土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板(十篇)

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇一

(二)通过相关部门审核、并登记。

(三)流转双方信息的发布。

(四)流转双方组织洽谈。

(五)流转双方签订合同。

(六)全面审核通过后发证。

(七)资料归档。

(八)跟踪土地流转后的情况。

农村土地的流转，是因为农村劳动力的大量转移，以及农村城镇化的发展。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权，也是为了土地不撂荒，让土地得到更好的综合利用。然而，区分于不同的流转方式，实际需要当事人注意的地方也有所不同。另外，将农村土地流转之后，当事人约定的流转期限是不能超过该土地承包期的剩余期限。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇二

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

1、转包

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。

2、出租

出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3、借用

借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

4、互换

互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

5、转让

转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。

入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇三

本年度圆满完成公司安排的所有工作，主要包括分包管理、项目规划编制及执行情况、目标成本预测及跟踪管理、项目合同管理及经营活动分析等工作。能够及时较好的并且保质保量的完成岗位职责，能够严格按要求完成任务且能够较好的推动项目整体工作。

1、市场开发情况

在完成日常工作及已承担的工程任务同时，组织各部门不断积极开拓后续市场。项目自20xx年以来的整体合同金额有望突破4亿。

2、进度款回收情况

及时回收进度款，解决公司资金流问题

3、项目盈亏情况

圆满完成公司利润指标。

1、充分利用已签订的合同范围，尽可能地多承揽区域内的产建工程，实现增加合同收入的目标。

2、通过与业主、监理协商，重点在自有施工范围内增加设计变更和签证工程量，以增加最终结算的利润率。

3、虽然项目先行进行分包合同签订工作，但是鉴于承包合同工程量及施工分包商的不确定性，后期将增加合同变更频繁以及分包款集中支付压力大的问题。

4、项目为滚动开发项目，随着施工年限增长，分包商与日俱增的资金需求与分包款拨付比例、拨付周期之间的矛盾日益突出。尤其是今年下半年，项目资金供应已经无法保障施工进度，甚至有些分包商已经提出缩减承揽工程量，如一些垫资大的站场工程明确表示不再参与。

项目所遇到的问题及好的经验未能及时进行沟通分享。建议部门在进行项目经营检查指导、各项目有好的经营管理经验或者发现新的问题等，定期或者不定期的进行经验分享。在提高项目管理的同时，避免相同的问题发生在不同的项目。

20xx年，在做好日常工作的同时，主要进行工程验交和经营结算工作。在提升项目利润率同时积极开拓后续建设市场面临新建工程大幅减少的形势，20xx年计划在做好20xx年剩余工作收尾的同时，进一步将周边市场开发作为项目发展的重点，努力推动已完工工程的尽快验交投产，以现场保市场、以现场促市场、实现滚动发展，积极承揽更多工程。

未来的工作中，一方面向领导层同事学习，增加个人管理水平；另一方面在日常工作的同时，积极学习，提高个人专业能力及管理经验。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇四

进城务工人员问题是指中国大陆由于居民进入城市参与经济活动后涉及的一系列权益保障的总称。

针对进城务工人员问题，在政策研究界、学术界有几种观点：一是部分学者的观点，让进城务工人员在城市住下来，“三农”问题将不存在。二是国研中心研究报告的观点，创造将进城务工人员转化为稳定的城市产业工人和市民的制度环境。

进城务工人员问题在建国后三四十年前表现得尚不明显，但到了改革开放以及建立市场经济的今天，城市与乡村的矛盾就日渐突出。当致富成为人们第一需求和追求目标时，城市人占有各种政策的抉择领导地位、占有意识领先的统治地位、占有生产资料转化成货币的掌控权等等，当处在两眼墨黑最封闭的乡村的居民进城务工时，自然会对他们制造出许多政策的限制，强加给一些莫须有的罪名，赋予一些带有歧视性的概念、名词。

再说进城务工人员在就业方面，城市制定外来劳动力分类目录，把脏乱差工作留给民工。进城务工人员从事行业的基本特点是：体力要求较高的房地建筑工、城市清洁和环境保护的操作工种、绿化养护的苗木工、居民家中的钟点工或保姆、厨师、服务员等脏、累、险、差工种。出现这些限制和歧视的主要原因是意识问题。因为意识的误区，导致制定政策的错位。

