最新商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书(11篇)

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇一

甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。

二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字：乙方签字：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇二

本合同双方当事人：____________

出租方：____________ (以下简称甲方)

住所：____________

法定代表人：____________

承租方：____________ (以下简称乙方)

住所：____________

法定代表人：____________

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和中国的其它有关法律和法规、四川省及___市等颁布的有关法规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租赁“________”项目的商铺(以下简称“商铺”)事宜，达成以下条款(以下简称“本租赁合同”)。

甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款(特别是免责条款)均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任的承担，乙方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。

第一条 释义

除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：

1.1本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。

1.2________项目：____________是指由甲方在________市开发的地产项目，四至分别为：________________________。包括：____________大型商场(以下简称“购物中心”)、酒店、办公写字楼等

1.3商铺：____________指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地。该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需求及________项目的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。

1.4租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按约定金额向乙方收取的款项。

1.5租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。

1.6物业管理费：是指甲方或者甲方指定的物业管理方为维护购物中心的正常运作，而对____项目的公共区域执行保安、清洁、维修、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费(店

铺内空调费，由乙方按本合同或物业管理合同约定承担)等费用。

1.7水电费押金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。

1.8装修押金：指乙方依据本合同约定向甲方交纳的或者依据物业管理合同向物业管理公司交纳的用于装修保证的款项，以确保乙方按照甲方或物业管理公司的要求装修。

1.10制度与规定：指甲方或甲方委托的物业管理公司制定并通告乙方知晓的包括但不限于租户手册、管理规约等在内的与________项目(包括本合同项下商铺)使用、运营、管理、服务、收费等相关的各项规章制度。乙方同意甲方及/或商场物业管理方有权根据________项目的实际管理需要对相关制度规定进行修订，并以修订后的________项目制度规定为准。

1.11公用事业费：指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、气(如有)、电话(如有)而产生的等费用。

1.12其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用(如垃圾清运费等)以及乙方依据本合同约定应向甲方或甲方物业管理公司交纳的除租金、物业管理费之外的费用。

1.13开业：指乙方按照其提交并经甲方和/或相关政府管理部门同意的设计方案完成商铺装修(如须消防验收的，需取得消防部门验收合格意见书)和外观展示，对租赁场地的经营做好各项准备工作，并对外开门营业。

1.14起租日：合同约定租赁期限的开始日，租金计算的起始日。

1.15损失：本合同所指损失系指违约方因违反合同约定给守约方造成的直接损失(包括守约方因追偿赔偿而发生的保全费、诉讼费、律师费)，但不包括间接损失(如预期利益损失)。

1.16工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日(不包括经政府调休后应正常工作的星期六和星期日)以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。

第二条 出租商铺

2.1甲方将位于在________市开发的地产项目自编 号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用。

2.2该商铺的具体位置在本合同附件一(商铺位置示意图)中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。

2.3该商铺的承租实际面积约为________平方米(自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体)，承租建筑面积约为平方米(该商铺建筑面积含________项目公共部分区域等面积的分摊)，按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准;该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应予以书面确认，并作为本合同附件。

2.4面积误差：上述建筑面积与最终测量面积存在误差的，以最终测量的建筑面积来计算租金、管理费以及其他费。

2.5该商铺最终测量的面积与本合同约定的建筑面积不一致的，由双方另行以补充协议确定。甲乙最后确定的该商铺建筑面积，在任何情况下作为双方履行本合同及其他与租赁相关协议的唯一面积数据及计算基准，双方不再就该商铺实际交付的建筑面积、分摊面积及/或套内建筑面积作任何调整。

第三条 商业用途

3.1该商铺作为乙方的品牌经营之用。未经甲方许可，乙方不得将该商铺用作任何其他用途或者改变经确定的商号/名称、品牌、类别、经营项目。如乙方擅自更改该商铺的用途，甲方有权要求乙方纠正。乙方不改正的，甲方有权提前终止本租赁合同，收回该商铺另行出租，并对乙方交纳的租赁保证金和物业管理费保证金不予退还。甲方因此提前终止合同的，乙方不得就该商铺的投入向甲方提出任何要求、主张、索赔。

3.2乙方明确该商铺的用途，且负责按有关法律、法规规定办理该商铺用途变更的报批(如有)和二次消防申报手续，所涉费用由乙方自行承担，但甲方提供其法定义务范围内的协助义务(包括提供相关资料)。

