙进行保洁，或者维修等，我司在改造中遇到一些固定吊件荷载根本无法确保安全，这些在后期改造中工程量很大，风险也很大，一些改造后还可能会造成屋面漏水问题的发生。最好在前期的设计及建设中提前预留。

3）室外空调基座，这些在我司后期改造中也比较多，且非常麻烦，成本还较高，主要问题有，防水、防渗漏、空调主机的散热通风、室外空调机的安装维修等。

改造防止雨水留存，以及冷凝水的导流；有些室外空调基座深度过深，导致后期空调散热问题等，空调机座的空间问题几乎都是死问题，后期几乎无法改造。

厨房排烟

烟道排烟口太小，排烟不畅，造成业主油烟反串问题，后期改造中，一般是在烟道的顶部或底部增加排烟风机，这样改造的难度还是蛮大的，很多时候无法改造。

一些小区配套有商业，特别是做餐饮的商业，排烟问题后期改造的也比较多，比如，烟道过长，拐弯较多，导致烟道排烟受阻，甚至是排烟困难，后期改造一定会遇到美观和排烟的矛盾问题，甚至一些根本无法改造的死问题。

消防系统

消防水管穿墙保护问题

消防系统后期改造及维修比较多的是，消防水管穿墙、楼板未进行套套保护以及相应的防护措施，导致后期穿墙位置的金属水管修饰，甚至漏水问题。

室外消防箱体腐蚀问题

室外露天消防箱体，很容易腐蚀，露天消防箱体容易雨淋的，就容易生锈，修饰，导致后期要不增加保护棚子，这样就会影响美观和整体协调感，或对消防箱经常涂刷耐腐蚀油漆，即使这样，隔几年仍然要更换消防箱体，否则消防检查一定会让管理单位吃到罚单，如果出现事故的话后果会更严重。

伸缩缝位置问题

消防管道在穿越伸缩缝的地方尽量考虑加上伸缩节，一般不出问题，一旦出问题就是严重问题。

北方地区消防栓问题

北方地区消防栓务必考虑到冬季时节的温度气候问题，否则会在冬季的时候冻死，春季解冻时坏掉。

.排水系统

厨卫角阀问题

这个问题是最影响品牌信誉度的，也是经常出现的小问题却是大影响，就是厨卫小角阀，特别是一些施工单位前期施工中，为了节省成本，对角阀不考虑冷热问题，造成很大一部分刚过质保期，就出现热水管漏水，此时的冷水管一般还没事。

空调冷凝水问题

一些小区，有些还是很高档的小区，对于整个小区的空调冷凝水处理没有考虑，导致后期使用中滴水问题常见，在后期改造中，就需要把这些冷凝排水管连接到小区整个排水系统中，比如，引至雨水排水系统管道中。

水泵问题

在小区水系统（包括给排水，以及消防水）设计及施工，前期应该考虑应急处理及维修等问题，也许一些小区为了节省成本，所有都是单台泵的考虑，即使核心泵也是如此，导致如果水泵出现问题，进行停机维修，就需要停掉整个系统，影响面也会很大，后期改造增加水泵，买个泵简单，人工也不复杂，即使事情很麻烦，电和控制，以及更改原来的图纸，就没有那么简单了，甚至因为这些根本就无法改造。

另外屋顶消防水泵需要考虑雨棚及遮阳罩，否则日久的日晒雨淋，容易给水泵造成一定使用寿命减损，这些在后期改造中容易造成屋顶防水的破坏，否则生根不牢也会存在大风天气被吹飞的危险。

控电柜问题

这个问题很多年前就存在，随着我国建筑行业的发展，以及工艺技术的进步，认为是应该早已解决了，直到今天很大部分的小区仍然存在，不过大部分的工业解决已经非常完美了，无论是设计施工，产品实际的品质，以及留给后期维护管理等，就是控电柜设计施工问题，

特别是水泵控电柜，现在仍有很大一部分控电柜，安装水房内的水泵旁边，直接裸地固定（就是没有基座）。另外考虑基座材质考虑，大部分考虑的基座材质都是金属材质，虽然安装简单还美观，后期维护不如钢筋水泥基座，因为金属材质容易生锈，如果潮湿严重，还存在一定的安全风险。

这些在后期改造的可能性不大，但是改造的风险极大，影响也很大。

水泵房问题

这里虽然说的是水泵房，也将我司在维护、改造的一些室内泳池顺便说一下，就是水泵房，以及室内泳池，因为潮气及通风问题，给后期管理单位造成很大的管理麻烦和管理成本。所以前期在考虑水泵房好和游泳池排风除湿方面应该予以仔细计算，能够考虑后期使用中最大量可能的情况下上浮20%左右的量，这些在后期改造是很简单，就是在美观和整体度上有所欠缺似的。