其一，在决策者眼里，因为存在城市居民与进城务工人员的利益之争，即进城务工人员进城就业，加剧城市居民的就业矛盾，因此城市政府的政策趋向与城市居民的利益趋向一致。

其二，政府害怕“城市病”，从而试图将农民圈在农村。

其三，中国各大城市存在“隐性超城市化”，农村剩余劳动力的进入必然使城市的“超城市化”进一步加剧，城市治理成本大幅加大。

其四，城市劳动力失业给城市政府带来的成本十分巨大，而农村劳动力找不到工作最多也只是回家种田，政府反对农村剩余劳动力的流入。

其五，城里人对进城务工人员的歧视一方面源自文化差异、生活习惯等由于出身形成的尊卑贵贱观念；另一方面则是一部分城里人认为进城务工人员抢他们的饭碗而产生的反感和仇视。

这些原因虽是城市限制进城务工人员进入数量、工种限制等歧视性政策的直接理由，当然进城务工人员就业歧视也有一些其他深层的政治、经济等综合因素。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇五

20xx年在市农委的业务指导和县农委的直接领导下，我站按照制定的工作目标，紧紧围绕“贯彻落实农村政策，努力增加农民收入”两大工作重点，认真开展了农村土地承包经营权确权颁证、农民专业合作经济组织指导、农村土地流转管理等工作，取得了一定成绩。

20xx年，按照市委、市政府的工作安排，我县被列为全市农村土地承包经营权确权颁证试点县之一，在县委、县政府的正确领导和市级业务部门的大力指导下，试点工作从3月开始，截至到8月底，较好地完成了试点工作的各项任务，实现了“进度快、质量好、农村社会稳定”三大目标。全县34个乡镇（街道）、315个行政村、2512个村民组、237546户，均已完成了《农村土地承包经营权证登记簿》手工填写、电子信息系统录入、《农村土地承包经营权证》打印等工作，并颁发至承包农户，建立了档案管理、以其他方式承包的土地承包经营权确权颁证、农村土地承包经营纠纷调解仲裁、土地流转管理和《农村土地承包经营权证》申请、变更、注销登记等常态化工作的相关制度。保证了我县农村土地承包管理工作走到全市前列。

（一）发展情况。截止今年9月底，全县农民专业合作经济组织达241个。其中，专业合作社336个，全县新组建并经工商登记的农民专业合作社达138个，加入农村合作经济组织的农户达万户，带动农户万户，分别比年初增加万户和万户。农户参合率达.

（二）对“股份混合”组建农民专业合作社的模式进行了探索。今年3-5月，在县农委的大力指导下，经农民与业主多次讨论协商，在梁平县礼让镇川西村组建梁平县六合水产养殖专业合作社。其运作模式为：农户以土地承包经营权折价300／亩入股，由合作社按每亩当年600斤稻谷市价作为土地经营权基本收益支付给入社农户；业主按每亩当年600斤稻谷市价付给合作社土地租金进行土地租赁后，按土地租赁面积每亩500元现金入股；技术人员以技术作价入股；组建“股份混合”型的农民专业合作社。年底再根据合作社的收益进行分红。该专业合作社已于6月3日在工商局登记注册，将成为梁平最大的鱼苗和商品鱼生产基地。

（三）争取项目支持，抓好农民专业合作社示范带动。20xx年，我县被确定为重庆市农民专业合作社试点县，先后有梁平仁贤水稻种植、梁平礼让农机、梁平利农果树种植等3个合作社创建为农业部部级、重庆市市级示范组织，得到上级财政资金补助32万元，现项目正在进行中，通过建设有力地提升了农民专业合作社的整体实力和示范带动作用。

农村土地规模经营是农村经济发展到一定阶段的必然产物。当前，随着农村劳动力的转移、二三产业的发展和农村生产经营的实际情况，土地流转非常活跃，针对农村土地流转过程中的实际问题，按照《农村土地经营权流转管理办法》规定，我们结合实际制发了《梁平县农村土地承包经营权流转合同》的标准文本，明确了农村土地流转的原则、流转的方式、流转的期限和标的计算及支付的管理等，切实保护农民的利益。在流转中坚持依法、自愿、有偿的原则，在流转的具体方式上坚持以租赁流转方式为主。县、乡、村三级建立了农村土地流转服务工作机构，农村土地流转服务体系进一步得到了完善。据统计，截至9月底，全县农村土地流转总面积万亩，比年初增加万亩。

随着中央一系列惠农政策的出台，以及县域经济的全面发展，农村土地增值、土地承包、土地流转、征地补偿中出现了一些深层次的矛盾和问题，使纠纷矛盾的处理更加棘手。我们对土地承包、土地流转、征地补偿中出现的.一些问题，坚持遵照法律、实事求是、分类指导的原则，积极稳妥处理，有效化解农村土地纠纷和矛盾。据统计，县农经站共接待上访农户121人次，电话咨询55人次，来信4封，未发生一起集体上访事件和纠纷激化案件。