3.3乙方经营商品须取得合法授权，对商品的来源、质量、商标、专利使用的合法性负责，不得销售假冒、伪劣商品，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔。

3.4 乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方的商誉及名声有不良影响的行为。

3.5乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)等，甲方可提供其法定义务范围内的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。

第四条 租赁期限及装修免租

4.1租期：本合同的租期为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。该租赁期限包含装修免租期。

4.2装修免租期共天，自甲方交房之日开始计算，乙方应进场装修。在装修免租期内，乙方无须向甲方支付该商铺租金，但仍须向甲方支付物业管理费(免租期物业管理费为元/平方米·月)、相关公用事业费和其他费用。本合同的装修免租期仅只一次。

4.3乙方在装修免租期届满仍未能完成装修的，装修免租期不作顺延。从装修免租期届满的次日，乙方应按本合同约定的标准向甲方交纳租金、物业管理费及其他相关费用。若乙方在装修免租期内提前完成装修开业的，则乙方从开业之日起按本合同约定的标准向甲方交纳租金、物业管理费及其他相关费用。

4.4若甲方商场整体统一开业日晚于装修免租期届满日的，乙方在甲方商场统一开业日未完成装修的，每迟延一日须向甲方支付2倍日租金直至该商铺开业为止;若乙方在甲方商场整体统一开业日后60日仍未完成装修的，甲方有权提前终止本租赁合同收回该商铺另行出租并追究乙方的违约责任，对乙方交纳的租赁保证金和物业管理费保证金不予退还。甲方因此提前终止合同的，乙方不得就该商铺的装修投入向甲方提出任何要求、主张、索赔。

4.5续约：本合同在租期届满时自动终止。若乙方希望继续承租，须在租期届满3个月前以书面形式向甲方申请。在本合同期满前，甲乙双方就承租条件达成一致时可另行签订书面合同续约。

第五条 商铺交付与验收

5.1该商铺的交付日期为____年____月____日(暂定交付日)，具体交付日期由甲方另行于暂定交付日前天以书面形式通知为准。双方书面确认该交付日期，并作为本合同附件附后。乙方应当按甲方通知交付日期的一周内接受交付。如通知内没有特殊载明，则交付地点为________项目现场。

5.2甲方应当按照本合同附件中交付标准之约定，向乙方交付本合同项下租赁场地。

5.3甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况;交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。

5.4前款所述的交接凭据签署之日期为商铺交付日。

5.5乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及商场的公共部分。交付验收的具体标准见本合同附件二《商铺交付条件》。

5.6甲方应于该商铺交付时向乙方说明该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。

5.7乙方接收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺;如果乙方认为该商铺存在缺陷，应当于接收后个工作日内书面通知甲方。

5.8前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当立即接收该商铺;同时，甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付/接收之日起日内对有必要修复部分修复。

5.9若乙方原因，乙方没有在通知载明的交付日期一周内与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在通知载明的交付日办理了该商铺的验收、交接手续，通知载明的交付日期视为交付日，甲方有权要求乙方该日起计算装修免租期。

5.10若乙方原因，乙方超过通知载明的交付日一个月后仍未办理验收、交接手续，则甲方有权单方终止本合同，没收租赁保证金和物业管理费保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。

5.11 商铺交付日迟于本合同第四条约定的租赁起始日的，则第四条约定的租赁期限作相应顺延。

5.12甲方迟延交付的责任见本合同第十八条中的规定。

第六条 租金及费用

6.1 租金

6.1.1 固定租金。

6.1.1.1首个租赁年度固定租金为按该商铺承租建筑面积计算每月每平方米 元，月固定租金总额为￥____元(大写：____________元)。

6.1.1.2固定租金递增：固定租金递增率为____%，具体固定租金递增如下：____________(首年固定租金自起租日起计算，具体以本合同第4.1条约定的时间为准)

首个年度固定(不满12个日历月)租金：____________ 年____月____日至____年____月____日(含天装修免租期)，每月固定租金每平方米￥____元，月固定租金总额为￥________元(大写________元)，年固定租金总额为￥________元(大写________元)，已剔除天装修免租期租金;

第二个年固定度租金：____________年____月____日至____年____月____日，每月固定租金每平方米￥________元，月固定租金总额为￥____元(大写____________元)，年固定租金总额为￥________元(大写____________元);

