租房到期后收房注意事项有什么

更新时间:2023-05-21 03:47:28 阅读: 评论:0

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租房到期后收房注意事项有什么

导读:1、把房间打扫干净 想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。2、房间里有损坏要及时与房东沟通 租房子使用过程中。3、交房时的态度不可傲慢 既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。
  一、租房到期后收房注意事项
  1、 房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。
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  2、如果发现房屋或设施有所损坏,应与房客协商赔偿事宜,但要注意甄别正常损耗和非正常损失,视情况不同,提出合理的赔偿要求。
  3、还有个一般不会注意的,检查床板,把垫子掀起来,看床撑和床板有无损坏。最主要是看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。
  4、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
  二、租房到期怎么处理
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
小班语言活动教案  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
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  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。盛情难却
  雷山髭蟾(三)续租。
  《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
  租赁合同比房屋买卖合同出现的次数多,发生纠纷的概率也就高很多,所以,签订租赁合同和收房都要注意一些细节,权利被侵犯一定要及时运用法律武器维护。所以,建议去委托专业ls,很有帮助的。
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