做好农经统计、农业、劳动工资和日常业务统计工作，为领导决策提供基础资料。

（一）配合农村户籍制度改革，做好农民退出承包地的管理工作。

（二）进一步强化对农民专业合作社的指导服务工作。

（三）建立和完善农村经营管理信息平台。

（四）做好上级和领导交办的临时性工作和其他经营性工作。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇六

^v^办公厅关于切实做好当前进城务工人员工作的通知国办发。

各省、自治区、直辖市人民政府，^v^各部委、各直属机构：

进城务工人员是中国改革开放和工业化、城镇化进程中涌现的一支新型劳动大军，已成为中国产业工人的重要组成部分，对中国现代化建设做出了重大贡献。进城务工人员工作直接关系农村经济发展和农民增收，关系经济社会发展全局，必须予以高度重视。当前，国际金融危机的影响不断加深，国内部分企业生产经营遇到困难，就业压力明显增加，加上元旦、春节临近，相当数量的进城务工人员开始集中返乡，给城乡经济和社会发展带来了新情况和新问题。根据^v^、^v^关于应对当前经济形势的工作部署，经^v^同意，现就做好当前进城务工人员工作有关事宜通知如下：

农民工

加大对进城务工人员培训的投入，改进培训方式，扩大培训效果。各有关部门和教育培训机构要继续做好农村劳动力技能就业计划、阳光工程、农村劳动力转移培训计划、星火科技培训、雨露计划等培训项目的实施工作。要围绕市场需求开展订单培训和定向培训，提高进城务工人员择业竞争能力；围绕产业结构调整和企业技术改造新开工项目开展职业技能培训，提高进城务工人员就业的适应能力；围绕回乡创业组织开展创业培训。

按照国家有关规定，抓紧制定扶持进城务工人员返乡创业的具体政策措施，引导掌握了一定技能、积累了一定资金的进城务工人员创业，以创业带动就业。地方人民政府要在用地、收费、信息、工商登记、纳税服务等方面，降低创业门槛，给予进城务工人员返乡创业更大的支持。推行联合审批、“一站式”服务、限时办结和承诺服务等，开辟进城务工人员创业“绿色通道”。鼓励进城务工人员发展农产品加工业、农村二三产业、生态农业和县域中小企业。做好进城务工人员返乡创业的金融服务工作，鼓励和引导金融机构加大信贷产品支持力度，提供符合进城务工人员返乡创业特点的金融产品，继续加大进城务工人员银行卡特色服务推广力度。进城务工人员返乡创业属于政府贴息的项目要按照规定给予财政贴息，帮助其解决创业资金困难。

努力创造有利于进城务工人员稳定就业的良好环境，维护进城务工人员的劳动保障权益。完善工资保证金制度，加强工资保证金账户管理，强化工资支付监控，确保进城务工人员工资发放。制定应急预案，避免和及时处理因欠薪问题导致的各种突发事件。建立劳动保障、建设、公安、工商、金融、工会等有关部门对企业拖欠进城务工人员工资行为的联动防控机制，及时掌握企业拖欠工资的情况。企业关闭破产必须严格依法进行，对恶意欠薪逃匿的业主要依法予以严肃查处。劳动争议调解仲裁机构要妥善处理进城务工人员与用人单位的劳动争议，本着“快立、快办、快结、办好”的原则，对事实清楚、权利义务关系明确的进城务工人员。

劳动争议案件，尽可能采取简易程序处理，对小额劳动报酬争议案件实行终局裁决。凡符合先予执行条件的案件要依法先予执行。

农民工

进城务工人员是流动在城乡之间的特殊群体，耕地仍然是他们的基本保障。违法流转的进城务工人员承包地，进城务工人员要求退还的要坚决退还；因长期占用不能退还的，要负责安排返乡进城务工人员就业。对依据口头协议等方式进行短期流转且进城务工人员要求收回土地承包经营权的，原则上应退还进城务工人员。长期流转又有流转合同的，可依法由双方协商解决；双方有纠纷的，可通过法律程序解决。加强对土地承包经营权流转的管理和服务，农村土地流转要坚持依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强制或限制，也不得截留、扣缴或以其他方式侵占返乡进城务工人员的土地流转收益。积极推进土地承包纠纷调解仲裁工作，切实保障进城务工人员的合法权益。