第三个年度固定租金：____________年____月____日至____年____月____日，每月固定租金每平方米￥________元。

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇三

出租人(甲方)： 联系电话：

承租人(乙方)： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：______路，建筑面积____平方米。

第二条 租赁期限

租期_______年，自________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币________元整(_______元)。

2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

第四条 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_________ 承租方(签字)：_________ 联系电话：_________ 联系电话：____________ _________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的临街铺面坐落地址：锦北街道回龙村白湖畈132号，建筑面积138平方米。(临街铺面二间64平方，后院74平方)

第二条 租赁期限

(一)租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

(三)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第三条 租金和押金

(一)每年租金为人民币¥_____元整(¥_____元)，房屋押

金(¥_____元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 (二)支付方式：现金_____，当年_____月底之前次年租金一次性支付。必须按照约定向出租方缴纳租金，不得无故拖欠租。

(三)其它费用：水、电、数电、宽带、电话及卫生费用由使用人(乙方)承担。(参考市价) 第四条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合国家建筑规范，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规以及房屋甲方管理规约。•

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，对于乙方日常使用而导致的自然损耗以及因乙方保管不当或不合理使用致使损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿。 第五条 续租

(一)出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

(二)租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第六条 合同终止

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)因人、事纠纷等人为因素造成本合同无法正常履行，本合同自行终止，若期间产生相关经济损失，协商解决。

第七条 争议处理方式

(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第九条 合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方(签字)： 承租方(签字)：

联系电话： 联系电话：

_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方将位于____________的商铺租赁给乙方使用，经双方协商一致，签订店铺租赁合同如下：

一：租赁期为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。

二：乙方每年_月_日向甲方支付店铺下一年租金__( )元整。

三：在承租期间内，乙方应依法经营，自觉遵守用水用电制度，做到安全用电，按时交水电费。

四：经甲方同意乙方可对店铺装修扩建。如遇人力不可抗拒的自然灾害(如：地震、暴风、雷击等)造成的店铺楼房损毁，则乙方无须负责。对于自然灾害造成的乙方经济损失，甲方无须负责。

五：在合同期间，甲方不得私自终止合同。乙方承租期满或合同终止，乙方应将店铺完整无损移交甲方，并交清水电费。

六：本合同一试两份，甲乙双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

_年_月_日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇六

出租方(简称甲方)： 联系电话：

承租方(简称乙方)： 联系电话：

经甲乙双方本着平等互利的原则，协商达成如下协议;

一、甲方将 商铺租给乙方经营使用。

二、租期 年， 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金 ,租金按年缴付，乙方不得无故拖欠房屋租金，否则甲方有权收回房屋。

四、乙方在租用甲方商铺的期间所产生的水、电、物业费等有关费用均由乙方按现行标准支付给相关单位。

五、在使用房屋期间，乙方不得在租用房内从事违反政策和法律法规的活动，若出现后果自负。

六、若发生火灾、触电、被盗等事故造成的损失乙方自负。乙方在房屋租用期间有损甲方的房屋设备，乙方应照价赔偿甲方的损失。

七、乙方在租房时应预交 (￥ .00)元的保证金给甲方，租期到时若乙方未对房屋造成损坏和拖欠水电费则甲方将保证金一次性退还给乙方。

九、乙方如在租用期间提前终止合同，保证金不退还，当年剩余未使用的租金不退还，并且以当年年租金的三倍作为违约金赔付给甲方。

十、承租方在租赁期间，不可转让，若有违反，保证金和剩余未使用房屋租金不退还，并且甲方有权收回房屋。

十一、如甲方未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，甲方将乙方的保证金和乙方预交的未使用过的房屋租金一并退还，并且以当年年租金的三倍作为毁约金赔偿给乙方。

十二、若因单位需要乙方必须腾让房屋时，甲方应提前30天通知乙方，并提供单位必须让乙方腾出房屋的相关书面材料，并15天为界，退还乙方的保证金和乙方预交的未使用过的房屋租金，若甲方不能提供相应的书面材料并让乙方腾出房屋，则视甲方违约，以当年年租金的三倍为毁约金赔偿乙方。

十三、若因不可抗力的因素导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。

十四、租赁期届满后，若乙方想要续租，按时价乙方优先租用。

十五、此合同自签字之日起开始生效，到期后此合同自动作废。 此合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇七