水泵房内设备的周边考虑设置排水沟，可以避免潮湿、或进水、或溢水导致满屋地面都是水，即存在安全隐患，还容易出现事故。

如果是地下室或地下室机房，一定要考虑强排水，排水量不小于15l/s。

后期改造简单，就是改造之前的事故代价有点大。

一些别墅也存在排水问题

我先说一些别墅存在的排水问题；

1）楼顶排水沟未安装排水管造成积水；

2）单元窗外的花槽未做排水处理，导致下雨水的长期积水；

3）一些联排别墅每栋相连边间侧面小楼台很多未考虑地漏，导致下雨长期积水；

4）顶层地面有反梁位置未设置地漏，导致积水；

以上这些问题在我司后期改造中是经常遇到的问题，都是因为前期设计和施工问题导致，加上业主接收时的非专业性，只有在出现问题时才发现问题的存在。

污水系统

污水系统我既然放到单独的一节，就是因为这个在后期改造中问题还是蛮多的，也是因为后期的管理单位遇到了极大的问题麻烦，甚至引起了不必要的误解麻烦。

生活污水和雨水问题

这个问题就是生活污水和雨水前期设计和施工混到一起，后期改造要求将雨水和污水系统分开，避免雨水流入到污水管道。

污水坑

污水坑管理，很多小区的污水坑在后期管理中才发现前期设计和施工，造成了后期管理单位必须进行改造。

污水坑排水泵设置，最好考虑一备一用，同时考虑将将污水坑的高水位报警信号传到小区的中控中心（就是由24小时值班的），避免因为没有备用泵，污水排水泵坏掉后，无法及时排掉污水，以及因为自动排水泵的控制信号坏掉，导致污水外溢问题。

后期改造就是增加备用污水泵，以及控制线路和报警信号线路的改造施工，穿墙打洞是必然的，美观度和整体只能是尽量，无法保证前期镶嵌一体的感觉。甚至一些根本无法改造，也只能增加人工，牺牲不必要的成本。

2学习有关规范和安全技术文件。

3调查周围环境、场地、道路、水电设备管路、危房情况等。

4编制拆除工程的施工组织设计。+

5向进场施工人员进行安全技术教育。+

现场准备，包括：

1清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。

2疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。

3切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。

4检查周围危旧房。必要时进行临时加固。+

5向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

机械材料设备的准备：拆除的机器工具、起重运输机械和爆破拆除所需的全部爆破器材，以及爆破材料危险品临时库房。+

组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。

拆除工程的施工组织设计+施工组织设计是指导拆除工程施工准备和施工全过程的技术经济文件。必须由负责该项目的主管领导，组织有关技术、生产、安全、材料、机械、劳资、保卫等部门人员讨论编制，报上级主管部门审批。

1.拆除工程施工组织设计编制原则+从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

2.拆除工程施工组织设计编制依据+主要依据是：被拆除建筑物的竣工图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定，与甲方签订的经济合同(包括进度和经济要求)，国家和地方有关爆破工程安全保卫的规定，以及本单位的技术装备条件。

一、回顾过去的一年，根据公司的经营目标和发展规划，在公司领导正确指导和带领下主要完成了以下的工作：

1、20xx年04月-20xx年07月期间我参与了盈佳大厦精装房工程的后序装修工作：

2、20xx年07月—20xx年12月20多日期间完成了

（1）招商诺丁山7栋楼室内公共部位及单元门室外干挂理石工程；

（2）招商诺丁山样板房公园的室内外装修工程完成一部分。

3、从**回来后又参与了**家天下、大**邦二个家装室内装修工程和南湖大米专卖店室内装修工程。

二、全年工作存在的不足：

作为工程部的一名员工，我的工作内容是负责施工现场的沟通、管理和协调，执行和传达公司的决策与指导思想，反馈施工队伍的思想动态和意见，因此在公司与施工队伍之间也起到了纽带的作用。

在公司领导的带领和单位同事的密切配合下，在工作中使我的自身素质、工作技能和管理能力都充分的得到了锻炼也有了一定的提高，但在工作中学到了很多东西的同时也发现了自身存在的很多缺点和问题：