^v^办公厅

二00八年十二月二十日

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇七

（一）拖欠工资状况继续改善

外出受雇进城务工人员，被雇主或单位拖欠工资的占，比上年下降了个百分点。建筑业进城务工人员被拖欠工资的占，比上年下降个百分点。从近几年调查数据看，被雇主或单位拖欠工资的进城务工人员比例逐年下降，解决和遏制进城务工人员工资拖欠的一系列政策措施，取得明显成效。

（二）进城务工人员签订劳动合同状况改善不明显

外出受雇进城务工人员与雇主或单位签订劳动合同的占，与上年基本持平，从近几年调查数据看，外出进城务工人员与雇主或单位签订劳动合同的比例变化不大，没有明显的改善。分行业看，2012年未与进城务工人员签订劳动合同的比例，建筑业为，比上年上升个百分点；制造业为，比上年下降个百分点；服务业为，比上年下降个百分点；住宿餐饮业为，比上年下降个百分点；批发零售业为，比上年下降1个百分点。

（三）外出进城务工人员参加社会保险的水平有所提高，但总体仍然较低

雇主或单位为进城务工人员缴纳养老保险、工伤保险、医疗保险、失业保险和生育保险的比例分别为、24%、、和，分别比上年提高、、、和个百分点。从近五年调查数据看，外出进城务工人员养老保险、医疗保险、失业保险和生育保险的参保率提高4个百分点左右，而“五险”中参保率相对较高的工伤保险没有明显提高。

（四）中西部地区进城务工人员参保比例低于东部地区

从输入地看，不同地区进城务工人员社会保障状况仍存在一定的差距，中西部地区的进城务工人员参保比例比较接近，落后于在东部地区务工的进城务工人员，2012年中部地区各项保险参保率的提高幅度略高于东部和西部地区。

（五）不同行业进城务工人员的社会保障水平差异较大

从外出进城务工人员从事的主要行业看，制造业、交通运输仓储邮政业、批发零售业和服务业的参保情况相对较好，而建筑行业、住宿餐饮业的进城务工人员，雇主或单位为其缴纳各项保险的比例明显低于其他行业。2012年制造业各项参保比例的提高快于其他各行业。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇八

美洲视线现象

2．一些企业因经营管理不善，使进城务工人员的工资不时能按时领取。如北京美洲视线文化传播有限责任公司，明明已经账面亏空，却一边向员工吹嘘自己有多么雄厚的资金实力，一边又暗地变卖公司资产以图不支付员工应得工资，致使40多名员工3个多月工资付之东流，损失共达50多万之巨。

3．将拖欠工资做为留住人的一种手段。建筑行业普遍存在用尾欠作为留人的手段。包工头普遍担心春节后人手缺乏，或者跑到其他包工头那里，往往拖欠进城务工人员一部分工资，一般在600元左右，强迫进城务工人员来年继续在其手下干活。

4．垫资施工是欠薪的根本原因之一。据调查，有这样一个不成文的“潜在规则”：多数开发单位都将“施工企业先行垫付工程款”作为招标的一个必要条件，等工程进展到一定程度，开发商再将工程款分期分批拨付给施工单位，这就给拖欠工资问题埋下伏笔。

5．进城务工人员法律意识淡薄导致欠薪。进城务工人员运用法律自我保护的能力较低，认为老板给不给钱，或者什么时候给钱，是老板的事，自己拿他没办法。

6．政府工程资金缺口大，造成拖欠。

美洲视线现象

2．严格规范新建项目的审批手续。对建设资金不到位的建设项目不办理项目审批，不予立项、不予开工建设，做到新帐不欠，老帐限期付清。

3．建立企业信用档案制度。对存在拖欠进城务工人员资问题的房地产和建筑业企业，主管部门记入企业信用档案，通过媒体向社会公布，对清欠不力，没有及时完成清欠任务的房地产和建筑业企业，将向社会公布进行曝光。

农民工住宿

5．建立欠薪应急周转金制度。其主要由政府财政出一部分资金，组成欠薪保障应急基金，专门用于应付突发性、群体性的欠薪纠纷。浙江省嘉兴、温州已经建立这一制度。其主要针对进城务工人员这一特殊群体抗市场风险能力比较弱，在行政救济和司法救济存在时间成本和程序复杂难以让进城务工人员接受的情况下，有效地保证进城务工人员群体临时性的生活救济。

6．提高进城务工人员的法律维权意识。加强对国家有关法律法规的宣传力度，进一步提高广大农民朋友的法律法规保护意识，有关部门应设立进城务工人员工资清欠举报电话，一旦发现有工程款拖欠的，农民朋友能及时向政府反映。

