开宾馆房屋出租合同正式版

开宾馆房屋出租合同正式

版

After reaching a connsus through equal consultation, the agreement stipulates the

obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.

合同范本系列 | Model Template 编号：SMP-WJ01-24

开宾馆房屋出租合同正式版

下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相

互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，静悄悄的 可通过正当手段来维护自己的

利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。

出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家经济合同法和省市

有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确

双方的权利和义务，经协商签订如下协

议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于佛山市XXX

路XXX号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成

多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼

的X至X层，建筑面积为XXXX平方米。包

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括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服

务的设施设备（包括现有的水电设施、消

防设施等）及设施设备用房、外墙立面、

楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为

20年（即从XXXX年XX月XX日至XXXX年

XX月XX日止）。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按XX元/㎡计，月租金为人民

币XXXX元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增

2%.

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于

每年的X月X日和X月X日前将租金交纳

给甲方。

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六、改造装饰期间的租金计收办法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方

进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，

改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙

方的试业期，试业期内甲方按正常租金的

50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安

全的前提下对租赁物业作局部的改造，以

达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪

华舒适，配套设施设备布局合理、使用方

便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方

案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的

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外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时

修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办

法：

改造装饰的造价人民币XXXX万元（包

括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施

等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独

立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承

担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经

营收益。

十、双方权利与义务：

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1、甲方只提供物业的出租，对乙方经

营该物业所产生的法律、经济和治安、消

防等责任问题不负连带责任，但甲方应配

合乙方做好上述残疾人励志故事 工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲

方拥有该出租物业的产权未出现任何债权

债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵

押，未被法院查封或其他限制甲方经营、

使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租

的物业权属问题或甲方其他原因与第三方

产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙

方不能正常经营、使用该物业的、则视为

甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的

使用权、经营权和转租权（乙方可将部分

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租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或

分割后全部转租）。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则

按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期

超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需

要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有

关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应

按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰

的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外

的其它任何之事由而提前收回特定的均视

为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境

卫生和治安、消防等有关社会问题，并承

担相关费用。

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7、租赁期满，乙方投入的经营设施设

备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出

租上述物业的，在同等条件下，乙方享有

优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该

大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权

证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经

营手续（包括用章、用产权证等），相关费

用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、

消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方

办公时使用的水电可设分表计费，水耗、

电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使

用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方

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交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估

机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置

附属设施设备的投入总值后20年租赁期限

进行折旧分摊下滑音 ，甲方双倍赔偿乙方未分摊

部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物

业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所

有。

护理实习总结 十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方

协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机

构仲裁。

十三、其他约定

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1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括

设施设备运行出现的非管理不善的故障或

意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如

乙方提出修复继续经营的，则物业结构部

分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修

复，费用由甲方负担），经营的设施设备部

分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失

程度和修复难度，适当免除乙方维修期间

的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条

件终止合同，由此造成的损失各自承担。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签

订补充协议，补充协议与本合同具同等法

律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，

本合同中的附件，是合同的组成部分，与

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本合同具同等的法律地位，合同自签订之

日生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：

_________

签订地点：___________ 签订地

点：___________

_________年____月____

日 _________年____月____日

——此位置可填写公司或团队名字——

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