1.管理能力和管理水平有待提高，不能很好的对施工现场和施工队伍进行管理掌控；

2.语言表达能力不足，不能有尺度的进行沟通和语言表达，导致工作中不能很好的进行沟通协调；

3.考虑事情不周全缺乏大局观，有些事情不能很好的解决；

4.在领导分配的每一项装修工程没有很好的熟悉图纸和及时发现设计中的问题及时解决；

5.在施工中质量监督还存在许多不足，质量控制不够严格，质量控制重点不突出；质量控制的手段单一；

6.在施工过程中进度控制管理不是很好，主要体现在进度控制计划的制定存在很多不合理的地方，进度计划的执行过程中控制不是很严格，工程前期规划存在考虑不周；

7.在施工中存在安全意识知识淡薄，安全文明施工控制存在不足，应加强自身的安全施工知识；

三、20xx年工作计划：新的一年中，我将主要从以下几点做出努力、做好工作。

1、在领导分配的每一项装修工程应做好内部图纸审查及图纸会审工作，及时发现设计中的问题及时解决；

2、做好项目施工方案编制，针对项目工程情况在项目开工前编制好项目施工方案、管理目标及控制重点；

3、加强装修业务知识学习，继续提高管理水平，积极学习他人的先进之处，做到扬长避短，进一步提高思想认识，开拓视野，要不断地创新求进，以提高工作效率。

4、在领导分配的每一项工作应积极认真完成，要求自己把每一项工作做好做精。在今后工作中，我将努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平。

总之，我将以公司的经营理念为坐标，将自己所学的专业知识和工作经验同公司的具体工作环境相互融合，业余时间不断充实和提高自己，为公司的发展尽绵薄之力。以上为本人近一年来粗略的工作小结，请领导审阅，如有不到之处，请领导指出，以便本人及时改正，从而能更好地工作。

作为一名基层的质量安全管理人员，我深知，必须要有坚定的政治立场，饱满的工作热情、事业心和责任感。在平时工作中，我始终以一个^v^员标准严格要求自己，加强思想政治理论的学习，业务知识的学习培训，在政治思想上始终与项目部领导保持高度一致，保持清醒的头脑，虚心接受监督，廉洁自律，以党员的标准要求自己，警示告诫自己的行为，做一个合格的^v^员。在工作中自我加压，认真分析、解决工作中存在的问题和不足，牢固树立自己爱岗敬业工作作风。

(一)认真落实安全生产目标责任。

落实安全责任是做好安全工作的关键所在。20xx年本项目具有施工难度大、任务重、施工场地狭窄、地质条件复杂等诸多困难，我与项目部共同努力，精心组织，协调配合，实现了零死亡事故，零伤亡事故，零火灾、机械设备、交通事故，零环境污染事故，零职业病，零中毒事故，圆满的完成了20xx年年度安全生产责任目标。

(二)组织开展活动

我认真贯彻公司、分局及业主各项文件要求，组织项目部大力开展“百日安全”、“安规月”、“安全生产月”、“安全大反思、大讨论”、“枯期安全季”等活动，项目部在今年开展的“百日安全”活动中被业主评选为“先进单位”荣誉称号，在年度考评中安全环保部被评为“先进集体”，我个人也在“百日安全”、“安全生产月”活动中及二季度、三季度、年度考评中被评选为“先进个人”。

(三)抓好安全教育

身为安全环保部主任，在认真执行安全管理规章制度的同时，也充分认识到安全教育工作的重要性。不但按照项目部安全培训计划定期开展安全教育培训活动，我还在日常安全巡视过程中对现场施工人员进行安全知识灌输、通过参加作业班组“班前5分钟”活动开展安全知识教育、利用休息时间在施工人员宿舍通过交谈的方式对施工人员进行安全意思教育，在今年共计组织入场安全教育xx场次，培训人员xxx人次，安全学习会议xx场次，参加人员xxx人次，各项专项安全技术培训xx次，参加人数xxx人次。

(四)认真落实安全检查制度

在工作中，我具有高度安全生产责任心，坚持每日对施工现场进行巡视，根据工地实际情况定期开展安全检查，发现安全隐患立即督促整改，深入施工一线，对现场施工安全细节进行隐患排查、整改。今年共组织综合性安全检查xx次，专项检查xx次，坚持每日进行安全巡视，在各项检查、巡查^v^计发现安全隐患xxx条，下发整改通知xx份，整改完成xxx条，x条因工作完成而不需整改，整改回执xx份。通过项目部全体人员的共同努力本标段顺利完成年度安全责任目标，未发生因工作失职造成的人员伤亡事故、其它责任事故或质量缺陷。

过去的一年，虽然我本人较好地履行了职责，但我深感还存在差距和不足，还有不少的问题亟待解决，需要在今后的工作中努力克服和改进：一是不能将自己的意思很好的传达给他人，沟通方式有待改进。二是工作方面考核不够，制度执行方面还不够严格，在以后的工作中我将会注重实现制度管人，促使自己的工作水平有更大的提高。三是性格急躁，说话时不能很好的控制自己的情绪。在以后工作中我会努力克服心浮气躁、发扬长处，改进不足，争取更大的成绩。