x街道关于“盘活农村闲置建设用地为乡村产业振兴提供用地保障”的调查与研究

现将调查的有关情况汇报如下：一、基本情况xx街道辖9个村（社区）32个村民组，户籍总人口24888人。

地处东经104°43′26″，北纬29°07′14″位于xx西城区，东临xx街道、西、南接xx乡，北靠xx街道。

全街道平均海拔1600米，年平均气温15摄氏度，年降雨量900毫米，年无霜期267天。

冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。

国土面积24.71平方公里，其中耕地707.6公顷，园地0.19公顷，林地613.15公顷，草地2.21公顷，城镇村及工矿用地355.87公顷，交通运输用地61.31公顷，水域水利设施用地33.22公顷，其他土地175.74公顷。

其中8个村（社区）在城市规划红线范围内，剩余的大湾子村和大山社区大山组、xx社区白泥山组和朱家坡组、双山社区冷水沟组符合农村闲置建设用地为乡村振兴提供用地保障。

二、盘活农村闲置建设用地为乡村产业振兴提供用地保障调查情况（一）农村建设用地闲置的原因1.举家外出务工。

随着打工潮兴起和现代经济社会的影响下，大部分人已经接受新思想的洗礼，对美好生活的向往追求越来越高，为了满足需求，多数年轻群体或整户家庭选择到经济条件好、工资待遇高、就业机会多，相比当地提前发展的沿海城市企业就业。

由于经济条件好的地方城市面容好、居住环境好、教育设施质量高，就业机会广、待遇高，多数在省外务工群体从最初一人前往，站稳脚跟后，部分群体又将家人全部带到当地就业、子女在当地读书、最后购房定居；整户外出的家庭多数靠打工挣钱养家，除逢年过节、亲属之间遇重大事物往来，其余时间很少回原居住地。

比如：xx社区白泥山组饶辉，因为路程遥远，家庭人口多、出行费用高，为减少开支，3至5年回老家一趟；有的因为长时间没回家，老家房子年久失修，回去没有落脚点或意义不大，一直留在就业的所在城市。

2.一户多宅。

一是农户自主修建。

农村家庭经济条件好，建房群众手里有余钱，在当时的政策允许下修建了新房，后期住新弃旧，农户未将旧房拆除。

二是危房改造。

在2011年、2012年实施危房改造政策建新未拆旧，导致遗弃的旧房还占建设用地。

三是异地定居。

少数家庭子女考到省、市、县（区）和县内乡镇（街道）后，购买新的住房，全家一并外出定居，老家房子成了摆设。

（二）农村建设用地闲置的规模现状

全面走访城市规划范围外能为乡村振兴提供发挥余力的大湾子村、大山社区大山组、双山冷水沟组、xx社区白泥山组、朱家坡组，以看、问、村干部情况介绍方式对闲置房屋共排查房屋184栋、房屋面积3000平方米、占用土地面积3184个平方米；民房即将垮塌8栋，房屋占地面的1120平方米，院坝面积110平方米，共占用土地面积1238个平方；房屋垮塌还有墙体5栋，占土地面积580平方米，院坝占地240平方米，共占用土地面积820平方米；修建地基2户，共占地250平方米。

通过排查清理，闲置占用数据值较大，资源合理利用没有充分发挥到位。