出租方：(以下简称甲方) 身份证号：

承租方：(以下简称乙方) 身份证号：

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家 相关法律法规经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

一、 房屋座落地址：

二、 租期限为3年，租期自 年 月 日起至年 月 日止，在租赁到期之后，承租方在同等条件下有续租优先权，房屋租金随市场行情而定。

三、 租金和租金交纳期限：每月租金为人民币 元整，付款方式为季度支付，房屋租赁押金为 元整，承租方必须按约定向出租方缴纳租金，租金提前一个月缴纳，无故逾期缴纳租金，出租方有权向承租方每天按实欠租金的1%加收滞纳金，每年房租上涨10%。

四、 在合同期内，如果承租方经营有困难，承租方有权转租装修材料经营权，转让后仍为装修材料经营店，经出租方同意方可转让，出租方重新签订租用合同。

五、 如有一方违约，对方应付另一方违约金。

六、 承租方的装修及修缮，出租方概不负责，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

七、 水电费由承租方自行缴纳，以上合同双方共同遵守。

八、 本合同一式两份，签字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇八

出租方：(以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权义和义务关系，甲、乙双方共同协商，订立本出租合同。

一、租赁内容：

第一条：甲方将其位于 出租给乙方。

第二条：甲方将该房屋交付乙方使用时不得随意在屋内墙上挖门、开窗、打眼等;乙方在承租期满后，水电等各类设施保持完好无损，若损坏者，必须按价赔偿。

二、租赁期限：甲、乙双方商定，出租期限 年，从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定，租赁期内年租金为人民币 元整(￥： 元)，一次交清一年租金。乙方安全使用电、火;若发生火灾，造成周围邻居损失，全部责任应由乙方承担。

本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格执行，违者按本合同办理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇九

出租方： 身份证号：

承租方： 身份证号：

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家 相关法律法规经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

一、 房屋座落地址：

二、 租期限为3年，租期自 年 月 日起至年 月 日止，在租赁到期之后，承租方在同等条件下有续租优先权，房屋租金随市场行情而定。

三、 租金和租金交纳期限：每月租金为人民币 元整，付款方式为季度支付，房屋租赁押金为 元整，承租方必须按约定向出租方缴纳租金，租金提前一个月缴纳，无故逾期缴纳租金，出租方有权向承租方每天按实欠租金的1%加收滞纳金，每年房租上涨10%。

四、 在合同期内，如果承租方经营有困难，承租方有权转租装修材料经营权，转让后仍为装修材料经营店，经出租方同意方可转让，出租方重新签订租用合同。

五、 如有一方违约，对方应付另一方违约金。

六、 承租方的装修及修缮，出租方概不负责，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

七、 水电费由承租方自行缴纳，以上合同双方共同遵守。

八、 本合同一式两份，签字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇十

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

第一条 租赁地点与铺位面积。

租赁地点： (详见 商铺分布图)。

租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。

第二条 租赁期限。

租赁期限为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及交付。

乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。

第四条 甲方责任及权利义务。

1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。

2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商

4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。

第五条 乙方责任及权利义务。

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》(见附件)和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。

2.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。

3.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。

4.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

5.乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方于每月的 日前交甲方。

第六条 合同的变更解除与优先承租权。

1甲乙方在租赁期内不得中途退租，但经双方协商同意可以终止合同，乙方有权转租给第三者经营。

2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。

第七条 其它规定及争议的解决。

1.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如发生纠纷，经协商不能解决的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章后生效。一式二份，甲方、乙方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

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商铺租赁合同简单版 商铺租赁合同终止协议书篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

一、 租赁地点、期限、租金及费用：

1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

2.租赁期限从月日至年日止。

3.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡;第二、第三年每月的租金为 元，物业服务费为 元/㎡。

4.本合同铺位按金为元。

二、交租办法：

1.乙方必须在每月的8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。

2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

三、甲、乙方的义务：

1.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

4.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。

四、甲、乙方的义务：

1.铺位因不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防

5.商铺的经营时间为每日 至 ，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。

6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

五、违约责任：

1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

2.乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：

(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;

(二).乙方私自将铺位改变用途的;

(三).乙方擅自将铺位转租他人的;

(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;

(五).乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;

(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;

(七).乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。

六、其他事项

乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。

七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。

八、甲方拥有本合同的最终解释权。

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。

十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以ems等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日