7．国家应继续控制固定资产投资规模，加强对投资项目的监管力度，抑制不合理的投资行为发生，以切实防止新的拖欠现象发生。

2017年9月，人社部专门制定印发了《拖欠进城务工人员工资“黑名单”管理暂行办法》。

2017年11月，人社部与发改委、人民银行、住建部等30个部门和单位联合签署印发了《关于对严重拖欠进城务工人员工资用人单位及其有关人员开展联合惩戒的合作备忘录》。

2018年7月12日，人力资源和社会保障部公布了第一批拖欠进城务工人员工资“黑名单”，共涉及石家庄佐润建筑劳务分包有限公司等14家违法企业和6名违法人员。相关企业和人员将受到“一处违法，处处受限”的联合惩戒。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇九

全国进城务工人员工作座谈会提出为进城务工人员办十件实事，国务委员、^v^秘书长^v^在会议讲话中强调，做好进城务工人员工作关键是要统一思想、坚定信心、抓好落实，使党和国家的各项政策能够给进城务工人员带来实惠。他指出，围绕进城务工人员最关心、最现实的问题要着力抓好十件实事。

第一件实事：继续清理和防止工资拖欠，全面建立进城务工人员工资支付保障制度，要加大对拖欠进城务工人员工资用人单位的依法处罚力度。

第二件实事：指导各地合理调整最低工资标准，

好开心的进城务工人员

所有地区（除西藏外）都要在年内实施小时最低工资制度，促进进城务工人员工资合理增长。

第三件实事：制定和推行劳动合同范本，加强对用人单位订立和履行劳动合同的指导和监督，重点抓好进城务工人员比较集中的采掘、建筑、加工等行业的监督检查。

第四件实事：指导和监督企业改善职业安全卫生环境，不符合国家规定的企业和单位要限期整改。

第五件实事：切实保障进城务工人员劳动权益，严厉查处损害未成年工权益和介绍、使用童工的违法行为。

第六件实事：推动进城务工人员输入地公共就业服务机构普遍向进城务工人员开放，免费提供政策咨询、就业信息、就业指导和职业介绍服务。

第七件实事：完成进城务工人员职业技能培训计划，对煤炭等高风险行业从业人员进行全员安全培训。

第八件实事：加快推进进城务工人员工伤保险，采掘、建筑等高风险行业要全面推行。实现大中型煤矿进城务工人员全部参加工伤保险。同时，推进进城务工人员大病医疗保险和探索养老保障办法。

第九件实事：落实进城务工人员子女平等接受义务教育的政策，输入地要以全日制公办中小学为主接收进城务工人员同住子女入学，并免除借读费。

第十件实事：做好进城务工人员计划生育管理服务工作，将进城务工人员及其子女纳入传染病预防控制和计划免疫范围。

土地流转承包合同文档 农村土地流转承包合同样板篇十

根据国家^v^《2012年全国进城务工人员监测调查报告》，从输出地看，东部地区进城务工人员占进城务工人员总量的；中部地区进城务工人员占进城务工人员总量的；西部地区进城务工人员占进城务工人员总量的。

从不同地区看，东部地区农村户籍劳动力中进城务工人员占，其中，外出进城务工人员占，本地进城务工人员占；中部地区农村户籍劳动力中进城务工人员占，外出进城务工人员占，本地进城务工人员占；西部地区农村户籍劳动力中进城务工人员占，外出进城务工人员占，本地进城务工人员占。东部地区本地进城务工人员比例高，而中西部地区外出进城务工人员的比例高。

在车站候车的返乡农民工

分地区看，东部地区的外出进城务工人员省内流动，其中在乡外县内占32%，县外省内占，跨省流动的仅占。中、西部地区外出进城务工人员则是以跨省流动为主，分别占和。

从外出进城务工人员就业的地点看，在直辖市务工的占10%，在省会城市务工的占，在地级市务工的占，在县级市务工的占，在直辖市和省会城市务工的比重比上年下降个百分点，在地级市务工的进城务工人员比上年提高1个百分点。

2012年农民工在输入地与输出地的分布

东部地区跨省流出进城务工人员882万人，仍在东部地区省际间流动；中部地区跨省流出进城务工人员4017万人，流向东部地区；西部地区跨省流出进城务工人员2840万人，流向东部地区。在跨省流动进城务工人员中，流向东部地区6602万人，占；流向中西部地区1068万人，占。

跨省流动进城务工人员主要流入大中城市。省内流动进城务工人员主要流入小城镇。